{"id":146960,"date":"2024-08-05T12:17:04","date_gmt":"2024-08-05T10:17:04","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=146960"},"modified":"2024-08-05T12:17:04","modified_gmt":"2024-08-05T10:17:04","slug":"a-kamatplafon-alol-mar-a-thm-padlasra-viszik-a-lakashiteleket-a-bankok","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/a-kamatplafon-alol-mar-a-thm-padlasra-viszik-a-lakashiteleket-a-bankok\/","title":{"rendered":"A kamatplafon al\u00f3l m\u00e1r a THM-padl\u00e1sra viszik a lak\u00e1shiteleket a bankok"},"content":{"rendered":"<p><strong>T\u00f6bb bank is dr\u00e1g\u00edtott a lak\u00e1shitelein az elm\u00falt napokban, \u00edgy egyre gyakrabban ker\u00fclnek az aj\u00e1nlatok a j\u00fanius v\u00e9g\u00e9vel megsz\u0171nt 7,3 sz\u00e1zal\u00e9kos kamatplafon f\u00f6l\u00e9. A szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6kn\u00e9l viszont folytat\u00f3dtak augusztus elej\u00e9n a kamatcs\u00f6kkent\u00e9sek, r\u00e1ad\u00e1sul \u00fajabb nagybank emelte meg a felvehet\u0151 \u00f6sszeg maximum\u00e1t &#8211; der\u00fcl ki a Bank360.hu \u00f6sszegz\u00e9s\u00e9b\u0151l.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sell-5301466_1280.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sell-5301466_1280-300x200.jpg\" alt=\"lak\u00e1shitel\" width=\"300\" height=\"200\" class=\"alignleft size-medium wp-image-146052\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sell-5301466_1280-300x200.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sell-5301466_1280-768x512.jpg 768w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sell-5301466_1280.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Mi\u00f3ta nem k\u00f6ti a bankokat az \u00f6nk\u00e9nt v\u00e1llalt kamatplafon, egyre t\u00f6bb lak\u00e1shitelnek emelkedik a kamata. A napokban \u00fajra dr\u00e1g\u00edtott t\u00f6bb p\u00e9nzint\u00e9zet ak\u00e1r azon az \u00e1ron is, hogy ezzel a janu\u00e1rt\u00f3l j\u00fanius v\u00e9g\u00e9ig \u00e9l\u0151 7,30 sz\u00e1zal\u00e9kos maximum f\u00f6l\u00e9 ker\u00fcl. (A kamatplafon a lakoss\u00e1gi lak\u00e1sk\u00f6lcs\u00f6n\u00f6kn\u00e9l val\u00f3j\u00e1ban nem az \u00fcgyleti kamatra, hanem a THM-re vonatkozott). Az m\u00e9g nem l\u00e1tszik, hogy a sorozatos emel\u00e9sek milyen hat\u00e1ssal lesznek a <a href=\"https:\/\/bank360.hu\/hitelkalkulator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hitelkeresletre<\/a>, ami az MNB legut\u00f3bb k\u00f6zz\u00e9tett adatai alapj\u00e1n j\u00fanius v\u00e9g\u00e9ig kiemelked\u0151 volt, de addig \u00e9lt a THM-plafon is.<\/p><div id=\"gazda-2390482696\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A kamatemel\u00e9sek oka, hogy az elm\u00falt h\u00f3napokban nem cs\u00f6kkentek \u00e9rdemben a lak\u00e1shitelek \u00e1raz\u00e1s\u00e1ra hat\u00f3 referenciamutat\u00f3k, a plafon miatt pedig \u00edgy szinte kamatfel\u00e1r n\u00e9lk\u00fcl adt\u00e1k az \u00faj jelz\u00e1logk\u00f6lcs\u00f6n\u00f6ket a bankok, amit a kamatplafon kivezet\u00e9se ut\u00e1n m\u00e1r egyre kev\u00e9sb\u00e9 tesznek meg. Az elm\u00falt h\u00f3nap referenciakamatainak mozg\u00e1sa alapj\u00e1n hamarosan v\u00e1ltoz\u00e1s \u00e1llhat be, \u00e9s ism\u00e9t elindulhatnak lefel\u00e9 a lak\u00e1shitel kamatok, miut\u00e1n b\u0151 egy h\u00f3nap alatt 0,75-0,80 sz\u00e1zal\u00e9kpont k\u00f6z\u00f6tti cs\u00f6kken\u00e9s t\u00f6rt\u00e9nt a BIRS-mutat\u00f3n\u00e1l &#8211; h\u00edvj\u00e1k fel a figyelmet a Bank360.hu szak\u00e9rt\u0151i. Ennek a hat\u00e1s\u00e1ra azonban egyel\u0151re v\u00e1rni kell, az elm\u00falt napokban m\u00e9g n\u00f6velt\u00e9k a kamatokat a bankok, nem cs\u00f6kkentett\u00e9k.