{"id":145734,"date":"2024-03-30T10:45:24","date_gmt":"2024-03-30T09:45:24","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=145734"},"modified":"2024-03-30T10:49:38","modified_gmt":"2024-03-30T09:49:38","slug":"lakashoz-kot-a-csok-plusz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/lakashoz-kot-a-csok-plusz\/","title":{"rendered":"\u00c9vtizedekre a megv\u00e1s\u00e1rolt lak\u00e1shoz k\u00f6t a CSOK Plusz?!"},"content":{"rendered":"<p><strong>A CSOK Pluszn\u00e1l \u2013 ahogy azt a kor\u00e1bbi lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1si elemekn\u00e9l m\u00e1r megszokhattuk \u2013 sz\u00e1mos felt\u00e9telt v\u00e1r el az \u00e1llam. Nem mindegy azonban, hogy meddig kell teljes\u00edten\u00fcnk az elv\u00e1r\u00e1sokat. A <\/strong><a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Bankmonitor<\/strong><\/a><strong> szak\u00e9rt\u0151i szerint a CSOK Plusz eset\u00e9ben ezzel kapcsolatban jelent\u0151s szigor\u00edt\u00e1sr\u00f3l besz\u00e9lhet\u00fcnk, amivel nem biztos, hogy mindenki tiszt\u00e1ban van.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>A\u00a0<a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/csok-plusz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CSOK Plusz<\/a>\u00a0egy igen kedvez\u0151 felt\u00e9telekkel ig\u00e9nyelhet\u0151, t\u00e1mogatott hitel. A kedvezm\u00e9nyek\u00e9rt cser\u00e9be azonban szigor\u00fa felt\u00e9teleknek kell megfeleln\u00fcnk, r\u00e1ad\u00e1sul ezek egy r\u00e9sze az ig\u00e9nyl\u00e9st k\u00f6vet\u0151 id\u0151szakra is vonatkozik.<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: medium;\">T\u00f6bb \u00e9vtizedre az ingatlanhoz k\u00f6thet az \u00faj CSOK Plusz<\/span><\/h2>\n<p>A CSOK Plusz eset\u00e9ben sz\u00e1mos el\u0151\u00edr\u00e1s, felt\u00e9tel van, amelyek megs\u00e9rt\u00e9se s\u00falyos k\u00f6vetkezm\u00e9nyekkel j\u00e1r:<\/p><div id=\"gazda-769432761\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<ul>\n<li>Ha jogtalanul vett\u00fck ig\u00e9nybe a t\u00e1mogat\u00e1st, akkor vissza kell azt fizetn\u00fcnk.<\/li>\n<li>A jelz\u00e1logjog fenn\u00e1ll\u00e1sa alatt a k\u00e9rd\u00e9ses ingatlanban kell laknunk.<\/li>\n<li>A jelz\u00e1logjog fenn\u00e1ll\u00e1sa alatt nem bonthatjuk el a lak\u00e1st.<\/li>\n<li>A jelz\u00e1logjog fenn\u00e1ll\u00e1sa alatt kiz\u00e1r\u00f3lag lakhat\u00e1sra haszn\u00e1lhatjuk az otthonunkat.<\/li>\n<li>A jelz\u00e1logjog fenn\u00e1ll\u00e1sa alatt nem engedhetj\u00fck \u00e1t m\u00e1snak a lak\u00e1s haszn\u00e1lat\u00e1t, nem ker\u00fclhet a lak\u00e1sra m\u00e1s haszn\u00e1lati joga.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ellent\u00e9tes inform\u00e1ci\u00f3k vannak arr\u00f3l, hogy meddig kell az adott ingatlanban laknunk: a rendelet egyik pontja 10 \u00e9vet eml\u00edt, m\u00edg a m\u00e1sik a jelz\u00e1logjog fenn\u00e1ll\u00e1sa alatt \u00edrja el\u0151 ezt a felt\u00e9telt. Bizonyos kiv\u00e9teleket tartalmaz a jogszab\u00e1ly az egyes felt\u00e9telekkel kapcsolatban, de az \u00e1ltal\u00e1nos elv\u00e1r\u00e1sokat j\u00f3l mutatja a fenti felsorol\u00e1s.<\/p>\n<p><strong>Milyen jelz\u00e1logjog kapcsol\u00f3dik a CSOK Plusz t\u00e1mogatott hitelhez?<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/real-estate-6688945_1280.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-145735\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/real-estate-6688945_1280-300x200.jpg\" alt=\"CSOK Plusz\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/real-estate-6688945_1280-300x200.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/real-estate-6688945_1280-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/real-estate-6688945_1280-768x512.jpg 768w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/real-estate-6688945_1280.