{"id":137058,"date":"2021-07-27T04:24:12","date_gmt":"2021-07-27T02:24:12","guid":{"rendered":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=137058"},"modified":"2021-07-26T21:59:52","modified_gmt":"2021-07-26T19:59:52","slug":"parizsban-a-legdragabbak-a-lakasok-budapestet-praga-es-pozsony-is-megelozi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/parizsban-a-legdragabbak-a-lakasok-budapestet-praga-es-pozsony-is-megelozi\/","title":{"rendered":"P\u00e1rizsban a legdr\u00e1g\u00e1bbak a lak\u00e1sok, Budapestet Pr\u00e1ga \u00e9s Pozsony is megel\u0151zi"},"content":{"rendered":"<p><strong>Tov\u00e1bb robogott az eur\u00f3pai lak\u00e1spiac a vil\u00e1gj\u00e1rv\u00e1ny alatt: a Deloitte Property Index felm\u00e9r\u00e9s\u00e9ben vizsg\u00e1lt 24 f\u0151v\u00e1ros k\u00f6z\u00fcl 2020-ban csup\u00e1n az olasz f\u0151v\u00e1rosban cs\u00f6kkentek az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok \u00e1rai, \u00e9s ism\u00e9t P\u00e1rizs lett a legdr\u00e1g\u00e1bb eur\u00f3pai f\u0151v\u00e1ros. K\u00f6z\u00e9p-Kelet-Eur\u00f3p\u00e1ban a b\u00e9rek dinamikus n\u00f6veked\u00e9se ellen\u00e9re a lak\u00f3ingatlanok az \u00e1tlagfizet\u00e9sekhez viszony\u00edtva tov\u00e1bbra is a legdr\u00e1g\u00e1bbak k\u00f6z\u00f6tt vannak: egy \u00faj lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz Szerbi\u00e1ban \u00e9s Csehorsz\u00e1gban kell a legt\u00f6bbet dolgozni. A visegr\u00e1di orsz\u00e1gok k\u00f6z\u00fcl a magyar f\u0151v\u00e1rosban lehet a legolcs\u00f3bban lak\u00e1st b\u00e9relni \u2013 \u00e1llap\u00edtotta meg a kutat\u00e1s.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>A Deloitte Property Index jubileumi, 10. kiad\u00e1s\u00e1nak adatai szerint a 24 eur\u00f3pai orsz\u00e1g k\u00f6z\u00fcl tavaly els\u0151 alkalommal lett Ausztria a legdr\u00e1g\u00e1bb a 4457 eur\u00f3s n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nti \u00e1tlag\u00e1rral. A m\u00e1sodik helyezett 4421 eur\u00f3s \u00e1tlag\u00e1rral Franciaorsz\u00e1g lett. Magyarorsz\u00e1gon a lak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra 2020-ban 1657 eur\u00f3 volt.<\/p>\n<p>A legdr\u00e1g\u00e1bb eur\u00f3pai v\u00e1ros 2020-ben tov\u00e1bbra is P\u00e1rizs, ahol k\u00f6zel 13 ezer eur\u00f3t kell fizetni egy n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e9rt \u00faj lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa eset\u00e9n. A lista m\u00e1sodik helyezettje Tel-Aviv, m\u00edg a harmadik helyen \u2013 Londont is megel\u0151zve &#8211; M\u00fcnchen szerepel, ahol \u00e1tlagosan 8700 eur\u00f3t kell fizetni egy n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e9rt. Budapesten 2020-ban az \u00faj lak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra 2207 eur\u00f3 volt. R\u00e9gi\u00f3nkban enn\u00e9l t\u00f6bbet Pr\u00e1g\u00e1ban (3624 eur\u00f3\/m<sup>2<\/sup>) \u00e9s Pozsonyban (2805 eur\u00f3\/m<sup>2<\/sup>) kellett fizetni a lak\u00e1sok\u00e9rt.