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00cdgy m\u00f3dosultak a jelz\u00e1loghitelek<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Az UniCredit Bank j\u00falius v\u00e9g\u00e9n m\u00f3dos\u00edtott a jelz\u00e1loghitelek kamatain. Az igazolt j\u00f6vedelemt\u0151l \u00e9s a v\u00e1lasztott kamatperi\u00f3dust\u00f3l f\u00fcggetlen\u00fcl emelt a kamatokon, ezzel valamennyi m\u00f3dos\u00edtott konstrukci\u00f3n\u00e1l meghaladta a teljes hiteld\u00edj mutat\u00f3 a kor\u00e1bbi 7,30 sz\u00e1zal\u00e9kos plafont. A 10 \u00e9ves kamatperi\u00f3dus\u00fa hitelekn\u00e9l az emel\u00e9s m\u00e9rt\u00e9ke 0,54 sz\u00e1zal\u00e9kpont volt, a futamid\u0151 v\u00e9g\u00e9ig fix kamatoz\u00e1s\u00fa k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k pedig 0,55 sz\u00e1zal\u00e9kponttal dr\u00e1gultak. \u00cdgy a hagyom\u00e1nyos \u00e9s a Min\u0151s\u00edtett Fogyaszt\u00f3bar\u00e1t lak\u00e1shitelek kamata is egys\u00e9gesen 7,49 sz\u00e1zal\u00e9kra emelkedett.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Szint\u00e9n j\u00falius v\u00e9g\u00e9n emelte <a href=\"https:\/\/bank360.hu\/lakashitel-kalkulator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lak\u00e1shitelkamatait<\/a> a K&amp;H Bank, ami a h\u00f3napban m\u00e1r a m\u00e1sodik korrekci\u00f3 volt a bank r\u00e9sz\u00e9r\u0151l. Az \u00f6t- \u00e9s a t\u00edz\u00e9ves kamatperi\u00f3dus\u00fa, illetve a futamid\u0151 v\u00e9g\u00e9ig fix kamatoz\u00e1s\u00fa hitel kamat\u00e1t havi 250-500 ezer forint k\u00f6z\u00f6tti igazolt nett\u00f3 j\u00f6vedelem eset\u00e9n 0,30 sz\u00e1zal\u00e9kponttal, 500-800 ezer k\u00f6z\u00f6tti\u00a0 j\u00f6vedelemn\u00e9l 0,20 sz\u00e1zal\u00e9kponttal emelte.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A 800 ezer forint feletti j\u00f6vedelmet igazol\u00f3 \u00fcgyfeleknek ugyanannyi maradt az \u00fcgyleti kamat, a r\u00f6videbb, 5 \u00e9ves kamatperi\u00f3dusn\u00e1l 6,69 sz\u00e1zal\u00e9k, a hosszabbakn\u00e1l pedig 6,89 sz\u00e1zal\u00e9k. A m\u00f3dos\u00edt\u00e1s ut\u00e1n az \u00fcgyleti kamat a m\u00f3dos\u00edtott lak\u00e1shitelekn\u00e9l 6,89 \u00e9s 7,39 k\u00f6z\u00f6tt alakul, ami azt jelenti, hogy a f\u00e9lmilli\u00f3 forint alatti j\u00f6vedelmet igazol\u00f3 ig\u00e9nyl\u0151kn\u00e9l m\u00e1r a kor\u00e1bbi kamatplafonn\u00e1l dr\u00e1g\u00e1bb aj\u00e1nlatokra kell sz\u00e1m\u00edtani.