{"id":141748,"date":"2022-10-15T14:27:10","date_gmt":"2022-10-15T12:27:10","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=141748"},"modified":"2022-10-15T14:27:10","modified_gmt":"2022-10-15T12:27:10","slug":"duna-house-az-iden-120-130-ezer-ingatlan-adas-vetele-varhato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/duna-house-az-iden-120-130-ezer-ingatlan-adas-vetele-varhato\/","title":{"rendered":"Duna House: az id\u00e9n 120-130 ezer ingatlan ad\u00e1s-v\u00e9tele v\u00e1rhat\u00f3"},"content":{"rendered":"<p><strong>A harmadik negyed\u00e9v v\u00e9gig t\u00f6bb mint sz\u00e1zezer ingatlan ad\u00e1s-v\u00e9tele t\u00f6rt\u00e9nt meg a piacon, ezen bel\u00fcl szeptemberben 9200 ingatlan cser\u00e9lt gazd\u00e1t, ami mintegy 6 sz\u00e1zal\u00e9kkal kevesebb az augusztusin\u00e1l &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a Duna House; a t\u00e1rsas\u00e1g az \u00e9v v\u00e9gig 120-130 ezer tranzakci\u00f3ra sz\u00e1m\u00edt orsz\u00e1gosan, m\u00edg az elm\u00falt \u00e9vben 152 ezer ingatlant adtak el Magyarorsz\u00e1gon.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>    A t\u00e1rsas\u00e1g adatai szerint az er\u0151s els\u0151 \u00e9s a kiss\u00e9 gyeng\u00e9bb m\u00e1sodik negyed\u00e9v ut\u00e1n az ingatlanpiacon korrekci\u00f3 t\u00f6rt\u00e9nt, az elad\u00f3k \u00e9s a vev\u0151k kiv\u00e1rnak, ami hat\u00e1ssal lehet az \u00e9v utols\u00f3 negyed\u00e9v\u00e9ben az \u00e1rakra \u00e9s a forgalomra is. Hozz\u00e1tett\u00e9k, a v\u00e1ltoz\u00e1s egyel\u0151re minim\u00e1lis az ingatlanpiacon, a hirdet\u00e9si \u00e1rak m\u00e9g nem cs\u00f6kkentek l\u00e9nyegesen, ink\u00e1bb a vev\u0151k alkupoz\u00edci\u00f3ja er\u0151s\u00f6d\u00f6tt.<br \/>\n    A Duna House adatai szerint, b\u00e1r kevesebb a tranzakci\u00f3, a harmadik negyed\u00e9vben er\u0151s\u00f6d\u00f6tt a befektet\u0151k jelenl\u00e9te az ingatlanpiacon: a f\u0151v\u00e1ros bels\u0151 ker\u00fcleteiben emelkedett a kislak\u00e1sok \u00e9s a kiad\u00e1sra szint\u00e9n alkalmas, 40-60 n\u00e9gyzetm\u00e9teres ingatlanok ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s, mik\u00f6zben a ker\u00fcletek n\u00e9pszer\u0171s\u00e9gi list\u00e1j\u00e1n a kor\u00e1bbi favorit Zugl\u00f3, a tizenegyedik helyre szorult vissza.<br \/>\n    K\u00f6z\u00f6lt\u00e9k, m\u00edg tavaly a pesti ingatlanelad\u00e1sok f\u0151k\u00e9nt a 20-30 milli\u00f3 forintos \u00e9rt\u00e9kkateg\u00f3ri\u00e1n bel\u00fcl t\u00f6rt\u00e9ntek, id\u00e9n m\u00e1r \u00e1thelyez\u0151d\u00f6tt a hangs\u00faly a 70 milli\u00f3 forint feletti otthonokra. \u00c9ves szinten is emelked\u00e9s tapasztalhat\u00f3 az \u00e1rakban, \u00edgy a budai panelekn\u00e9l 29 sz\u00e1zal\u00e9kkal, a pesti oldalon pedig 30 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak 2021 harmadik negyed\u00e9v\u00e9hez k\u00e9pest. A t\u00e9gl\u00e1b\u00f3l k\u00e9sz\u00fclt otthonok eset\u00e9ben 90 milli\u00f3 forint f\u00f6l\u00e9 n\u0151tt az ingatlanra k\u00f6lt\u00f6tt \u00f6sszeg Bud\u00e1n, a pesti oldalon 17 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1s volt megfigyelhet\u0151 az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si adatok alapj\u00e1n.