{"id":142554,"date":"2023-01-02T16:52:54","date_gmt":"2023-01-02T15:52:54","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=142554"},"modified":"2023-01-02T16:52:54","modified_gmt":"2023-01-02T15:52:54","slug":"az-iden-kevesebb-lakoingatlan-ertekesitesere-szamitanak-piaci-szereplok","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/az-iden-kevesebb-lakoingatlan-ertekesitesere-szamitanak-piaci-szereplok\/","title":{"rendered":"Az id\u00e9n kevesebb lak\u00f3ingatlan \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9re sz\u00e1m\u00edtanak piaci szerepl\u0151k"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az id\u00e9n a tavalyin\u00e1l kevesebb, 90-120 ezer lak\u00f3ingatlan \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9re sz\u00e1m\u00edtanak piaci szerepl\u0151k, akik szerint a kil\u00e1t\u00e1sokat f\u0151k\u00e9nt a hitelkamatok, a rezsisz\u00e1ml\u00e1k v\u00e1ltoz\u00e1sa \u00e9s a megmaradt \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sok hat\u00e1rozz\u00e1k meg.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>    A Duna House h\u00e9tf\u0151n k\u00f6z\u00f6lte az MTI-vel, hogy becsl\u00e9se alapj\u00e1n 2022 december\u00e9ben az ingatlanpiacon 6474 ad\u00e1sv\u00e9tel t\u00f6rt\u00e9nt, ami novemberhez k\u00e9pest 19 sz\u00e1zal\u00e9kos, az el\u0151z\u0151 \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest 43 sz\u00e1zal\u00e9kos cs\u00f6kken\u00e9s. Ez\u00e1ltal a lak\u00f3ingatlanpiac 2022-ben 125 171 ad\u00e1sv\u00e9tellel z\u00e1rt, ami 2021-hez k\u00e9pest 22 sz\u00e1zal\u00e9kos elmarad\u00e1s.<br \/>\n    A Duna House szerint 2023-ban sem v\u00e1rhat\u00f3 a piac er\u0151s\u00f6d\u00e9se, 90-110 ezer lak\u00e1s ad\u00e1sv\u00e9tel\u00e9re sz\u00e1m\u00edtanak.<br \/>\n    A c\u00e9gcsoport nemzetk\u00f6zi p\u00e9nz\u00fcgyi m\u00e1rk\u00e1ja, a hitelk\u00f6zvet\u00edt\u0151 Credipass magyarorsz\u00e1gi adatai alapj\u00e1n a hitelpiacon 2022 december\u00e9ben 55 milli\u00e1rd forint jelz\u00e1logc\u00e9l\u00fa hitel realiz\u00e1l\u00f3dott, ami az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbi adatokhoz viszony\u00edtva 48 sz\u00e1zal\u00e9kos, az el\u0151z\u0151 h\u00f3naphoz k\u00e9pest 8 sz\u00e1zal\u00e9kos visszaes\u00e9s. \u00c9ves szinten a Magyar Nemzeti Bank (MNB) t\u00e9nyadatai \u00e9s a Credipass becsl\u00e9se alapj\u00e1n 1217 milli\u00e1rd forint lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa hitelt vett fel a magyar lakoss\u00e1g, ami a 2021-es rekord\u00e9vvel \u00f6sszevetve 6,6 sz\u00e1zal\u00e9kos visszaes\u00e9s.<br \/>\n    A Duna House k\u00f6zlem\u00e9nye szerint az \u00e9v v\u00e9gi bejelent\u00e9s a megmarad\u00f3 \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sok pozit\u00edv \u00fczenete biztons\u00e1got \u00e9s kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3s\u00e1got ny\u00fajt a hitelpiac sz\u00e1m\u00e1ra.