{"id":141934,"date":"2022-11-02T13:26:36","date_gmt":"2022-11-02T12:26:36","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=141934"},"modified":"2022-11-02T13:26:36","modified_gmt":"2022-11-02T12:26:36","slug":"mely-otthonteremtesi-tamogatasok-maradnak-velunk-2023-ban-is","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/mely-otthonteremtesi-tamogatasok-maradnak-velunk-2023-ban-is\/","title":{"rendered":"Mely otthonteremt\u00e9si t\u00e1mogat\u00e1sok maradnak vel\u00fcnk 2023-ban is?"},"content":{"rendered":"<p><strong>A fiatal p\u00e1rok, csal\u00e1dok sz\u00e1m\u00e1ra fontos k\u00e9rd\u00e9s, hogy milyen otthonteremt\u00e9si t\u00e1mogat\u00e1sok lesznek el\u00e9rhet\u0151ek 2023-ban is, illetve ezek felt\u00e9telei mik\u00e9nt v\u00e1ltozhatnak. Most az\u00e9rt is k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen \u00e9rdekes ez, mert a jelenlegi gazdas\u00e1g helyzet egy\u00e1ltal\u00e1n nem garant\u00e1lja, hogy valamennyi ma el\u00e9rhet\u0151 kedvezm\u00e9nnyel tal\u00e1lkozni fogunk a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9vben is. A <\/strong><a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Bankmonitor<\/strong><\/a><strong> szak\u00e9rt\u0151i \u00f6sszegy\u0171jt\u00f6tt\u00e9k, hogy a jelenlegi inform\u00e1ci\u00f3k alapj\u00e1n mire lehet sz\u00e1m\u00edtani. <\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><strong>A vagyonszerz\u00e9si illet\u00e9k elenged\u00e9se megmarad<\/strong><\/p>\n<p>A parlament el\u00e9 ker\u00fcl\u0151 ad\u00f3t\u00f6rv\u00e9ny 2023-as m\u00f3dos\u00edt\u00e1sai alapj\u00e1n a vagyon\u00e1truh\u00e1z\u00e1si illet\u00e9k tov\u00e1bbra is elenged\u00e9sre ker\u00fclt a <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/csok-feltetelei\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CSOK t\u00e1mogat\u00e1sb\u00f3l<\/a> v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra. 2021-t\u0151l ugyanis a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1shoz kapcsol\u00f3d\u00f3 illet\u00e9ket elengedt\u00e9k abban az esetben, ha a csal\u00e1d CSOK felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1val v\u00e1s\u00e1rolta meg az \u00faj otthon\u00e1t.<\/p><div id=\"gazda-1249274392\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Jelenleg lehet\u0151 megmarad 2023-ban is, s\u0151t m\u00e9g ki is b\u0151v\u00fclhet a kedvezm\u00e9ny, egy t\u00f6rv\u00e9nym\u00f3dos\u00edt\u00e1si javaslat szerint az illet\u00e9kmentess\u00e9g nem CSOK-kal t\u00f6rt\u00e9n\u0151 v\u00e1s\u00e1rl\u00e1shoz, hanem lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9shez is ig\u00e9nybe vehet\u0151 lesz. Saj\u00e1t tulajdonban \u00e1ll\u00f3 lak\u00e1s b\u0151v\u00edt\u00e9sekor ugyan nem keletkezik illet\u00e9kk\u00f6telezetts\u00e9g, azonban m\u00e1s tulajdon\u00e1ban \u00e1ll\u00f3 ingatlan b\u0151v\u00edt\u00e9sekor (pl. tet\u0151t\u00e9r-be\u00e9p\u00edt\u00e9s) k\u00f6z\u00f6s tulajdon j\u00f6n l\u00e9tre, a hozz\u00e1\u00e9p\u00edt\u0151t \u00edgy illet\u00e9kk\u00f6telezetts\u00e9g terheli. Tekintve, hogy a CSOK felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1val t\u00f6rt\u00e9n\u0151 lak\u00e1sszerz\u00e9sek ut\u00e1ni illet\u00e9kmentess\u00e9g a hat\u00e1lyos szab\u00e1lyok alapj\u00e1n kiz\u00e1r\u00f3lag v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok eset\u00e9ben alkalmazhat\u00f3, a javaslat pontos\u00edtja a jogc\u00edmet annak \u00e9rdek\u00e9ben, hogy a mentess\u00e9g az idegen tulajdonban \u00e1ll\u00f3 lak\u00e1s b\u0151v\u00edt\u00e9sekor is biztos\u00edthat\u00f3 legyen.