{"id":137704,"date":"2021-09-02T04:34:58","date_gmt":"2021-09-02T02:34:58","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=137704"},"modified":"2021-09-01T21:54:38","modified_gmt":"2021-09-01T19:54:38","slug":"10-szazalekkal-nott-az-ingatlanpiaci-befektetesek-erteke-az-elso-fel-evben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/10-szazalekkal-nott-az-ingatlanpiaci-befektetesek-erteke-az-elso-fel-evben\/","title":{"rendered":"10 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt az ingatlanpiaci befektet\u00e9sek \u00e9rt\u00e9ke az els\u0151 f\u00e9l \u00e9vben"},"content":{"rendered":"<p><strong>Magyarorsz\u00e1gon az ingatlanpiaci befektet\u00e9sek \u00e9rt\u00e9ke 550 milli\u00f3 eur\u00f3 volt az els\u0151 f\u00e9l \u00e9vben, 10 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb az el\u0151z\u0151 \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a CBRE, a vil\u00e1g legnagyobb kereskedelmi ingatlan- \u00e9s befektet\u00e9si v\u00e1llalata szerd\u00e1n az MTI-vel.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>    Hozz\u00e1tett\u00e9k, hogy sz\u00e1m\u00edt\u00e1saik szerint a magyar piac a ny\u00e1r v\u00e9g\u00e9ig kis m\u00e9rt\u00e9kben tov\u00e1bb n\u0151: a befektet\u00e9si forgalom szeptemberre \u00e1tl\u00e9pheti a 700 milli\u00f3 eur\u00f3s hat\u00e1rt. A folyamatban l\u00e9v\u0151 tranzakci\u00f3k alapj\u00e1n pedig 2021 v\u00e9g\u00e9re a magyarorsz\u00e1gi befektet\u00e9si volumen el\u00e9rheti az 1,2-1,3 milli\u00e1rd eur\u00f3t, ami \u00e9ves \u00f6sszevet\u00e9sben 25-30 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9s.<br \/>\n    K\u00f6z\u00f6lt\u00e9k, a fellend\u00fcl\u00e9s v\u00e1rt m\u00e9rt\u00e9ke illeszkedik a glob\u00e1lis piaci v\u00e1rakoz\u00e1sokhoz, azonban m\u00e9g mindig komoly kock\u00e1zat a pand\u00e9mia, mivel egy esetleges negyedik hull\u00e1m \u00e9s az ezzel j\u00e1r\u00f3 utaz\u00e1si korl\u00e1toz\u00e1sok jelent\u0151sen lass\u00edthatj\u00e1k a gazdas\u00e1gi helyre\u00e1ll\u00e1st, egy\u00fattal a potenci\u00e1lis v\u00e1s\u00e1rl\u00f3kat is megakad\u00e1lyozhatj\u00e1k a r\u00e9gi\u00f3s befektet\u00e9sekben, \u00edgy az \u0151szi h\u00f3napok esem\u00e9nyei meghat\u00e1roz\u00f3ak lesznek a kontinens piaci teljes\u00edtm\u00e9ny\u00e9re.<br \/>\n    Arra is r\u00e1mutattak, hogy glob\u00e1lisan jelent\u0151sen n\u0151tt az ipari ingatlanok ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s: Csehorsz\u00e1gban \u00e9s Lengyelorsz\u00e1gban az ut\u00f3bbi \u00e9vekben m\u00e1r a teljes forgalom 25-30 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t teszik ki az ipari ingatlanokkal \u00f6sszef\u00fcgg\u0151 befektet\u00e9sek. Magyarorsz\u00e1gon azonban ez az ar\u00e1ny kevesebb, mint 10 sz\u00e1zal\u00e9k, legink\u00e1bb az alacsony elad\u00e1si hajland\u00f3s\u00e1g \u00e9s az elm\u00falt \u00e9vekben az \u00faj fejleszt\u00e9sek hi\u00e1nya miatt. A CBRE felm\u00e9r\u00e9s\u00e9b\u0151l viszont kider\u00fclt, hogy a befektet\u0151i ig\u00e9ny igen magas: 2020-ban a magyarorsz\u00e1gi befektet\u0151k 36 sz\u00e1zal\u00e9ka r\u00e9szes\u00edtette el\u0151nyben az ipari ingatlanokat, \u00e9s az id\u00e9n is 26 sz\u00e1zal\u00e9kuk fektetne ipari ingatlanba, a visszaes\u00e9s a sz\u0171k\u00f6s k\u00edn\u00e1latnak tudhat\u00f3 be.