{"id":139041,"date":"2021-12-25T13:45:39","date_gmt":"2021-12-25T12:45:39","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=139041"},"modified":"2021-12-25T11:45:52","modified_gmt":"2021-12-25T10:45:52","slug":"fidelity-korszakvaltas-az-ingatlanpiacon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/fidelity-korszakvaltas-az-ingatlanpiacon\/","title":{"rendered":"Fidelity: Korszakv\u00e1lt\u00e1s az ingatlanpiacon"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az ingatlanpiac \u00faj korszakba l\u00e9p a Fidelity szerint. Az infl\u00e1ci\u00f3 ism\u00e9t t\u00e9nyez\u0151v\u00e9 v\u00e1lt, m\u00e9g mindig nem tudjuk, milyen lesz az \u201e\u00faj normalit\u00e1s\u201d az irod\u00e1k felhaszn\u00e1l\u00e1si m\u00f3dja ter\u00e9n, \u00e9s az alacsony karbonkibocs\u00e1t\u00e1sra val\u00f3 \u00e1tt\u00e9r\u00e9s \u00e1t\u00edrja a tulajdonos \u00e9s a b\u00e9rl\u0151 k\u00f6z\u00f6tti kapcsolatrendszert.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><strong>\u00daj korszak<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>A hossz\u00fa bikapiaci menetel\u00e9s ut\u00e1n (\u00e9s a Covid-j\u00e1rv\u00e1nyt\u00f3l alig zavartatva) az eur\u00f3pai ingatlanpiacok a jelek szerint el\u00e9rkeztek az eszk\u00f6zoszt\u00e1ly \u201eharmadik korszak\u00e1nak\u201d k\u00fcsz\u00f6b\u00e9hez. Az els\u0151 korszak az 1980-as \u00e9vekig tartott, amikor m\u00e9g nem voltak megb\u00edzhat\u00f3 indexek, \u00e9s alig akadtak hat\u00e1ron \u00e1tny\u00fal\u00f3 befektet\u00e9sek. A m\u00e1sodik korszak az 1980-as \u00e9vekt\u0151l napjainkig tartott, amikor a glob\u00e1lis indexek \u00e1ltal\u00e1nosan elterjedtek \u00e9s az ingatlan a jelz\u00e1log-fedezet\u0171 \u00e9rt\u00e9kpap\u00edrokhoz hasonl\u00f3 eszk\u00f6z\u00f6k r\u00e9v\u00e9n p\u00e9nz\u00fcgyi term\u00e9kk\u00e9 v\u00e1lt. A harmadik korszakban a jelek szerint a meghat\u00e1roz\u00f3 t\u00e9nyez\u0151 a z\u00e9r\u00f3 emisszi\u00f3 el\u00e9r\u00e9se lesz, mivel ett\u0151l f\u00fcgg majd az ingatlanok haszn\u00e1lhat\u00f3s\u00e1ga, kiadhat\u00f3s\u00e1ga \u00e9s nyeres\u00e9gess\u00e9ge.<\/p><div id=\"gazda-1194636009\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Persze a \u201eszok\u00e1sos alapvet\u00e9sek\u201d tov\u00e1bbra is \u00e9rv\u00e9nyben maradnak: a kereslet\/k\u00edn\u00e1lat egyens\u00falya, a b\u00e9rl\u0151k d\u00edjfizet\u00e9si k\u00e9pess\u00e9ge, az \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9s \u00e9s az erk\u00f6lcsi amortiz\u00e1ci\u00f3, s\u0151t a \u201ewow-faktor\u201d fontoss\u00e1ga is, melynek hat\u00e1s\u00e1ra egy b\u00e9rl\u0151 ki akarja majd venni az adott ingatlant. Azonban a 2022-ben fontosnak sz\u00e1m\u00edt\u00f3 h\u00e1rom t\u00e9ma k\u00f6z\u00fcl csup\u00e1n egy, az infl\u00e1ci\u00f3 sz\u00e1m\u00edt hagyom\u00e1nyosnak, a t\u00f6bbiek a piacot fenekest\u00fcl felforgat\u00f3, olyan jellemz\u0151k, melyek miatt az eszk\u00f6zoszt\u00e1lyt az eddigit\u0151l teljesen