{"id":144567,"date":"2023-10-17T18:48:26","date_gmt":"2023-10-17T16:48:26","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=144567"},"modified":"2023-10-17T18:48:26","modified_gmt":"2023-10-17T16:48:26","slug":"bankmonitor-fogy-az-ido-ha-valaki-meg-2023-as-feltetelekkel-igenyelne-csok-ot-vagy-babavarot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/bankmonitor-fogy-az-ido-ha-valaki-meg-2023-as-feltetelekkel-igenyelne-csok-ot-vagy-babavarot\/","title":{"rendered":"Bankmonitor: fogy az id\u0151, ha valaki m\u00e9g 2023-as felt\u00e9telekkel ig\u00e9nyelne csok-ot vagy babav\u00e1r\u00f3t"},"content":{"rendered":"<p><strong>2024-t\u0151l megsz\u0171nik jelenlegi form\u00e1j\u00e1ban a csok t\u00e1mogat\u00e1s, a babav\u00e1r\u00f3 hitel pedig kevesebbek sz\u00e1m\u00e1ra lesz csak el\u00e9rhet\u0151. Vagyis sz\u0171k h\u00e1rom h\u00f3napja van azoknak, akik j\u00f6v\u0151re m\u00e1r nem lesznek jogosultak ezekre, ez\u00e9rt m\u00e9g id\u00e9n szeretn\u00e9k kihaszn\u00e1lni a lehet\u0151s\u00e9geket. A <\/strong><a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Bankmonitor<\/strong><\/a><strong> szak\u00e9rt\u0151i szerint ez nem minden esetben lesz m\u00e1r elegend\u0151.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Jelenlegi form\u00e1j\u00e1ban megsz\u0171nik a csok \u2013 csal\u00e1di otthonteremt\u00e9si t\u00e1mogat\u00e1s \u2013 j\u00f6v\u0151re, \u00e9s egyel\u0151re csak az biztos, hogy az \u00fagynevezett prefer\u00e1lt kistelep\u00fcl\u00e9seken \u2013 <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/mediatar\/cikk\/falusi-csok-2024-uj-feltetelek-es-telepuleslista\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ezek list\u00e1ja itt tal\u00e1lhat\u00f3<\/a> &#8211; a jelenlegin\u00e9l kedvez\u0151bb felt\u00e9telekkel lesz el\u00e9rhet\u0151 a falusi csok. A t\u00f6bbi telep\u00fcl\u00e9s sem marad v\u00e1rhat\u00f3an t\u00e1mogat\u00e1s n\u00e9lk\u00fcl, \u00e1m ennek felt\u00e9teleir\u0151l egyel\u0151re nem tudni konkr\u00e9tumokat. Val\u00f3sz\u00edn\u0171 azonban, hogy 2024-t\u0151l az \u00fajonnan megsz\u00fcletett gyerekek ut\u00e1n j\u00e1rhat majd t\u00e1mogat\u00e1s, \u00edgy j\u00f3 es\u00e9llyel kiz\u00e1r\u00f3lag fiatal h\u00e1zasp\u00e1rok sz\u00e1m\u00e1ra lesz el\u00e9rhet\u0151.<\/p>\n<p><strong>\u00c9rdemes v\u00e1rni az \u00faj falusi csok-ra!<\/strong><\/p><div id=\"gazda-3887764339\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Mivel a falusi csok \u00f6sszege j\u00f6v\u0151re jelent\u0151sen n\u0151, aki ezt venn\u00e9 ig\u00e9nybe, annak a <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bankmonitor<\/a> szak\u00e9rt\u0151i szerint \u00e9rdemes v\u00e1rnia. P\u00e9ld\u00e1ul haszn\u00e1lt lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra \u2013 amennyiben ezzel egyidej\u0171leg korszer\u0171s\u00edt\u00e9s \u00e9s\/vagy b\u0151v\u00edt\u00e9s is t\u00f6rt\u00e9nik, gyereksz\u00e1mt\u00f3l f\u00fcgg\u0151en 1-15 milli\u00f3 forint kaphat\u00f3 2024-ben, szemben a jelenlegi 0,6-10 milli\u00f3 forinttal. A megl\u00e9v\u0151 ingatlan korszer\u0171s\u00edt\u00e9s\u00e9re ig\u00e9nyelhet\u0151 \u00f6sszeg is jelent\u0151sen n\u0151: a jelenlegi 0,3-5 milli\u00f3 forint helyett 2024-t\u0151l 0,6-7,5 milli\u00f3 forint lehet a vissza nem t\u00e9r\u00edtend\u0151 t\u00e1mogat\u00e1s. Fontos, hogy a falusi csok mell\u00e9 j\u00f6v\u0151re is ig\u00e9nyelhet\u0151 lesz a szuperolcs\u00f3, <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/csok\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">maximum 3%-os kamat\u00fa csok hitel,<\/a> aminek az \u00f6sszege gyereksz\u00e1mt\u00f3l f\u00fcgg\u0151en 10-15 milli\u00f3 forint lehet.