{"id":143623,"date":"2023-04-27T16:36:14","date_gmt":"2023-04-27T14:36:14","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=143623"},"modified":"2023-04-27T10:37:58","modified_gmt":"2023-04-27T08:37:58","slug":"a-kutatok-mar-tudjak-hogyan-vasarolunk-es-szorakozunk-10-ev-mulva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/a-kutatok-mar-tudjak-hogyan-vasarolunk-es-szorakozunk-10-ev-mulva\/","title":{"rendered":"A kutat\u00f3k m\u00e1r tudj\u00e1k, hogyan v\u00e1s\u00e1rolunk \u00e9s sz\u00f3rakozunk 10 \u00e9v m\u00falva"},"content":{"rendered":"<p><b>A technol\u00f3gia, a k\u00f6rnyezet \u00e9s a gazdas\u00e1g v\u00e1ltoz\u00e1sa folyamatos kih\u00edv\u00e1sokat g\u00f6rd\u00edt a c\u00e9gek el\u00e9, a t\u00f6bb milli\u00e1rdos fejleszt\u00e9seket azonban nem lehet napi szinten \u00fajratervezni. A legl\u00e1togatottabb hazai ingatlanokat kezel\u0151 Gr\u00e1nit P\u00f3lus vezet\u0151je szerint ez\u00e9rt id\u0151ben fel kell ismerni azokat a trendeket, amelyek hosszabb, ak\u00e1r 10-15 \u00e9ves id\u0151t\u00e1von hat\u00e1rozz\u00e1k meg \u00e9let\u00fcnket. A szakember szerint n\u00e9gy olyan megatrend l\u00e1that\u00f3, amelyek seg\u00edtenek alkalmazkodni az \u00e1lland\u00f3 k\u00f6rnyezeti, technol\u00f3giai, gazdas\u00e1gi v\u00e1ltoz\u00e1sokhoz.<\/b><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>A digit\u00e1lis vil\u00e1g mellett a fizikai terek, \u00e9p\u00fcletek tervez\u00e9se is hatalmas \u00e1talakul\u00e1son megy \u00e1t. \u00c9vtizedeken kereszt\u00fcl a lok\u00e1ci\u00f3, a b\u00e9rleti d\u00edjak \u00e9s a l\u00e1togat\u00f3sz\u00e1m volt a fejleszt\u00e9s\u00e9nek k\u00f6zpontj\u00e1ban. Az elm\u00falt \u00e9vekben ezek mell\u00e9 z\u00e1rk\u00f3ztak fel a technol\u00f3giai \u00faj\u00edt\u00e1sok: a kivitelez\u00e9st\u0151l a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3i \u00e9lm\u00e9nyig inform\u00e1ci\u00f3s rendszerek gy\u0171jtik \u00e9s \u00e9rt\u00e9kelik az adatokat, tervezik a folyamatokat. Ezek azonban a mindennapi, m\u00e1r ismert helyzetekre adnak megold\u00e1st, \u00e9s nem az olyan v\u00e1ratlan esem\u00e9nyekre, mint a Covid vagy az energiav\u00e1ls\u00e1g.<\/p>\n<p><em>\u201eEgy \u00faj korszakba l\u00e9pt\u00fcnk, ahol a jelenben gy\u0171jt\u00f6tt adatok elemz\u00e9se m\u00e1r nem elegend\u0151, mindig egy l\u00e9p\u00e9ssel el\u0151r\u00e9bb kell j\u00e1rnunk. Az orsz\u00e1gos szinten meghat\u00e1roz\u00f3 ingatlanok eset\u00e9ben, mint a Westend, a M\u00dcPA vagy a Budapest Ar\u00e9na, musz\u00e1j felk\u00e9sz\u00fclni azokra a forgat\u00f3k\u00f6nyvekre is, amik a k\u00f6vetkez\u0151 5-10 \u00e9vben vagy ak\u00e1r azon is t\u00fal v\u00e1rnak r\u00e1nk. Ehhez olyan hat\u00e1sokat is vizsg\u00e1lnunk kell, amelyek els\u0151 r\u00e1n\u00e9z\u00e9sre tal\u00e1n nem kapcsol\u00f3dnak az ingatlanszektorhoz \u2013 hossz\u00fa t\u00e1von azonban \u00e9ppen ezek hat\u00e1rozz\u00e1k meg a j\u00f6v\u0151 \u00e9p\u00fcleteit \u00e9s az ott ny\u00fajtott szolg\u00e1ltat\u00e1sokat. Nem csak azzal tervez\u00fcnk teh\u00e1t, ami m\u00e1r most biztos, hanem azzal is, ami m\u00e9g csak ezut\u00e1n k\u00f6vetkezik be\u201d<\/em> \u2013 avat be <strong>Gyerty\u00e1nfy Mikl\u00f3s<\/strong>, a Gr\u00e1nit P\u00f3lus Csoport, Magyarorsz\u00e1g vezet\u0151 mag\u00e1ntulajdonban l\u00e9v\u0151 ingatlanvagyon-kezel\u0151 v\u00e1llalkoz\u00e1s\u00e1nak m\u0171k\u00f6d\u00e9si vez\u00e9rigazgat\u00f3-helyettese, hogyan lehet a t\u00f6bb mint 300 milli\u00e1rd forintos ingatlanvagyon eset\u00e9ben felel\u0151sen tervezni.