elt\u00e9r\u0151, \u00faj m\u00f3don kell majd \u00e9rt\u00e9kelni. Mindegyik k\u00f6lts\u00e9gekkel, kock\u00e1zatokkal \u00e9s lehet\u0151s\u00e9gekkel j\u00e1r, de ha valamelyikre nem adunk j\u00f3 v\u00e1laszt, az komoly k\u00f6vetkezm\u00e9nyeket vonhat maga ut\u00e1n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Az infl\u00e1ci\u00f3s s\u00e1rk\u00e1ny<\/strong><\/p>\n<p>Az infl\u00e1ci\u00f3 igazi h\u00e9tfej\u0171 s\u00e1rk\u00e1ny m\u00f3dj\u00e1ra viselkedik: a jegybankok az elm\u00falt \u00e9vtizedekben m\u00e1r t\u00f6bb fej\u00e9t lev\u00e1gt\u00e1k, de m\u00e9g mindig nem pusztult el, s\u0151t, \u00fajra t\u00e1mad. Ha val\u00f3ban beindul, akkor az ingatlan\u00e1rak l\u00e9p\u00e9st fognak tartani vele, \u00edgy az ingatlanok k\u00e9nyelmes hedge-megold\u00e1st k\u00edn\u00e1lhatnak. Amikor az \u00e1ltal\u00e1nos gazdas\u00e1gban n\u0151nek az \u00e1rak, a c\u00e9gek j\u00f6vedelme (ha nem is re\u00e1l, de legal\u00e1bbis nomin\u00e1lis viszonyaltban) \u00e1ltal\u00e1ban emelkedik, ahogyan a b\u00e9rleti d\u00edjak is. F\u0151leg Eur\u00f3pa kontinent\u00e1lis r\u00e9sz\u00e9n gyakorlatilag minden b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9st automatikusan az infl\u00e1ci\u00f3val index\u00e1lnak (legt\u00f6bbsz\u00f6r a fogyaszt\u00f3i \u00e1rindexhez igaz\u00edtj\u00e1k \u0151ket), ami tov\u00e1bbi megnyugv\u00e1st ny\u00fajthat a befektet\u0151knek.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Van azonban k\u00e9t t\u00e9nyez\u0151, amelyek miatt vesz\u00e9lyes lenne azt felt\u00e9telezni, hogy minden ingatlannak kedvez\u0151 lenne egy ilyen forgat\u00f3k\u00f6nyv megval\u00f3sul\u00e1sa. El\u0151sz\u00f6r is, ha egy konkr\u00e9t helyen a szabad piaci b\u00e9rleti d\u00edjak nem emelkednek egy\u00fctt az \u201eindex\u00e1lt\u201d b\u00e9rleti d\u00edjakkal, a b\u00e9rl\u0151k egyszer\u0171en kik\u00f6lt\u00f6znek, amikor a szerz\u0151d\u00e9s\u00fck lej\u00e1r, \u00e9s keresnek egy olcs\u00f3bb b\u00e9rlem\u00e9nyt m\u00e1shol. M\u00e1sodszor, az ingatlan\u00e1rak historikusan mindig l\u00e9p\u00e9st tartottak a m\u00e9rs\u00e9kelt \u00e1remelked\u00e9sekkel, de ha az infl\u00e1ci\u00f3 ellen\u0151rizetlen\u00fcl felp\u00f6r\u00f6g (pl. 10% f\u00f6l\u00e9 k\u00faszik), az ingatlan\u00e1rak m\u00e1r nem korrel\u00e1lnak vele olyan szorosan. A tart\u00f3s infl\u00e1ci\u00f3t \u00fagy lehet \u00e1tv\u00e9szelni, ha j\u00f3 min\u0151s\u00e9g\u0171, magas k\u00f6rnyezetv\u00e9delmi norm\u00e1k szerinti \u00e9p\u00fcletekbe fektet\u00fcnk, olyan piacokon, ahol nincs t\u00falk\u00edn\u00e1lat, majd fenntarthat\u00f3 \u00fczleti modell szerint m\u0171k\u00f6d\u0151 b\u00e9rl\u0151knek adjuk ki \u0151ket, m\u00e9g akkor is, ha a b\u00e9rleti d\u00edjak \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben emelkednek.