{"id":147355,"date":"2024-09-20T10:04:26","date_gmt":"2024-09-20T08:04:26","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=147355"},"modified":"2024-09-20T10:07:42","modified_gmt":"2024-09-20T08:07:42","slug":"onkentes-thm-plafon-lakashitel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/onkentes-thm-plafon-lakashitel\/","title":{"rendered":"5%-os \u00f6nk\u00e9ntes THM plafon bevezet\u00e9s\u00e9t szorgalmazza a lak\u00e1shitelekn\u00e9l a korm\u00e1ny"},"content":{"rendered":"<h5><strong>Nagy M\u00e1rton egyeztetett a Banksz\u00f6vets\u00e9ggel, a Nemzetgazdas\u00e1gi Miniszt\u00e9rium vezet\u0151je t\u00f6bb pontban megfogalmazta k\u00e9r\u00e9seit, javaslatait. Az egyik k\u00e9r\u00e9se az a bankok fel\u00e9, hogy \u00f6nk\u00e9ntes alapon 5%-ban maxim\u00e1lj\u00e1k a <a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/\">lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa jelz\u00e1loghitel<\/a>ek (lak\u00e1shitelek) THM \u00e9rt\u00e9k\u00e9t. Emiatt ak\u00e1r 4-7,5 milli\u00f3 Ft-ot is sp\u00f3rolhat egy hitelig\u00e9nyl\u0151.<\/strong><!--more--><\/h5>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/key-2323278_1280.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-145982\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/key-2323278_1280-300x200.jpg\" alt=\"lak\u00e1s hitel lak\u00e1shitel\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/key-2323278_1280-300x200.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/key-2323278_1280-768x512.jpg 768w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/key-2323278_1280.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>A <a href=\"https:\/\/kormany.hu\/hirek\/nagy-marton-negy-pontban-kerte-a-bankszovetseg-egyuttmukodeset\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nemzetgazdas\u00e1gi Miniszt\u00e9rium oldal\u00e1n<\/a> megjelent k\u00f6zlem\u00e9ny alapj\u00e1n Nagy M\u00e1rton egyeztetett a Banksz\u00f6vets\u00e9ggel. A megjelent t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1s alapj\u00e1n <strong>a miniszt\u00e9rium arra k\u00e9ri a bankokat, hogy \u00f6nk\u00e9ntes alapon 5%-ban maxim\u00e1lj\u00e1k a lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa jelz\u00e1loghitelek (lak\u00e1shitelek) THM \u00e9rt\u00e9k\u00e9t.<\/strong><\/p>\n<p>De mekkora v\u00e1ltoz\u00e1st is jelent ez a javaslat? Jelenleg egy 20 milli\u00f3 Ft \u00f6sszeg\u0171, 20 \u00e9ves futamidej\u0171, legal\u00e1bb 10 \u00e9vig fix kamatoz\u00e1s\u00fa <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/lakashitel-kalkulator\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa jelz\u00e1loghitelt<\/a> <strong>(lak\u00e1shitelt)<\/strong>nett\u00f3 havi 450 ezer Ft mellett 6,68 &#8211; 8,03%-os THM \u00e9rt\u00e9ken lehet ig\u00e9nyelni. A k\u00f6lcs\u00f6n havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlete 148\u00a0865 \u2013 163\u00a0450 Ft k\u00f6z\u00f6tt alakulhat.<\/p>\n<p>Egy ilyen k\u00f6lcs\u00f6nre havi 131\u00a0991 Ft k\u00f6r\u00fcli t\u00f6rleszt\u0151t kellene fizetni, amennyiben 5% lenne a THM \u00e9rt\u00e9ke. Vagyis <strong>havi szinten 16\u00a0874 \u2013 31\u00a0459 Ft-ot sp\u00f3rolhatna egy hitelig\u00e9nyl\u0151 a m\u00f3dos\u00edt\u00e1s bevezet\u00e9s\u00e9vel. Ez 20 \u00e9v alatt 4-7,5 milli\u00f3 megtakar\u00edt\u00e1st jelentene a teljes futamid\u0151 alatt.<\/strong><\/p><div id=\"gazda-1838742746\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Jelenleg nincs olyan piaci kamatoz\u00e1s\u00fa k\u00f6lcs\u00f6n, ami megfelelne ennek az elv\u00e1r\u00e1snak. (Term\u00e9szetesen a <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/csok-plusz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CSOK Plusz<\/a> a kedvez\u0151 3%-os kamata miatt megfelel ennek a tervnek.) Vagyis magas j\u00f6vedelm\u0171, jelent\u0151s \u00f6sszeget ig\u00e9nyl\u0151 ad\u00f3soknak \u00e9s az \u00e1tlag alatti fizet\u00e9ssel rendelkez\u0151knek is komoly el\u0151nyt ny\u00fajthat, amennyiben ez a javaslat \u00e9letbe l\u00e9p.