{"id":141470,"date":"2022-09-15T14:57:56","date_gmt":"2022-09-15T12:57:56","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=141470"},"modified":"2022-09-15T14:57:56","modified_gmt":"2022-09-15T12:57:56","slug":"mi-lesz-most-a-belvarosi-nagy-lakasokkal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/mi-lesz-most-a-belvarosi-nagy-lakasokkal\/","title":{"rendered":"Mi lesz most a belv\u00e1rosi nagy lak\u00e1sokkal?"},"content":{"rendered":"<p><b>Alapter\u00fclet, belmagass\u00e1g, rezsisz\u00e1mla<\/b><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Augusztus a sz\u00e1molgat\u00e1s \u00e9s a dikt\u00e1l\u00e1s, vagy dikt\u00e1l\u00e1si k\u00eds\u00e9rletek jegy\u00e9ben telt, szeptemberben pedig lassan \u00e9rkeznek az els\u0151 piaci \u00e1rakat k\u00f6vet\u0151 rezsisz\u00e1ml\u00e1k. A korm\u00e1ny rezsivel kapcsolatos int\u00e9zked\u00e9sei mindenkit elgondolkodtattak azon, hogy vajon \u0151t mennyire, milyen m\u00e9rt\u00e9kben \u00e9rintik az \u00e1remelked\u00e9sek, lesznek-e olyan helyzetben, hogy esetleg nem tudj\u00e1k fizetni a megn\u00f6vekedett rezsit \u00e9s l\u00e9pni\u00fck kell. A nagym\u00e9ret\u0171 csal\u00e1di h\u00e1zak mellett er\u0151sen \u00e9rintik a szigor\u00edt\u00e1sok a budapesti, belter\u00fcleti, belv\u00e1rosi lak\u00e1sokat is. Ezek azok a klasszikus polg\u00e1ri ingatlanok, ahol az alapter\u00fclet sem kicsi, a belmagass\u00e1g pedig b\u0151ven meghaladja az \u00e1tlagot, nem ritka a 4-5 m\u00e9teres belmagass\u00e1g sem. R\u00e1ad\u00e1sul ezekben a lak\u00e1sokban nem mindenhol t\u00f6rt\u00e9ntek meg a megfelel\u0151 korszer\u0171s\u00edt\u00e9sek sem, \u00edgy joggal ad\u00f3dik a k\u00e9rd\u00e9s, hogy vajon el\u0151fordulhat-e, hogy t\u00f6megesen akarnak majd szabadulni a tulajdonosok az ilyen t\u00edpus\u00fa ingatlanokt\u00f3l.<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201eEz most egy nagyon gyakori k\u00e9rd\u00e9s val\u00f3ban, amelyre egy egyszer\u0171 dinamika adhat v\u00e1laszt\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> \u2013 kezdi Ben-Ezra Orran, a <\/span><a href=\"https:\/\/www.centralhome.hu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">belv\u00e1rosi ingatlanok specialist\u00e1ja<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, a Central Home szak\u00e9rt\u0151je. \u2013 <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201eA mi ter\u00fclet\u00fcnk\u00f6n, a bels\u0151 budapesti ker\u00fcletekben \u00e1ltal\u00e1ban azok rendelkeznek ekkora ingatlannal, akiknek a lak\u00f3k sz\u00e1ma miatt van sz\u00fcks\u00e9ge t\u00f6bb szob\u00e1ra, nagyobb alapter\u00fcletre, vagy pedig azok, akik megtehetik, hogy az ig\u00e9nyeik szerint a sz\u00fcks\u00e9gesn\u00e9l j\u00f3val nagyobb lak\u00e1sba k\u00f6lt\u00f6zzenek. Igaz\u00e1b\u00f3l b\u00e1rmelyik csoportot is vizsg\u00e1ljuk, az az eredm\u00e9ny, hogy vagy a t\u00e9nyleges n\u00e9gyzetm\u00e9ter-ig\u00e9ny miatt, vagy a rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00f3 anyagi javak miatt nem ker\u00fclnek abba a szitu\u00e1ci\u00f3ba, hogy arra k\u00e9nyszer\u00fcljenek, hogy \u00e1rulni kezdj\u00e9k a lak\u00e1sukat.