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Az \u00e9p\u00fcletek haszn\u00e1lati m\u00f3dj\u00e1nak v\u00e1ltoz\u00e1sa<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Az ingatlanszakma bennfentesei a piac bizonyos vonatkoz\u00e1sair\u00f3l szinte \u00f6r\u00f6k igazs\u00e1gk\u00e9nt besz\u00e9ltek, p\u00e9ld\u00e1ul arr\u00f3l, hogy mit\u0151l lesz egy ingatlan kiemelt vagy m\u00e1sodoszt\u00e1ly\u00fa, hogy egyes v\u00e1rosok ir\u00e1nt \u201e\u00e1lland\u00f3an\u201d van kereslet bizonyos jelleg\u0171 c\u00e9gek r\u00e9sz\u00e9r\u0151l (ilyenek voltak pl. a p\u00e9nz\u00fcgyi szolg\u00e1ltat\u00f3k Londonban), vagy hogy mennyi beruh\u00e1z\u00e1sra lehet sz\u00fcks\u00e9ge egy-egy \u00e9p\u00fcletnek a j\u00f6v\u0151beli fel\u00faj\u00edt\u00e1sok sor\u00e1n (p\u00e9ld\u00e1ul a kl\u00edmaberendez\u00e9sek \u00e9lettartama miatt).<\/p>\n<p>Ennek r\u00e9szben az volt az oka, hogy a t\u00e1rsadalom ugyan\u00fagy haszn\u00e1lta az \u00e9p\u00fcleteket \u2013 mindannyian irod\u00e1kban dolgoztunk, az \u00e1rukat gy\u00e1r\u00e9p\u00fcletekben \u00e1ll\u00edtott\u00e1k el\u0151, a holmikat pedig \u00fczletekben v\u00e1s\u00e1roltuk meg. \u00dajabban viszont egyre t\u00f6bb mindent vesz\u00fcnk online \u00e9s egyre kevesebbet a bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3 utc\u00e1kban, \u00e9s ma m\u00e1r gyakorlatilag az aut\u00f3p\u00e1lya-csom\u00f3pontokban tal\u00e1lhat\u00f3 hatalmas rakt\u00e1r\u00e9p\u00fcletekben zajlik a \u201ekiskereskedelem\u201d. A k\u00e9rd\u00e9s most az, hogy meddig \u00e9rintik az irod\u00e1kat a Covid-j\u00e1rv\u00e1nyt k\u00f6vet\u0151 hibrid munkarend k\u00f6vetkezm\u00e9nyei. Vajon a v\u00e1ltoz\u00e1s tart\u00f3san alacsonyabb struktur\u00e1lis keresletet fog el\u0151id\u00e9zni?<\/p>\n<p>A technol\u00f3giai eszk\u00f6z\u00f6ket egyre sz\u00e9lesebb k\u00f6rben haszn\u00e1ljuk \u2013 nem csak az online v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s, hanem az otthonr\u00f3l v\u00e9gzett kommunik\u00e1ci\u00f3, p\u00e9nzkezel\u00e9s, \u201ezoomol\u00e1s\u201d miatt is \u2212, \u00edgy a megb\u00edzhat\u00f3 adat\u00e1tviteli sebess\u00e9ghez a v\u00e1rosok k\u00f6zel\u00e9ben \u00fajabb \u00e9s m\u00e9g hat\u00e9konyabb adatk\u00f6zpontokra van sz\u00fcks\u00e9g. Mindannyian id\u0151s\u00f6d\u00fcnk is, ez\u00e9rt \u00faj \u00e9s a kor\u00e1bbiakt\u00f3l elt\u00e9r\u0151 szabadid\u0151s tev\u00e9kenys\u00e9gekre van sz\u00fcks\u00e9g\u00fcnk, hogy fittek maradjunk, \u00f6regkorunkban m\u00e1s jelleg\u0171 lak\u00f3helyet \u00e9s ell\u00e1t\u00e1st, valamint t\u00f6bb eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi szolg\u00e1ltat\u00e1st ig\u00e9nyl\u00fcnk.