{"id":142826,"date":"2023-01-23T12:50:34","date_gmt":"2023-01-23T11:50:34","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=142826"},"modified":"2023-01-23T12:50:34","modified_gmt":"2023-01-23T11:50:34","slug":"nemcsak-berben-hanem-hitelben-is-nagyok-a-kulonbsegek-a-megyek-kozott","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/nemcsak-berben-hanem-hitelben-is-nagyok-a-kulonbsegek-a-megyek-kozott\/","title":{"rendered":"Nemcsak b\u00e9rben, hanem hitelben is nagyok a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek a megy\u00e9k k\u00f6z\u00f6tt"},"content":{"rendered":"<p><b>Egy \u00e1tlagos f\u0151v\u00e1rosi b\u00e9rb\u0151l \u00e9l\u0151 k\u00f6zel 10 milli\u00f3 forinttal t\u00f6bb lak\u00e1shitelhez \u00e9s k\u00e9tszer annyi szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6nh\u00f6z juthat hozz\u00e1, mint egy szabolcsi ig\u00e9nyl\u0151. A r\u00e9gi\u00f3k k\u00f6z\u00f6tti b\u00e9rszakad\u00e9k a hitelig\u00e9nyl\u00e9si es\u00e9lyeket is jelent\u0151sen befoly\u00e1solja, amit tov\u00e1bb fokoz, hogy a magasabb j\u00f6vedelm\u0171ek t\u00f6bb kedvezm\u00e9nyhez juthatnak hozz\u00e1 \u2013 \u00edrja elemz\u00e9s\u00e9ben a Bank360.hu.<\/b><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Az orsz\u00e1g legszeg\u00e9nyebb megy\u00e9j\u00e9ben a budapesti \u00e1tlagos nett\u00f3 b\u00e9r 60 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t sem keresik meg a munkav\u00e1llal\u00f3k &#8211; der\u00fcl ki a K\u00f6zponti Statisztikai Hivatal (KSH) \u00e1ltal k\u00f6zz\u00e9tett F\u00f3kuszban a megy\u00e9k kiadv\u00e1nyb\u00f3l. Ezek szerint 2022 els\u0151 h\u00e1rom negyed\u00e9v\u00e9ben eszerint a legmagasabb j\u00f6vedelemmel tov\u00e1bbra is a budapestiek sz\u00e1molhattak. A 400 ezer forintot az \u00e1tlagos nett\u00f3 b\u00e9r egyed\u00fcl itt haladja meg, 413 351 forintra j\u00f6n ki a pontos \u00f6sszeg, ami az el\u0151z\u0151 \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest k\u00f6zel 18 sz\u00e1zal\u00e9kos emelked\u00e9s. Ehhez k\u00e9pest m\u00e9g a m\u00e1sodik helyezett Gy\u0151r-Moson-Sopron megye is k\u00f6zel 70 ezer forintos lemarad\u00e1sban van, itt 346 190 ezer forint volt a nett\u00f3 \u00e1tlag. Itt r\u00e1ad\u00e1sul az emelked\u00e9s m\u00e9rt\u00e9ke is alacsonyabb volt, 15 sz\u00e1zal\u00e9k.\u00a0<\/span><\/p><div id=\"gazda-727284110\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A legalacsonyabb \u00e1tlagos b\u00e9rb\u0151l tov\u00e1bbra is a Szabolcs-Szatm\u00e1r-Bereg megyeieknek kellett gazd\u00e1lkodni, ez az \u00f6sszeg 238 420 forint. Egy \u00e9vvel ezel\u0151tt itt m\u00e9g a nett\u00f3 200 ezer forintot sem \u00e9rte el az \u00e1tlagos b\u00e9r. Nem sokkal el\u0151zt\u00e9k meg a szabolcsiakat a B\u00e9k\u00e9s megyeiek sem, nekik mind\u00f6ssze 10 ezer forinttal volt magasabb az \u00e1tlagos nett\u00f3 j\u00f6vedelm\u00fck, k\u00f6zel 250 ezer forint. Mellett\u00fck az alacsonyabb j\u00f6vedelm\u0171ek k\u00f6z\u00e9 tartoznak m\u00e9g a n\u00f3gr\u00e1di (261 875 forint) \u00e9s a Borsod-Aba\u00faj-Zempl\u00e9n megyei munkav\u00e1llal\u00f3k is (264 834 forint), vagyis a n\u00e9gy legszeg\u00e9nyebb megye a keleti orsz\u00e1gr\u00e9szr\u0151l ker\u00fclt ki.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>A hitelfelv\u00e9teli es\u00e9lyeket rontja az alacsony j\u00f6vedelem<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A r\u00e9gi\u00f3k k\u00f6z\u00f6tti b\u00e9rszakad\u00e9k a hitelig\u00e9nyl\u00e9sre is jelent\u0151s hat\u00e1st gyakorol, a nett\u00f3 j\u00f6vedelem igazol\u00e1sa ugyanis az egyik alapvet\u0151 felt\u00e9tele a <\/span><a href=\"https:\/\/bank360.hu\/hitelkalkulator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">hitelig\u00e9nyl\u00e9snek<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, legyen sz\u00f3 b\u00e1rmilyen k\u00f6lcs\u00f6nr\u0151l. A bankok a j\u00f6vedelmet k\u00e9t szempontb\u00f3l is vizsg\u00e1lj\u00e1k:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><\/p>\n<p><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">el\u00e9ri-e az igazolt nett\u00f3 j\u00f6vedelem a bank \u00e1ltal minimumk\u00e9nt meghat\u00e1rozott \u00f6sszeget,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">mekkora t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletet b\u00edr el a j\u00f6vedelem a j\u00f6vedelemar\u00e1nyos t\u00f6rleszt\u00e9si mutat\u00f3ra (jtm) vonatkoz\u00f3 szab\u00e1lyok alapj\u00e1n.