{"id":139341,"date":"2022-01-24T17:29:17","date_gmt":"2022-01-24T16:29:17","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=139341"},"modified":"2022-01-24T17:29:17","modified_gmt":"2022-01-24T16:29:17","slug":"ingatlanpiac-ezekre-a-trendekre-szamithatunk-2022-ben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/ingatlanpiac-ezekre-a-trendekre-szamithatunk-2022-ben\/","title":{"rendered":"Ingatlanpiac: Ezekre a trendekre sz\u00e1m\u00edthatunk 2022-ben"},"content":{"rendered":"<p><strong>Egy vil\u00e1gj\u00e1rv\u00e1ny kit\u00f6r\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151 gazdas\u00e1gi v\u00e1ls\u00e1g k\u00f6zepette mindenki azt gondolta volna, hogy 2021 az ingatlanpiacon a kil\u00e1bal\u00e1sr\u00f3l \u00e9s a korrekci\u00f3r\u00f3l fog sz\u00f3lni. \u00c1m a val\u00f3s\u00e1g ennek a sz\u00f6ges ellent\u00e9te lett, \u00e9s az ingatlan\u00e1rak mer\u0151ben m\u00e1s ir\u00e1nyt vettek az els\u0151 negyed\u00e9vben. A pozit\u00edv trend az orsz\u00e1g eg\u00e9sz\u00e9re hat\u00e1ssal volt, az orsz\u00e1gos \u00e1tlag\u00e1r emelked\u00e9se az \u00e9v v\u00e9g\u00e9re meghaladta a 15%-ot \u2013 der\u00fclt ki egy hazai ingatlanhirdet\u0151- \u00e9s keres\u0151 port\u00e1l friss ingatlanpiaci elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00cdgy z\u00e1rta az ingatlanpiac a 2021-es \u00e9vet<\/strong><\/p><div id=\"gazda-443289367\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>2021-ben a magyar ingatlanpiacot m\u00e9g mindig a koronav\u00edrus-j\u00e1rv\u00e1ny, a kib\u0151v\u00edtett \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sok \u00e9s a hitelkamatok emelked\u00e9se hat\u00e1rozta meg. Emellett lend\u00fcletet kapott az \u00fajlak\u00e1s-piac is, melyre szint\u00e9n pozit\u00edv hat\u00e1ssal volt az otthonteremt\u00e9si kedvezm\u00e9ny mellett az 5%-os lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si \u00e1fa is, valamint a z\u00f6ld otthon program. A j\u00e1rv\u00e1ny miatt elhalasztott vagy \u00fajonnan indult projektek megh\u00f3d\u00edtott\u00e1k a vid\u00e9ki ingatlanpiacot is, a beruh\u00e1z\u00e1sok csaknem fele a nagyobb vid\u00e9ki v\u00e1rosokba tev\u0151d\u00f6tt \u00e1t 2021-ben \u2013 cs\u00f6kkentve ezzel a f\u0151v\u00e1ros lak\u00e1spiaci s\u00faly\u00e1t. Az eddig feldolgozott adatok alapj\u00e1n az \u00faj lak\u00e1sok csaknem 15%-kal dr\u00e1g\u00e1bban ker\u00fcltek \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sre a 2020-as adatokhoz k\u00e9pest.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A vid\u00e9k ingatlanpiaca f\u00f6l\u00e9nybe ker\u00fclt a f\u0151v\u00e1rossal szemben, a falusi csok \u00e9s az egyre n\u00f6vekv\u0151 <a href=\"http:\/\/ingatlannet.hu\/elad%C3%B3\/lak%C3%A1s\/Budapest\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1s\u00e1rak<\/a> szint\u00e9n pozit\u00edv \u00e1rv\u00e1ltoz\u00e1st okoztak a tavalyi \u00e9vben. A port\u00e1l \u00e1ltal regisztr\u00e1lt \u00e1remelked\u00e9s valamivel 15% al\u00e1 tehet\u0151, \u00e1m megyei \u00f6sszet\u00e9telben igen elt\u00e9r\u0151ek az eredm\u00e9nyek. Ezzel szemben az agglomer\u00e1ci\u00f3 lak\u00e1spiaci s\u00falya tov\u00e1bb er\u0151s\u00f6d\u00f6tt a f\u0151v\u00e1rost \u00e9rint\u0151 kik\u00f6lt\u00f6z\u00e9si hull\u00e1m hat\u00e1s\u00e1ra. Az ingatlannet.hu adatai alapj\u00e1n az agglomer\u00e1ci\u00f3ban m\u00e9rt \u00e9ves \u00e1remelked\u00e9s m\u00e9rt\u00e9ke megk\u00f6zel\u00edt\u0151leg 16%-ra tehet\u0151.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/gazdasagportal01.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-139342\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/gazdasagportal01.png\" alt=\"\" width=\"600\" height=\"371\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/gazdasagportal01.png 600w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/gazdasagportal01-300x186.png 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/a><\/p>\n<p><strong>Folytat\u00f3dhat a n\u00f6vekv\u0151 \u00e1rdinamika a lak\u00e1spiacon<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A lak\u00e1spiacon tapasztalt n\u00f6vekv\u0151 tendencia feltehet\u0151leg a 2022-es \u00e9vben sem hagy al\u00e1bb, amelyben nagy szerepet j\u00e1tszanak az \u00e1llamilag t\u00e1mogatott kedvezm\u00e9nyes \u2013 p\u00e9ld\u00e1ul z\u00f6ld otthon program \u2013 lak\u00e1shitel-konstrukci\u00f3k is. Ez mind az \u00faj, mind a haszn\u00e1ltlak\u00e1s-piacra er\u0151teljes hat\u00e1st k\u00e9pes gyakorolni, melynek k\u00f6vetkezt\u00e9ben a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok ir\u00e1ny\u00e1ra 5-7%-kal, az \u00faj lak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lati \u00e1ra ak\u00e1r 15-20%-kal is megemelkedhet az \u00e9v v\u00e9g\u00e9re. A vid\u00e9ki lak\u00e1spiaci s\u00falya az el\u0151rejelz\u00e9sek szerint 5-6%-kal emelkedhet, m\u00edg Budapesten tov\u00e1bb folytat\u00f3dhat a cs\u00f6kken\u0151 tendencia.