<\/p>\n<table width=\"100%\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>A ny\u00edlt ingatlanbefektet\u00e9si alapok megmutatj\u00e1k, milyenek lehetnek a priv\u00e1t ingatlanalapok a j\u00f6v\u0151ben<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>E trendek egyike sem \u00faj (a t\u00e1vmunka n\u00e9pszer\u0171s\u00e9ge m\u00e1r a j\u00e1rv\u00e1ny el\u0151tti \u00e9vben is 4-5%-os \u00fctemben n\u0151tt), de l\u00e1tv\u00e1nyosan gyorsulnak, ahogy a vil\u00e1g alkalmazkodik a j\u00e1rv\u00e1ny ut\u00e1ni \u00e1llapotokhoz. Az ingatlanok ad\u00e1sv\u00e9tele id\u0151be telik, ez\u00e9rt m\u00e1r most s\u00fcrg\u0151sen meg kell kezdeni a portf\u00f3li\u00f3k diverzifik\u00e1l\u00e1s\u00e1t, hogy a kitetts\u00e9g alkalmazkodjon a modern gazdas\u00e1g \u00faj ig\u00e9nyeihez, amikor az emberek \u00e9s v\u00e1llalkoz\u00e1sok a kor\u00e1bbiakt\u00f3l gy\u00f6keresen elt\u00e9r\u0151en haszn\u00e1lj\u00e1k az \u00e9p\u00fcleteket. Az ingatlanbefektet\u00e9si alapok m\u00e1ris el\u0151re jelzik, hogy az ingatlant\u00edpusok \u00f6sszet\u00e9tel\u00e9ben milyen v\u00e1ltoz\u00e1sokra sz\u00e1m\u00edthatnak a priv\u00e1tszektorban m\u0171k\u00f6d\u0151 alapok.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>A nett\u00f3 z\u00e9r\u00f3 c\u00e9l<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Az ingatlanszektor kulcsszerepet j\u00e1tszik a glob\u00e1lis felmeleged\u00e9s 1,5\u00b0C-ra korl\u00e1toz\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben megk\u00f6t\u00f6tt P\u00e1rizsi Kl\u00edmameg\u00e1llapod\u00e1sban lefektetett c\u00e9lok megval\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1ban. A sz\u00e9n-dioxid-kibocs\u00e1t\u00e1s cs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9nek egyszer\u0171bb eszk\u00f6zei (a hat\u00e9kony vil\u00e1g\u00edt\u00e1s, az energiafelhaszn\u00e1l\u00e1s kezel\u00e9s\u00e9t lehet\u0151v\u00e9 tev\u0151 okos m\u00e9r\u0151eszk\u00f6z\u00f6k felszerel\u00e9se \u00e9s a hullad\u00e9k \u00fajrahasznos\u00edt\u00e1sa) csak margin\u00e1lis m\u00e9rt\u00e9kben j\u00e1rul hozz\u00e1 a sikerhez, \u00edgy az \u00e1gazatnak most nem csak le kell szerelnie a g\u00e1z\u00fczem\u0171 v\u00edzmeleg\u00edt\u0151ket, hanem azt is ki kell tal\u00e1lnia, hogy mi ker\u00fclj\u00f6n a hely\u00fckre.<\/p>\n<p>A legjobb ingatlanalap-kezel\u0151k m\u00e1r a m\u00faltban is ragyog\u00f3 t\u00e1rgyal\u00e1si k\u00e9pess\u00e9ggel rendelkeztek \u00e9s t\u00f6k\u00e9letesen kiismert\u00e9k magukat a szerz\u0151d\u00e9sjog ter\u00fclet\u00e9n. A tulajdonos k\u00f6teless\u00e9ge l\u00e9nyeg\u00e9ben az volt, hogy rendelkez\u00e9sre bocs\u00e1ssa az \u00e9p\u00fcletet, a b\u00e9rl\u0151\u00e9 pedig, hogy kifizesse a b\u00e9rleti d\u00edjat, \u00e9s kettej\u00fck jogviszony\u00e1t teljes m\u00e9rt\u00e9kben a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s szab\u00e1lyozta. Csakhogy a dolgok v\u00e1ltoz\u00f3ban vannak.<\/p>\n<p>Mi van, ha a b\u00e9rl\u0151 vadul szennyezi a k\u00f6rnyezetet? Foglalkozzon-e ezzel a tulajdonos, \u00e9s vajon megtehet-e a b\u00e9rl\u0151 b\u00e1rmit, ha teljes\u00edti a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s alapj\u00e1n r\u00e1 h\u00e1rul\u00f3 k\u00f6telezetts\u00e9geket? \u00c9s mi van az olyan b\u00e9rl\u0151vel, amelyik maga \u201etiszta\u201d ugyan, de ell\u00e1t\u00e1si l\u00e1nc\u00e1ban fegyverkeresked\u0151k vagy sz\u00e9nb\u00e1ny\u00e1k is szerepelnek?