<\/p><div id=\"gazda-2324120669\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><em>\u201eAz \u00e1ltal\u00e1nos eur\u00f3pai lak\u00f3ingatlanpiaci \u00e1remelked\u00e9s 2020-ban jelent\u0151s f\u00f6ldrajzi elt\u00e9r\u00e9sek mellett \u00e9s hull\u00e1mz\u00f3an folytat\u00f3dott. A norv\u00e9g Bergen eset\u00e9ben p\u00e9ld\u00e1ul 2019-ben m\u00e9g mintegy 24%-os \u00e1rn\u00f6veked\u00e9st l\u00e1thattunk, ugyanitt 2020-ban m\u00e1r mintegy 15%-kal estek az \u00faj lak\u00e1sok \u00e1rai. Ezzel szemben a norv\u00e9g f\u0151v\u00e1rosban, Osl\u00f3ban 2019-ben m\u00e9g 9%-kal cs\u00f6kkentek az \u00e1rak \u00e9s a trend itt is megfordult, de ellent\u00e9tes ir\u00e1nyban: 2020-ban m\u00e1r 8,4%-kal n\u0151ttek a norv\u00e9g f\u0151v\u00e1rosban az \u00faj lak\u00e1sok \u00e1rai. \u00c9rdemes megjegyezni, hogy 10%-ot meghalad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9kben Pozsonyban \u00e9s Madridban n\u0151ttek a lak\u00e1s\u00e1rak. A vizsg\u00e1lt f\u0151v\u00e1rosok tov\u00e1bbra is j\u00f3l teljes\u00edtettek, a f\u0151v\u00e1rosok k\u00f6z\u00fcl csak R\u00f3m\u00e1ban cs\u00f6kkentek a lak\u00e1s\u00e1rak. 2020-ban \u00faj jelens\u00e9gk\u00e9nt m\u00e1r t\u00f6bb eur\u00f3pai nagyv\u00e1rosban 10%-ot meghalad\u00f3 \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9st is m\u00e9rhett\u00fcnk. \u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben a pand\u00e9mia \u00e9s annak gazdas\u00e1gi hat\u00e1sai igen elt\u00e9r\u0151 m\u00e9rt\u00e9kben \u00e9rintette Eur\u00f3pa nagyv\u00e1rosait. Az eur\u00f3pai lak\u00e1spiaci \u00e1rak v\u00e1ltoz\u00e9konys\u00e1ga n\u00f6vekedett\u201d<\/em> &#8211; mondta Koh\u00e1ri G\u00e1bor, MRICS, a Deloitte Magyarorsz\u00e1g P\u00e9nz\u00fcgyi tan\u00e1csad\u00e1s \u00fczlet\u00e1g\u00e1nak igazgat\u00f3helyettese.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.facebook.com\/plugins\/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fpermalink.php%3Fstory_fbid%3D342892217489578%26id%3D100931871685615&#038;show_text=true&#038;width=640\" width=\"640\" height=\"622\" style=\"border:none;overflow:hidden\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"true\" allow=\"autoplay; clipboard-write; encrypted-media; picture-in-picture; web-share\"><\/iframe><\/p>\n<p><strong>Mennyit kell dolgozni egy \u00e1tlagos lak\u00e1s\u00e9rt?<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Annak meg\u00e1llap\u00edt\u00e1s\u00e1ra, hogy a fenti \u00e1rak milyen m\u00e9rt\u00e9kben terhelik meg egy-egy orsz\u00e1g \u00e1llampolg\u00e1rait, a Deloitte Property Index megvizsg\u00e1lta azt is, hogy az \u00e1tlagos brutt\u00f3 fizet\u00e9st alapul v\u00e9ve h\u00e1ny \u00e9vet kell dolgozni egy \u00e1tlagos 70 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1s megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz. Az elemz\u00e9s alapj\u00e1n saj\u00e1t lak\u00e1s a legkev\u00e9sb\u00e9 Szerbi\u00e1ban megfizethet\u0151, hiszen ott 15,2 \u00e9vig kell dolgozni a saj\u00e1t lak\u00e1s\u00e9rt, de Csehorsz\u00e1gban sem sokkal jobb a helyzet, ott 12,2 \u00e9v sz\u00fcks\u00e9ges hozz\u00e1.\u00a0 A tanulm\u00e1ny adatai szerint Magyarorsz\u00e1gon 8,4 \u00e9vig kell a teljes \u00e9ves brutt\u00f3 \u00e1tlagkeresetet f\u00e9lretenni, hogy saj\u00e1t lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolhassunk.<\/p>\n<p>Eur\u00f3p\u00e1ban 2020-ban P\u00e1rizsban kellett a legt\u00f6bbet, n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt \u00e1tlagosan 28,6 eur\u00f3t fizetni a b\u00e9relt ingatlanok\u00e9rt. Budapesten az \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edj n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt 9,76 eur\u00f3 volt, ami a vizsg\u00e1lt 62 eur\u00f3pai v\u00e1ros k\u00f6z\u00fcl a 39. legmagasabb. Ugyanakkor, Budapesten a b\u00e9rleti d\u00edjak jelent\u0151s m\u00e9rt\u00e9kben cs\u00f6kkentek 2019-hez k\u00e9pest.<\/p>\n<p><em>\u201cEz a b\u00e9rleti d\u00edj cs\u00f6kken\u00e9s v\u00e9lhet\u0151en annak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151, hogy a j\u00e1rv\u00e1ny\u00fcgyi korl\u00e1toz\u00e1sok hat\u00e1s\u00e1ra a r\u00f6vidt\u00e1v\u00fa, turisztikai c\u00e9l\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1sok lehet\u0151s\u00e9ge jelent\u0151sen korl\u00e1toz\u00f3dott, illetve a vid\u00e9ki di\u00e1kok \u00e9s munkav\u00e1llal\u00f3k sz\u00e1ma is cs\u00f6kkent a f\u0151v\u00e1rosban, \u00edgy a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rleti piacon megjelent k\u00edn\u00e1lat jelent\u0151sen jav\u00edtotta a b\u00e9rl\u0151k alkupoz\u00edci\u00f3j\u00e1t\u201d<\/em> \u2013 mondta \u00c1mann R\u00f3bert, a Deloitte P\u00e9nz\u00fcgyi tan\u00e1csad\u00e1s \u00fczlet\u00e1g\u00e1nak szenior tan\u00e1csad\u00f3ja.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nAz \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1m\u00e1t n\u00e9zve Magyarorsz\u00e1g ezer lakosra vet\u00edtett 2,31-es mutat\u00f3ja elmarad a k\u00f6rnyez\u0151 orsz\u00e1gok mutat\u00f3j\u00e1t\u00f3l. Az ezer f\u0151re jut\u00f3 \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma p\u00e9ld\u00e1ul Lengyelorsz\u00e1gban 5,85, Csehorsz\u00e1gban 3,29, Szlov\u00e1ki\u00e1ban pedig 3,62 volt. 2020-ban a vizsg\u00e1lt orsz\u00e1gok k\u00f6z\u00fcl Ausztri\u00e1ban b\u0151v\u00fclt a legdinamikusabban a lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny. Az orsz\u00e1gban az ezer f\u0151re jut\u00f3 \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma meghaladta a 10-et.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>\u201eA COVID-19 v\u00e1ls\u00e1g az osztr\u00e1k lak\u00f3ingatlanpiacot egy\u00e1ltal\u00e1n nem viselte meg, s\u0151t a lak\u00f3ingatlanok \u00e1rn\u00f6veked\u00e9se 2020-ban m\u00e9g gyorsult is. Els\u0151sorban az osztr\u00e1k csal\u00e1di h\u00e1zak \u00e9s a kor\u00e1bban alul\u00e9rt\u00e9kelt vid\u00e9ki ingatlanok jelent\u0151s \u00e1rn\u00f6veked\u00e9se a szembet\u0171n\u0151\u201d<\/em> &#8211; emelte ki Koh\u00e1ri G\u00e1bor.<\/p>\n<p>A Deloitte Property Index tanulm\u00e1nyr\u00f3l r\u00e9szletesen <a href=\"https:\/\/www2.deloitte.com\/hu\/hu\/pages\/real-estate\/articles\/parizsban-a-legdragabbak-a-lakasok-budapestet-praga-pozsony-megelozi.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">itt<\/a> olvashat.