{"id":141374,"date":"2022-09-06T10:51:41","date_gmt":"2022-09-06T08:51:41","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=141374"},"modified":"2022-09-06T10:51:41","modified_gmt":"2022-09-06T08:51:41","slug":"lakashitel-mekkora-fizetes-kell-ahhoz-hogy-szoba-alljon-velunk-a-bank","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/lakashitel-mekkora-fizetes-kell-ahhoz-hogy-szoba-alljon-velunk-a-bank\/","title":{"rendered":"Lak\u00e1shitel: mekkora fizet\u00e9s kell ahhoz, hogy sz\u00f3ba \u00e1lljon vel\u00fcnk a bank?"},"content":{"rendered":"<p><b>Egy \u00e9v alatt jelent\u0151sen megn\u00f6vekedett a lak\u00e1shitelhez elv\u00e1rt j\u00f6vedelem m\u00e9rt\u00e9ke a bankokn\u00e1l. Aki tavaly ig\u00e9nyelt, most igaz\u00e1n \u00f6r\u00fclhet, aki viszont nem l\u00e9pett, foghatja a fej\u00e9t. Megn\u00e9zt\u00fck, hogyan v\u00e1ltozott a sz\u00fcks\u00e9ges j\u00f6vedelem m\u00e9rt\u00e9ke, \u00e9s mutatjuk, mit lehet tenni ellene.<\/b><\/p>\n<h2><b>Mi t\u00f6rt\u00e9nt az elm\u00falt egy \u00e9vben?<\/b><\/h2>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nA hitelkamatok v\u00e1ltoz\u00e1sa drasztikus, amire az elm\u00falt egy \u00e9v gazdas\u00e1gi t\u00f6rt\u00e9n\u00e9sei, az infl\u00e1ci\u00f3 elleni k\u00fczdelemben az alapkamat jelent\u0151s emelked\u00e9se is hat\u00e1ssal volt. A 2021. augusztus\u00e1ban \u00e9rv\u00e9nyes infl\u00e1ci\u00f3 4,9 sz\u00e1zal\u00e9k, ez\u00a0<a href=\"https:\/\/www.mnb.hu\/letoltes\/inflacios-alapmutato-aktualis-havi-ertekeles.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">napjainkra 13,7 sz\u00e1zal\u00e9kra emelkedett,\u00a0<\/a>ami a jegybanki alapkamat tavaly augusztus 25-t\u0151l \u00e9rv\u00e9nyes 1,50 sz\u00e1zal\u00e9kos m\u00e9rt\u00e9k\u00e9r\u0151l\u00a0<b>2022. augusztus 31-re 11,75 sz\u00e1zal\u00e9kos m\u00e9rt\u00e9kig rep\u00edtette az ir\u00e1nyad\u00f3 kamatszintet.<\/b><\/p>\n<p>A lak\u00e1shitel kamatok term\u00e9szetszer\u0171leg k\u00f6vetik a v\u00e1ltoz\u00e1sokat, \u00edgy szint\u00e9n drasztikus \u00fctemben n\u00f6vekedtek az elm\u00falt id\u0151szakban, ugyanakkor az \u00e9rv\u00e9nyes alapkamat szintj\u00e9t\u0151l m\u00e9g mindig jelent\u0151sen elmaradnak.<\/p>\n<p>Kor\u00e1bbi cikk\u00fcnkben ut\u00e1naj\u00e1rtunk,\u00a0<a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/cikk\/tovabb-szaguld-a-jegybanki-alapkamat-utolerheti-ot-a-hitelkamat\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mi t\u00f6rt\u00e9nne, ha eddig a m\u00e9rt\u00e9k\u00e9ig dr\u00e1guln\u00e1nak a hitelek is,<\/a>\u00a0most pedig megn\u00e9zt\u00fck, milyen v\u00e1ltoz\u00e1s tapasztalhat\u00f3 a lak\u00e1shitelek k\u00f6lts\u00e9geiben \u00e9s az elv\u00e1rt j\u00f6vedelemben az el\u0151z\u0151 \u00e9vhez k\u00e9pest.<\/p><div id=\"gazda-3380810690\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<div class=\"react-component\"><\/div>\n<h2><b>10 milli\u00f3 forint lehet a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g egy \u00e9v alatt!