<\/p>\n<p>A d\u00f6nt\u00e9s meglep\u0151, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen, ha a bankok forr\u00e1sk\u00f6lts\u00e9g\u00e9re tekint\u00fcnk. A 10 \u00e9ves BIRS \u00e9rt\u00e9ke jelenleg 5,82%, m\u00edg a 10 \u00e9ves futamidej\u0171 \u00e1llampap\u00edrok referenciahozama 6,23%. A bankok hitelkihelyez\u00e9s\u00e9nek nyeres\u00e9gr\u00e1t\u00e1j\u00e1t ezen mutat\u00f3khoz is szokt\u00e1k m\u00e9rni.\u00a0 <strong>Az 5%-os THM plafon mellett ez a nyeres\u00e9g b\u0151ven negat\u00edvba fordulna<\/strong>, a margin 0,82-1,23 sz\u00e1zal\u00e9kponttal a forr\u00e1sk\u00f6lts\u00e9g alatt lenne.<\/p>\n<p>M\u00e9g r\u00e9szleteket nem lehet tudni, \u00edgy arr\u00f3l sincs inform\u00e1ci\u00f3, hogy a miniszt\u00e9rium mikor l\u00e9ptetn\u00e9 \u00e9letbe ezt a v\u00e1ltoztat\u00e1st. Az fontos, hogy a javaslat \u00e9rtelm\u00e9ben ez is egy \u00f6nk\u00e9ntes v\u00e1llal\u00e1s lenne, vagyis a bevezet\u00e9s eset\u00e9n sem lehet tudni, hogy mely bankok csatlakozn\u00e1nak a kezdem\u00e9nyez\u00e9shez. <strong>Az eddigi k\u00e9t \u00f6nk\u00e9ntes THM plafon int\u00e9zked\u00e9shez az \u00f6sszes bank csatlakozott, vagyis a tapasztalatok azt mutatj\u00e1k, hogy a p\u00e9nzint\u00e9zetek csatlakoznak egy ilyen \u00f6nk\u00e9ntes kezdem\u00e9nyez\u00e9shez.<\/strong><\/p>\n<h5><span style=\"font-size: small;\">Itt van n\u00e9h\u00e1ny \u00e9rdekes <a href=\"https:\/\/tiz.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">teszt<\/a>: <a href=\"https:\/\/kvizportal.hu\/tudasbovito-kviz-nem-konnyu-cserebe-erdekes-6911\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ez a teszt sem k\u00f6nny\u0171, cser\u00e9be \u00e9rdekes<\/a> vagy <a href=\"https:\/\/kvizportal.hu\/nyolc-gyors-kviz-csak-most-csak-neked-6911\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Itt egy \u00faj teszt. Csak most \u00e9s csak neked!<\/a> vagy <a href=\"https:\/\/kvizportal.hu\/tudasbovito-kviz-elmebajnoksag-hany-pontod-6911\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ez az igazi elmebajnoks\u00e1g. H\u00e1ny pontod lett?<\/a> vagy <a href=\"https:\/\/kvizportal.hu\/elmeparbaj-kviz-frissen-tartja-az-agyat-6911\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ez a mix garant\u00e1ltan frissen tartja az agyat<\/a> vagy <a href=\"https:\/\/kvizportal.hu\/napi-kviz-ujabb-fejtoro-6911\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ma sem hagyunk \u00fajabb fejt\u00f6r\u0151 n\u00e9lk\u00fcl (497)<\/a><\/span><\/h5>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nagy M\u00e1rton egyeztetett a Banksz\u00f6vets\u00e9ggel, a Nemzetgazdas\u00e1gi Miniszt\u00e9rium vezet\u0151je t\u00f6bb pontban megfogalmazta k\u00e9r\u00e9seit, javaslatait. Az egyik k\u00e9r\u00e9se az a bankok fel\u00e9, hogy \u00f6nk\u00e9ntes alapon 5%-ban maxim\u00e1lj\u00e1k a lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa jelz\u00e1loghitelek (lak\u00e1shitelek) THM \u00e9rt\u00e9k\u00e9t. Emiatt ak\u00e1r 4-7,5 milli\u00f3 Ft-ot is sp\u00f3rolhat egy hitelig\u00e9nyl\u0151.<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":145982,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[448],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147355"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=147355"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147355\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":147360,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147355\/revisions\/147360"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/145982"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=147355"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=147355"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=147355"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}