<\/p>\n<p>Vagyis az illet\u00e9kmentess\u00e9get nem sz\u00fcntetik meg, s\u0151t kiterjesztik az idegen tulajdonban \u00e1ll\u00f3 h\u00e1zak b\u0151v\u00edt\u00e9s\u00e9re is. Ez gyakorlatilag a CSOK egy speci\u00e1lis form\u00e1j\u00e1ra vonatkozhat, melyn\u00e9l a tet\u0151t\u00e9rben, emeleten alak\u00edtanak ki egy \u00faj lak\u00e1st. Enn\u00e9l a konstrukci\u00f3n\u00e1l ugyanis elv\u00e1r\u00e1s, hogy az \u00faj \u00e9s a megl\u00e9v\u0151 \u00f6n\u00e1ll\u00f3 lakr\u00e9sz tulajdonosai elt\u00e9r\u0151ek legyenek.<\/p>\n<p><strong>Mi lesz az 5 sz\u00e1zal\u00e9kos lak\u00e1s\u00e1fa sorsa?<\/strong><\/p>\n<p>Az \u00faj lak\u00e1sok v\u00e1s\u00e1rl\u00f3inak 27 sz\u00e1zal\u00e9k helyett mind\u00f6ssze 5 sz\u00e1zal\u00e9k \u00e1f\u00e1t kell megfizetni\u00fck, \u00e1m ez a kedvezm\u00e9ny az eredeti tervek alapj\u00e1n csak 2022 v\u00e9g\u00e9ig \u00e9lt volna. Kor\u00e1bban azonban m\u00e1r bejelentett\u00e9k, hogy az \u00e1facs\u00f6kken\u00e9s vel\u00fcnk marad 2024. \u00e9v v\u00e9g\u00e9ig, s\u0151t az err\u0151l sz\u00f3l\u00f3 korm\u00e1nyrendeletet is kihirdett\u00e9k.<\/p>\n<p>\u00c9ppen ez\u00e9rt meglep\u0151 fordulat volt, amikor a k\u00e9rd\u00e9ses 267\/2022. (VII. 29.) Korm rendeletet a hossz\u00fa h\u00e9tv\u00e9ge el\u0151tt visszavont\u00e1k. Aggodalomra azonban semmi ok, erre v\u00e9lhet\u0151en az\u00e9rt ker\u00fclt sor, mert \u2013 a kor\u00e1bban is eml\u00edtett \u2013 ad\u00f3t\u00f6rv\u00e9nyhez kapcsol\u00f3d\u00f3 m\u00f3dos\u00edt\u00e1si javaslatba beker\u00fcltek ezek az el\u0151\u00edr\u00e1sok is. Az eredeti m\u00f3dos\u00edt\u00e1shoz k\u00e9pest tov\u00e1bbi fontos k\u00f6nny\u00edt\u00e9s, hogy 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1f\u00e1t kell fizetni eg\u00e9szen a 2028. december v\u00e9g\u00e9ig megfizetett v\u00e9tel\u00e1rr\u00e9szletekre, amennyiben a megv\u00e1s\u00e1rolt lak\u00e1s az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt, vagy az annak megfelel\u0151 dokumentumot 2024. december 31-ig megkapja.<\/p>\n<p><strong>A Babav\u00e1r\u00f3 \u00e9s a CSOK hosszabb\u00edt\u00e1s\u00e1t is bejelentett\u00e9k<\/strong><\/p>\n<p>A korm\u00e1ny kor\u00e1bban m\u00e1r bejelentette a CSOK t\u00e1mogat\u00e1s \u00e9s a <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/babavaro-hitel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Babav\u00e1r\u00f3 hitel<\/a> hosszabb\u00edt\u00e1s\u00e1t is. Ez ut\u00f3bbi bejelent\u00e9s l\u00e9nyegesebb, hiszen ezen t\u00e1mogat\u00e1s ig\u00e9nyl\u00e9si hat\u00e1rideje 2022. december v\u00e9g\u00e9vel lej\u00e1rna. A CSOK eset\u00e9ben a bejelent\u00e9s ink\u00e1bb csak technikai, hiszen a csal\u00e1di otthonteremt\u00e9s kedvezm\u00e9ny ig\u00e9nyl\u00e9s\u00e9nek nincs a jogszab\u00e1lyban r\u00f6gz\u00edtett hat\u00e1rideje. (Ez al\u00f3l a falusi CSOK kiv\u00e9telt k\u00e9pez, ezen konstrukci\u00f3 jelenleg ismert ig\u00e9nyl\u00e9si hat\u00e1rideje m\u00e9g mindig 2022.december 31.)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Azonban ezen hosszabb\u00edt\u00e1sokr\u00f3l m\u00e9g jogszab\u00e1ly nem jelent meg, \u00edgy a r\u00e9szletszab\u00e1lyokr\u00f3l, az esetleges felt\u00e9telek v\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1r\u00f3l nincsenek inform\u00e1ci\u00f3k.