<\/b><\/h2>\n<p>A Bankmonitor kalkul\u00e1tor\u00e1nak seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel \u00f6sszehasonl\u00edtottuk, milyen k\u00f6lts\u00e9gekkel vehett\u00fcnk fel lak\u00e1shitelt tavaly \u00e9s id\u00e9n augusztus v\u00e9gi ig\u00e9nyl\u00e9ssel.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g szembe\u00f6tl\u0151, m\u00edg 2021. augusztus\u00e1ban a 3 legkedvez\u0151bb lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa jelz\u00e1loghitelek \u00e1tlagos THM \u00e9rt\u00e9ke 3,80 sz\u00e1zal\u00e9kon \u00e1llt, id\u00e9n m\u00e1r 7,78 sz\u00e1zal\u00e9kos\u00a0<a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/cikk\/thm-vagy-teljes-visszafizetes-alapjan-valasszunk-hitelt-video\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">teljes hiteld\u00edj mutat\u00f3val<\/a>\u00a0\u00e9rhet\u0151ek el a legjobb aj\u00e1nlatok.\u00a0<b>A mark\u00e1ns emelked\u00e9st a havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet \u00e9s a teljes visszafizet\u00e9s is j\u00f3l p\u00e9ld\u00e1zza.\u00a0<\/b><\/p>\n<p>M\u00edg tavaly a p\u00e9ld\u00e1ban szerepl\u0151 k\u00f6lcs\u00f6n (20 milli\u00f3 forint, 20 \u00e9ves futamid\u0151re, nett\u00f3 400 ezer forint j\u00f6vedelemmel, 10 \u00e9vig fix kamatoz\u00e1ssal) ut\u00e1n fizetend\u0151 havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet a legkedvez\u0151bb aj\u00e1nlatok \u00e1tlaga alapj\u00e1n 118 340 forintt\u00f3l volt el\u00e9rhet\u0151, ma m\u00e1r 161 054 forintot kellene fizetn\u00fcnk \u00e9rte.<\/p>\n<p><b>A k\u00f6lcs\u00f6nre visszafizetend\u0151 teljes \u00f6sszeg 2021. augusztus v\u00e9gi ig\u00e9nyl\u00e9ssel meghaladta a 28 milli\u00f3 forintot, szemben az idei t\u00f6bb mint 38 milli\u00f3 forinttal.<\/b>\u00a0A jelent\u0151s k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g mellett m\u00e1r senki nem mehet el sz\u00f3 n\u00e9lk\u00fcl.<\/p>\n<h2><b>Mekkora j\u00f6vedelem sz\u00fcks\u00e9ges a lak\u00e1shitelhez?<\/b><\/h2>\n<p>A lak\u00e1shitel k\u00f6lts\u00e9gek \u00e9rdemi emelked\u00e9se term\u00e9szetszer\u0171leg azt is mag\u00e1val hozta, hogy\u00a0<b>tavaly m\u00e9g j\u00f3val kevesebb j\u00f6vedelemmel is sz\u00e1mos banki aj\u00e1nlat el\u00e9rhet\u0151 volt.<\/b>\u00a0\u00cdgy teh\u00e1t felett\u00e9bb j\u00f3l j\u00e1rhatott az, aki id\u0151ben meghozta a d\u00f6nt\u00e9st.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ezzel szemben,\u00a0<b>egy \u00e9v eltelt\u00e9vel ugyanezen j\u00f6vedelemszintn\u00e9l m\u00e1r egyetlen aj\u00e1nlat sem \u00e9rhet\u0151 el<\/b>, egy bank sem tud lak\u00e1shitelt biztos\u00edtani.<\/p>\n<h2><b>Mit tehet az, aki fizet\u00e9se alapj\u00e1n kiesik a pikszisb\u0151l?<\/b><\/h2>\n<p>L\u00e1that\u00f3 teh\u00e1t, hogy egyre magasabb j\u00f6vedelem kell ahhoz, hogy egy\u00e1ltal\u00e1n sz\u00f3ba \u00e1lljon vel\u00fcnk a bank, pl\u00e1ne, ha t\u00f6bb aj\u00e1nlat k\u00f6z\u00fcl szeretn\u00e9nk kiv\u00e1lasztani a legkedvez\u0151bbet.