{"id":141871,"date":"2022-10-26T12:06:20","date_gmt":"2022-10-26T10:06:20","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=141871"},"modified":"2022-10-26T12:06:51","modified_gmt":"2022-10-26T10:06:51","slug":"kiurul-a-belvaros-egyre-tobb-a-kiado-uzlethelyiseg-a-varos-sziveben-is","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/kiurul-a-belvaros-egyre-tobb-a-kiado-uzlethelyiseg-a-varos-sziveben-is\/","title":{"rendered":"Ki\u00fcr\u00fcl a Belv\u00e1ros? Egyre t\u00f6bb a kiad\u00f3 \u00fczlethelyis\u00e9g a v\u00e1ros sz\u00edv\u00e9ben is"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/kiurul-a-belvaros-3.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/kiurul-a-belvaros-3-300x198.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"198\" class=\"alignleft size-medium wp-image-141872\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/kiurul-a-belvaros-3-300x198.png 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/kiurul-a-belvaros-3-768x507.png 768w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/kiurul-a-belvaros-3.png 1000w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><strong>Eln\u00e9ptelened\u0151 belv\u00e1rosi utc\u00e1k, leh\u00fazott red\u0151ny\u00f6k, \u00fcres kirakatok. M\u00e1r 2021 november\u00e9t\u0151l \u00e9rezhet\u0151 volt az a tendencia, hogy a gazdas\u00e1gi \u00e9let n\u00e9mik\u00e9ppen takar\u00e9kos \u00fczemm\u00f3dba kapcsolt. A lassul\u00e1st a h\u00e1bor\u00fas helyzet, majd az ennek k\u00f6vetkezt\u00e9ben fokozatosan n\u00f6vekv\u0151 infl\u00e1ci\u00f3 tov\u00e1bb fokozta. A k\u00fcls\u0151 jelek a k\u00edv\u00fcl\u00e1ll\u00f3 szeml\u00e9l\u0151 sz\u00e1m\u00e1ra els\u0151 k\u00f6rben ott nyilv\u00e1nulnak meg, hogy egyre gyakrabban jelennek meg m\u00e9g a Belv\u00e1rosban is az utcafronti \u00fczlethelyis\u00e9geken a \u201eKiad\u00f3\u201d t\u00e1bl\u00e1k. A nem utcafronti helyis\u00e9gek pedig m\u00e1r r\u00e9gen bez\u00e1rtak, kisebb szolg\u00e1ltat\u00f3k \u00e9s keresked\u0151k a vesztes\u00e9g minimaliz\u00e1l\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben jobbnak l\u00e1tt\u00e1k befejezni vagy legal\u00e1bbis sz\u00fcneteltetni a tev\u00e9kenys\u00e9g\u00fcket. A ny\u00e1ri id\u0151szak elm\u00falt\u00e1val ez a tendencia csak tov\u00e1bb fokoz\u00f3dott.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><em>\u201eEz a\u00a0 jelens\u00e9g, vagy legal\u00e1bbis ehhez valamennyire hasonl\u00edthat\u00f3 \u00e1llapot utolj\u00e1ra a 2005-2008-as v\u00e1ls\u00e1g idej\u00e9n volt tapasztalhat\u00f3\u201d<\/em> \u2013 kezdi Ben-Ezra Orran, a <a href=\"https:\/\/www.centralhome.hu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">belv\u00e1rosi ingatlanok specialist\u00e1ja<\/a>. <em>\u2013\u201e\u00c9s sajnos ahogy most van m\u00f3dunk el\u0151re tekinteni a k\u00f6zelj\u00f6v\u0151be, a gazdas\u00e1g drasztikus lassul\u00e1sa \u00e9s a magas infl\u00e1ci\u00f3 miatt 2023-ban ez a tendencia az \u00fczletekkel nem is nagyon fog v\u00e1ltozni.