{"id":142924,"date":"2023-02-01T12:48:51","date_gmt":"2023-02-01T11:48:51","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=142924"},"modified":"2023-02-01T12:48:51","modified_gmt":"2023-02-01T11:48:51","slug":"a-feje-tetejere-allt-a-lakossagi-hitelpiac-csucson-a-babavaro-melyben-a-lakashitel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/a-feje-tetejere-allt-a-lakossagi-hitelpiac-csucson-a-babavaro-melyben-a-lakashitel\/","title":{"rendered":"A feje tetej\u00e9re \u00e1llt a lakoss\u00e1gi hitelpiac: cs\u00facson a babav\u00e1r\u00f3, m\u00e9lyben a lak\u00e1shitel"},"content":{"rendered":"<p><b>Sokan hitt\u00e9k, hogy itt a v\u00e9ge: \u00fagy vett\u00e9k fel a fiatal h\u00e1zasp\u00e1rok a babav\u00e1r\u00f3 hitelt decemberben, mintha ez lett volna az utols\u00f3 lehet\u0151s\u00e9g\u00fck erre. M\u00edg a t\u00e1mogat\u00e1s minden id\u0151k negyedik leger\u0151sebb h\u00f3napj\u00e1t z\u00e1rta, addig a lak\u00e1shitelek piaca tov\u00e1bb zuhant, \u00e9s hat\u00e9ves m\u00e9lyponttal z\u00e1rta az \u00e9vet &#8211; \u00edrja a Bank360.hu.<\/b> <b>A lek\u00f6t\u00f6tt bet\u00e9ti kamatok m\u00e9g tov\u00e1bb emelkedtek.<\/b><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sokan nem b\u00edztak a korm\u00e1ny tavalyi \u00edg\u00e9ret\u00e9ben, amit a babav\u00e1r\u00f3 hitel meghosszabb\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l ny\u00e1ron tett. Legal\u00e1bbis ezt mutatja, hogy a kor\u00e1bbi h\u00f3napokhoz k\u00e9pest t\u00f6bb mint a dupl\u00e1j\u00e1ra ugrott a foly\u00f3s\u00edtott hitel\u00f6sszeg az \u00e9v utols\u00f3 h\u00f3napj\u00e1ban. M\u00edg novemberben 32 milli\u00e1rd forintot vettek fel a p\u00e1rok, decemberben t\u00f6bb, mint a k\u00e9tszeres\u00e9t, 70 milli\u00e1rd forintot, amire a t\u00e1mogat\u00e1s els\u0151 n\u00e9h\u00e1ny h\u00f3napja \u00f3ta nem volt p\u00e9lda &#8211; der\u00fclt ki a Magyar Nemzeti Bank friss adataib\u00f3l. Az aggodalom alaptalannak bizonyult, hiszen az \u00e9v v\u00e9g\u00e9n a korm\u00e1ny m\u00e9g k\u00e9t \u00e9vre meghosszabb\u00edtotta a babav\u00e1r\u00f3t, \u00e9s a felt\u00e9teleken sem m\u00f3dos\u00edtott. Az majd a 2023 eleji adatokb\u00f3l der\u00fcl ki, hogy az el\u0151rehozott hitelfelv\u00e9telek okoznak-e nagy visszaes\u00e9st a keresletben.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p><div id=\"gazda-2060850544\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ami miatt bosszankodhatnak a decemberi ig\u00e9nyl\u0151k, az az \u00e9ppen \u00e9v v\u00e9g\u00e9n tet\u0151z\u0151 referenciakamat, ami a t\u00e1mogat\u00e1s elveszt\u00e9se eset\u00e9n a b\u00fcntet\u00e9s m\u00e9rt\u00e9k\u00e9t hat\u00e1rozza meg. Ez a t\u00e1mogat\u00e1s indul\u00e1s\u00e1hoz k\u00e9pest tavaly \u00e9v v\u00e9g\u00e9re k\u00f6zel az \u00f6tsz\u00f6r\u00f6s\u00e9re emelkedett, t\u00f6bb milli\u00f3 forinttal megtoldva a visszafizetend\u0151 b\u00fcntet\u00e9st. Janu\u00e1rban r\u00e1ad\u00e1sul m\u00e1r cs\u00f6kkent is a kamat.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A babav\u00e1r\u00f3 hitelb\u0151l 2022-ben \u00f6sszesen 457 milli\u00e1rd forint fogyott, ami m\u00e9g az \u00e9v v\u00e9gi hajr\u00e1val egy\u00fctt sem tudta megk\u00f6zel\u00edteni a 2021-es 550 milli\u00e1rd forintot. A t\u00e1mogat\u00e1s indul\u00e1sa \u00f3ta \u00f6sszesen 2097,55 milli\u00e1rd forintot vettek fel a fiatal h\u00e1zasp\u00e1rok a kamatt\u00e1mogatott k\u00f6lcs\u00f6nb\u0151l.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Hat\u00e9ves m\u00e9lyponton a lak\u00e1shitel foly\u00f3s\u00edt\u00e1s, cs\u00facson a kamatok<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A novemberi m\u00e9lypont ut\u00e1n ism\u00e9t cs\u00f6kkent a lak\u00e1shitelek szerz\u0151d\u00e9ses \u00f6sszege, decemberben m\u00e1r csak 41 milli\u00e1rd forint volt, ez a tavaly \u00e9v v\u00e9gi eredm\u00e9nynek mind\u00f6ssze a 39 sz\u00e1zal\u00e9ka. Enn\u00e9l alacsonyabb volumen utolj\u00e1ra 2017. febru\u00e1rban fordult el\u0151.