<\/p>\n<p>Kor\u00e1bban a tulajdonosnak ezekkel a dolgokkal nem kellett foglalkoznia. Most viszont ezek a z\u00e1logai annak, hogy az \u00e9p\u00fclet sikeres befektet\u00e9s-e vagy sem, mivel a befektet\u0151k egyre ink\u00e1bb megk\u00f6vetelik a (k\u00f6rnyezeti \u00e9s t\u00e1rsadalmi) hat\u00e1sok m\u00e9r\u00e9s\u00e9t, monitoroz\u00e1s\u00e1t \u00e9s jav\u00edt\u00e1s\u00e1t. A nett\u00f3 z\u00e9r\u00f3 karbonkibocs\u00e1t\u00e1s fel\u00e9 vezet\u0151 l\u00e9p\u00e9seket \u00e9vr\u0151l-\u00e9vre egy\u00e9rtelm\u0171, k\u00e9zzel foghat\u00f3 fejleszt\u00e9sekkel kell bizony\u00edtani, t\u00f6bb\u00e9 nem el\u00e9g a t\u00e1voli j\u00f6v\u0151re tervezett c\u00e9lokat megfogalmazni.<\/p>\n<p>Ez\u00e9rt kezd elfogadott\u00e1 v\u00e1lni, hogy a tulajdonos a b\u00e9rleti jogviszonyon alapul\u00f3 k\u00f6telezetts\u00e9gekt\u0151l f\u00fcggetlen\u00fcl a b\u00e9rl\u0151 k\u00f6rnyezetet \u00e9rint\u0151 tev\u00e9kenys\u00e9g\u00e9re, ir\u00e1nyelveire \u00e9s c\u00e9ljaira is r\u00e1k\u00e9rdez. A legt\u00f6bb nett\u00f3 z\u00e9r\u00f3 c\u00e9lkit\u0171z\u00e9s hat\u00e1rideje 2035, 2040 vagy azut\u00e1n j\u00e1r le, de ezek a t\u00e1voli d\u00e1tumok elpal\u00e1stolj\u00e1k a m\u00e1r most megteend\u0151 l\u00e9p\u00e9sek s\u00fcrg\u0151ss\u00e9g\u00e9t.<\/p>\n<p>Mivel fenn\u00e1ll a vesz\u00e9lye, hogy egy-egy \u00e9p\u00fclet a j\u00f6v\u0151ben \u00fcresen \u00e1ll majd (p\u00e9ld\u00e1ul ha nem felel meg a szigor\u00fabb z\u00f6ld k\u00f6vetelm\u00e9nyeknek \u00e9s a hat\u00f3s\u00e1gok nem enged\u00e9lyezik a b\u00e9rbead\u00e1s\u00e1t), a befektet\u0151knek nincs vesztegetni val\u00f3 idej\u00fck.<\/p>\n<p>A k\u00f6lts\u00e9gek \u00e9s a technol\u00f3giai neh\u00e9zs\u00e9gek ellen\u00e9re a holnapi siker azon m\u00falik, hogy m\u00e1r ma \u00e1trendezz\u00fck-e az eszk\u00f6z\u00e1llom\u00e1nyunkat, t\u00e1volabbi c\u00e9lk\u00e9nt az alacsony karbonkibocs\u00e1t\u00e1sra val\u00f3 \u00e1t\u00e1ll\u00e1s, k\u00f6zelebbik\u00e9nt pedig az infl\u00e1ci\u00f3 \u00e9s az \u00e9p\u00fclethaszn\u00e1lati szok\u00e1sok v\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1hoz val\u00f3 igazod\u00e1s \u00e9rdek\u00e9ben.<\/p>\n<p>&nbsp;<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Fontos inform\u00e1ci\u00f3<\/strong><\/p>\n<p>Ezen dokumentum el\u0151zetes enged\u00e9ly n\u00e9lk\u00fcli m\u00e1sol\u00e1sa vagy terjeszt\u00e9se tilos.<\/p>\n<p>A Fidelity csak saj\u00e1t term\u00e9keire \u00e9s szolg\u00e1ltat\u00e1saira vonatkoz\u00f3 inform\u00e1ci\u00f3kat szolg\u00e1ltat, \u00e9s egyedi k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek alapj\u00e1n nem ny\u00fajt befektet\u00e9si tan\u00e1csad\u00e1st, kiv\u00e9ve, ha azt egy kell\u0151en meghatalmazott c\u00e9g kifejezetten el\u0151\u00edrja az \u00fcgyf\u00e9llel val\u00f3 form\u00e1lis kommunik\u00e1ci\u00f3 sor\u00e1n.