{"id":135639,"date":"2021-05-13T04:27:56","date_gmt":"2021-05-13T02:27:56","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=135639"},"modified":"2021-05-13T08:56:40","modified_gmt":"2021-05-13T06:56:40","slug":"az-alacsonyabb-jovedelmuek-mar-erzekelhetik-a-lakashitelek-dragulasat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/az-alacsonyabb-jovedelmuek-mar-erzekelhetik-a-lakashitelek-dragulasat\/","title":{"rendered":"Az alacsonyabb j\u00f6vedelm\u0171ek m\u00e1r \u00e9rz\u00e9kelhetik a lak\u00e1shitelek dr\u00e1gul\u00e1s\u00e1t"},"content":{"rendered":"<p><strong>A Bankmonitor szak\u00e9rt\u0151i m\u00e1r t\u00f6bbsz\u00f6r jelezt\u00e9k, hogy amennyiben nem v\u00e1ltozik a piaci k\u00f6rnyezet, akkor a lak\u00e1shitelek kamata emelkedni fog. A dr\u00e1gul\u00e1s azonban fokozatosan j\u00f6het, a kamatemelked\u00e9s nagys\u00e1ga nem lesz drasztikus. A Bankmonitor elemz\u00e9se alapj\u00e1n a folyamat m\u00e1r el is kezd\u0151d\u00f6tt, \u00e9s b\u00e1r sokan m\u00e9g nem \u00e9rz\u00e9kelik, az alacsonyabb j\u00f6vedelemmel rendelkez\u0151k m\u00e1r a kamatok emelked\u00e9s\u00e9vel szembes\u00fclhetnek. Ezt j\u00f3l mutatja, hogy negyed\u00e9v alatt 500 ezer forinttal emelkedett a teljes visszafizetend\u0151 \u00f6sszeg egy 15 milli\u00f3 forintos lak\u00e1shitel eset\u00e9ben.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>A <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/hitelek\/lakashitel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">lak\u00e1shitelek<\/a> kamata nagyon kedvez\u0151 jelenleg, ez azonban lassan, de \u00e9rz\u00e9kelhet\u0151en v\u00e1ltozik. A hitelkamathoz kapcsol\u00f3d\u00f3 banki k\u00f6lts\u00e9gek &#8211; p\u00e9ld\u00e1ul a BIRS mutat\u00f3 \u00e9rt\u00e9ke, ami tulajdonk\u00e9ppen a hitelek &#8222;beszerz\u00e9si \u00e1ra&#8221; &#8211; ugyanis nagys\u00e1grendileg 1 sz\u00e1zal\u00e9kpontot emelkedtek a legn\u00e9pszer\u0171bb konstrukci\u00f3k eset\u00e9ben, amit a p\u00e9nzint\u00e9zetek id\u0151vel r\u00e9szben \u00e1t fognak h\u00e1r\u00edtani a hitelig\u00e9nyl\u0151kre. S\u0151t, a Bankmonitor hotelszak\u00e9rt\u0151i szerint ez a folyamat m\u00e1r meg is kezd\u0151d\u00f6tt: az \u00e1tlag alatti j\u00f6vedelemmel rendelkez\u0151 ig\u00e9nyl\u0151k jelenleg m\u00e1r 0,2 sz\u00e1zal\u00e9kponttal magasabb kamatokkal tal\u00e1lkozhatnak, mint febru\u00e1rban.<\/p>\n<p>A Bankmonitor elemz\u0151i h\u00e1rom k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 esetben vizsg\u00e1lt\u00e1k meg a hitelkamatok v\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1t:<\/p><div id=\"gazda-206159705\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<ul>\n<li>8 milli\u00f3 forintos hitel\u00f6sszeg, 20 \u00e9ves futamid\u0151, az ig\u00e9nyl\u0151k nett\u00f3 igazolt j\u00f6vedelme havi nett\u00f3 150 ezer forint.<\/li>\n<li>15 milli\u00f3 forintos hitel\u00f6sszeg, 20 \u00e9ves futamid\u0151, az ig\u00e9nyl\u0151k nett\u00f3 igazolt j\u00f6vedelme 250 ezer forint.<\/li>\n<li>25 milli\u00f3 forintos hitel\u00f6sszeg, 20 \u00e9ves futamid\u0151, az ig\u00e9nyl\u0151k nett\u00f3 igazolt j\u00f6vedelme 400 ezer forint.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<strong>Ki, milyen hitelkamatra sz\u00e1m\u00edthat?<\/strong><\/p>\n<p>Az alacsony j\u00f6vedelm\u0171ek m\u00e9rs\u00e9kelt \u00e1remelked\u00e9ssel szembes\u00fclhetnek. A Bankmonitor <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/hitelek\/lakashitel?utm_source=kozlemeny20210512&amp;utm_term=lakashitel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">lak\u00e1shitel kalkul\u00e1tora<\/a> alapj\u00e1n a legolcs\u00f3bb k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k \u00e1tlagos THM \u00e9rt\u00e9ke &#8211; 8 milli\u00f3 forintos hitel\u00f6sszeg, 20 \u00e9ves futamid\u0151 \u00e9s 150 ezer forint nett\u00f3 igazolt j\u00f6vedelem eset\u00e9n &#8211; nagys\u00e1grendileg 0,2 sz\u00e1zal\u00e9kponttal emelkedett 3 h\u00f3nap alatt.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/150-ezer-forintos-nett\u00f3-j\u00f6vedelem.