{"id":139189,"date":"2022-01-10T12:36:37","date_gmt":"2022-01-10T11:36:37","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=139189"},"modified":"2022-01-10T12:36:37","modified_gmt":"2022-01-10T11:36:37","slug":"bankbetet-vagy-ingatlan-mihez-erdemes-kezdeni-most-a-megtakaritasokkal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/bankbetet-vagy-ingatlan-mihez-erdemes-kezdeni-most-a-megtakaritasokkal\/","title":{"rendered":"Bankbet\u00e9t vagy ingatlan? Mihez \u00e9rdemes kezdeni most a megtakar\u00edt\u00e1sokkal?"},"content":{"rendered":"<p><strong>N\u00e9h\u00e1ny h\u00f3napja m\u00e1r mindennaposs\u00e1 v\u00e1lt a h\u00edrekben az inform\u00e1ci\u00f3, hogy az infl\u00e1ci\u00f3 folyamatosan n\u0151 \u00e9s egyel\u0151re nem is val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00edthet\u0151, hogy ez a tendencia v\u00e1ltozni fog, annak ellen\u00e9re, hogy a korm\u00e1ny \u00e9s az MNB folyamatosan igyekszik k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 eszk\u00f6z\u00f6kkel kord\u00e1ban tartani az infl\u00e1ci\u00f3 m\u00e9rt\u00e9k\u00e9t.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Az infl\u00e1ci\u00f3 term\u00e9szetesen nagyon sok k\u00fcl\u00f6nf\u00e9le gazdas\u00e1gi hat\u00e1st id\u00e9z el\u0151, de vajon mi a helyzet az ingatlanbefektet\u00e9sekkel? Viszonylag egy\u00e9rtelm\u0171, \u00e9s t\u00f6rt\u00e9nelmileg is igazolt t\u00e9ny, hogy az infl\u00e1ci\u00f3s id\u0151szakokban a legkev\u00e9sb\u00e9 \u00e9szszer\u0171 megold\u00e1s, ha bankban tartjuk a p\u00e9nzt, vagy esetleg alacsony kamat\u00fa \u00e1llampap\u00edrokba fektetj\u00fck, hiszen \u00edgy az infl\u00e1ci\u00f3 val\u00f3j\u00e1ban a m\u00e1r feldolgozott \u00e9s megszerzett megtakar\u00edt\u00e1sainkat tov\u00e1bb cs\u00f6kkenti, illetve el\u00e9rt\u00e9ktelen\u00edti.<\/p>\n<p><em>\u201eHa az elm\u00falt \u00e9vtizedben, de ak\u00e1r m\u00e9g 2019-ben vagy 2020-ban vett\u00fcnk ingatlant, az volt jellemz\u0151, hogy az ingatlan, mint vagyont\u00e1rgy \u00e9rt\u00e9ke folyamatosan emelkedett\u201d <\/em>&#8211; kezdi az elemz\u00e9st Ben-Ezra Orran, a <a href=\"https:\/\/centralhome.hu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Central Home<\/a> szak\u00e9rt\u0151je. &#8211; <em>\u201eEbben az id\u0151szakban, ha a megtakar\u00edtott p\u00e9nz\u00fcnket ink\u00e1bb bankba helyezt\u00fck, vagy \u00e1llampap\u00edrokba fektett\u00fck, a hozam l\u00e9nyegesen alacsonyabb volt.\u201d <\/em><\/p><div id=\"gazda-442524766\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Az elm\u00falt \u00e9vek ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si \u201earanykor\u00e1t\u201d nyilv\u00e1n az a lehet\u0151s\u00e9g is jelent\u0151sen t\u00e1mogatta, hogy nagyon kedvez\u0151 hiteleket lehetett felvenni ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l. \u00cdgy tulajdonk\u00e9ppen ingatlanbefektet\u00e9sek sor\u00e1n nem csup\u00e1n a a saj\u00e1t p\u00e9nz\u00fcnkkel tudtunk vagyonosodni, gyarapodni, hanem a bank \u00e1ltal finansz\u00edrozott, \u00e1ltalunk hitelk\u00e9nt felvett p\u00e9nz \u00e1ltal is nyeres\u00e9get tudtunk realiz\u00e1lni.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Most viszont \u00fagy alakul a helyzet, hogy 2022-ben az alapkamat n\u00f6veked\u00e9s\u00e9vel n\u00e9h\u00e1ny hiteln\u00e9l a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet olyan m\u00e9rt\u00e9kben emelkedik majd, ami jelent\u0151sen cs\u00f6kkenti a b\u00e9rleti d\u00edjb\u00f3l vagy az \u00e9rt\u00e9kn\u00f6veked\u00e9sb\u0151l realiz\u00e1lt nyeres\u00e9gnek a m\u00e9rt\u00e9k\u00e9t.