<\/p>\n<p><strong>A csok-hoz kapcsol\u00f3d\u00f3 t\u00e1mogat\u00e1sok miatt is \u00e9rdemes sietni<\/strong><\/p>\n<p>A korm\u00e1nyrendeletben nem szerepl\u0151 telep\u00fcl\u00e9seken jelenlegi form\u00e1j\u00e1ban megsz\u0171nik a csok t\u00e1mogat\u00e1s, m\u00e9gpedig a hozz\u00e1 kapcsol\u00f3d\u00f3 egy\u00e9b kedvezm\u00e9nyekkel egy\u00fctt: a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s illet\u00e9kmentess\u00e9ge (ez alapesetben a v\u00e9tel\u00e1r 4%-a), az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok 5%-os \u00e1f\u00e1j\u00e1nak \u00e9s az \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek 27%-os \u00e1f\u00e1j\u00e1nak visszaig\u00e9nyelhet\u0151s\u00e9ge. Ezek egy\u00fcttesen egy 50 milli\u00f3 forintos haszn\u00e1lt lak\u00e1s eset\u00e9ben ak\u00e1r 4,75 milli\u00f3 forint (2,75 milli\u00f3 forint csok, 2 milli\u00f3 forint illet\u00e9kelenged\u00e9s) p\u00e9nz\u00fcgyi el\u0151nyt is jelenthetnek, m\u00edg egy 80 milli\u00f3 forintos \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlann\u00e1l (10 milli\u00f3 forint csok, 3,2 milli\u00f3 forint illet\u00e9kelenged\u00e9s, 3,81 milli\u00f3 forint \u00e1fa-visszaig\u00e9nyl\u00e9s) ak\u00e1r 17,01 milli\u00f3 forint is lehet a t\u00e9t. \u00c9s akkor m\u00e9g nem besz\u00e9lt\u00fcnk a csok hitelr\u0151l, aminek j\u00f6v\u0151je a v\u00e1rosokban egyel\u0151re bizonytalan.<\/p>\n<p><strong>T\u00edzb\u0151l ak\u00e1r h\u00e9t \u00e9rdekl\u0151d\u0151 is elbukhatja 2024-t\u0151l a babav\u00e1r\u00f3t<\/strong><\/p>\n<p>A babav\u00e1r\u00f3 hitel 2024-ben is megmarad, \u00e1m m\u00edg jelenleg a feles\u00e9g nem t\u00f6ltheti ig\u00e9nyl\u00e9skor a 41. \u00e9let\u00e9v\u00e9t, j\u00f6v\u0151re 30 \u00e9v lesz a fels\u0151 korhat\u00e1r, ami komoly szigor\u00edt\u00e1st jelent. Egyedi hitelszerz\u0151d\u00e9s-adatok alapj\u00e1n ugyanis az eddig k\u00f6t\u00f6tt babav\u00e1r\u00f3 hitelek k\u00f6zel 60 sz\u00e1zal\u00e9ka eset\u00e9ben a n\u0151k \u00e9letkora el\u00e9rte vagy meghaladta a 30 \u00e9vet a hitelfelv\u00e9tel pillanat\u00e1ban, ami nagys\u00e1grendi becsl\u00e9st jelenthet arra vonatkoz\u00f3an, hogy milyen m\u00e9rt\u00e9kben v\u00e1ltozhat a term\u00e9k piaca a j\u00f6v\u0151ben. Budapesten azonban alacsonyabb a 30 \u00e9v alatti, babav\u00e1r\u00f3 hitelt ig\u00e9nyl\u0151 n\u0151k ar\u00e1nya (30%), mint vid\u00e9ken (41,8%), \u00edgy itt nagyobb cs\u00f6kken\u00e9s val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00edthet\u0151. (Annyi k\u00f6nny\u00edt\u00e9s az\u00e9rt van, hogy amennyiben a feles\u00e9g v\u00e1rand\u00f3s, akkor 2024-ben m\u00e9g a jelenlegi felt\u00e9telekkel ig\u00e9nyelhet\u0151 a konstrukci\u00f3.)<\/p>\n<p><strong>Mennyire szor\u00edt az id\u0151?<\/strong><\/p>\n<p>A babav\u00e1r\u00f3 hitel eset\u00e9ben viszonylag jobb helyzetben vannak azok, akik m\u00e9g 2023-ban, <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/babavaro-hitel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">a jelenlegi felt\u00e9telekkel ig\u00e9nyeln\u00e9k azt,<\/a> hiszen a bankoknak jogszab\u00e1ly szerint 10 napjuk van a b\u00edr\u00e1latra, \u00e1m ez az esetleges hi\u00e1nyp\u00f3tl\u00e1sok miatt kitol\u00f3dhat. Persze ez csak akkor igaz, ha a p\u00e1r megfelel a babav\u00e1r\u00f3 szem\u00e9lyi \u00e9s banki felt\u00e9teleinek, ugyanis <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/mediatar\/cikk\/babavaro-hitel-mar-nem-lehet-minden-feltetelt-teljesiteni-2023-vegeig\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">a Bankmonitor saj\u00e1t sz\u00e1m\u00edt\u00e1sai szerint az \u00e9rdekl\u0151d\u0151k k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 45%-a az adott pillanatban egy vagy t\u00f6bb jogosults\u00e1gi felt\u00e9telt nem teljes\u00edt.