{"id":144879,"date":"2023-12-14T12:48:09","date_gmt":"2023-12-14T11:48:09","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=144879"},"modified":"2023-12-14T11:51:53","modified_gmt":"2023-12-14T10:51:53","slug":"uj-kamatplafon-ennyit-lehet-sporolni-a-januartol-meg-olcsobb-lakashitelekkel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/uj-kamatplafon-ennyit-lehet-sporolni-a-januartol-meg-olcsobb-lakashitelekkel\/","title":{"rendered":"\u00daj kamatplafon: ennyit lehet sp\u00f3rolni a janu\u00e1rt\u00f3l m\u00e9g olcs\u00f3bb lak\u00e1shitelekkel"},"content":{"rendered":"<p><strong>A jelenleg legolcs\u00f3bb lak\u00e1shitelekn\u00e9l is kisebb lesz a jelz\u00e1logk\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlete a kamatplafon ma bejelentett jelent\u0151s janu\u00e1ri cs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9nek hat\u00e1s\u00e1ra. 20 milli\u00f3 forintos, 20 \u00e9ves futamidej\u0171 lak\u00e1shiteln\u00e9l janu\u00e1rt\u00f3l m\u00e1r 25 ezer forinttal is alacsonyabb lehet a havi t\u00f6rleszt\u00e9s, mint a kamatplafon bevezet\u00e9se el\u0151tt, a teljes visszafizetend\u0151 \u00f6ssze pedig \u00f6tmilli\u00f3 forinttal cs\u00f6kkenhet &#8211; sz\u00e1molta ki a Bank360.hu.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Janu\u00e1rt\u00f3l a jelenlegi 8,5 sz\u00e1zal\u00e9kr\u00f3l 7,3 sz\u00e1zal\u00e9kra cs\u00f6kken az \u00fajonnan foly\u00f3s\u00edtott lakoss\u00e1gi lak\u00e1shitelek <a href=\"https:\/\/bank360.hu\/kamatplafon\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">kamatplafonja<\/a>, ami azt jelenti, hogy ezeket a k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6ket a bankok maximum ekkora teljes hiteld\u00edj mutat\u00f3val (THM) k\u00edn\u00e1lj\u00e1k.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p><div id=\"gazda-623923769\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Az \u00f6nk\u00e9ntes kamatplafont a p\u00e9nzint\u00e9zetek okt\u00f3ber 9-\u00e9t\u0151l vezett\u00e9k be a Gazdas\u00e1gfejleszt\u00e9si Miniszt\u00e9rium k\u00e9r\u00e9s\u00e9re, \u00e9s a most bejelentett cs\u00f6kkent\u00e9sr\u0151l is a GFM egyezett meg a bankok k\u00e9pvisel\u0151ivel, a Banksz\u00f6vets\u00e9ggel folytatott h\u00e9tf\u0151i megbesz\u00e9l\u00e9sen. Okt\u00f3ber 9. el\u0151tt voltak a piacon 10 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli vagy azt meghalad\u00f3 THM-mel is k\u00edn\u00e1ltak m\u00e9g lak\u00e1shiteleket.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A Bank360.hu kisz\u00e1molta, hogy a kamatplafon 1,2 sz\u00e1zal\u00e9kos cs\u00f6kkent\u00e9se mit fog jelenteni a hitelfelvev\u0151knek a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletekben. A kamatplafon okt\u00f3ber 9-i bevezet\u00e9se el\u0151tt a <a href=\"https:\/\/bank360.hu\/lakashitel-kalkulator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lak\u00e1shitel kalkul\u00e1torban<\/a> 20 milli\u00f3 forintos, 20 \u00e9ves futamidej\u0171 k\u00f6lcs\u00f6nre a legalacsonyabb havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet\u0171 aj\u00e1nlat 167 914 forint volt, 600 ezer forint havi nett\u00f3 j\u00f6vedelemmel. Ebben az esetben az indul\u00f3kamattal sz\u00e1molva a futamid\u0151 v\u00e9g\u00e9re \u00f6sszesen 40 318 210 forintot kellett visszafizetni az ad\u00f3snak a 8,37 sz\u00e1zal\u00e9kos THM-mel felvett hitel\u00e9re.