{"id":144109,"date":"2023-07-17T11:45:43","date_gmt":"2023-07-17T09:45:43","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=144109"},"modified":"2023-07-17T11:45:43","modified_gmt":"2023-07-17T09:45:43","slug":"ingatlan-com-fokozatos-elenkulest-mutat-a-kiado-lakoingatlanok-piaca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/ingatlan-com-fokozatos-elenkulest-mutat-a-kiado-lakoingatlanok-piaca\/","title":{"rendered":"Ingatlan.com: fokozatos \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9st mutat a kiad\u00f3 lak\u00f3ingatlanok piaca"},"content":{"rendered":"<p><strong>Fokozatos \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9st mutat a kiad\u00f3 lak\u00f3ingatlanok piaca. A k\u00edn\u00e1lat n\u00f6veked\u00e9se mellett a kereslet is felfut\u00f3ban van, mindez a b\u00e9rleti d\u00edjak gyorsul\u00e1s\u00e1t hozhatja a felv\u00e9teli ponthat\u00e1rok kihirdet\u00e9s\u00e9vel &#8211; k\u00f6z\u00f6lte az ingatlan.com leg\u00fajabb elemz\u00e9s\u00e9t az MTI-vel h\u00e9tf\u0151n.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>    Az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 port\u00e1l a fels\u0151oktat\u00e1si ponthat\u00e1rok j\u00f6v\u0151 heti kihirdet\u00e9se el\u0151tt publik\u00e1lt elemz\u00e9s\u00e9ben kiemeli, hogy 2023-ban elszakadt egym\u00e1st\u00f3l a lak\u00f3ingatlan-piac k\u00e9t meghat\u00e1roz\u00f3 r\u00e9sze. Az elad\u00f3 lak\u00e1sok ir\u00e1nti kereslet stagn\u00e1l \u00e9s a lak\u00e1sok dr\u00e1gul\u00e1sa is meg\u00e1llt, ezzel szemben a kiad\u00f3 lak\u00f3ingatlanok ir\u00e1nt tov\u00e1bb er\u0151s\u00f6dik a kereslet.<br \/>\n    Az alb\u00e9rletszezon el\u0151szel\u00e9t jelzi, hogy a f\u0151v\u00e1rosi kiad\u00f3 lak\u00e1sok ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9sek sz\u00e1ma m\u00e1jusban \u00e9s j\u00faniusban 5-10 ezer darabbal, 6-11 sz\u00e1zal\u00e9kkal haladta meg az \u00e9v els\u0151 h\u00f3napjaira jellemz\u0151 \u00e1tlagot. Az \u00e9v els\u0151 hat h\u00f3napj\u00e1ban a budapesti kiad\u00f3 lak\u00e1sok ir\u00e1nti kereslet 8 sz\u00e1zal\u00e9kkal, a v\u00e1rmegyesz\u00e9khelyeken pedig 11 sz\u00e1zal\u00e9kkal fokoz\u00f3dott \u00e9s meghaladta a f\u00e9lmilli\u00f3 \u00e9rdekl\u0151d\u00e9st.<br \/>\n    A kereslet er\u0151s\u00f6d\u00e9s\u00e9vel a k\u00edn\u00e1lat is sz\u00e9lesebb lett, \u00e1prilis \u00f3ta egyre t\u00f6bb kiad\u00f3 lak\u00e1s ker\u00fclt a piacra, j\u00falius k\u00f6zep\u00e9n k\u00f6zel 12 ezer b\u00e9relhet\u0151 ingatlanb\u00f3l lehetett v\u00e1logatni &#8211; k\u00f6z\u00f6lt\u00e9k.<br \/>\n    Tavaly a m\u00e1sodik f\u00e9l \u00e9vben stagn\u00e1ltak az alb\u00e9rlet\u00e1rak, \u00e1m id\u00e9n a tulajdonosok is b\u00e1trabban \u00e1razz\u00e1k be a kiad\u00f3 lak\u00e1sokat, mint az el\u0151z\u0151 \u00e9vben &#8211; mondta a k\u00f6zlem\u00e9ny szerint Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je. Hozz\u00e1tette: a &#8222;rezsibizonytalans\u00e1g&#8221; miatt a tulajok nem mertek emelni tavaly, de az\u00f3ta m\u00e1r ezt sokan megl\u00e9pt\u00e9k.<br \/>\n    Az ingatlan.com arra sz\u00e1m\u00edt, hogy az idei szezonban a lakb\u00e9rek dr\u00e1gul\u00e1sa miatt a b\u00e9rl\u0151k olcs\u00f3bbra cser\u00e9lhetik a megl\u00e9v\u0151 alb\u00e9rlet\u00fcket. Az olcs\u00f3bb kiad\u00f3 lak\u00e1sokra val\u00f3 ig\u00e9nyek er\u0151s\u00f6d\u00e9s\u00e9re utal, hogy j\u00faniusban az alacsonyabb b\u00e9rleti d\u00edjakkal kivehet\u0151 lak\u00e1sokkal rendelkez\u0151 v\u00e1rosr\u00e9szekben, p\u00e9ld\u00e1ul a XVIII. \u00e9s a XX. ker\u00fcletben 57 \u00e9s 40 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt \u00e9ves \u00f6sszevet\u00e9sben a kereslet.<br \/>\n    Az ingatlan.com elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l kider\u00fcl, hogy j\u00falius elej\u00e9n az \u00e1tlagos budapesti lakb\u00e9r 240 ezer forint volt. A kor\u00e1bbi \u00e9vekben a di\u00e1kok k\u00f6r\u00e9ben a n\u00e9pszer\u0171 VIII., IX., XI. \u00e9s XIII. ker\u00fcletben 220-240 ezer forintos \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edj volt a jellemz\u0151. A h\u00e1rom legolcs\u00f3bb ker\u00fclet a X., a XVII. \u00e9s a XXI., ezekben 150-165 ezer forint az \u00e1tlagos lakb\u00e9r.<br \/>\n    Az egyetemv\u00e1rosokban az alb\u00e9rlet\u00e1rak k\u00f6zel\u00edtik a tavalyi f\u0151v\u00e1rosi d\u00edjakat. Debrecenben, Gy\u0151rben \u00e9s Veszpr\u00e9mben egyar\u00e1nt 170 ezer forinton, P\u00e9csen \u00e9s Szegeden 140 ezer illetve 137 ezer forinton k\u00edn\u00e1lj\u00e1k a b\u00e9rl\u0151knek a lak\u00f3ingatlanokat. Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1ron 145 ezer, Ny\u00edregyh\u00e1z\u00e1n 130, Kecskem\u00e9ten 120 ezer forintos b\u00e9rleti d\u00edj volt a jellemz\u0151, Miskolcon 100 ezer forint a d\u00edj.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fokozatos \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9st mutat a kiad\u00f3 lak\u00f3ingatlanok piaca. A k\u00edn\u00e1lat n\u00f6veked\u00e9se mellett a kereslet is felfut\u00f3ban van, mindez a b\u00e9rleti d\u00edjak gyorsul\u00e1s\u00e1t hozhatja a felv\u00e9teli ponthat\u00e1rok kihirdet\u00e9s\u00e9vel &#8211; k\u00f6z\u00f6lte az ingatlan.com leg\u00fajabb elemz\u00e9s\u00e9t az MTI-vel h\u00e9tf\u0151n.<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144109"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=144109"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144109\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":144110,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144109\/revisions\/144110"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=144109"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=144109"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=144109"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}