{"id":143444,"date":"2023-03-24T10:02:24","date_gmt":"2023-03-24T09:02:24","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=143444"},"modified":"2023-03-24T10:02:24","modified_gmt":"2023-03-24T09:02:24","slug":"ingatlan-vasarlasan-torod-a-fejed-ezeket-erdemes-tudnod","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/ingatlan-vasarlasan-torod-a-fejed-ezeket-erdemes-tudnod\/","title":{"rendered":"Ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1n t\u00f6r\u0151d a fejed? Ezeket \u00e9rdemes tudnod!"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s az egyik, ha nem a legn\u00e9pszer\u0171bb befektet\u00e9si forma. Rengeteg el\u0151nye van, val\u00f3s \u00e9rt\u00e9kkel b\u00edr, hossz\u00fa t\u00e1von lehet vele tervezni, \u00e9s ha b\u00e9rbe adod folyamatosan p\u00e9nzt hoz a h\u00e1zhoz. Az elm\u00falt \u00e9vek kisz\u00e1m\u00edthatatlan gazdas\u00e1gi helyzete azonban jelent\u0151sen megnehez\u00edtette a tervez\u00e9st, \u00e9s neh\u00e9z el\u0151re megj\u00f3solni mi v\u00e1rhat\u00f3. M\u00e1rpedig nem mindegy, mert egy ingatlant sok \u00e9vre vesz az ember \u00e9s komoly befektet\u00e9st jelent.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<h2><b>Mi v\u00e1rhat\u00f3 az ingatlanpiacon a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9vekben?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s egy fontos \u00e9s hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa befektet\u00e9s, amelyet alaposan \u00e1t kell gondolni \u00e9s meg kell tervezni. Az ingatlanpiac \u00e1lland\u00f3an v\u00e1ltozik, az \u00e1rak \u00e9s a k\u00edn\u00e1lat v\u00e1ltoz\u00e1sa befoly\u00e1solhatja a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si d\u00f6nt\u00e9seket. Az al\u00e1bbiakban k\u00f6vetkezzen n\u00e9h\u00e1ny tipp, amelyek seg\u00edthetnek abban, hogy az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s sor\u00e1n megfelel\u0151 d\u00f6nt\u00e9st hozz.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El\u0151sz\u00f6r is, \u00e9rdemes figyelni az ingatlanpiac aktu\u00e1lis helyzet\u00e9re. Az elm\u00falt \u00e9vekben jelent\u0151s n\u00f6veked\u00e9s tapasztalhat\u00f3 az ingatlanpiacon, \u00e9s ez a tendencia tov\u00e1bb folytat\u00f3dhat. Az \u00e1rak \u00e9s az ingatlanok k\u00edn\u00e1lata f\u00fcgg a gazdas\u00e1gi k\u00f6rnyezett\u0151l, a demogr\u00e1fiai v\u00e1ltoz\u00e1sokt\u00f3l \u00e9s az \u00e9p\u00edt\u0151ipari trendekt\u0151l. Ha szeretn\u00e9l lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolni, \u00e9rdemes t\u00e1j\u00e9koz\u00f3dni a v\u00e1rosr\u00e9szek \u00e1r- \u00e9s k\u00edn\u00e1lati viszonyair\u00f3l, \u00e9s lehet\u0151leg olyan szak\u00e9rt\u0151t keresni, aki seg\u00edthet eligazodni az ingatlanpiaci trendekben.<\/span><\/p><div id=\"gazda-2040706717\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Az ingatlanpiacon teh\u00e1t tov\u00e1bbra is magas az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s, f\u0151k\u00e9nt az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanok ir\u00e1nt. Az \u00e1rak gyorsabban emelkednek, mint a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok\u00e9, ami az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sok, az alapanyagok dr\u00e1gul\u00e1sa \u00e9s a szakk\u00e9pzett munkaer\u0151 k\u00f6lts\u00e9geinek emelked\u00e9se miatt k\u00f6vetkezik