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nA haszn\u00e1lt lak\u00e1sok eset\u00e9n 2021 utols\u00f3 negyed\u00e9v\u00e9ben \u00fajra nagy \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s \u00f6vezte az \u00fajra renesz\u00e1nszukat \u00e9l\u0151 panellak\u00e1sokat. A haszn\u00e1lt lak\u00e1sok ir\u00e1nti keresletet a megfizethet\u0151bb ir\u00e1ny\u00e1rak \u00e9s a kedvez\u0151 hitelkonstrukci\u00f3k befoly\u00e1solt\u00e1k pozit\u00edv ir\u00e1nyba, \u00e1m ennek hat\u00e1s\u00e1ra az \u00e9v v\u00e9g\u00e9re <a href=\"https:\/\/24.hu\/otthon\/2021\/11\/17\/ingatlanpiac-2021-tranzakciok-szama-arollo-videk-budapest\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">z\u00e1r\u00f3dott az oll\u00f3 az \u00faj- \u00e9s haszn\u00e1lt lak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lati \u00e1ra k\u00f6z\u00f6tt<\/a>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/gazdasagportal02.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-139343\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/gazdasagportal02.png\" alt=\"\" width=\"600\" height=\"371\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/gazdasagportal02.png 600w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/gazdasagportal02-300x186.png 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Tov\u00e1bb emelkedhet a csal\u00e1di h\u00e1zak \u00e1tlag\u00e1ra orsz\u00e1gosan<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>A port\u00e1l azt is megvizsg\u00e1lta, hogy mely ingatlan t\u00edpus volt a vev\u0151jel\u00f6ltek kedvence a 2021-es \u00e9vben. A regisztr\u00e1lt adatok szerint a csal\u00e1di h\u00e1zak ir\u00e1nt \u00e9rdekl\u0151d\u00f6tt a legt\u00f6bb ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00f3. A tendencia h\u00e1tter\u00e9ben az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sok adta lehet\u0151s\u00e9gek \u00e9s a pand\u00e9mia okozta karant\u00e9n-hat\u00e1s h\u00faz\u00f3dhat meg, melynek hat\u00e1s\u00e1ra az orsz\u00e1gos \u00e1tlag\u00e1r t\u00f6bb mint 20%-kal emelkedett, vid\u00e9ken pedig k\u00f6zel 16%-kal n\u0151tt a n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nti \u00e1tlag\u00e1ruk a tavalyi \u00e9vben.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Egy vil\u00e1gj\u00e1rv\u00e1ny kit\u00f6r\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151 gazdas\u00e1gi v\u00e1ls\u00e1g k\u00f6zepette mindenki azt gondolta volna, hogy 2021 az ingatlanpiacon a kil\u00e1bal\u00e1sr\u00f3l \u00e9s a korrekci\u00f3r\u00f3l fog sz\u00f3lni. \u00c1m a val\u00f3s\u00e1g ennek a sz\u00f6ges ellent\u00e9te lett, \u00e9s az ingatlan\u00e1rak mer\u0151ben m\u00e1s ir\u00e1nyt vettek az els\u0151 negyed\u00e9vben. A pozit\u00edv trend az orsz\u00e1g eg\u00e9sz\u00e9re hat\u00e1ssal volt, az orsz\u00e1gos \u00e1tlag\u00e1r emelked\u00e9se az \u00e9v v\u00e9g\u00e9re &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001007,"featured_media":129879,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,436],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139341"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001007"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=139341"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139341\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":139344,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139341\/revisions\/139344"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/129879"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=139341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=139341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=139341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}