{"id":138090,"date":"2021-10-04T15:06:19","date_gmt":"2021-10-04T13:06:19","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=138090"},"modified":"2021-10-04T14:07:32","modified_gmt":"2021-10-04T12:07:32","slug":"mi-varhato-az-utolso-negyedevben-a-belvarosi-ingatlanpiacon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/mi-varhato-az-utolso-negyedevben-a-belvarosi-ingatlanpiacon\/","title":{"rendered":"Mi v\u00e1rhat\u00f3 az utols\u00f3 negyed\u00e9vben a belv\u00e1rosi ingatlanpiacon?"},"content":{"rendered":"<p><strong>A budapesti belv\u00e1rosi ingatlanpiacon jelenleg is sz\u00e1mos akt\u00edv vev\u0151csoportot tal\u00e1lhatunk, legink\u00e1bb a 40, 80 \u00e9s 100 milli\u00f3 Ft k\u00f6r\u00fcli ingatlanokn\u00e1l, a koronav\u00edrus okozta gazdas\u00e1gi v\u00e1ls\u00e1g \u00e9s visszaes\u00e9s ellen\u00e9re. B\u00e1r a tranzakci\u00f3sz\u00e1mok az\u00e9rt jelent\u0151sen cs\u00f6kkentek, az idei \u00e9v v\u00e9g\u00e9re m\u00e1r komolyabb aktivit\u00e1sra sz\u00e1m\u00edt ezekt\u0151l a vev\u0151csoportokt\u00f3l a belv\u00e1rosi ingatlanok szak\u00e9rt\u0151je. A Central Home szerint 2021 utols\u00f3 negyed\u00e9v\u00e9ben n\u00f6vekedni fognak a sikeres tranzakci\u00f3k, \u00e9s minden bizonnyal id\u00e9n is sz\u00ednre l\u00e9pnek olyan periodikusan, jellemz\u0151en az \u00e9v v\u00e9g\u00e9n megjelen\u0151 vev\u0151csoportok, mint a c\u00e9gek, akik nem kifejezetten csak bizonyos ingatlant\u00edpusokat keresnek. <\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Vill\u00e1mgyorsan eltelt ez az esztend\u0151 is, m\u00e1r csak a negyedik negyed\u00e9v van el\u0151tt\u00fcnk az idei \u00e9vb\u0151l. Vajon beigazol\u00f3dik a <a href=\"https:\/\/www.centralhome.hu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Central Home<\/a> kor\u00e1bbi elemz\u00e9se, amelyekben azt vet\u00edtett\u00e9k el\u0151re, hogy a belv\u00e1rosi ingatlanpiac \u00fajra megr\u00e1zza mag\u00e1t, talpra\u00e1ll, \u00e9s \u00e9szrevehet\u0151en elrugaszkodik a 2020-as \u00e9vben tapasztalt j\u00e1rv\u00e1ny \u00e9s gazdas\u00e1gi visszaes\u00e9s s\u00fajtotta helyzett\u0151l. Mit v\u00e1rhatunk az utols\u00f3 negyed\u00e9vt\u0151l, milyen dinamik\u00e1kat fogunk l\u00e1tni az \u0151szi, t\u00e9li id\u0151szakban?<\/p>\n<p><em>\u201eA tavalyi \u00e9vet nem is lehet a kor\u00e1bban megszokottakhoz hasonl\u00edtani, 2020 t\u00e9nyleg minden elem\u00e9ben annyira rendk\u00edv\u00fcli \u00e9s m\u00e1s volt\u201d <\/em>&#8211; mondja Ben-Ezra Orran, a <a href=\"https:\/\/www.centralhome.hu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Central Home<\/a> szak\u00e9rt\u0151je. &#8211; <em>\u201eId\u00e9n m\u00e1r a vev\u0151csoportok saj\u00e1t dinamik\u00e1val m\u0171k\u00f6dtek, \u00fagy, hogy hull\u00e1mokban l\u00e1ttuk a 40 milli\u00f3s illetve a 80 milli\u00f3s, vagy \u00e9ppen a 100 milli\u00f3 forint feletti ingatlanok vev\u0151csoportjainak mozg\u00e1sait. Ugyancsak idei tapasztalat \u00e9s mindezid\u00e1ig eg\u00e9sz \u00e9vben jellemz\u0151 trend, hogy kisebbek voltak a vev\u0151csoportok, r\u00f6videbb id\u0151re jelentkeztek, \u00e1m akt\u00edvabban viselkedtek. Ciklikusan cser\u00e9l\u0151dtek ezek a csoportok, \u00e9s bizonyos id\u0151 ut\u00e1n vissza-vissza t\u00e9rtek, v\u00e1ltva a kor\u00e1bban domin\u00e1ns v\u00e1s\u00e1rl\u00f3i k\u00f6rt.