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A felvett k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k jelent\u0151s r\u00e9sz\u00e9t, k\u00f6zel a k\u00e9tharmad\u00e1t haszn\u00e1lt lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra haszn\u00e1lt\u00e1k fel az ig\u00e9nyl\u0151k, 12 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t pedig \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra. A fennmarad\u00f3 \u00f6sszeget b\u0151v\u00edt\u00e9sre, fel\u00faj\u00edt\u00e1sra, korszer\u0171s\u00edt\u00e9sre vagy egy\u00e9b c\u00e9lra ford\u00edtott\u00e1k.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A folyamatosan cs\u00f6kken\u0151 hitelkereslettel ford\u00edtottan ar\u00e1nyosan a kamatok m\u00e9g tov\u00e1bb emelkedtek, az \u00e1tlagos hitelk\u00f6lts\u00e9g mutat\u00f3 2022. decemberben m\u00e1r 11,29 sz\u00e1zal\u00e9k volt a lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6kn\u00e9l. A kamatfix\u00e1l\u00e1s \u00e1tlagos hossza az \u00e9v utols\u00f3 h\u00f3napj\u00e1ban 137,4 h\u00f3nap volt, \u00f6t h\u00f3nappal r\u00f6videbb, mint novemberben.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A t\u00e1mogatott \u00e9s a piaci kamatoz\u00e1s\u00fa <\/span><a href=\"https:\/\/bank360.hu\/lakashitel-kalkulator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">lak\u00e1shitelek<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> ar\u00e1ny\u00e1t tekintve az ut\u00f3bbiak volumene cs\u00f6kkent l\u00e1tv\u00e1nyosabban, ami a rekord magas kamatok miatt nem meglepet\u00e9s. A t\u00e1mogatott hitelekn\u00e9l kisebb m\u00e9rt\u00e9k\u0171 cs\u00f6kken\u00e9s volt jellemz\u0151 decemberben. A felvett lak\u00e1shitelek 28 sz\u00e1zal\u00e9ka volt t\u00e1mogatott, ami egy sz\u00e1zal\u00e9kkal magasabb, mint az el\u0151z\u0151 h\u00f3napban. A fennmarad\u00f3 72 sz\u00e1zal\u00e9k, ami k\u00f6zel 30 milli\u00e1rd forintnak felel meg, piaci kamatoz\u00e1s\u00fa lak\u00e1shitel volt.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9ves szinten 1195 milli\u00e1rd forint lak\u00e1shitelre k\u00f6t\u00f6ttek szerz\u0151d\u00e9st az ig\u00e9nyl\u0151k, ami elmarad a 2021-es, 1300 milli\u00e1rd feletti eredm\u00e9nyt\u0151l. A visszaes\u00e9s 8 sz\u00e1zal\u00e9kot meghalad\u00f3, melyet f\u0151k\u00e9nt az \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9re jellemz\u0151 nagy cs\u00f6kken\u00e9s okozott.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>A szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6kn\u00e9l is cs\u00f6kken\u00e9s volt<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6nb\u0151l <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">mind\u00f6ssze 26,49 milli\u00e1rd forint fogyott tavaly decemberben, ami a novemberhez k\u00e9pest 20 sz\u00e1zal\u00e9kos, 2021 december\u00e9hez k\u00e9pest pedig k\u00f6zel 26 sz\u00e1zal\u00e9kos visszaes\u00e9s.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">B\u00e1r a szem\u00e9lyi hiteleket sem k\u00edm\u00e9lt\u00e9k a jegybanki kamatemel\u00e9sek, itt l\u00e1that\u00f3ak legink\u00e1bb a szezon\u00e1lis v\u00e1ltoz\u00e1sok. A szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k \u00e1tlagos hitelk\u00f6lts\u00e9g mutat\u00f3ja decemberben 19,33 sz\u00e1zal\u00e9k volt. Ilyen magas \u00e1tlagos thm-re 2015 okt\u00f3bere \u00f3ta nem volt p\u00e9lda.