<br \/>\n    Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je az ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l h\u00e9tf\u0151n az MTI-nek eljutatott k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9ben elmondta: az id\u00e9n legfeljebb 100-120 ezer ad\u00e1sv\u00e9telre ker\u00fclhet sor, ami 20 sz\u00e1zal\u00e9kkal maradhat el a tavalyi szintt\u0151l. Kulcsk\u00e9rd\u00e9s lesz, hogy az elad\u00f3k el tudj\u00e1k-e \u00e9rni a vev\u0151ket, ehhez megfelel\u0151en rugalmas \u00e9s re\u00e1lis \u00e1raz\u00e1si strat\u00e9gia kell. Az elm\u00falt \u00e9veket jellemz\u0151 k\u00e9t sz\u00e1mjegy\u0171 dr\u00e1gul\u00e1ssal szemben 2023-ban j\u00f3val lassabban, \u00e1tlagosan 4-5 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u00f6vekedhetnek az \u00e1rak.<br \/>\n    Arra is r\u00e1mutattak, hogy az infl\u00e1ci\u00f3 \u00e9s a gazdas\u00e1gi bizonytalans\u00e1gok miatt 2022 v\u00e9g\u00e9re az \u00e1tlagos lak\u00e1shitelkamatok is 9-10 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcl j\u00e1rtak, ami jelent\u0151sen visszavetette a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si kedvet. A kil\u00e1t\u00e1sok szerint a hitelkamatok 2023-ban is ezen a szinten maradhatnak, ami pang\u00f3 kereslettel j\u00e1rhat egy\u00fctt. Id\u00e9n a lak\u00e1shitelkamatok csak az infl\u00e1ci\u00f3 m\u00e9rs\u00e9kl\u0151d\u00e9s\u00e9n\u00e9l indulhatnak cs\u00f6kken\u00e9snek, ez\u00e9rt lesz fontos a lak\u00e1spiac szempontj\u00e1b\u00f3l az infl\u00e1ci\u00f3 alakul\u00e1sa.<br \/>\n    Felid\u00e9zte, hogy a 2022 v\u00e9g\u00e9n megsz\u00fcletett d\u00f6nt\u00e9s \u00e9rtelm\u00e9ben id\u00e9n \u00e1prilis v\u00e9g\u00e9ig az \u00e1tlagfogyaszt\u00e1s felett sem v\u00e1ltozik a g\u00e1ztarifa. Ha kezelhet\u0151 szinten maradnak a g\u00e1zsz\u00e1ml\u00e1k, akkor 2023-ban nem lesz olyan lak\u00e1selad\u00e1si hull\u00e1m a rezsik\u00e9nyszer hat\u00e1sa alatt, mint amire kor\u00e1bban sz\u00e1m\u00edtani lehetett.<br \/>\n    Mindezek mellett n\u00f6velte a vev\u0151k mozg\u00e1ster\u00e9t az \u00e9v v\u00e9gi bejelent\u00e9s, hogy a babav\u00e1r\u00f3 t\u00e1mogat\u00e1s \u00e9s a falusi csok is 2024 v\u00e9g\u00e9ig ig\u00e9nyelhet\u0151, valamint hogy a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sekhez kapcsol\u00f3d\u00f3 \u00e1favisszat\u00e9r\u00edt\u00e9s lehet\u0151s\u00e9g\u00e9t is k\u00e9t \u00e9vvel meghosszabb\u00edtott\u00e1k.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az id\u00e9n a tavalyin\u00e1l kevesebb, 90-120 ezer lak\u00f3ingatlan \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9re sz\u00e1m\u00edtanak piaci szerepl\u0151k, akik szerint a kil\u00e1t\u00e1sokat f\u0151k\u00e9nt a hitelkamatok, a rezsisz\u00e1ml\u00e1k v\u00e1ltoz\u00e1sa \u00e9s a megmaradt \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sok hat\u00e1rozz\u00e1k meg.<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142554"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=142554"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142554\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":142555,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142554\/revisions\/142555"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=142554"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=142554"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=142554"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}