{"id":141662,"date":"2022-10-05T13:51:35","date_gmt":"2022-10-05T11:51:35","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=141662"},"modified":"2022-10-05T13:51:35","modified_gmt":"2022-10-05T11:51:35","slug":"extrem-kamatcsokkenes-679-a-legolcsobb-lakashitel-kamata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/extrem-kamatcsokkenes-679-a-legolcsobb-lakashitel-kamata\/","title":{"rendered":"Extr\u00e9m kamatcs\u00f6kken\u00e9s: 6,79% a legolcs\u00f3bb lak\u00e1shitel kamata!"},"content":{"rendered":"<p><strong>A egyik meghat\u00e1roz\u00f3 bank \u00e9rdemben m\u00e9rs\u00e9kelte a v\u00e9gig fix kamatoz\u00e1s\u00fa jelz\u00e1loghitel\u00e9nek kamat\u00e1t: a felt\u00e9telek teljes\u00fcl\u00e9se eset\u00e9n 6,79 sz\u00e1zal\u00e9kos kamat mellett ig\u00e9nyelhet\u0151 a p\u00e9nzint\u00e9zett\u0151l lak\u00e1shitel. A jelenlegi piaci k\u00f6rnyezetben ez egy extr\u00e9m kedvez\u0151 konstrukci\u00f3. Mennyit lehet sp\u00f3rolni a k\u00e9rd\u00e9ses k\u00f6lcs\u00f6n v\u00e1laszt\u00e1s\u00e1val? Emellett nem lehet sz\u00f3 n\u00e9lk\u00fcl elmenni.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Szerencs\u00e9re a piaci verseny \u00e9s egyes bankok c\u00e9ljai n\u00e9ha szembe mennek az \u00e1ltal\u00e1nos folyamatokkal. Ezt j\u00f3l mutatja a CIB Bank esete, ahol <strong>nem t\u00f6r\u0151dve az infl\u00e1ci\u00f3 \u00e9s a jegybanki alapkamat nagys\u00e1g\u00e1val \u00e9rdemben cs\u00f6kkentett\u00e9k a<\/strong> <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/lakashitel-kalkulator\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>jelz\u00e1loghitel<\/strong><\/a><strong> kamat\u00e1t<\/strong>.<\/p>\n<p>A p\u00e9nzint\u00e9zetn\u00e9l m\u00e1r <strong>6,79 sz\u00e1zal\u00e9kos v\u00e9gig fix kamat mellett<\/strong> \u00e9rhet\u0151 el 20 \u00e9ves futamid\u0151re lak\u00e1shitel. Csak \u00f6sszehasonl\u00edt\u00e1sk\u00e9ppen a m\u00e1sodik legkedvez\u0151bb aj\u00e1nlat kamata jelenleg 7,55%, ez 0,76 sz\u00e1zal\u00e9kponttal kedvez\u0151tlenebb az \u00faj aj\u00e1nlatn\u00e1l.<\/p><div id=\"gazda-102397375\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<h2><strong>Milyen felt\u00e9teleket kell teljes\u00edteni az egyedi kamat\u00e9rt?<\/strong><\/h2>\n<p>Term\u00e9szetesen a kiemelked\u0151 kamat\u00e9rt cser\u00e9be n\u00e9h\u00e1ny felt\u00e9telt is teljes\u00edtenie kell az \u00e9rdekl\u0151d\u0151knek:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Az ig\u00e9nyl\u0151k j\u00f6vedelm\u00e9nek el kell \u00e9rnie a 450 ezer forintot.<\/strong> (Legal\u00e1bb ekkora \u00f6sszegnek kell \u00e9rkeznie a hitelint\u00e9zetn\u00e9l vezetett banksz\u00e1ml\u00e1ra minden h\u00f3napban.) Vagy a sz\u00e1ml\u00e1n tartott megtakar\u00edt\u00e1s \u00f6sszeg\u00e9nek el kell \u00e9rnie a 9 milli\u00f3 forintot. Vagy el kell \u00e9rnie a 4,5 milli\u00f3 forintot a bankn\u00e1l kezelt befektet\u00e9si alap \u00e1llom\u00e1ny \u00f6ssz\u00e9rt\u00e9k\u00e9nek.<\/li>\n<li><strong>A felvenni k\u00edv\u00e1nt hitel\u00f6sszegnek el kell \u00e9rnie a 20 milli\u00f3 forintot.