<br \/>\n    A k\u00f6zlem\u00e9ny szerint a befektet\u00e9si preferenci\u00e1kat nagym\u00e9rt\u00e9kben befoly\u00e1solj\u00e1k a glob\u00e1lis ingatlanhaszn\u00e1lati tendenci\u00e1k, valamint, hogy a pand\u00e9mia k\u00f6vetkezm\u00e9nyek\u00e9nt az otthoni munka int\u00e9zm\u00e9ny\u00e9nek fellend\u00fcl\u00e9s\u00e9vel al\u00e1bbhagyott az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s az irod\u00e1k ir\u00e1nt. P\u00e9ldak\u00e9nt eml\u00edtett\u00e9k, hogy m\u00edg 2019-ben a befektet\u0151k 58 sz\u00e1zal\u00e9ka fektetett volna irodai ingatlanba, 2021-ben m\u00e1r csak 38 sz\u00e1zal\u00e9kuk.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n    Az ipari ingatlanok ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9st t\u00fckr\u00f6zik az \u00e1raz\u00e1ssal kapcsolatos visszajelz\u00e9sek is, mivel a megk\u00e9rdezettek 31 sz\u00e1zal\u00e9ka k\u00edn\u00e1lati \u00e1ron fel\u00fcl is hajland\u00f3 v\u00e1s\u00e1rolni. Ezzel szemben az irodai ingatlanokn\u00e1l a befektet\u0151k 55 sz\u00e1zal\u00e9ka t\u00e1rgyalna kedvezm\u00e9nyr\u0151l, \u00e9s 45 sz\u00e1zal\u00e9k v\u00e1s\u00e1rolna k\u00edn\u00e1lati \u00e1ron. A kedvezm\u00e9nyek ir\u00e1nti ig\u00e9ny a kiskereskedelem ter\u00fclet\u00e9n a leger\u0151sebb: a befektet\u0151k mind\u00f6ssze 15 sz\u00e1zal\u00e9ka hajland\u00f3 k\u00edn\u00e1lati \u00e1ron v\u00e1s\u00e1rolni, m\u00edg tov\u00e1bbi 15 sz\u00e1zal\u00e9kuk legal\u00e1bb 30 sz\u00e1zal\u00e9kos kedvezm\u00e9nnyel fektetne be &#8211; olvashat\u00f3 a CBRE k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9ben.<br \/>\n    A CBRE Group, amelynek a k\u00f6zpontja Dallasban van, a vil\u00e1g legnagyobb kereskedelmi ingatlan- \u00e9s befektet\u00e9si v\u00e1llalata. A c\u00e9g t\u00f6bb mint 100 000 alkalmazottat foglalkoztat, \u00e9s t\u00f6bb mint 530 irod\u00e1ban ny\u00fajt szolg\u00e1ltat\u00e1sokat ingatlanbefektet\u0151knek \u00e9s -b\u00e9rl\u0151knek vil\u00e1gszerte.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Magyarorsz\u00e1gon az ingatlanpiaci befektet\u00e9sek \u00e9rt\u00e9ke 550 milli\u00f3 eur\u00f3 volt az els\u0151 f\u00e9l \u00e9vben, 10 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb az el\u0151z\u0151 \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a CBRE, a vil\u00e1g legnagyobb kereskedelmi ingatlan- \u00e9s befektet\u00e9si v\u00e1llalata szerd\u00e1n az MTI-vel.<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137704"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=137704"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137704\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":137705,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137704\/revisions\/137705"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=137704"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=137704"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=137704"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}