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A 8,5 sz\u00e1zal\u00e9kos kamatplafon bevezet\u00e9se ut\u00e1n a legolcs\u00f3bb aj\u00e1nlat ugyanerre az \u00f6sszegre \u00e9s futamid\u0151re m\u00e1r 157 944 forintos havi t\u00f6rleszt\u0151 \u00e9s 37 919 160 forint teljes visszafizetend\u0151 \u00f6sszeg volt 7,49-es THM-mel. A hitelig\u00e9nyl\u0151k teh\u00e1t 2,4 milli\u00f3 forintot sp\u00f3roltak a teljes futamid\u0151 alatt, \u00e9s 10 ezer forinttal cs\u00f6kkent a havi t\u00f6rleszt\u0151j\u00fck.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ha ez a THM 2024 janu\u00e1rj\u00e1t\u00f3l 7,3 sz\u00e1zal\u00e9kra m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dik, akkor az tov\u00e1bbi 2000 forintos t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet-cs\u00f6kken\u00e9st hoz, a teljes visszafizetend\u0151 \u00f6sszeg pedig tov\u00e1bbi 600 ezer forinttal lesz kevesebb. Ha azonban a legolcs\u00f3bb aj\u00e1nlat a jelenlegihez hasonl\u00f3an 1 sz\u00e1zal\u00e9kkal lesz a kamatplafon alatt, akkor a 6,3 sz\u00e1zal\u00e9kos THM-n\u00e9l m\u00e1r csaknem 15 ezer forinttal lenne alacsonyabb a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet a mostanin\u00e1l, a teljes visszafizetend\u0151 \u00f6sszegben pedig 3,5 milli\u00f3 k\u00f6zel\u00e9ben lenne a sp\u00f3rol\u00e1s.<\/p>\n<p>Ha egy jelenleg \u00e1tlagos \u00f6sszeg\u0171nek sz\u00e1m\u00edt\u00f3 \u00faj lak\u00e1shiteln\u00e9l vizsg\u00e1ljuk meg a v\u00e1ltoz\u00e1st, akkor azt l\u00e1tjuk, hogy 450 ezer forintos nett\u00f3 b\u00e9rrel 10 milli\u00f3 forintos, 15 \u00e9ves futamidej\u00fa lak\u00e1shitelt jelenleg legjobb esetben 91 225 ezer forintos t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlettel lehet felvenni. Ennek a k\u00f6lcs\u00f6nnek 7,51 sz\u00e1zal\u00e9k a THM-je. A mostani kamatplafonhoz k\u00f6zeli \u00e1raz\u00e1s eset\u00e9n a havi t\u00f6rleszt\u00e9s 95-96 ezer forint<strong>.<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>7,3 sz\u00e1zal\u00e9kos THM-n\u00e9l a legalacsonyabb t\u00f6rleszt\u0151 m\u00e9g b\u0151 ezer forinttal mehetne lejjebb, ha viszont lesz bank, amelyik 6,3 sz\u00e1zal\u00e9kig is leengedi a THM-j\u00e9t, akkor 4000-4500 forint is lehet a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g. A teljes visszafizetend\u0151 \u00f6sszeg pedig ebben az esetben t\u00f6bb mint egymilli\u00f3 forinttal cs\u00f6kkenne a jelenlegi legjobb aj\u00e1nlathoz k\u00e9pest.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A jelenleg legolcs\u00f3bb lak\u00e1shitelekn\u00e9l is kisebb lesz a jelz\u00e1logk\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlete a kamatplafon ma bejelentett jelent\u0151s janu\u00e1ri cs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9nek hat\u00e1s\u00e1ra. 20 milli\u00f3 forintos, 20 \u00e9ves futamidej\u0171 lak\u00e1shiteln\u00e9l janu\u00e1rt\u00f3l m\u00e1r 25 ezer forinttal is alacsonyabb lehet a havi t\u00f6rleszt\u00e9s, mint a kamatplafon bevezet\u00e9se el\u0151tt, a teljes visszafizetend\u0151 \u00f6ssze pedig \u00f6tmilli\u00f3 forinttal cs\u00f6kkenhet &#8211; sz\u00e1molta ki a Bank360.hu.<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144879"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=144879"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144879\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":144880,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144879\/revisions\/144880"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=144879"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=144879"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=144879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}