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Az els\u0151 pont m\u00e1r \u00f6nmag\u00e1ban jelent\u0151s sz\u0171r\u0151, a bankok ugyanis az elv\u00e1rt minimum j\u00f6vedelmet r\u00e9gi\u00f3t\u00f3l f\u00fcggetlen\u00fcl hat\u00e1rozz\u00e1k meg. Ez elt\u00e9rhet az egyes hitelint\u00e9zetekn\u00e9l: van, ahol a mindenkori minim\u00e1lb\u00e9rhez k\u00f6tik az \u00f6sszeget, m\u00e1skor pedig egy konkr\u00e9t \u00f6sszeghez. Az elv\u00e1rt minimumot tekintve, ami jelenleg 150 ezer forint k\u00f6r\u00fcl van, m\u00e9g a szeg\u00e9nyebb megy\u00e9kben sem okoz gondot az \u00e1tlagb\u00e9rb\u0151l \u00e9l\u0151knek az alapfelt\u00e9tel teljes\u00edt\u00e9se.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vannak azonban olyan hitelaj\u00e1nlatok, amelyekhez magasabb j\u00f6vedelemre van sz\u00fcks\u00e9g, p\u00e9ld\u00e1ul az\u00e9rt, hogy kedvez\u0151bb kamatot k\u00edn\u00e1ljon a bank. Ezekhez \u00e1ltal\u00e1ban legal\u00e1bb 300 ezer, t\u00f6bb bankn\u00e1l pedig ak\u00e1r 400 ezer forintos j\u00f6vedelmet v\u00e1rnak el. A k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g ak\u00e1r jelent\u0151s is lehet. A Bank360 <\/span><a href=\"https:\/\/bank360.hu\/szemelyi-kolcson\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">kalkul\u00e1tora<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> szerint a szabolcsi \u00e1tlagb\u00e9rrel, 238 ezer forinttal egy 5 milli\u00f3 forintos szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n felv\u00e9tele eset\u00e9n, 84 h\u00f3napos futamid\u0151 mellett 17,43 sz\u00e1zal\u00e9kos thm-mel kaphat\u00f3 hitelt, \u00edgy a havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet \u00e9ppen 100 ezer forint k\u00f6r\u00fcl alakul. Ha ugyanezt a k\u00f6lcs\u00f6nt a budapesti, 413 ezer forintos \u00e1tlagos b\u00e9rrel akarjuk felvenni, akkor a thm kedvez\u0151bb, 14,29 sz\u00e1zal\u00e9k. Ennek megfelel\u0151en a t\u00f6rleszt\u0151re is 8 ezer forinttal kevesebbet kell havonta fizetni, \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben pedig t\u00f6bb mint 600 ezer forinttal lesz olcs\u00f3bb ugyanaz a k\u00f6lcs\u00f6n.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>A felvehet\u0151 hitel\u00f6sszeg ter\u00e9n is jelent\u0151s a h\u00e1tr\u00e1ny<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A felvehet\u0151 maximum hitel\u00f6sszeg nemcsak a bankokt\u00f3l f\u00fcgg, hanem a j\u00f6vedelemar\u00e1nyos t\u00f6rleszt\u00e9si mutat\u00f3t\u00f3l (jtm) is. E szerint a futamid\u0151 v\u00e9g\u00e9ig fix kamatoz\u00e1s\u00fa hitelekn\u00e9l legfeljebb a havi nett\u00f3 igazolt j\u00f6vedelem 50 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t lehet t\u00f6rleszt\u00e9sre ford\u00edtani. Ez a szabolcsi \u00e1tlagb\u00e9r eset\u00e9n 119 210 forint, ami 84 h\u00f3napos futamid\u0151vel sz\u00e1molva legfeljebb 6 milli\u00f3 forint szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n felv\u00e9tel\u00e9t teszi lehet\u0151v\u00e9, 17,13 sz\u00e1zal\u00e9kos thm mellett. A kalkul\u00e1tor szerint ekkora j\u00f6vedelemmel enn\u00e9l csak magasabb kamattal lehet csak hitelhez jutni, \u00e9s a jtm szab\u00e1lyok miatt legfeljebb 5,5-5,9 milli\u00f3 forint szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6nt tudna felvenni egy Szabolcs megyei ig\u00e9nyl\u0151 \u2013 der\u00fcl ki a Bank360.hu sz\u00e1m\u00edt\u00e1saib\u00f3l.