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Az adott kedvezm\u00e9nnyel nem tal\u00e1lkozhatnak az \u00e9rdekl\u0151d\u0151k a bankfi\u00f3kban, ugyanis a p\u00e9nzint\u00e9zet <strong>csak <\/strong><a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>kiemelt partnerein<\/strong><\/a><strong> kereszt\u00fcl<\/strong> beadott ig\u00e9nyl\u00e9sek eset\u00e9ben k\u00edn\u00e1lja ilyen kedvezm\u00e9nyes felt\u00e9telekkel lak\u00e1shitel\u00e9t.<\/p>\n<h2><strong>Mennyit lehet \u00edgy megtakar\u00edtani?<\/strong><\/h2>\n<p>A Bankmonitor szak\u00e9rt\u0151i egy 20 milli\u00f3 forint \u00f6sszeg\u0171, 20 \u00e9ves futamidej\u0171 lak\u00e1shitelen kereszt\u00fcl mutatj\u00e1k be az aj\u00e1nlat p\u00e9nz\u00fcgyi el\u0151nyeit.<\/p>\n<p>A 6,79 sz\u00e1zal\u00e9kos kamatoz\u00e1s\u00fa konstrukci\u00f3 havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlete 153 674 forint, a teljes visszafizetend\u0151 \u00f6sszeg k\u00e9t \u00e9vtized alatt 36 881 741 forint lenne. A m\u00e1sodik legkedvez\u0151bb aj\u00e1nlat kamata 7,55%, a havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet 163 307 forint lenne. Erre a k\u00f6lcs\u00f6nre \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben 39 246 440 forintot kell visszafizetni.<\/p>\n<p>\u00d6nmag\u00e1ban az <strong>\u00faj aj\u00e1nlat v\u00e1laszt\u00e1s\u00e1val 2,3 milli\u00f3 forintot lehet sp\u00f3rolni a m\u00e1sodik legkedvez\u0151bb konstrukci\u00f3val szemben is.<\/strong><br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>A p\u00e9nz\u00fcgyi el\u0151ny m\u00e9g jelent\u0151sebb, ha egy \u00e1tlagos aj\u00e1nlattal vetj\u00fck \u00f6ssze az \u00faj, kedvezm\u00e9nyes kamatoz\u00e1s\u00fa hitelt. A Bankmonitor lak\u00e1shitel kalkul\u00e1tor\u00e1ban szerepl\u0151 7 bank aj\u00e1nlatainak \u00e1tlagos kamata 8,37%, t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlete 171 923 forint, a teljes visszafizetend\u0151 \u00f6sszeg 41 261 421 forint.<\/p>\n<p>Vagyis<strong> a piaci \u00e1tlaghoz k\u00e9pest 4,3 milli\u00f3 forint a legkedvez\u0151bb aj\u00e1nlat p\u00e9nz\u00fcgyi el\u0151nye.<\/strong><\/p>\n<h2><strong>Mit jelent ez az el\u0151ny a jelenlegi piaci k\u00f6rnyezetben?<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Ilyen kedvez\u0151 felt\u00e9telekkel j\u00fanius elej\u00e9n lehetett<\/strong> fix kamatoz\u00e1s\u00fa lak\u00e1shitelt ig\u00e9nyelni. Nagyj\u00e1b\u00f3l n\u00e9gy h\u00f3nappal fordult vissza az id\u0151 kereke a kedvez\u0151 konstrukci\u00f3 miatt. Ez nem t\u0171nik hossz\u00fa id\u0151nek, de ha a piaci k\u00f6rnyezetet vizsg\u00e1ljuk, komoly v\u00e1ltoz\u00e1soknak lehett\u00fcnk tan\u00fai az elm\u00falt h\u00f3napokban.<\/p>\n<p>A jegybanki alapkamat j\u00fanius elej\u00e9n 5,90 sz\u00e1zal\u00e9k volt, <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/cikk\/755-a-lakashitel-kamata-a-13-os-alapkamattal-szemben\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">jelenleg az ir\u00e1nyad\u00f3 kamatszint 13,00 sz\u00e1zal\u00e9k<\/a>. Vagyis az <strong>MNB \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben 7,10 sz\u00e1zal\u00e9kponttal n\u00f6velt az alapkamaton<\/strong> ny\u00e1r eleje \u00f3ta. Az <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/inflacio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">infl\u00e1ci\u00f3<\/a> 11,7 sz\u00e1zal\u00e9k volt j\u00faniusban, a legut\u00f3bbi, augusztusra \u00e9rv\u00e9nyes \u00e9rt\u00e9k pedig 15,6 sz\u00e1zal\u00e9k volt. Egyes elemz\u0151k szerint k\u00f6nnyen elk\u00e9pzelhet\u0151, hogy a szeptemberi \u00e1remelked\u00e9s megk\u00f6zel\u00edti a 20 sz\u00e1zal\u00e9kot. Az \u00e1llampap\u00edr hozamok is \u00e9rdemben emelkedtek ny\u00e1r eleje \u00f3ta: a 20 \u00e9ves futamidej\u0171 \u00e1llampap\u00edr referenciahozama j\u00fanius 1-\u00e9n 7,03 sz\u00e1zal\u00e9k volt, m\u00edg jelenleg 9,28 sz\u00e1zal\u00e9k.<\/p>\n<p>Mindezekb\u0151l j\u00f3l l\u00e1that\u00f3, hogy r\u00f6vid id\u0151 alatt \u00e9rdemben \u00e1talakult a piac. \u00c9ppen ez\u00e9rt a r\u00e9gi helyzetet id\u00e9z\u0151 lak\u00e1shitel-kamatszint nagyon is kedvez\u0151. A l\u00e9p\u00e9s pedig<strong> m\u00e9g meglep\u0151bb akkor, ha a j\u00f6v\u0151ben v\u00e1rhat\u00f3 folyamatokra tekint\u00fcnk.<\/strong> Az alapkamat tov\u00e1bbi emel\u00e9se nem v\u00e1rhat\u00f3, azonban cs\u00f6kkent\u00e9sre sem lehet sz\u00e1m\u00edtani az elk\u00f6vetkez\u0151 h\u00f3napokban. Az infl\u00e1ci\u00f3 r\u00f6vid t\u00e1von emelkedni fog, az MNB v\u00e1rakoz\u00e1sai szerint m\u00e9g a j\u00f6v\u0151 \u00e9vben is k\u00e9tsz\u00e1mjegy\u0171 dr\u00e1gul\u00e1s v\u00e1rhat\u00f3. Mindezek a lak\u00e1shitelek kamat\u00e1t tov\u00e1bb fogj\u00e1k emelni.<\/p>\n<p>A CIB Bank k\u00f6lcs\u00f6ne a versenyt\u00e1rsak aj\u00e1nlat\u00e1n\u00e1l messze kedvez\u0151bb. A lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1st tervez\u0151knek, hitelig\u00e9nyl\u00e9s el\u0151tt \u00e1ll\u00f3knak teh\u00e1t nagyon is \u00e9rdemes lecsapni a lehet\u0151s\u00e9gre. Fontos azonban az id\u0151t\u00e9nyez\u0151, ugyanis <strong>a bank november 13-ig tartja a jelenlegi, egyedi aj\u00e1nlat\u00e1t.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A egyik meghat\u00e1roz\u00f3 bank \u00e9rdemben m\u00e9rs\u00e9kelte a v\u00e9gig fix kamatoz\u00e1s\u00fa jelz\u00e1loghitel\u00e9nek kamat\u00e1t: a felt\u00e9telek teljes\u00fcl\u00e9se eset\u00e9n 6,79 sz\u00e1zal\u00e9kos kamat mellett ig\u00e9nyelhet\u0151 a p\u00e9nzint\u00e9zett\u0151l lak\u00e1shitel. A jelenlegi piaci k\u00f6rnyezetben ez egy extr\u00e9m kedvez\u0151 konstrukci\u00f3. Mennyit lehet sp\u00f3rolni a k\u00e9rd\u00e9ses k\u00f6lcs\u00f6n v\u00e1laszt\u00e1s\u00e1val? Emellett nem lehet sz\u00f3 n\u00e9lk\u00fcl elmenni.<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141662"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=141662"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141662\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":141663,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141662\/revisions\/141663"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=141662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=141662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=141662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}