{"id":140025,"date":"2022-04-13T11:45:10","date_gmt":"2022-04-13T09:45:10","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=140025"},"modified":"2022-04-13T10:46:07","modified_gmt":"2022-04-13T08:46:07","slug":"felelenkult-a-belvarosi-kiado-lakasok-piaca-dominal-a-rovidtavu-berles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/felelenkult-a-belvarosi-kiado-lakasok-piaca-dominal-a-rovidtavu-berles\/","title":{"rendered":"Fel\u00e9l\u00e9nk\u00fclt a belv\u00e1rosi kiad\u00f3 lak\u00e1sok piaca, domin\u00e1l a r\u00f6vidt\u00e1v\u00fa b\u00e9rl\u00e9s"},"content":{"rendered":"<p><strong>2021 m\u00e1sodik fel\u00e9ben stabiliz\u00e1l\u00f3dott a belv\u00e1rosi kiad\u00f3 ingatlanok piaca, s\u0151t, kijelenthetj\u00fck, hogy a 2019-ben tapasztalt \u00e1rakat is el\u00e9rte a b\u00e9rbead\u00f3 lak\u00e1sok \u00e1rai. A keresleti &#8211; k\u00edn\u00e1lati viszonyok hossz\u00fa id\u0151 eltelt\u00e9vel ism\u00e9t stabiliz\u00e1l\u00f3dtak.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>A kiad\u00f3 ingatlanok \u00e1rai nagyj\u00e1b\u00f3l a 2018-as \u00e9vekben l\u00e1tottakhoz kezdenek k\u00f6zel\u00edteni.<\/p>\n<p>Az orosz-ukr\u00e1n h\u00e1bor\u00fa kit\u00f6r\u00e9se \u00e9s az ebb\u0151l fakad\u00f3 menek\u00fclthull\u00e1mmal a belv\u00e1rosi kiad\u00f3 lak\u00e1sok piaca is temp\u00f3t v\u00e1ltott. Hasonl\u00f3an ahhoz a jelens\u00e9ghez, ahogyan \u00e9vekkel ezel\u0151tt elkezd\u0151d\u00f6tt az AIRBNB hull\u00e1m (a hossz\u00fat\u00e1von kiad\u00f3 lak\u00e1sokat kivett\u00e9k a piacr\u00f3l \u00e9s a r\u00f6vidt\u00e1v\u00fa kiad\u00e1st prefer\u00e1lt\u00e1k a tulajdonosok) ugyanaz tapasztalhat\u00f3 most is az ukr\u00e1n menek\u00fcltek csoportja kapcs\u00e1n. Sokan, rem\u00e9nykedve a helyzet miel\u0151bbi normaliz\u00e1l\u00f3d\u00e1s\u00e1ban nem mennek t\u00fal t\u00e1vol Ukrajn\u00e1t\u00f3l \u00e9s 3-4 h\u00f3napra keresnek b\u00e9rbevehet\u0151 ingatlanokat. Eddigi megl\u00e1t\u00e1saink szerint jelent\u0151s lak\u00e1smennyis\u00e9get vettek ki a piacr\u00f3l ilyen r\u00f6vidt\u00e1v\u00fa konstrukci\u00f3ban. \u00c9rtelemszer\u0171en olyan ingatlanokat keresnek erre a n\u00e9h\u00e1ny h\u00f3napra, amely minden felmer\u00fcl\u0151 ig\u00e9ny\u00fcket kiel\u00e9g\u00edti, hiszen sokan csak n\u00e9h\u00e1ny t\u00e1sk\u00e1val, aut\u00f3val \u00e9s a legsz\u00fcks\u00e9gesebbekkel \u00e9rkeztek, h\u00e1trahagyva szinte teljesen az eddigi \u00e9let\u00fcket.<br \/>\nEgyel\u0151re k\u00e9t domin\u00e1nsabb r\u00e9teget figyelhet\u00fcnk meg a belv\u00e1rosban els\u0151sorban a b\u00e9rl\u00e9sre sz\u00e1nt budget alapj\u00e1n. A Central Home tapasztalata az, hogy akt\u00edv a kiad\u00f3 lak\u00e1sok belv\u00e1rosi piac\u00e1n az a csoport, akik ink\u00e1bb a magasabb kateg\u00f3ri\u00e1j\u00fa, 2 h\u00e1l\u00f3szob\u00e1s, exkluz\u00edvabb kivitelez\u00e9s\u0171 1500-2500 \u20ac k\u00f6z\u00f6tt el\u00e9rhet\u0151 lak\u00e1sokat keresik.<br \/>\nAz aktu\u00e1lis kereslet nagyobb r\u00e9sze viszont a 3-4 h\u00e1l\u00f3s 1000-1500\u20ac k\u00f6z\u00f6tt kivehet\u0151 lak\u00e1sokat kereste, vette b\u00e9rbe.<\/p><div id=\"gazda-1551070837\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nAzt m\u00e1r l\u00e1tjuk, hogy a koronav\u00edrus omikron vari\u00e1ns\u00e1nak megjelen\u00e9s\u00e9vel nem v\u00e1ltoztatott az orsz\u00e1gok magatart\u00e1sa (s\u0151t, sok esetben laz\u00e1bbak lettek a korl\u00e1toz\u00e1sok vagy egyenesen feloldott\u00e1k azokat). Val\u00f3sz\u00edn\u0171, hogy ny\u00e1ron a h\u00e1bor\u00fa nem befoly\u00e1solja \u00e9rdemben az emberek nyaral\u00e1si szok\u00e1sait, szerint\u00fcnk a budapesti, belv\u00e1rosi AIRBNB akt\u00edvan \u00fajraindul, ennek a jeleit m\u00e1r l\u00e1ttuk 2021 novembere \u00f3ta.<\/p>\n<p>A fentiekben le\u00edrtak val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00edtik, hogy ny\u00e1r v\u00e9g\u00e9n, amikor \u00faj szezon \u00e9s roham kezd\u0151dik kiad\u00f3 budapesti lak\u00e1sok piac\u00e1n v\u00e1rhat\u00f3an az ingatlanb\u00e9rbead\u00e1si \u00e9rt\u00e9kek drasztikusan fognak emelkedni, mivel a k\u00edn\u00e1lat sokkal sz\u0171kebb lesz mint az el\u0151z\u0151 \u00e9vekben tapasztalhat\u00f3 volt, ugyanolyan vagy magasabb kereslet mellett.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2021 m\u00e1sodik fel\u00e9ben stabiliz\u00e1l\u00f3dott a belv\u00e1rosi kiad\u00f3 ingatlanok piaca, s\u0151t, kijelenthetj\u00fck, hogy a 2019-ben tapasztalt \u00e1rakat is el\u00e9rte a b\u00e9rbead\u00f3 lak\u00e1sok \u00e1rai. A keresleti &#8211; k\u00edn\u00e1lati viszonyok hossz\u00fa id\u0151 eltelt\u00e9vel ism\u00e9t stabiliz\u00e1l\u00f3dtak.<\/p>\n","protected":false},"author":1001007,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140025"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001007"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=140025"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140025\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":140026,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140025\/revisions\/140026"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=140025"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=140025"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=140025"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}