<\/p>\n<p>&nbsp;<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><strong>A Deloitte-r\u00f3l<\/strong><\/p>\n<p>A Deloitte sz\u00e1mos ipar\u00e1gban ny\u00fajt k\u00f6nyvvizsg\u00e1lati, valamint ad\u00f3- \u00e9s egy\u00e9b tan\u00e1csad\u00e1si, tov\u00e1bb\u00e1 jogi szolg\u00e1ltat\u00e1sokat (\u00fcgyfeleinknek egy\u00fcttm\u0171k\u00f6d\u0151 \u00fcgyv\u00e9di irod\u00e1nk, a Deloitte Legal G\u00f6nd\u00f6cz \u00e9s T\u00e1rsai \u00dcgyv\u00e9di Iroda ny\u00fajtja a jogi tan\u00e1csad\u00e1si szolg\u00e1ltat\u00e1sokat) \u00e1llami \u00e9s mag\u00e1nc\u00e9gek r\u00e9sz\u00e9re egyar\u00e1nt. T\u00f6bb mint 150 orsz\u00e1gban jelen l\u00e9v\u0151 h\u00e1l\u00f3zat\u00e1n kereszt\u00fcl a Deloitte vil\u00e1gsz\u00ednvonal\u00fa szak\u00e9rtelm\u00e9vel \u00e9s min\u0151s\u00e9gi szolg\u00e1ltat\u00e1saival seg\u00edti \u00fcgyfeleit abban, hogy megfeleljenek az el\u0151tt\u00fck \u00e1ll\u00f3 \u00fczleti kih\u00edv\u00e1soknak. A Deloitte mintegy 312 000 szak\u00e9rt\u0151je egyt\u0151l egyig arra t\u00f6rekszik, hogy a kiv\u00e1l\u00f3s\u00e1g m\u00e9rc\u00e9j\u00e9v\u00e9 v\u00e1ljon.<\/p>\n<p>A Deloitte n\u00e9v az Egyes\u00fclt Kir\u00e1lys\u00e1gban \u201ccompany limited by guarantee\u201d form\u00e1ban alap\u00edtott Deloitte Touche Tohmatsu Limited t\u00e1rsas\u00e1gra \u00e9s tagv\u00e1llalatainak h\u00e1l\u00f3zat\u00e1ra utal, melyek mindegyike \u00f6n\u00e1ll\u00f3, egym\u00e1st\u00f3l elk\u00fcl\u00f6n\u00fcl\u0151 jogi szem\u00e9ly. A Deloitte Touche Tohmatsu Limited \u00e9s tagv\u00e1llalatai jogi strukt\u00far\u00e1j\u00e1nak r\u00e9szletes bemutat\u00e1s\u00e1t a k\u00f6vetkez\u0151 link alatt tal\u00e1lja:\u00a0www.deloitte.com\/hu\/magunkrol.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tov\u00e1bb robogott az eur\u00f3pai lak\u00e1spiac a vil\u00e1gj\u00e1rv\u00e1ny alatt: a Deloitte Property Index felm\u00e9r\u00e9s\u00e9ben vizsg\u00e1lt 24 f\u0151v\u00e1ros k\u00f6z\u00fcl 2020-ban csup\u00e1n az olasz f\u0151v\u00e1rosban cs\u00f6kkentek az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok \u00e1rai, \u00e9s ism\u00e9t P\u00e1rizs lett a legdr\u00e1g\u00e1bb eur\u00f3pai f\u0151v\u00e1ros. K\u00f6z\u00e9p-Kelet-Eur\u00f3p\u00e1ban a b\u00e9rek dinamikus n\u00f6veked\u00e9se ellen\u00e9re a lak\u00f3ingatlanok az \u00e1tlagfizet\u00e9sekhez viszony\u00edtva tov\u00e1bbra is a legdr\u00e1g\u00e1bbak k\u00f6z\u00f6tt vannak: egy \u00faj &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":137059,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,436],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137058"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=137058"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137058\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":137060,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137058\/revisions\/137060"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/137059"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=137058"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=137058"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=137058"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}