<br \/>\n    A vid\u00e9ki ingatlanpiacon a panelekn\u00e9l folytat\u00f3dott az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak emelked\u00e9se, az \u00e1tlagos lak\u00e1s\u00e1r a tranzakci\u00f3k t\u00f6bb mint \u00f6t\u00f6d\u00e9ben dupl\u00e1j\u00e1ra n\u0151tt az el\u0151z\u0151 \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest Kelet-Magyarorsz\u00e1gon &#8211; \u00edrt\u00e1k. A tavalyihoz k\u00e9pest jelent\u0151sen emelkedett az 50 milli\u00f3 forint feletti \u00e1rkateg\u00f3ria dominanci\u00e1ja a Pest megyei elad\u00e1sok k\u00f6z\u00f6tt.<br \/>\n    A Duna House adatai alapj\u00e1n gyorsult a lak\u00e1sok forg\u00e1si sebess\u00e9ge, k\u00f6zt\u00fck a panellak\u00e1sok kelnek el a leghamarabb, m\u00edg Nyugat-Magyarorsz\u00e1gon \u00e9s Bud\u00e1n a haszn\u00e1lt t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171ek nehezebben tal\u00e1ltak \u00faj tulajdonost. Cs\u00f6kkent az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si id\u0151 az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanok piac\u00e1n is, a harmadik negyed\u00e9vben meghirdetett lak\u00e1sok sz\u00e1ma alig haladta meg a 20 ezret. A legnagyobb k\u00edn\u00e1latb\u00f3l a XIII., a IX. \u00e9s a XI. ker\u00fcletben v\u00e1laszthatnak az \u00e9rdekl\u0151d\u0151k. Az \u00e1ltagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r a f\u0151v\u00e1rosi \u00faj lak\u00e1sok eset\u00e9ben 1,2 milli\u00f3 forint, a legmagasabb \u00e1r\u00fa ker\u00fclet a budai I. ker\u00fclet, ahol az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra megk\u00f6zel\u00edtette a 3 milli\u00f3 forintot.<br \/>\n    K\u00f6z\u00f6lt\u00e9k: a becsl\u00e9sek alapj\u00e1n 2022 szeptember\u00e9ben 82 milli\u00e1rd forint jelz\u00e1loghitel realiz\u00e1l\u00f3dott, \u00edgy a harmadik negyed\u00e9vet 264 milli\u00e1rdos volumennel z\u00e1rta a lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa hitelek piaca. A hitelig\u00e9nyl\u0151k a legnagyobb ar\u00e1nyban 20 \u00e9ves futamid\u0151 mellett, a v\u00e1ltoz\u00f3 kamatk\u00f6rnyezetben kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3bb, minimum 10 \u00e9vre fix\u00e1lt kamatoz\u00e1s\u00fa konstrukci\u00f3k mellett d\u00f6ntenek, de emelkedett a 30 \u00e9ves kifut\u00e1s\u00fa szerz\u0151d\u00e9sek sz\u00e1ma is.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A harmadik negyed\u00e9v v\u00e9gig t\u00f6bb mint sz\u00e1zezer ingatlan ad\u00e1s-v\u00e9tele t\u00f6rt\u00e9nt meg a piacon, ezen bel\u00fcl szeptemberben 9200 ingatlan cser\u00e9lt gazd\u00e1t, ami mintegy 6 sz\u00e1zal\u00e9kkal kevesebb az augusztusin\u00e1l &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a Duna House; a t\u00e1rsas\u00e1g az \u00e9v v\u00e9gig 120-130 ezer tranzakci\u00f3ra sz\u00e1m\u00edt orsz\u00e1gosan, m\u00edg az elm\u00falt \u00e9vben 152 ezer ingatlant adtak el Magyarorsz\u00e1gon.<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141748"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=141748"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141748\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":141749,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141748\/revisions\/141749"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=141748"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=141748"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=141748"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}