be. A piac lassan mozog, az \u00e1rak nem zuhanhatnak drasztikusan, \u00e9s a hitelmorat\u00f3rium megsz\u0171n\u00e9se miatt sokan neh\u00e9z helyzetbe ker\u00fclhetnek. Az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok tov\u00e1bbra is a piac sl\u00e1gerei lesznek, \u00e9s a t\u00e1mogat\u00e1sok tov\u00e1bbi n\u00f6veked\u00e9se v\u00e1rhat\u00f3. Pesten \u00e9s vid\u00e9ken is vannak j\u00f3 \u00e1ron el\u00e9rhet\u0151 ingatlanok. A vid\u00e9ki v\u00edzparti ter\u00fcleteken szint\u00e9n nagy az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s, de az \u00e1rak annyira emelkedtek, hogy n\u00e9ha \u00e9rdemesebb lehet b\u00e9relni, mint v\u00e1s\u00e1rolni, ha nem vagy biztos a dologban.<\/span><\/p>\n<h3><b>Mire figyelj?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Amikor ingatlant v\u00e1s\u00e1rolsz, fontos figyelembe venni az ingatlan \u00e1llapot\u00e1t, elhelyezked\u00e9s\u00e9t, m\u00e9ret\u00e9t \u00e9s az \u00e1r\u00e1t is. A szomsz\u00e9dos ingatlanok, az iskola, az \u00fczletek \u00e9s a k\u00f6zleked\u00e9si lehet\u0151s\u00e9gek k\u00f6zels\u00e9ge szint\u00e9n fontos t\u00e9nyez\u0151k lehetnek. Hi\u00e1ba a luxus, ha a k\u00f6rny\u00e9ken nincs semmi, amit szeret\u00fcnk, \u00e9s hi\u00e1ba a gy\u00f6ny\u00f6r\u0171 t\u00e1j, v\u00edzpart, ha az ingatlan teljesen leharcolt, haszn\u00e1lhatatlan.<\/span><\/p>\n<h3><b>K\u00e9sz\u00edts k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9st!<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s jelent\u0151s k\u00f6lts\u00e9gekkel j\u00e1r, \u00e9s ez\u00e9rt fontos el\u0151re elk\u00e9sz\u00edteni egy alapos k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9st. Ez tartalmazza az ingatlan v\u00e9tel\u00e1r\u00e1t, az \u00fcgyv\u00e9di d\u00edjakat, a k\u00f6zjegyz\u0151i d\u00edjakat, az ad\u00f3kat, az esetleges fel\u00faj\u00edt\u00e1si k\u00f6lts\u00e9geket \u00e9s az egy\u00e9b kiad\u00e1sokat is. Fontos, hogy ink\u00e1bb sz\u00e1molj r\u00e1 valamennyi pluszt, minthogy kevesebbel kalkul\u00e1lj.<\/span><\/p>\n<h3><b>Amit lehet csin\u00e1lj meg h\u00e1zilag<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ha lehet\u0151s\u00e9ged van r\u00e1, pr\u00f3b\u00e1lj meg saj\u00e1t kez\u0171leg elv\u00e9gezni n\u00e9h\u00e1ny dolgot az ingatlanon, hogy cs\u00f6kkentsd a k\u00f6lts\u00e9geket. P\u00e9ld\u00e1ul saj\u00e1t magad int\u00e9zheted a fest\u00e9st, cser\u00e9lheted ki a csemp\u00e9ket, de kert\u00e9szeti munk\u00e1kat is v\u00e9gezhetsz. Vagy \u00e9ppen egy <\/span><a href=\"https:\/\/zakanyszerszamhaz.hu\/szerszamgepek\/szogbelovok-kapcsozok-popszegecshuzok-c2036207\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">sz\u00f6gbel\u00f6v\u0151<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel r\u00f6gz\u00edthetsz k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 anyagokat, legyen sz\u00f3 lamb\u00e9ria, vagy deszk\u00e1k felszerel\u00e9s\u00e9r\u0151l, j\u00f3 megold\u00e1st jelent, valamint seg\u00edthetsz vele a megfelel\u0151 illeszked\u00e9s \u00e9s a falak eszt\u00e9tikus megjelen\u00e9s\u00e9ben is.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ami fontos, hogy otthoni munk\u00e1latokat illet\u0151en csak olyan dolgokba v\u00e1gj bele, amikhez megvan a kell\u0151 szak\u00e9rtelem, gyakorlat. Ha viszont nem vagy biztos a dolgodban, \u00e9rdemes ink\u00e1bb szakember seg\u00edts\u00e9g\u00e9t k\u00e9rni a munk\u00e1latokhoz, miel\u0151tt t\u00f6bb k\u00e1rt teszel, mint hasznot.