\u201d <\/em><\/p>\n<p>A Central Home tapasztalata szerint erre a piacra, azaz az \u00fczleti c\u00e9llal b\u00e9rbeadhat\u00f3 ingatlanokra az a jellemz\u0151, hogy ilyenkor nem j\u00f6n az \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9s egyb\u0151l, hanem a tulajdonosok eleinte kitartanak, \u00e9s szeretn\u00e9k tulajdonukat a kor\u00e1bban megszokott piaci \u00e1r szintj\u00e9n \u00e1ruba bocs\u00e1tani. Jelenleg azonban \u00fagy t\u0171nik, hogy ennek a helyzetnek tart\u00f3s javul\u00e1s\u00e1ra kev\u00e9s az es\u00e9ly, a v\u00e1ls\u00e1g pedig el\u0151rel\u00e1that\u00f3lag tavasszal cs\u00facsosodik majd ki, \u00e9s akkor v\u00e1rhat\u00f3 az a patthelyzet, hogy a tulajdonosok vagy visszavonj\u00e1k kiad\u00e1si, elad\u00e1si sz\u00e1nd\u00e9kukat, vagy \u00e1rcs\u00f6kkent\u00e9sre k\u00e9nyszer\u00fclnek.<\/p><div id=\"gazda-769403388\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><em>\u201eAz eg\u00e9sz piac mozg\u00e1s\u00e1t folyamatosan figyelemmel k\u00eds\u00e9rj\u00fck\u201d<\/em> \u2013 folytatja Ben-Ezra Orran. <em>\u201eTerm\u00e9szetesen k\u00f6vetj\u00fck a forint \u00e1rfolyam\u00e1nak ingadoz\u00e1s\u00e1t is, hiszen m\u00e1r a mostani piacon is gyakori eset, hogy a kiad\u00e1si \u00e1rat a tulajdonos az \u00e9rt\u00e9k\u00e1ll\u00f3s\u00e1g \u00e9rdek\u00e9ben ink\u00e1bb eur\u00f3ban hat\u00e1rozza meg. Komoly es\u00e9ly van r\u00e1, hogy a kiad\u00e1si p\u00e9nznem \u00e1tt\u00e9rhet az eur\u00f3ra a belv\u00e1rosi \u00fczlethelyis\u00e9gek nagyobb r\u00e9sze eset\u00e9ben.\u201d<\/em><\/p>\n<p>A szak\u00e9rt\u0151 szerint ez a helyzet viszont mag\u00e1val hoz egy olyan jelens\u00e9get, hogy b\u00e1r az \u00e1r cs\u00f6kken\u0151 tendenci\u00e1t mutathat majd, a folyamatos p\u00e9nzroml\u00e1s k\u00f6zben egy ellent\u00e9tes dinamik\u00e1t is beletesz a be\u00e1raz\u00e1si folyamatba, teh\u00e1t a n\u00e9vleges p\u00e9nz\u00f6sszeg ugyan t\u00f6bb lesz, de \u00e9rt\u00e9k\u00e9ben m\u00e9gis kevesebbet fog jelenteni a kor\u00e1bbi sz\u00ednvonaln\u00e1l.<\/p>\n<p>A Belv\u00e1rosnak mindenk\u00e9ppen \u00e9rdeke, hogy ne maradjanak sok\u00e1ig \u00fcres kirakatok, leh\u00fazott red\u0151ny\u00f6k, hanem min\u00e9l el\u0151bb ism\u00e9t \u00e9lettel, \u00e9s megfelel\u0151 szolg\u00e1ltat\u00e1sokkal nyerje vissza hagyom\u00e1nyos pezsg\u00e9s\u00e9t a ter\u00fclet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eln\u00e9ptelened\u0151 belv\u00e1rosi utc\u00e1k, leh\u00fazott red\u0151ny\u00f6k, \u00fcres kirakatok. M\u00e1r 2021 november\u00e9t\u0151l \u00e9rezhet\u0151 volt az a tendencia, hogy a gazdas\u00e1gi \u00e9let n\u00e9mik\u00e9ppen takar\u00e9kos \u00fczemm\u00f3dba kapcsolt. A lassul\u00e1st a h\u00e1bor\u00fas helyzet, majd az ennek k\u00f6vetkezt\u00e9ben fokozatosan n\u00f6vekv\u0151 infl\u00e1ci\u00f3 tov\u00e1bb fokozta. A k\u00fcls\u0151 jelek a k\u00edv\u00fcl\u00e1ll\u00f3 szeml\u00e9l\u0151 sz\u00e1m\u00e1ra els\u0151 k\u00f6rben ott nyilv\u00e1nulnak meg, hogy egyre gyakrabban jelennek meg m\u00e9g &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":141872,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,436],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141871"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=141871"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141871\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":141873,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141871\/revisions\/141873"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/141872"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=141871"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=141871"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=141871"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}