<\/a><\/p>\n<p>A babav\u00e1r\u00f3 ig\u00e9nyl\u00e9st ellehetetlen\u00edt\u0151 okok k\u00f6z\u00fcl a legt\u00f6bb r\u00f6vid id\u0151n bel\u00fcl orvosolhat\u00f3, \u00e1m nem minden esetben ilyen egyszer\u0171 a helyzet.\u00a0Egy h\u00e1zass\u00e1gk\u00f6t\u00e9s p\u00e9ld\u00e1ul viszonylag r\u00f6vid id\u0151 alatt lebonyol\u00edthat\u00f3, mint ahogy egy fenn\u00e1ll\u00f3 NAV tartoz\u00e1s is gyorsan rendezhet\u0151, \u00e1m p\u00e9ld\u00e1ul a KHR adatb\u00e1zisb\u00f3l kiker\u00fclni legkor\u00e1bban a fenn\u00e1ll\u00f3 ad\u00f3ss\u00e1g kifizet\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151en 1 \u00e9vvel lehet. (Ez\u00e9rt els\u0151 k\u00f6rben mindenk\u00e9ppen c\u00e9lszer\u0171 ellen\u0151rizni, hogy nem vagyunk-e esetleg negat\u00edv st\u00e1tusszal a KHR adatb\u00e1zisban, <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/mediatar\/cikk\/barki-ingyen-lekerheti-meglevo-hitelei-adatait-a-khr-adatbazisbol\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ami szerencs\u00e9re d\u00edjmentesen megtehet\u0151.<\/a>) A folyamatos TB jogviszonyt illet\u0151en pedig az a kulcsk\u00e9rd\u00e9s, hogy mennyi id\u0151 van m\u00e9g h\u00e1tra a minim\u00e1lisan elv\u00e1rt 3 \u00e9vb\u0151l, hiszen nagyon nem mindegy, hogy hetekr\u0151l, h\u00f3napokr\u00f3l, esetleg \u00e9vekr\u0151l van-e sz\u00f3.<\/p>\n<p>Azok sz\u00e1m\u00e1ra, akik a jelenlegi felt\u00e9telekkel ig\u00e9nyeln\u00e9nek csok t\u00e1mogat\u00e1st, azonban mindenk\u00e9ppen \u00e9rdemes sietni\u00fck! B\u00e1r sz\u0171k 3 h\u00f3nap van m\u00e9g h\u00e1tra az \u00e9vb\u0151l, a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s \u00e9s a hitelig\u00e9nyl\u00e9s meglehet\u0151sen hosszadalmas proced\u00fara, egy lak\u00e1shitel \u00e1tlagos \u00e1tfut\u00e1si ideje p\u00e9ld\u00e1ul 1-1,5 h\u00f3nap, legal\u00e1bbis, ha minden z\u00f6kken\u0151mentesen megy. M\u00e9g hosszadalmasabb a dolog akkor, ha lak\u00e1st is el kell m\u00e9g addig adni, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen akkor, ha csok-kal vett\u00e9k, \u00e9s az \u00faj ingatlanra szeretn\u00e9k azt \u00e1tvinni. A megfelel\u0151 ingatlan megkeres\u00e9s\u00e9t \u00e9s az esetlegesen sz\u00fcks\u00e9ges hitelfinansz\u00edroz\u00e1st ebben az esetben c\u00e9lszer\u0171 azonnal elind\u00edtani, amiben seg\u00edthet egy hitelszak\u00e9rt\u0151, hiszen \u0151 tiszt\u00e1ban van az \u00fcgymenettel \u00e9s az esetleges buktat\u00f3kkal, amelyek miatt esetleg id\u0151t vesz\u00edthet\u00fcnk<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2024-t\u0151l megsz\u0171nik jelenlegi form\u00e1j\u00e1ban a csok t\u00e1mogat\u00e1s, a babav\u00e1r\u00f3 hitel pedig kevesebbek sz\u00e1m\u00e1ra lesz csak el\u00e9rhet\u0151. Vagyis sz\u0171k h\u00e1rom h\u00f3napja van azoknak, akik j\u00f6v\u0151re m\u00e1r nem lesznek jogosultak ezekre, ez\u00e9rt m\u00e9g id\u00e9n szeretn\u00e9k kihaszn\u00e1lni a lehet\u0151s\u00e9geket. A Bankmonitor szak\u00e9rt\u0151i szerint ez nem minden esetben lesz m\u00e1r elegend\u0151.<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144567"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=144567"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144567\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":144568,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144567\/revisions\/144568"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=144567"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=144567"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=144567"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}