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/szogbelovok-kapcsozok-popszegecshuzok-c2036207.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-143445\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/szogbelovok-kapcsozok-popszegecshuzok-c2036207.jpg\" alt=\"\" width=\"1920\" height=\"1080\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/szogbelovok-kapcsozok-popszegecshuzok-c2036207.jpg 1920w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/szogbelovok-kapcsozok-popszegecshuzok-c2036207-300x169.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/szogbelovok-kapcsozok-popszegecshuzok-c2036207-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/szogbelovok-kapcsozok-popszegecshuzok-c2036207-768x432.jpg 768w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/szogbelovok-kapcsozok-popszegecshuzok-c2036207-1536x864.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">DeWalt sz\u00f6gbel\u00f6v\u0151 (k\u00e9p: Z\u00e1k\u00e1ny Szersz\u00e1mh\u00e1z)<\/span><\/p>\n<h2><b>Honnan szerezd be a sz\u00fcks\u00e9ges szersz\u00e1mokat?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ha nincs meg a megfelel\u0151 <\/span><a href=\"https:\/\/zakanyszerszamhaz.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">szersz\u00e1m<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> a munk\u00e1khoz, akkor \u00e9rdemes k\u00f6r\u00fcln\u00e9zni az interneten, vagy a helyi bark\u00e1csboltban, hogy beszerezd a sz\u00fcks\u00e9ges eszk\u00f6z\u00f6ket. Vagy menj biztosra: a Z\u00e1k\u00e1ny Szersz\u00e1mh\u00e1z sz\u00e9les k\u00edn\u00e1lat\u00e1b\u00f3l ugyanis k\u00f6nnyen \u00e9s gyorsan megtal\u00e1lhatod a hi\u00e1nyz\u00f3 szersz\u00e1mokat. A legt\u00f6bb eszk\u00f6zt pedig b\u00e9rl\u00e9s helyett \u00e9rdemes megvenni, hiszen mindig j\u00f3, ha van egy szersz\u00e1mosl\u00e1da a k\u00e9zn\u00e9l. Pl\u00e1ne egy \u00faj ingatlanban.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s az egyik, ha nem a legn\u00e9pszer\u0171bb befektet\u00e9si forma. Rengeteg el\u0151nye van, val\u00f3s \u00e9rt\u00e9kkel b\u00edr, hossz\u00fa t\u00e1von lehet vele tervezni, \u00e9s ha b\u00e9rbe adod folyamatosan p\u00e9nzt hoz a h\u00e1zhoz. Az elm\u00falt \u00e9vek kisz\u00e1m\u00edthatatlan gazdas\u00e1gi helyzete azonban jelent\u0151sen megnehez\u00edtette a tervez\u00e9st, \u00e9s neh\u00e9z el\u0151re megj\u00f3solni mi v\u00e1rhat\u00f3. M\u00e1rpedig nem mindegy, mert egy ingatlant sok \u00e9vre &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001010,"featured_media":143446,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,436],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143444"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=143444"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143444\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":143447,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143444\/revisions\/143447"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/143446"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=143444"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=143444"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=143444"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}