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Egy \u00e1tlagos nett\u00f3 kereset\u0171 budapesti ig\u00e9nyl\u0151 ehhez k\u00e9pest szint\u00e9n 84 h\u00f3napos futamid\u0151 mellett ak\u00e1r 10 milli\u00f3 forint szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6nt is felvehet, hiszen a dr\u00e1g\u00e1bb szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9n\u00e9l sem megy a t\u00f6rleszt\u0151 200 ezer forint f\u00f6l\u00e9. Emellett a magasabb nett\u00f3 j\u00f6vedelm\u0171 ig\u00e9nyl\u0151 m\u00e1r azzal el\u0151nybe ker\u00fcl az alacsonyabb j\u00f6vedelm\u0171h\u00f6z k\u00e9pest, hogy megkapja a magasabb b\u00e9r ut\u00e1n j\u00e1r\u00f3 kamatkedvezm\u00e9nyeket. A legalacsonyabb thm, amit a magasabb j\u00f6vedelemmel el\u00e9rhet\u0151, 11,04 sz\u00e1zal\u00e9k.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hasonl\u00f3 a helyzet a lak\u00e1shitelekn\u00e9l is. Ha a futamid\u0151 v\u00e9g\u00e9ig fix aj\u00e1nlatok k\u00f6z\u00fcl v\u00e1lasztunk, akkor 20 \u00e9ves futamid\u0151vel sz\u00e1molva a 238 ezer forintos j\u00f6vedelemmel legfeljebb 13 milli\u00f3 forint lak\u00e1shitelt lehet felvenni, 9,39 sz\u00e1zal\u00e9kos THM-mel, \u00edgy a havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet 117 647 forint. A budapesti 413 ezer forintos j\u00f6vedelemmel viszont enn\u00e9l k\u00f6zel 10 milli\u00f3 forinttal t\u00f6bb, ak\u00e1r 22,5 milli\u00f3 forint lak\u00e1shitelt is fel lehet venni, szint\u00e9n 9,39 sz\u00e1zal\u00e9kos THM-mel, \u00fagy, hogy a havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet 203 619 forint.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A lak\u00e1shitelekn\u00e9l \u00e1rnyalja a k\u00e9pet, hogy az <\/span><a href=\"https:\/\/ingatlannet.hu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">ingatlan\u00e1rak<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> k\u00f6z\u00f6tt is jelent\u0151s k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek vannak a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 r\u00e9gi\u00f3k k\u00f6z\u00f6tt. M\u00edg Budapesten tavaly a harmadik negyed\u00e9v v\u00e9g\u00e9n 934 ezer forint volt az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r, addig Szabolcs megy\u00e9ben ennek kevesebb mint a fele, 442 ezer forint. Eszerint az \u00e1tlagos lak\u00e1s\u00e1rak \u00e9s az \u00e1tlagos j\u00f6vedelem alapj\u00e1n felvehet\u0151 hitel\u00f6sszeg ar\u00e1ny\u00e1t n\u00e9zve a f\u0151v\u00e1rosiak valamivel nehezebb helyzetben vannak, mint a Szabolcs megyei ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00f3k, ha a lak\u00f3hely\u00fck\u00f6n akarnak v\u00e1s\u00e1rolni.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Egy \u00e1tlagos f\u0151v\u00e1rosi b\u00e9rb\u0151l \u00e9l\u0151 k\u00f6zel 10 milli\u00f3 forinttal t\u00f6bb lak\u00e1shitelhez \u00e9s k\u00e9tszer annyi szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6nh\u00f6z juthat hozz\u00e1, mint egy szabolcsi ig\u00e9nyl\u0151. A r\u00e9gi\u00f3k k\u00f6z\u00f6tti b\u00e9rszakad\u00e9k a hitelig\u00e9nyl\u00e9si es\u00e9lyeket is jelent\u0151sen befoly\u00e1solja, amit tov\u00e1bb fokoz, hogy a magasabb j\u00f6vedelm\u0171ek t\u00f6bb kedvezm\u00e9nyhez juthatnak hozz\u00e1 \u2013 \u00edrja elemz\u00e9s\u00e9ben a Bank360.hu.<\/p>\n","protected":false},"author":1001005,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142826"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001005"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=142826"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142826\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":142827,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142826\/revisions\/142827"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=142826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=142826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=142826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}