<\/p><div id=\"gazda-1063296814\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><em>\u201eT\u00f6bb \u00e9ve foglalkozunk a vil\u00e1got befoly\u00e1sol\u00f3 trendek elemz\u00e9s\u00e9ve, bevonva ebbe j\u00f6v\u0151kutat\u00f3t, AI szak\u00e9rt\u0151t, k\u00f6rnyezetpszichol\u00f3gust \u00e9s gener\u00e1ci\u00f3kutat\u00f3t is. Jelenleg n\u00e9gy mark\u00e1ns ir\u00e1nyvonalat l\u00e1tunk: a mesters\u00e9ges intelligenci\u00e1t, az adatvagyon-felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1t \u00e9s az er\u0151forr\u00e1shat\u00e9kony z\u00f6ld megold\u00e1sokat \u00e9s az ezekhez kapcsol\u00f3d\u00f3 emberi t\u00e9nyez\u0151ket &#8211; vagyis a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gek, a gener\u00e1ci\u00f3k elt\u00e9r\u0151 ig\u00e9nyeihez val\u00f3 igazod\u00e1st\u201d <\/em>\u2013 hangs\u00falyozta ki Gyerty\u00e1nfy.<!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<ol>\n<li><strong> A mesters\u00e9ges intelligencia az \u00fczleti strat\u00e9gia r\u00e9sze<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>A ChatGPT hatalmas port kavart azzal, hogy a mesters\u00e9ges intelligencia (AI) b\u00e1rki sz\u00e1m\u00e1ra el\u00e9rhet\u0151v\u00e9 v\u00e1lt. Az ingatlanszektorban azonban az AI m\u00e1r a strat\u00e9gia \u00e9s a mindennapi \u00fczleti folyamatok r\u00e9sze, a tervez\u00e9st\u0151l a kivitelez\u00e9sen \u00e1t az \u00fczemeltet\u00e9sig jelen van. A k\u00e9rd\u00e9s m\u00e1r nem az, hogy j\u00f3-e nek\u00fcnk vagy kell-e t\u0151le f\u00e9ln\u00fcnk. Hanem hogy hogyan lehet a leghat\u00e9konyabban alkalmazni, milyen szab\u00e1lyoz\u00e1sokat vezetnek majd be a haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3an, illetve az olyan, ma m\u00e9g futurisztikusnak t\u0171n\u0151 helyzetek, mint p\u00e9ld\u00e1ul az \u00f6nvezet\u0151 j\u00e1rm\u0171vek parkol\u00e1s\u00e1nak megold\u00e1sa hogyan fog be\u00e9p\u00fclni az ingatlanfejleszt\u00e9sbe.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong> Az adattudatoss\u00e1g n\u00f6vekv\u0151 szerepe <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>A sz\u00f3rakoz\u00e1s, a m\u00e9diafogyaszt\u00e1s, a tanul\u00e1s, az eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgy, a munka vagy ak\u00e1r a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s vil\u00e1ga is egyre ink\u00e1bb az okoseszk\u00f6z\u00f6k haszn\u00e1lat\u00e1val t\u00f6rt\u00e9nik, ek\u00f6zben pedig folyamatosan \u00e9s rengeteg inform\u00e1ci\u00f3t gy\u0171jtenek. Az adatok egyre nagyobb \u00e9rt\u00e9ket k\u00e9pviselnek, de ezek mennyis\u00e9ge helyett a min\u0151s\u00e9g a fontos. A big data helyett teh\u00e1t a smart data, a tudatos adatvagyon-gazd\u00e1lkod\u00e1s a c\u00e9l, ami mag\u00e1ba foglalja az adatok rendszerezett gy\u0171jt\u00e9s\u00e9t, mozg\u00e1s\u00e1t, feldolgoz\u00e1s\u00e1t \u00e9s a min\u00e9l c\u00e9lzottabb visszajelz\u00e9st.<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li><strong> Az ESG szeml\u00e9let m\u00e1r elv\u00e1r\u00e1s <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Az ESG, azaz a k\u00f6rnyezeti tudatoss\u00e1g, a t\u00e1rsadalmi \u00e9rt\u00e9kek meg\u0151rz\u00e9se \u00e9s az \u00e1tl\u00e1that\u00f3 m\u0171k\u00f6d\u00e9s szeml\u00e9lete a finansz\u00edroz\u00e1sban \u00e9s a fejleszt\u00e9sekn\u00e9l is k\u00f6vetelm\u00e9ny, ez\u00e9rt alapjaiban form\u00e1lja \u00e1t az ingatlanszektort. Emellett a l\u00e1togat\u00f3i, b\u00e9rl\u0151i \u00e9s munkav\u00e1llal\u00f3i oldalon is egyre nagyobb az elv\u00e1r\u00e1s ebben az ir\u00e1nyban. A fogyaszt\u00f3i tudatoss\u00e1g v\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1t j\u00f3l p\u00e9ld\u00e1zza egy nemzetk\u00f6zi, jellemz\u0151en ruham\u00e1rk\u00e1kkal egy\u00fcttm\u0171k\u00f6d\u0151 alkalmaz\u00e1s, melynek kimutat\u00e1sa szerint a haszn\u00e1lt term\u00e9kek piaca 11-szer gyorsabban n\u00f6vekszik, mint a hagyom\u00e1nyos \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s.