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>A szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6kn\u00e9l folytat\u00f3dott a kamatok cs\u00f6kken\u00e9se<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>A Bank360.hu \u00f6sszes\u00edt\u00e9se szerint a lak\u00e1shitel felv\u00e9tel\u00e9t tervez\u0151kkel szemben az elm\u00falt h\u00f3napokban rekord \u00fctemben fogy\u00f3 <a href=\"https:\/\/bank360.hu\/szemelyi-kolcson\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k<\/a> ig\u00e9nyl\u0151i \u00f6r\u00fclhetnek, hiszen jellemz\u0151en augusztus elej\u00e9n is folytat\u00f3dtak az elm\u00falt h\u00f3napok kamatcs\u00f6kkent\u00e9sei. Az OTP Bankn\u00e1l a Min\u0151s\u00edtett Fogyaszt\u00f3bar\u00e1t szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n kamata egy sz\u00e1zal\u00e9kponttal lett kisebb, de csak kifejezetten nagy \u00f6sszeg felv\u00e9tel\u00e9n\u00e9l: legal\u00e1bb 10,1 milli\u00f3 forint ig\u00e9nyl\u00e9se eset\u00e9n \u00edgy az \u00fcgyleti kamat 13,99 sz\u00e1zal\u00e9kr\u00f3l 12,99 sz\u00e1zal\u00e9kra cs\u00f6kkent. 2-3,1 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tt viszont 16,40-r\u0151l 16,59 sz\u00e1zal\u00e9kra n\u0151tt a kamat. Emellett az is \u00fajdons\u00e1g, hogy az OTP-n\u00e9l most m\u00e1r ak\u00e1r 12 milli\u00f3 forint szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6nt is fel lehet venni, a hagyom\u00e1nyos \u00e9s a fogyaszt\u00f3bar\u00e1t form\u00e1b\u00f3l is.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Az Erste Bank szint\u00e9n a Min\u0151s\u00edtett Fogyaszt\u00f3bar\u00e1t szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n kamat\u00e1n cs\u00f6kkentett. Havi 200-250 ezer forint igazolt j\u00f6vedelem k\u00f6z\u00f6tt, 48-60 h\u00f3napos futamid\u0151t v\u00e1llalva 0,37 sz\u00e1zal\u00e9kponttal lett kisebb a kamat, illetve ugyanekkora v\u00e1ltoz\u00e1s t\u00f6rt\u00e9nt 250 ezer forint feletti j\u00f6vedelem igazol\u00e1sa eset\u00e9n, 3 milli\u00f3 forint felvett hitel\u00f6sszeg alatt. A kamat \u00edgy 16,23 sz\u00e1zal\u00e9kra m\u00f3dosult. 66-84 h\u00f3napos futamid\u0151 v\u00e1laszt\u00e1sa \u00e9s 200-250 ezer forintos j\u00f6vedelem igazol\u00e1sa eset\u00e9n 0,19 sz\u00e1zal\u00e9kponttal cs\u00f6kkent a kamat, 16,40 sz\u00e1zal\u00e9kra.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>T\u00f6bb bank is dr\u00e1g\u00edtott a lak\u00e1shitelein az elm\u00falt napokban, \u00edgy egyre gyakrabban ker\u00fclnek az aj\u00e1nlatok a j\u00fanius v\u00e9g\u00e9vel megsz\u0171nt 7,3 sz\u00e1zal\u00e9kos kamatplafon f\u00f6l\u00e9. A szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6kn\u00e9l viszont folytat\u00f3dtak augusztus elej\u00e9n a kamatcs\u00f6kkent\u00e9sek, r\u00e1ad\u00e1sul \u00fajabb nagybank emelte meg a felvehet\u0151 \u00f6sszeg maximum\u00e1t &#8211; der\u00fcl ki a Bank360.hu \u00f6sszegz\u00e9s\u00e9b\u0151l.<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":146052,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[436,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146960"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=146960"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146960\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":146962,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146960\/revisions\/146962"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/146052"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=146960"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=146960"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=146960"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}