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Tudnunk kell, hogy hitelfelv\u00e9telkor az ig\u00e9nyl\u0151k j\u00f6vedelme (az ingatlanfedezet mellett) jelent\u0151s b\u00edr\u00e1lati t\u00e9nyez\u0151, hiszen a bankok a\u00a0<a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/cikk\/mi-a-jtm-es-miert-kulcsfontossagu-ha-hiteligenyles-elott-allsz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">JTM szab\u00e1lyt<\/a>\u00a0is figyelembe v\u00e9ve d\u00f6ntenek annak elfogadhat\u00f3s\u00e1g\u00e1r\u00f3l. Ez meghat\u00e1rozza, hogy legfeljebb mekkora havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet v\u00e1llalhat\u00f3 be az adott fizet\u00e9sb\u0151l, vizsg\u00e1lata sor\u00e1n pedig figyelembe veszik az \u00f6sszes fenn\u00e1ll\u00f3 fenn\u00e1ll\u00f3 hitel t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet\u00e9t is.<\/p>\n<p>Az egyik megold\u00e1s\u00a0<b>a felvenni k\u00edv\u00e1nt hitel\u00f6sszeg cs\u00f6kkent\u00e9se<\/b>\u00a0lehetne, ez azonban nem minden esetben j\u00e1rhat\u00f3 \u00fat. A kalkul\u00e1ci\u00f3, az el\u0151zetes tervez\u00e9s szerepe teh\u00e1t fokozottan fel\u00e9rt\u00e9kel\u0151dik, j\u00f3, ha min\u00e9l el\u0151bb kider\u00fcl, hogy mennyi hitelre lehet\u00fcnk jogosultak.<\/p>\n<p>A m\u00e1sik megold\u00e1s\u00a0<a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/cikk\/a-hosszu-futamido-megoldja-a-novekvo-hitelkamatok-problemajat\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>a futamid\u0151 n\u00f6vel\u00e9se<\/b><\/a>\u00a0lehetne, ezzel ugyanis \u00e9rdemi cs\u00f6kken\u00e9s \u00e9rhet\u0151 el a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletekben. Enn\u00e9l a lehet\u0151s\u00e9gn\u00e9l ugyanakkor figyelembe kell venn\u00fcnk, hogy a hosszabb futamid\u0151\u00a0<b>jelent\u0151sen megdobhatja az \u00f6sszes visszafizetend\u0151 k\u00f6lts\u00e9get,<\/b>\u00a0hiszen a lak\u00e1shitel tov\u00e1bb kamatozik, tov\u00e1bb haszn\u00e1ljuk a bank p\u00e9nz\u00e9t.<\/p>\n<p>P\u00e9ld\u00e1ul egy 20 milli\u00f3 forintos, 7,29 sz\u00e1zal\u00e9kos kamatoz\u00e1s\u00fa lak\u00e1shitelre 10 \u00e9ves futamid\u0151vel t\u00f6bb mint 28 milli\u00f3 forintot kell \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben visszafizetni, 20 \u00e9ves futamid\u0151vel 38 milli\u00f3 k\u00f6r\u00fcli \u00f6sszegre,\u00a0<b>30 \u00e9ves futamid\u0151 eset\u00e9n pedig t\u00f6bb mint 49 milli\u00f3 forintra kell sz\u00e1m\u00edtanunk.<\/b><\/p>\n<p>Miel\u0151tt azonban b\u00e1rkinek lebiggyedne a sz\u00e1ja sz\u00e9le,\u00a0<b>mindezeken t\u00fal is vannak \u00e9sszer\u0171 megold\u00e1sok.\u00a0<\/b>Napjainkban b\u0151velked\u00fcnk<a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/otthonteremtesi-es-otthonfelujitasi-tamogatasok\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00a0lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sokban,<\/a>\u00a0\u00edgy ha tudjuk \u00e9s akarjuk is v\u00e1llalni a felt\u00e9teleket, csinos \u00f6sszegeket sp\u00f3rolhatunk.