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-135641\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/150-ezer-forintos-nett\u00f3-j\u00f6vedelem.jpg\" alt=\"\" width=\"811\" height=\"654\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/150-ezer-forintos-nett\u00f3-j\u00f6vedelem.jpg 811w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/150-ezer-forintos-nett\u00f3-j\u00f6vedelem-300x242.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/150-ezer-forintos-nett\u00f3-j\u00f6vedelem-768x619.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 811px) 100vw, 811px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Ilyen szint\u0171 dr\u00e1gul\u00e1s volt tapasztalhat\u00f3 febru\u00e1r \u00e9s m\u00e1jus k\u00f6z\u00f6tt az 5 \u00e9s 10 \u00e9ves kamatperi\u00f3dus\u00fa lak\u00e1shitelekn\u00e9l. (Kamatperi\u00f3dus az az id\u0151szak, amelyen bel\u00fcl a bank nem m\u00f3dos\u00edthatja egyoldal\u00faan a kamat nagys\u00e1g\u00e1t.) A kamatemelked\u00e9s hat\u00e1s\u00e1ra a havi<strong> t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletek 560-960 forinttal lettek nagyobbak<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nEgy \u00e1tlagos, 250 ezer forint j\u00f6vedelm\u0171 hitelig\u00e9nyl\u0151 is valamelyest rosszabb felt\u00e9telekkel tal\u00e1lkozik jelenleg, mint 3 h\u00f3napja: egy 15 milli\u00f3 forint \u00f6sszeg\u0171 \u00e9s 20 \u00e9ves futamidej\u0171 k\u00f6lcs\u00f6n teljes hiteld\u00edj mutat\u00f3ja 0,2 sz\u00e1zal\u00e9kponttal emelkedett. (A nett\u00f3 250 ezer forint valamivel az \u00e1tlagb\u00e9r alatt van, ugyanakkor a medi\u00e1n fizet\u00e9st egy kicsivel meghaladja.)<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/250-ezer-forintos-nett\u00f3-j\u00f6vedelem.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-135640\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/250-ezer-forintos-nett\u00f3-j\u00f6vedelem.jpg\" alt=\"\" width=\"812\" height=\"649\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/250-ezer-forintos-nett\u00f3-j\u00f6vedelem.jpg 812w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/250-ezer-forintos-nett\u00f3-j\u00f6vedelem-300x240.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/250-ezer-forintos-nett\u00f3-j\u00f6vedelem-768x614.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 812px) 100vw, 812px\" \/><\/a><\/p>\n<p>A teljes hiteld\u00edj mutat\u00f3 itt 0,09-0,25 sz\u00e1zal\u00e9kponttal n\u00f6vekedett negyed\u00e9v alatt. Ez nem jelent\u0151s v\u00e1ltoz\u00e1s, ugyanakkor a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletre gyakorolt hat\u00e1sa nem elhanyagolhat\u00f3, a havi fizetnival\u00f3 nagys\u00e1grendileg 760-1 960 forinttal emelkedne meg, m\u00edg a 20 \u00e9v alatt <strong>visszafizetend\u0151 teljes \u00f6sszeg k\u00f6zel f\u00e9l milli\u00f3 forinttal lenne nagyobb<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nA magasabb j\u00f6vedelemmel rendelkez\u0151 \u00fcgyfelek nem, vagy csak minim\u00e1lisan szembes\u00fclhetnek \u00e1remelked\u00e9ssel. 400 ezer forint j\u00f6vedelem mellett egy 25 milli\u00f3 forint \u00f6sszeg\u0171, 20 \u00e9ves futamidej\u0171 k\u00f6lcs\u00f6n <strong>THM \u00e9rt\u00e9ke alig \u00e9szrevehet\u0151en, 0,05-0,09 sz\u00e1zal\u00e9kponttal emelkedett<\/strong>, ami 600-1 200 forinttal n\u00f6veln\u00e9 meg a havi fizetnival\u00f3t.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/400-ezer-forintos-nett\u00f3-j\u00f6vedelem.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-135642\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/400-ezer-forintos-nett\u00f3-j\u00f6vedelem.jpg\" alt=\"\" width=\"812\" height=\"646\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/400-ezer-forintos-nett\u00f3-j\u00f6vedelem.jpg 812w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/400-ezer-forintos-nett\u00f3-j\u00f6vedelem-300x239.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/400-ezer-forintos-nett\u00f3-j\u00f6vedelem-768x611.