<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li><strong> Az emberi t\u00e9nyez\u0151 mindenek felett<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Csak akkor haszn\u00e1ljuk j\u00f3l a technol\u00f3giai fejleszt\u00e9seket, ha azokn\u00e1l a hum\u00e1n t\u00e9nyez\u0151t is figyelembe vessz\u00fck, az emberi k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gek, gener\u00e1ci\u00f3k, egy\u00e9nek ig\u00e9nyeihez igazodnak. Nemcsak az a fontos, hogy hol \u00e9s mit int\u00e9z\u00fcnk, hanem az is, hogy azt milyen k\u00f6nnyen, gyorsan tudjuk megtenni, \u00e9s a k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek mennyire felelnek meg a szem\u00e9lyes elv\u00e1r\u00e1soknak. A B2B \u00e9s a B2C szeml\u00e9let helyett \u00edgy egyre ink\u00e1bb a B2H, azaz business-to-human megk\u00f6zel\u00edt\u00e9s ker\u00fcl a f\u00f3kuszba.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>A Gr\u00e1nit P\u00f3lus\u00a0Csoportr\u00f3l<\/strong><\/p>\n<p>A Gr\u00e1nit P\u00f3lus Csoport Magyarorsz\u00e1g vezet\u0151, mag\u00e1ntulajdonban l\u00e9v\u0151 ingatlan-vagyonkezel\u0151 v\u00e1llalkoz\u00e1sa. Olyan, a f\u0151v\u00e1ros \u00e9s az orsz\u00e1g \u00e9let\u00e9t is meghat\u00e1roz\u00f3 l\u00e9tes\u00edtm\u00e9nyek\u00e9rt felel t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt, mint a Westend Bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpont \u00e9s Irod\u00e1k, a Papp L\u00e1szl\u00f3 Budapest Sportar\u00e9na \u00e9s a M\u0171v\u00e9szetek Palot\u00e1ja. Komplex \u00e9s kiemelked\u0151 szaktud\u00e1sra \u00e9p\u00edtve, innovat\u00edv megold\u00e1sokkal szolg\u00e1lja ki a v\u00e1ros \u00e9s az itt \u00e9l\u0151k jelen ig\u00e9nyeit, \u00e9s egyben form\u00e1lja a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9vtizedek fejl\u0151d\u00e9si ir\u00e1nyvonalait. Olyan biztons\u00e1gos \u00e9s fenntarthat\u00f3 \u00e9lettereket teremt \u00e9s tart fenn, amelyek ir\u00e1nyad\u00f3k a piac sz\u00e1m\u00e1ra, illetve hat\u00e1ssal vannak a v\u00e1ros \u00e9s lakosainak \u00e9let\u00e9re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A technol\u00f3gia, a k\u00f6rnyezet \u00e9s a gazdas\u00e1g v\u00e1ltoz\u00e1sa folyamatos kih\u00edv\u00e1sokat g\u00f6rd\u00edt a c\u00e9gek el\u00e9, a t\u00f6bb milli\u00e1rdos fejleszt\u00e9seket azonban nem lehet napi szinten \u00fajratervezni. A legl\u00e1togatottabb hazai ingatlanokat kezel\u0151 Gr\u00e1nit P\u00f3lus vezet\u0151je szerint ez\u00e9rt id\u0151ben fel kell ismerni azokat a trendeket, amelyek hosszabb, ak\u00e1r 10-15 \u00e9ves id\u0151t\u00e1von hat\u00e1rozz\u00e1k meg \u00e9let\u00fcnket. A szakember szerint n\u00e9gy olyan &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143623"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=143623"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143623\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":143624,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143623\/revisions\/143624"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=143623"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=143623"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=143623"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}