\u201d<\/em><\/p><div id=\"gazda-361596619\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nA szak\u00e9rt\u0151 elemz\u00e9se szerint az idei \u00e9vben v\u00e9gig dinamikusan v\u00e1ltoz\u00e9kony vev\u0151csoport-mozg\u00e1sok voltak jellemz\u0151ek. Arra lehet sz\u00e1m\u00edtani, hogy a k\u00f6vetkez\u0151 3 h\u00f3napban a piaci mozg\u00e1sok sok meglepet\u00e9st fognak okozni, mivel nehezen megj\u00f3solhat\u00f3, mikor-melyik \u00e1rkateg\u00f3ri\u00e1ban l\u00e9p sz\u00ednre ism\u00e9t egy-egy akt\u00edv vev\u0151csoport \u00e9s uralja majd a tranzakci\u00f3s trendeket.<\/p>\n<p>Az \u00e9v v\u00e9g\u00e9n pedig tradicion\u00e1lisan v\u00e1rhat\u00f3 annak a vev\u0151csoportnak a megjelen\u00e9se, akik az ad\u00f3\u00fcgyi, k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 cash flow, vagy \u00e9ppen relocation szempontjaikat figyelembe v\u00e9ve, illetve a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9v \u00fczleti strat\u00e9gi\u00e1i miatt ingatlant fognak v\u00e1s\u00e1rolni november h\u00f3napban \u00e9s december elej\u00e9n. Ben-Ezra Orran arra sz\u00e1m\u00edt, hogy el\u0151re l\u00e1that\u00f3an az el\u0151tt\u00fcnk \u00e1ll\u00f3 negyed\u00e9vben v\u00e1rhat\u00f3ak az idei \u00e9v legnagyobb, legakt\u00edvabb belv\u00e1rosi, ingatlanpiac mozg\u00e1sai.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A budapesti belv\u00e1rosi ingatlanpiacon jelenleg is sz\u00e1mos akt\u00edv vev\u0151csoportot tal\u00e1lhatunk, legink\u00e1bb a 40, 80 \u00e9s 100 milli\u00f3 Ft k\u00f6r\u00fcli ingatlanokn\u00e1l, a koronav\u00edrus okozta gazdas\u00e1gi v\u00e1ls\u00e1g \u00e9s visszaes\u00e9s ellen\u00e9re. B\u00e1r a tranzakci\u00f3sz\u00e1mok az\u00e9rt jelent\u0151sen cs\u00f6kkentek, az idei \u00e9v v\u00e9g\u00e9re m\u00e1r komolyabb aktivit\u00e1sra sz\u00e1m\u00edt ezekt\u0151l a vev\u0151csoportokt\u00f3l a belv\u00e1rosi ingatlanok szak\u00e9rt\u0151je. A Central Home szerint 2021 utols\u00f3 &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138090"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=138090"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138090\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":138091,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138090\/revisions\/138091"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=138090"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=138090"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=138090"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}