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>A CSOK Plusz miatt a hitelt ny\u00fajt\u00f3 bank jelz\u00e1logjogot jegyez be a fedezetk\u00e9nt felaj\u00e1nlott ingatlanra. Emellett az \u00e1llam a\u00a0kamatt\u00e1mogat\u00e1shoz kapcsol\u00f3d\u00f3an a k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6sszeg 20%-nak erej\u00e9ig jelz\u00e1logjogot jegyez be a megv\u00e1s\u00e1rolt lak\u00e1sra.\u00a0Valamint a m\u00e1sodik bab\u00e1t\u00f3l \u2013 amennyiben \u00e9l\u00fcnk a 10 milli\u00f3 forint tartoz\u00e1selenged\u00e9s lehet\u0151s\u00e9g\u00e9vel \u2013 az elengedett \u00f6sszegre k\u00fcl\u00f6n jelz\u00e1logjogot jegyeznek m\u00e9g be.<\/p>\n<p>A jelz\u00e1logjoghoz kapcsol\u00f3d\u00f3an elidegen\u00edt\u00e9si \u00e9s terhel\u00e9si tilalom (r\u00f6viden ETT) is r\u00e1ker\u00fcl a tulajdoni lapra. Az\u00a0\u00e1llami jelz\u00e1logjog a k\u00f6lcs\u00f6n futamidej\u00e9nek v\u00e9g\u00e9ig marad \u00e9rv\u00e9nyben. Ez nagyon fontos kik\u00f6t\u00e9s, hiszen az \u00e1llami elv\u00e1r\u00e1sokat a jelz\u00e1logjog id\u0151tartalma alatt kell teljes\u00edten\u00fcnk.<\/p>\n<p>Ez azt jelenti, hogy amennyiben 20 \u00e9vre vett\u00fck fel a t\u00e1mogatott hitelt, akkor a k\u00e9rd\u00e9ses ingatlant k\u00e9t \u00e9vtizedig nem adhatjuk el, nem haszn\u00e1lhatjuk m\u00e1s c\u00e9lra. Ha ezen el\u0151\u00edr\u00e1sokat megszegj\u00fck, akkor pedig a t\u00e1mogat\u00e1sokat b\u00fcntet\u00e9ssel n\u00f6velten kell rendezn\u00fcnk az \u00e1llam fel\u00e9.<\/p>\n<p>Vagyis, amikor a\u00a0futamid\u0151r\u0151l d\u00f6nt\u00fcnk, akkor a <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bankmonitor<\/a> szak\u00e9rt\u0151i szerint egyben azt is meghat\u00e1rozzuk, hogy meddig kell a t\u00e1mogat\u00e1shoz kapcsol\u00f3d\u00f3 ut\u00f3lagos felt\u00e9teleket teljes\u00edten\u00fcnk. (P\u00e9ld\u00e1ul hosszabb ideig kell teljes\u00edteni az el\u0151\u00edr\u00e1sokat az alacsonyabb j\u00f6vedelm\u0171eknek, akik nem tudnak nagyobb t\u00f6rleszt\u0151t bev\u00e1llalni, ez\u00e9rt hossz\u00fa futamid\u0151t v\u00e1lasztanak.) Azt tudni kell, hogy a CSOK Plusz minim\u00e1lis futamideje 10 \u00e9v, vagyis minimum egy \u00e9vtizeden \u00e1t teljes\u00edten\u00fcnk kell az ut\u00f3lagos elv\u00e1r\u00e1sokat.<\/p>\n<p>Csak \u00f6sszehasonl\u00edt\u00e1sk\u00e9pp:\u00a0a\u00a0kor\u00e1bbi, vissza nem t\u00e9r\u00edtend\u0151 CSOK t\u00e1mogat\u00e1s eset\u00e9ben 10 \u00e9vre jegyzett be az \u00e1llam jelz\u00e1logjogot, \u00e9s ezen id\u0151szak alatt kellett teljes\u00edteni az ut\u00f3lagos el\u0151\u00edr\u00e1sokat.<\/p>\n<p><strong>Mekkora b\u00fcntet\u00e9st kell fizetni, ha megs\u00e9rtj\u00fck a szab\u00e1lyokat?<\/strong><\/p>\n<p>Szab\u00e1lys\u00e9rt\u00e9s eset\u00e9n az el\u0151\u00edr\u00e1sok megs\u00e9rt\u00e9s\u00e9ig kapott kamatt\u00e1mogat\u00e1st, valamint az ig\u00e9nyelt gyermekv\u00e1llal\u00e1si t\u00e1mogat\u00e1st \u2013 a m\u00e1sodik bab\u00e1t\u00f3l el\u00e9rhet\u0151 10-10 milli\u00f3 forint tartoz\u00e1selenged\u00e9st \u2013 kell visszafizetni. M\u00e9gpedig\u00a0b\u00fcntet\u00e9ssel n\u00f6velten, ami a jegybanki alapkamat 5 sz\u00e1zal\u00e9kponttal n\u00f6velt \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek felel meg.\u00a0Ennek aktu\u00e1lis m\u00e9rt\u00e9ke \u00e9vi 13,25%.<\/p>\n<p>J\u00f3 h\u00edr, hogy a t\u00e1mogat\u00e1sokat kiz\u00e1r\u00f3lag\u00a0a jogosulatlanul ig\u00e9nybe vett kedvezm\u00e9nyek ut\u00e1n kell visszafizetni. Ha p\u00e9ld\u00e1ul k\u00e9t v\u00e1llalt gyermekre ig\u00e9nyelt\u00fcnk 30 milli\u00f3 forint CSOK Pluszt, \u00e1m csak egy gyermek\u00fcnk sz\u00fcletik, akkor a 15 milli\u00f3 forint ut\u00e1n j\u00e1r\u00f3 kamatt\u00e1mogat\u00e1st kell b\u00fcntet\u00e9ssel n\u00f6velten rendezn\u00fcnk. (Egy gyermek ut\u00e1n ugyanis legfeljebb 15 milli\u00f3 forint t\u00e1mogatott hitelt kaphattunk volna.)