<\/p>\n<p>Emellett pedig\u00a0<b>\u00e9rdemes megfontolni egy\u00a0<\/b><a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/jobb-tudni\/babavaro\/#adostars-vagy-tarsigenylo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>ad\u00f3st\u00e1rs vagy t\u00e1rsig\u00e9nyl\u0151<\/b><\/a><b>\u00a0bevon\u00e1s\u00e1nak lehet\u0151s\u00e9g\u00e9t is.\u00a0<\/b>Ilyenkor az ad\u00f3st\u00e1rs j\u00f6vedelme is sz\u00e1m\u00edt, vagyis a k\u00e9t fizet\u00e9s m\u00e9rt\u00e9ke lesz m\u00e9rvad\u00f3 a hitelb\u00edr\u00e1latn\u00e1l. H\u00e1zas- \u00e9s \u00e9lett\u00e1rsak eset\u00e9n el\u0151\u00edr\u00e1s, hogy mindk\u00e9t f\u00e9l ad\u00f3sk\u00e9nt szerepeljen az \u00fcgyletben. Ha pedig az ig\u00e9nyl\u0151 egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3, akkor ak\u00e1r k\u00f6zeli hozz\u00e1tartoz\u00f3t, bar\u00e1tot, rokont is bevonhat. Arr\u00f3l, hogy mit v\u00e1llal az ad\u00f3st\u00e1rs, kor\u00e1bban\u00a0<a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/cikk\/felkertek-adostarsnak-akkor-erre-szamithatsz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">itt \u00edrtunk.<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"article-box w-100 mb-5\">\n<div class=\"article-box-title bg-danger text-white font-weight-bold small d-inline-block p-2 text-uppercase\"><strong>\u00a0FONTOS<\/strong><\/div>\n<div class=\"article-box-content article-box-danger d-block p-2\">A bankok k\u00f6z\u00f6tt\u00a0<b>jelent\u0151s elt\u00e9r\u00e9sek\u00a0<\/b>vannak az elv\u00e1rt j\u00f6vedelemben \u00e9s abban is, hogy mennyi ad\u00f3st\u00e1rs szerepelhet a szerz\u0151d\u00e9sben. Ha teh\u00e1t a fizet\u00e9sed miatt be kell vonnod egy ad\u00f3st\u00e1rsat, vagy csak tudni szeretn\u00e9d, egy\u00e1ltal\u00e1n melyik hitelint\u00e9zet \u00e1llna sz\u00f3ba veled, a kalkul\u00e1ci\u00f3t k\u00f6vet\u0151en\u00a0<b>vedd fel szak\u00e9rt\u0151inkkel a kapcsolatot,<\/b>\u00a0akik az egy\u00e9ni param\u00e9terek figyelembev\u00e9tel\u00e9vel tudnak seg\u00edteni kiv\u00e1lasztani a legjobb megold\u00e1st.<\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Egy \u00e9v alatt jelent\u0151sen megn\u00f6vekedett a lak\u00e1shitelhez elv\u00e1rt j\u00f6vedelem m\u00e9rt\u00e9ke a bankokn\u00e1l. Aki tavaly ig\u00e9nyelt, most igaz\u00e1n \u00f6r\u00fclhet, aki viszont nem l\u00e9pett, foghatja a fej\u00e9t. Megn\u00e9zt\u00fck, hogyan v\u00e1ltozott a sz\u00fcks\u00e9ges j\u00f6vedelem m\u00e9rt\u00e9ke, \u00e9s mutatjuk, mit lehet tenni ellene. Mi t\u00f6rt\u00e9nt az elm\u00falt egy \u00e9vben?<\/p>\n","protected":false},"author":1001005,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141374"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001005"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=141374"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141374\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":141375,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141374\/revisions\/141375"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=141374"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=141374"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=141374"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}