<\/p>\n<p>A CSOK-hoz kapcsol\u00f3d\u00f3 kedvezm\u00e9nyes, maximum 3%-os fix kamat\u00fa lak\u00e1shitellel kapcsolatban is van m\u00e9g n\u00e9mi bizonytalans\u00e1g, mert b\u00e1r ennek nincs meghat\u00e1rozott ig\u00e9nyl\u00e9si hat\u00e1rideje, hivatalos \u00e1ll\u00e1sfoglal\u00e1s egyel\u0151re nem t\u00f6rt\u00e9nt ezzel kapcsolatban. Mivel azonban a CSOK t\u00e1mogat\u00e1s marad, a <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bankmonitor<\/a> szak\u00e9rt\u0151i arra sz\u00e1m\u00edtanak, hogy ez a program is folytat\u00f3dni fog, legfeljebb a felt\u00e9teleket illet\u0151en t\u00f6rt\u00e9nhet m\u00f3dos\u00edt\u00e1s.<\/p>\n<p><strong>Mi a helyzet az otthonfel\u00faj\u00edt\u00e1si t\u00e1mogat\u00e1ssal?<\/strong><\/p>\n<p>Egyes t\u00e1mogat\u00e1sok, t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt az \u00e1fa-visszat\u00e9r\u00edt\u00e9s \u00e9s az <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/lakasfelujitasi-tamogatas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">otthonfel\u00faj\u00edt\u00e1si t\u00e1mogat\u00e1s<\/a> folytat\u00e1s\u00e1r\u00f3l egyel\u0151re nem sz\u00fcletett d\u00f6nt\u00e9s. Ez ut\u00f3bbi okozhat sokaknak fejf\u00e1j\u00e1st, hiszen a konstrukci\u00f3 igen n\u00e9pszer\u0171 a saj\u00e1t lak\u00e1ssal rendelkez\u0151, gyermeket nevel\u0151k k\u00f6z\u00f6tt. A t\u00e1mogat\u00e1s pedig a rezsics\u00f6kkent\u00e9s \u00e1talak\u00edt\u00e1sa miatt \u00fajabb lend\u00fcletet kapott.<\/p>\n<p>Nem jelent felt\u00e9tlen\u00fcl rosszat az a t\u00e9ny, hogy m\u00e9g nincs inform\u00e1ci\u00f3 a k\u00e9rd\u00e9ses t\u00e1mogat\u00e1sokkal kapcsolatban. Az eddig bejelentett inform\u00e1ci\u00f3k alapj\u00e1n ugyanis a korm\u00e1ny a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9vben sem k\u00edv\u00e1n cs\u00f6kkenteni a lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1sokra elk\u00f6lt\u00f6tt \u00f6sszegen. Az azonban k\u00e9ts\u00e9gtelen t\u00e9ny, hogy a kedvezm\u00e9nyeket \u00e1tgondolj\u00e1k: elk\u00e9pzelhet\u0151, hogy megl\u00e9v\u0151 konstrukci\u00f3kat kivezetnek, \u00e1talak\u00edtanak, de ak\u00e1r \u00faj t\u00e1mogat\u00e1s is megjelenhet.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A fiatal p\u00e1rok, csal\u00e1dok sz\u00e1m\u00e1ra fontos k\u00e9rd\u00e9s, hogy milyen otthonteremt\u00e9si t\u00e1mogat\u00e1sok lesznek el\u00e9rhet\u0151ek 2023-ban is, illetve ezek felt\u00e9telei mik\u00e9nt v\u00e1ltozhatnak. Most az\u00e9rt is k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen \u00e9rdekes ez, mert a jelenlegi gazdas\u00e1g helyzet egy\u00e1ltal\u00e1n nem garant\u00e1lja, hogy valamennyi ma el\u00e9rhet\u0151 kedvezm\u00e9nnyel tal\u00e1lkozni fogunk a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9vben is. A Bankmonitor szak\u00e9rt\u0151i \u00f6sszegy\u0171jt\u00f6tt\u00e9k, hogy a jelenlegi inform\u00e1ci\u00f3k alapj\u00e1n mire &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141934"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=141934"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141934\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":141935,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141934\/revisions\/141935"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=141934"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=141934"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=141934"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}