\u201d<\/span><\/i><\/p><div id=\"gazda-1867941534\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A szak\u00e9rt\u0151 szerint ink\u00e1bb azoknak a fiataloknak lehet probl\u00e9m\u00e1ja a megn\u00f6vekedett rezsivel, akik alb\u00e9rletben laknak, \u00edgy esetleg arra a d\u00f6nt\u00e9sre jutnak, hogy ink\u00e1bb visszak\u00f6lt\u00f6znek a sz\u00fcleikhez. Elk\u00e9pzelhet\u0151 az is, hogy egyre gyakrabban fog el\u0151fordulni, hogy a nagyobb lak\u00e1sok b\u00e9rl\u0151i, ha kell\u0151en bev\u00e1llal\u00f3sak, lak\u00f3t\u00e1rsakat keresnek, lak\u00f3k\u00f6z\u00f6ss\u00e9geket szerveznek, hogy t\u00f6bben k\u00f6lt\u00f6zzenek k\u00f6z\u00f6s lak\u00e1sba, cs\u00f6kkentve ezzel a rezsik\u00f6lts\u00e9geket.\u00a0<\/span><br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mindemellett a szak\u00e9rt\u0151 szerint is egyre nagyobb ig\u00e9ny lesz arra, hogy a belv\u00e1rosi lak\u00e1sok is min\u00e9l korszer\u0171bb f\u0171t\u00e9si rendszerrel legyenek ell\u00e1tva. Sokat seg\u00edthet az is, hogy ha m\u00e9g nem t\u00f6rt\u00e9nt meg a ny\u00edl\u00e1sz\u00e1r\u00f3k cser\u00e9je, erre is odafigyeljenek a tulajdonosok. Ha napelemet nem is lehet a belv\u00e1rosi erk\u00e9lyekre szereltetni, de a megl\u00e9v\u0151 f\u0171t\u00e9si rendszer mell\u00e9 ak\u00e1r h\u0171t\u0151-f\u0171t\u0151 kl\u00edm\u00e1kat lehet a t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1sokba is telep\u00edteni, amelyeknek haszn\u00e1lat\u00e1val lehet a kedvezm\u00e9nyes H tarif\u00e1t ig\u00e9nyelni, \u00e9s ily m\u00f3don cs\u00f6kkenteni a rezsisz\u00e1ml\u00e1t. Sokat seg\u00edthet az is, ha a megl\u00e9v\u0151 radi\u00e1torokat ak\u00e1r mobilr\u00f3l is ir\u00e1ny\u00edthat\u00f3 okostermoszt\u00e1tokkal l\u00e1tj\u00e1k el.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A nagy alapter\u00fclet\u0171, nagy belmagass\u00e1g\u00fa belv\u00e1rosi lak\u00e1sok eset\u00e9n teh\u00e1t ink\u00e1bb az a tendencia v\u00e1rhat\u00f3, hogy a tulajdonosok kitartanak, \u00e9s ink\u00e1bb a fel\u00faj\u00edt\u00e1s, korszer\u0171s\u00edt\u00e9s ter\u00fclet\u00e9re koncentr\u00e1lnak. Ett\u0151l f\u00fcggetlen\u00fcl nyilv\u00e1n most is ker\u00fclnek be ilyen t\u00edpus\u00fa ingatlanok a k\u00edn\u00e1latba, de ezeknek az oka ink\u00e1bb a szok\u00e1sos v\u00e1ltoz\u00e1sokkal kapcsolatos, nem f\u00fcgg \u00f6ssze a jelenlegi helyzettel.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alapter\u00fclet, belmagass\u00e1g, rezsisz\u00e1mla<\/p>\n","protected":false},"author":1001005,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141470"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001005"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=141470"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141470\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":141471,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141470\/revisions\/141471"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=141470"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=141470"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=141470"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}