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 812px) 100vw, 812px\" \/><\/a><\/p>\n<p>A kamatemelked\u00e9s csak az \u00faj hitelig\u00e9nyl\u00e9sekre \u00e9rv\u00e9nyes, a kor\u00e1bban felvett k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k eset\u00e9ben a bankok a szerz\u0151d\u00e9sben r\u00f6gz\u00edtett felt\u00e9telek \u00e9s id\u0151pontok figyelembev\u00e9tele mellett &#8211; kamatperi\u00f3dus &#8211; m\u00f3dos\u00edthatnak csak kamatot. Ki kell hangs\u00falyozni tov\u00e1bb\u00e1, hogy az eddigi minim\u00e1lis kamatemelked\u00e9s mellett is igen olcs\u00f3n lehet hitelt ig\u00e9nyelni.<\/p>\n<p><strong>Mi\u00e9rt van rosszabb helyzetben az alacsonyabb j\u00f6vedelm\u0171 \u00fcgyf\u00e9l?<\/strong><\/p>\n<p>Jellemz\u0151en a bankok forr\u00e1sk\u00f6lts\u00e9ge \u00e9s kamatk\u00f6lts\u00e9ge az ad\u00f3sok j\u00f6vedelemi szintj\u00e9t\u0151l f\u00fcggetlen t\u00e9nyez\u0151 &#8211; a gazdas\u00e1g kamatszint\u00e9jt\u0151l f\u00fcgg -, vagyis azt nem lehet kijelenteni, hogy az alacsonyabb j\u00f6vedelm\u0171 ad\u00f3sok hiteleit dr\u00e1g\u00e1bb forr\u00e1sb\u00f3l finansz\u00edrozn\u00e1k meg a bankok. Ugyanakkor egy\u00e9b k\u00f6lts\u00e9gelemek bizony elt\u00e9rhetnek a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 \u00fcgyf\u00e9lt\u00edpusokn\u00e1l, ilyen p\u00e9ld\u00e1ul az \u00fagynevezett kock\u00e1zati k\u00f6lts\u00e9g. Azzal is kalkul\u00e1lhat ugyanis egy bank a hitelkihelyez\u00e9s sor\u00e1n, hogy alacsonyabb j\u00f6vedelm\u0171 \u00fcgyf\u00e9l eset\u00e9ben a k\u00e9sedelmes fizet\u00e9s kock\u00e1zata jelent\u0151sebb.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nAlapvet\u0151en minden bank magas j\u00f6vedelm\u0171 \u00fcgyfelet szeretne mag\u00e1nak, nagy a verseny ezek\u00e9rt a hitelad\u00f3sok\u00e9rt. Ez azt is jelenti, hogy nagyobb engedm\u00e9nyekre is k\u00e9pes egy p\u00e9nzint\u00e9zet az\u00e9rt, hogy megszerezzen egy j\u00f3 \u00fcgyfelet. Ez a verseny pedig megjelenhet a kamatokban is.<\/p>\n<p><strong>Lassan megjelenhet a dr\u00e1gul\u00e1s a pr\u00e9mium \u00fcgyfelekn\u00e9l is<\/strong><\/p>\n<p>A banki k\u00f6lts\u00e9gek emelked\u00e9s\u00e9b\u0151l fakad\u00f3 j\u00f6vedelemkies\u00e9s\u00e9t azonban a v\u00e9gtelens\u00e9gig nem ellens\u00falyozhatja a verseny. Tov\u00e1bbi kamatemelked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3, amennyiben a piaci trendek nem fordulnak meg &#8211; a BIRS mutat\u00f3 \u00e9rt\u00e9ke nem cs\u00f6kken vissza az \u00e9v eleji szint k\u00f6zel\u00e9be -, m\u00e1rpedig ez m\u00e1r a magasabb j\u00f6vedelm\u0171 \u00fcgyfeleket is \u00e9rintheti.<\/p>\n<p>Aggodalomra azonban semmi ok, tov\u00e1bbra sem v\u00e1rhat jelent\u0151s, t\u00f6bb sz\u00e1zal\u00e9kos kamatemelked\u00e9s, ink\u00e1bb a kamatok t\u00f6bbl\u00e9pcs\u0151s, 0,5-0,8 sz\u00e1zal\u00e9kpontos emelked\u00e9s\u00e9re lehet sz\u00e1m\u00edtani.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Bankmonitor szak\u00e9rt\u0151i m\u00e1r t\u00f6bbsz\u00f6r jelezt\u00e9k, hogy amennyiben nem v\u00e1ltozik a piaci k\u00f6rnyezet, akkor a lak\u00e1shitelek kamata emelkedni fog. A dr\u00e1gul\u00e1s azonban fokozatosan j\u00f6het, a kamatemelked\u00e9s nagys\u00e1ga nem lesz drasztikus. A Bankmonitor elemz\u00e9se alapj\u00e1n a folyamat m\u00e1r el is kezd\u0151d\u00f6tt, \u00e9s b\u00e1r sokan m\u00e9g nem \u00e9rz\u00e9kelik, az alacsonyabb j\u00f6vedelemmel rendelkez\u0151k m\u00e1r a kamatok emelked\u00e9s\u00e9vel szembes\u00fclhetnek. &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":108569,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,436],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/135639"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=135639"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/135639\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":135648,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/135639\/revisions\/135648"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108569"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=135639"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=135639"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=135639"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}