<\/p>\n<p>A Fidelity International megnevez\u00e9s arra a v\u00e1llalatcsoportra utal, amely glob\u00e1lis befektet\u00e9skezel\u0151i szervezetk\u00e9nt az \u00c9szak-Amerik\u00e1n k\u00edv\u00fcl, a kijel\u00f6lt joghat\u00f3s\u00e1gokban el\u00e9rhet\u0151 term\u00e9kekr\u0151l \u00e9s szolg\u00e1ltat\u00e1sokr\u00f3l ny\u00fajt inform\u00e1ci\u00f3kat. Ezen inform\u00e1ci\u00f3k nem az Egyes\u00fclt \u00c1llamok ter\u00fclet\u00e9n \u00e9l\u0151 vagy tev\u00e9kenyked\u0151 szem\u00e9lyek sz\u00e1m\u00e1ra k\u00e9sz\u00fcltek; ezek a szem\u00e9lyek ugyanis nem jogosultak az itt tal\u00e1lhat\u00f3 inform\u00e1ci\u00f3k alapj\u00e1n elj\u00e1rni. Ezen inform\u00e1ci\u00f3k kiz\u00e1r\u00f3lag azon szem\u00e9lyeknek sz\u00f3lnak, akik olyan orsz\u00e1gokban \u00e9lnek, ahol az adott alapok forgalmaz\u00e1si enged\u00e9llyel b\u00edrnak vagy ahol ilyen enged\u00e9lyre nincs sz\u00fcks\u00e9g.<\/p>\n<p>Egy\u00e9b rendelkez\u00e9s hi\u00e1ny\u00e1ban valamennyi term\u00e9ket a Fidelity International biztos\u00edtja, tov\u00e1bb\u00e1 az \u00f6sszes megfogalmazott v\u00e9lem\u00e9ny a Fidelity szervezet\u00e9nek v\u00e9lem\u00e9nye. A Fidelity, Fidelity International, a Fidelity International log\u00f3 \u00e9s az \u201eF szimb\u00f3lum\u201d a FIL Limited bejegyzett v\u00e9djegyei. A munkat\u00e1rsak \u00e9s elemz\u0151k egyar\u00e1nt kutat\u00e1si szakembereknek min\u0151s\u00fclnek.Harmadik felek v\u00e9djegyei, szerz\u0151i jogai \u00e9s m\u00e1s szellemi tulajdonjogai a mindenkori tulajdonosuk birtok\u00e1ban vannak \u00e9s maradnak. Kiadta: FIL (Luxembourg) S.A., enged\u00e9lyez\u0151 \u00e9s fel\u00fcgyeleti szerve a CSSF (Commission de Surveillance du Secteur Financier, P\u00e9nz\u00fcgyi Fel\u00fcgyeleti Hat\u00f3s\u00e1g).<\/p>\n<p>MKAT10188<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az ingatlanpiac \u00faj korszakba l\u00e9p a Fidelity szerint. Az infl\u00e1ci\u00f3 ism\u00e9t t\u00e9nyez\u0151v\u00e9 v\u00e1lt, m\u00e9g mindig nem tudjuk, milyen lesz az \u201e\u00faj normalit\u00e1s\u201d az irod\u00e1k felhaszn\u00e1l\u00e1si m\u00f3dja ter\u00e9n, \u00e9s az alacsony karbonkibocs\u00e1t\u00e1sra val\u00f3 \u00e1tt\u00e9r\u00e9s \u00e1t\u00edrja a tulajdonos \u00e9s a b\u00e9rl\u0151 k\u00f6z\u00f6tti kapcsolatrendszert.<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":131469,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,436],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139041"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=139041"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139041\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":139042,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139041\/revisions\/139042"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/131469"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=139041"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=139041"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=139041"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}