\u00a0<\/span><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9ves szinten szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6nb\u0151l k\u00f6zel 492 milli\u00e1rd fogyott, ami meghaladja a 2021-es 468 milli\u00e1rd forintot. Ezzel a jelent\u0151s lakoss\u00e1gi hitelek k\u00f6z\u00fcl a szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n volt az egyetlen, ami id\u00e9n jav\u00edtani tudott.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>A bet\u00e9tesek \u00f6r\u00fclhetnek, a lakoss\u00e1gi adatok viszont \u00e1rnyalj\u00e1k a k\u00e9pet<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Decemberben a jegybank adatai szerint a forintbet\u00e9tek \u00e1tlagos kamata 11,60 sz\u00e1zal\u00e9k volt, ami meghaladja az el\u0151z\u0151 havi 10,97 sz\u00e1zal\u00e9kot. Ezen bel\u00fcl viszont a lakoss\u00e1gi lek\u00f6t\u00f6tt bet\u00e9tek kamata cs\u00f6kkent decemberre, 7,58 sz\u00e1zal\u00e9kr\u00f3l 7,06 sz\u00e1zal\u00e9kra. Tov\u00e1bbra is az \u00e9ven bel\u00fcl lek\u00f6t\u00f6tt bet\u00e9tekre k\u00edn\u00e1lj\u00e1k a bankok a magasabb hozamot, az \u00e9ven t\u00fali bet\u00e9tekn\u00e9l a decemberi \u00e1tlag mind\u00f6ssze 2,91 sz\u00e1zal\u00e9k volt.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Az emelked\u0151 bet\u00e9ti kamatoknak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en a lek\u00f6t\u00f6tt p\u00e9nz\u00f6sszeg is jelent\u0151sen emelkedett, decemberben meghaladta az 1000 milli\u00e1rd forintot.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ezen bel\u00fcl, ha csak a lakoss\u00e1gi bet\u00e9teket n\u00e9zz\u00fck, kev\u00e9sb\u00e9 pozit\u00edv a k\u00e9p, ink\u00e1bb az olvashat\u00f3 ki az adatokb\u00f3l, hogy a lakoss\u00e1gnak decemberben kevesebb p\u00e9nze maradt, amit lek\u00f6thet, mint az elm\u00falt h\u00f3napokban. Az elm\u00falt \u00e9vben az MNB adatai szerint a lakoss\u00e1gi bet\u00e9tek adt\u00e1k a lek\u00f6t\u00f6tt bet\u00e9tek szerz\u0151d\u00e9ses \u00f6sszeg\u00e9nek a fel\u00e9t (vagy ak\u00e1r t\u00f6bbet is), decemberre ez az ar\u00e1ny jelent\u0151sen cs\u00f6kkent. Az 1000 milli\u00e1rd forint feletti szerz\u0151d\u00e9ses \u00f6sszegb\u0151l a lakoss\u00e1gi bet\u00e9tek mind\u00f6ssze 378,5 milli\u00e1rd forintot tettek ki, \u00e9s az el\u0151z\u0151 h\u00f3naphoz k\u00e9pest is jelent\u0151s visszaes\u00e9s volt tapasztalhat\u00f3. Az eredm\u00e9ny a szezonalit\u00e1ssal sem magyar\u00e1zhat\u00f3: 2021-ben \u00e9ppen december volt a cs\u00facspont, ekkor k\u00f6t\u00f6tte le a legnagyobb \u00f6sszeget a lakoss\u00e1g &#8211; eml\u00e9keztet a <\/span><a href=\"https:\/\/bank360.hu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Bank360.hu<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sokan hitt\u00e9k, hogy itt a v\u00e9ge: \u00fagy vett\u00e9k fel a fiatal h\u00e1zasp\u00e1rok a babav\u00e1r\u00f3 hitelt decemberben, mintha ez lett volna az utols\u00f3 lehet\u0151s\u00e9g\u00fck erre. M\u00edg a t\u00e1mogat\u00e1s minden id\u0151k negyedik leger\u0151sebb h\u00f3napj\u00e1t z\u00e1rta, addig a lak\u00e1shitelek piaca tov\u00e1bb zuhant, \u00e9s hat\u00e9ves m\u00e9lyponttal z\u00e1rta az \u00e9vet &#8211; \u00edrja a Bank360.hu. A lek\u00f6t\u00f6tt bet\u00e9ti kamatok m\u00e9g tov\u00e1bb &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001005,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142924"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001005"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=142924"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142924\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":142925,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142924\/revisions\/142925"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=142924"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=142924"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=142924"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}