{"id":142828,"date":"2023-01-23T13:58:46","date_gmt":"2023-01-23T12:58:46","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=142828"},"modified":"2023-01-23T13:58:46","modified_gmt":"2023-01-23T12:58:46","slug":"otp-jelzalog-tavaly-a-budapesti-ujlakas-forgalom-harmadaval-esett-vissza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/otp-jelzalog-tavaly-a-budapesti-ujlakas-forgalom-harmadaval-esett-vissza\/","title":{"rendered":"OTP Jelz\u00e1log: tavaly a budapesti \u00fajlak\u00e1s-forgalom harmad\u00e1val esett vissza"},"content":{"rendered":"<p><strong>A budapesti \u00fajlak\u00e1s-forgalom tavaly harmad\u00e1val esett vissza &#8211; der\u00fclt ki az OTP Jelz\u00e1logbank legfrissebb, publikus beruh\u00e1z\u00f3i \u00e9s \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u0151i adatokb\u00f3l \u00f6ssze\u00e1ll\u00edtott Budapesti \u00fajlak\u00e1s \u00e9rt\u00e9kt\u00e9rk\u00e9p\u00e9b\u0151l.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>    Az MTI-nek k\u00fcld\u00f6tt h\u00e9tf\u0151i k\u00f6zlem\u00e9nyben kiemelt\u00e9k, a lak\u00e1s\u00e1rakkal \u00e9s hitelkamatokkal, a szomsz\u00e9dban zajl\u00f3 h\u00e1bor\u00fa eszkal\u00e1ci\u00f3j\u00e1val, a nehezen tervezhet\u0151 kivitelez\u00e9si id\u0151kkel \u00e9s k\u00f6lts\u00e9gekkel le\u00edrhat\u00f3 makr\u00f3k\u00f6rnyezetben a kereslet a m\u00falt \u00e9v elej\u00e9n m\u00e9g lend\u00fcletben maradt, de az \u00e9v v\u00e9g\u00e9re l\u00e1tv\u00e1nyosan bef\u00e9kezett a piac.<br \/>\n    Valk\u00f3 D\u00e1vid, az OTP Jelz\u00e1logbank vezet\u0151 elemz\u0151je a k\u00f6zlem\u00e9nyben r\u00e1mutatott arra, hogy az 5900-as \u00f6sszes\u00edtett forgalom 30 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e9ves cs\u00f6kken\u00e9st jelent. A janu\u00e1rt\u00f3l j\u00faniusig eladott mintegy 3800 \u00faj t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1s m\u00e9g hozta a megel\u0151z\u0151 \u00f6t \u00e9v \u00e1tlag\u00e1t, az \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9ben m\u00e1r csak 2100 f\u0151v\u00e1rosi \u00fajlak\u00e1s tal\u00e1lt gazd\u00e1ra, amin\u00e9l alacsonyabb volumennel csak a Covid megjelen\u00e9sekor, 2020 els\u0151 fel\u00e9ben, illetve ezt megel\u0151z\u0151en 2015 els\u0151 fel\u00e9ben lehetett tal\u00e1lkozni.<br \/>\n    Az OTP Jelz\u00e1logbank adatai szerint 2022-ben 6300 t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1st adtak \u00e1t Budapesten &#8211; ez nem egyenl\u0151 a haszn\u00e1latba v\u00e9teli enged\u00e9lyekkel -, de 2023-ra 7100 meg\u00e9p\u00fcl\u00e9s\u00e9re sz\u00e1m\u00edtanak.<br \/>\n    Az id\u00e9nre tervezett \u00e1tad\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1b\u00f3l toronymagas a XIII. ker\u00fclet r\u00e9szesed\u00e9se, az 1700 lak\u00e1s a budapesti teljes volumen k\u00f6zel negyede.<br \/>\n    A k\u00f6zlem\u00e9ny szerint negat\u00edv hat\u00e1ssal volt az eladatlan lak\u00e1sk\u00e9szletre, hogy tavaly az \u00faj k\u00edn\u00e1lat meghaladta a keresletet.<br \/>\n    A 2023. janu\u00e1r elej\u00e9n el\u00e9rhet\u0151, azonnal k\u00f6lt\u00f6zhet\u0151 640 darabos \u00faj lak\u00e1sk\u00e9szlet 2014 \u00f3ta a negyedik legnagyobb f\u00e9l\u00e9ves volumen. Aki r\u00f6gt\u00f6n k\u00f6lt\u00f6zne, tov\u00e1bbra is a XIII., XI. \u00e9s VIII. ker\u00fcletben tal\u00e1lhat legk\u00f6nnyebben ingatlant. \u00c9p\u00edt\u00e9s alatt \u00e1ll\u00f3b\u00f3l tov\u00e1bbi 5100 darabos a f\u0151v\u00e1rosi eladatlan k\u00e9szlet, ebb\u0151l majdnem minden negyedik a XI. ker\u00fcletben tal\u00e1lhat\u00f3 &#8211; \u00edrj\u00e1k a k\u00f6zlem\u00e9nyben.<br \/>\n    A kereslet megtorpan\u00e1sa \u00e9s az \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben bizonytalann\u00e1 v\u00e1l\u00f3 piaci k\u00f6rnyezet ellen\u00e9re sem l\u00e1tszanak jelek az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok \u00e1r\u00e1nak m\u00e9rs\u00e9kl\u0151d\u00e9s\u00e9re. A beruh\u00e1z\u00f3k ink\u00e1bb kiv\u00e1rnak az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s ind\u00edt\u00e1s\u00e1val, emellett abban b\u00edzhatnak, hogy az \u0151sszel a lak\u00e1spiac sl\u00e1gert\u00e9m\u00e1j\u00e1v\u00e1 v\u00e1l\u00f3 rezsiteher-n\u00f6veked\u00e9s hat\u00e1s\u00e1ra \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben nagyobb szeletet tudnak majd kihas\u00edtani a piaci forgalomb\u00f3l az energiahat\u00e9kony \u00faj lak\u00e1sok &#8211; k\u00f6z\u00f6lte az OTP Jelz\u00e1log.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A budapesti \u00fajlak\u00e1s-forgalom tavaly harmad\u00e1val esett vissza &#8211; der\u00fclt ki az OTP Jelz\u00e1logbank legfrissebb, publikus beruh\u00e1z\u00f3i \u00e9s \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u0151i adatokb\u00f3l \u00f6ssze\u00e1ll\u00edtott Budapesti \u00fajlak\u00e1s \u00e9rt\u00e9kt\u00e9rk\u00e9p\u00e9b\u0151l.<\/p>\n","protected":false},"author":1001005,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142828"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001005"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=142828"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142828\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":142829,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142828\/revisions\/142829"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=142828"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=142828"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=142828"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}