<\/p>\n<p><em>\u201eHa 2022-re el\u0151re gondolkodunk, \u00fagy l\u00e1tjuk, hogy eg\u00e9szen biztosan \u00f3vatosabban kell b\u00e1nni a hitelekkel \u00e9s megfontoltabban kell cselekedni, kevesebb hitelt szabad felvenni\u201d<\/em> &#8211; folytatja Ben-Ezra Orran. &#8211; <em>\u201e\u00dagy javasoln\u00e1nk, hogy mivel n\u0151 a kock\u00e1zat az alapkamat emelked\u00e9se miatt, annyival kisebb hitel\u00f6sszeget \u00e9rdemes felvenni, hogy a megtakar\u00edt\u00e1saink elb\u00edrj\u00e1k az alapkamatemelked\u00e9s okozta plusz k\u00f6lts\u00e9gek \u00e1ltal gener\u00e1lt t\u00f6bbletkiad\u00e1st.\u201d<\/em><\/p>\n<p>Nagyon fontos viszont az a fentebb eml\u00edtett t\u00e9ny, hogy az infl\u00e1ci\u00f3 k\u00f6vetkezt\u00e9ben a p\u00e9nz \u00e9rt\u00e9ke gyorsan cs\u00f6kken, ez\u00e9rt \u00e9rdemes a megtakar\u00edt\u00e1sokat min\u00e9l el\u0151bb megfelel\u0151 befektet\u00e9si form\u00e1ba helyezni. A budapesti, belv\u00e1rosi ingatlanok v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa tov\u00e1bbra is id\u0151t\u00e1ll\u00f3, j\u00f3 befektet\u00e9s lehet, de ak\u00e1r a budai oldalon, ak\u00e1r nagyv\u00e1rosokban ugyan\u00fagy \u00e9rdemes most ingatlant v\u00e1s\u00e1rolni. Ami fontos, minden ter\u00fcleten igyekezz\u00fcnk helyi ingatlanszak\u00e9rt\u0151t bevonni, hogy minden r\u00e9szletet alaposan k\u00f6rbej\u00e1rhassunk, de az eg\u00e9szen biztos, hogy az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s jelenleg is a legink\u00e1bb \u00e9rt\u00e9k\u0151rz\u0151 \u00e9s id\u0151t\u00e1ll\u00f3 befektet\u00e9s.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nAz ingatlanok mellett a r\u00e9szv\u00e9nyek ir\u00e1nt \u00e9l\u00e9nk m\u00e9g az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s. Jelenleg a vil\u00e1gban r\u00e9g\u00f3ta nem l\u00e1tott cs\u00facsokon vannak a r\u00e9szv\u00e9nypiacok, de nem k\u00f6nny\u0171 megj\u00f3solni, vajon merre haladnak tov\u00e1bb az egyes portfoli\u00f3k. A Central Home szerint, ha nem szeretn\u00e9nk nagy kock\u00e1zatot v\u00e1llalni, akkor egy-egy j\u00f3 elhelyezked\u00e9s\u0171 ingatlanba fektetni megtakar\u00edt\u00e1sainkat mindenk\u00e9ppen c\u00e9lszer\u0171bbnek t\u0171nik.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>N\u00e9h\u00e1ny h\u00f3napja m\u00e1r mindennaposs\u00e1 v\u00e1lt a h\u00edrekben az inform\u00e1ci\u00f3, hogy az infl\u00e1ci\u00f3 folyamatosan n\u0151 \u00e9s egyel\u0151re nem is val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00edthet\u0151, hogy ez a tendencia v\u00e1ltozni fog, annak ellen\u00e9re, hogy a korm\u00e1ny \u00e9s az MNB folyamatosan igyekszik k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 eszk\u00f6z\u00f6kkel kord\u00e1ban tartani az infl\u00e1ci\u00f3 m\u00e9rt\u00e9k\u00e9t.<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":129879,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,22,436],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139189"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=139189"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139189\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":139190,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139189\/revisions\/139190"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/129879"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=139189"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=139189"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=139189"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}