<\/p>\n<p>A kor\u00e1bbi CSOK t\u00e1mogat\u00e1s eset\u00e9ben, amennyiben szab\u00e1lyt s\u00e9rtett\u00fcnk, akkor a kapott vissza nem t\u00e9r\u00edtend\u0151 t\u00e1mogat\u00e1st kellett rendezn\u00fcnk legfeljebb 5 sz\u00e1zal\u00e9kos b\u00fcntet\u00e9ssel n\u00f6velten. (Vagyis a b\u00fcntet\u0151kamat nagys\u00e1ga \u00e9rdemben nagyobb az \u00faj, 2024-t\u0151l el\u00e9rhet\u0151 t\u00e1mogat\u00e1s eset\u00e9ben.)<\/p>\n<p>A <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bankmonitor<\/a> szak\u00e9rt\u0151i ugyanakkor kihangs\u00falyozz\u00e1k, hogy nem kell visszafizetn\u00fcnk a kapott kedvezm\u00e9nyeket akkor, ha a t\u00e1mogat\u00e1ssal v\u00e1s\u00e1rolt ingatlanunkat cser\u00e9ln\u00e9nk le egy \u00fajra. Amennyiben a korm\u00e1nyhivatal hozz\u00e1j\u00e1rul, akkor az \u00e1llami jelz\u00e1logjogok \u00e1tjegyezhet\u0151k egy m\u00e1sik ingatanra. Az ahhoz kapcsol\u00f3d\u00f3 kedvezm\u00e9nyeket sem kell visszafizetni \u2013 vagyis az addig kapott kamatt\u00e1mogat\u00e1st \u00e9s a gyermekv\u00e1llal\u00e1si t\u00e1mogat\u00e1st sem -, ugyanakkor a kedvezm\u00e9nyes hitelt vissza kell fizetni, ami komoly terhet jelenthet.<\/p>\n<p>Hirdet\u00e9s<\/p>\n<h5><span style=\"font-size: small;\">Itt van n\u00e9h\u00e1ny \u00e9rdekes kv\u00edz: <a href=\"https:\/\/kvizportal.hu\/tudasproba-kviz-egy-kattintasra-a-kviztol-6330\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Csak egy kattint\u00e1sra vagy ett\u0151l, a remek kv\u00edzt\u0151l (599)<\/a> vagy <a href=\"https:\/\/kvizportal.hu\/okosito-kviz-frissito-teszt-6330\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ez a friss\u00edt\u0151 teszt meg sem kottyan majd (992)<\/a> vagy <a href=\"https:\/\/kvizportal.hu\/napi-kviz-teszt-meg-sem-kottyan-6328\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Egy kicsi sz\u00f3rakoz\u00e1sra v\u00e1gysz? Ezt a mixt neked sz\u00e1ntuk (776)<\/a> vagy <a href=\"https:\/\/kvizportal.hu\/nyolc-pontos-kviz-teszt-meg-sem-kottyan-6328\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Egy kicsi sz\u00f3rakoz\u00e1sra v\u00e1gysz? Ezt a mixt neked sz\u00e1ntuk (591)<\/a> vagy <a href=\"https:\/\/kvizportal.hu\/tudasproba-kviz-hany-pontod-lett-6328\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Most mutasd meg mit tudsz! H\u00e1ny pontod lett? (698)<\/a><\/span><\/h5>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A CSOK Pluszn\u00e1l \u2013 ahogy azt a kor\u00e1bbi lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1si elemekn\u00e9l m\u00e1r megszokhattuk \u2013 sz\u00e1mos felt\u00e9telt v\u00e1r el az \u00e1llam. Nem mindegy azonban, hogy meddig kell teljes\u00edten\u00fcnk az elv\u00e1r\u00e1sokat. A Bankmonitor szak\u00e9rt\u0151i szerint a CSOK Plusz eset\u00e9ben ezzel kapcsolatban jelent\u0151s szigor\u00edt\u00e1sr\u00f3l besz\u00e9lhet\u00fcnk, amivel nem biztos, hogy mindenki tiszt\u00e1ban van.<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":145735,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/145734"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=145734"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/145734\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":145740,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/145734\/revisions\/145740"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/145735"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=145734"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=145734"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=145734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}