{"id":135220,"date":"2021-04-28T04:31:52","date_gmt":"2021-04-28T02:31:52","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=135220"},"modified":"2021-04-27T20:40:00","modified_gmt":"2021-04-27T18:40:00","slug":"mit-hozott-az-elso-negyedev-2021-ben-a-belvarosi-ingatlanok-piacan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/mit-hozott-az-elso-negyedev-2021-ben-a-belvarosi-ingatlanok-piacan\/","title":{"rendered":"Mit hozott az els\u0151 negyed\u00e9v 2021-ben a belv\u00e1rosi ingatlanok piac\u00e1n?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Egy \u00e9vvel ezel\u0151tt, ha valaki azt mondta volna, hogy 2021 \u00e1prilisban m\u00e9g mindig a koronav\u00edrus sz\u00f3val kezd\u0151dik minden \u00e9rt\u00e9kel\u0151 elemz\u00e9s, nehezen hitt\u00fck volna. Pedig ez most m\u00e1r a m\u00e1sodik napt\u00e1ri \u00e9v, amelyre a vil\u00e1gj\u00e1rv\u00e1ny nyomja r\u00e1 a b\u00e9lyeg\u00e9t. 2021-b\u0151l lassan n\u00e9gy h\u00f3nap telt el, \u00edgy itt az id\u0151 egy gyors helyzet\u00e9rt\u00e9kel\u00e9sre. A budapesti belv\u00e1rosi ingatlanok specialist\u00e1ja, a Central Home a saj\u00e1t ter\u00fclet\u00e9nek tapasztalatait \u00f6sszegezte.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p><em>\u201eEgy\u00e9rtelm\u0171, hogy az els\u0151 dolog, amit megfigyelhet\u00fcnk, az az, hogy az \u00e9v eleje \u00f6sszehasonl\u00edtva 2020 els\u0151 negyed\u00e9v\u00e9vel, l\u00e9nyegesen kisebb mozg\u00e1st mutatott, mint amit a Belv\u00e1rosban megszokhattunk\u201d<\/em> \u2013 kezdi az \u00e9rt\u00e9kel\u00e9st, Ben-Ezra Orran, a Central Home szak\u00e9rt\u0151je. <em>\u2013\u201e\u00c9rtelemszer\u0171en ennek a pang\u00e1snak az elh\u00faz\u00f3d\u00f3 j\u00e1rv\u00e1nyhelyzet a f\u0151 oka, hiszen a hat\u00e1rok z\u00e1rva vannak, a rep\u00fcl\u0151utak \u00e9s a lehet\u0151s\u00e9gek korl\u00e1tozottak. Egy\u00e9rtelm\u0171en ennek tudhat\u00f3 be, hogy jelenleg nincsenek az ingatlanpiacon akt\u00edvan mozg\u00f3 k\u00fclf\u00f6ldi befektet\u0151i csoportok, holott az elm\u00falt \u00e9vekben jellemz\u0151en \u0151k alkott\u00e1k a belv\u00e1ros k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 vev\u0151csoportjainak nagy r\u00e9sz\u00e9t.\u201d<\/em><\/p>\n<p>A szak\u00e9rt\u0151 meg\u00e1llap\u00edtja, hogy ennek ellen\u00e9re nincs teljes \u00e9rdektelens\u00e9g a piacon, viszont ily m\u00f3don \u00e1ttev\u0151d\u00f6tt a hangs\u00faly a belf\u00f6ldi vev\u0151kre, legyen sz\u00f3 priv\u00e1t lak\u00e1skeres\u0151kr\u0151l, vagy befektet\u00e9si c\u00e9llal ingatlant v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 \u00fczletemberekr\u0151l. Mark\u00e1nsan k\u00f6rvonalaz\u00f3dik \u00e9s \u00e9szrevehet\u0151 viszont az ut\u00f3bbi egy h\u00f3napban, hogy a meghirdetett ingatlan\u00e1rakhoz viszony\u00edtva a lez\u00e1rt, v\u00e9gleges v\u00e9teli \u00e1rak \u00e1tlagosan emelkedtek.<\/p><div id=\"gazda-1225360168\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>\u201eMindenk\u00e9ppen \u00fagy \u00edt\u00e9lj\u00fck meg, hogy igenis van dinamika a piacon, s\u0151t, m\u00e9g nagyobb is, mint amire sz\u00e1m\u00edtottunk el\u0151zetesen\u201d \u2013 mondja Ben-Ezra Orran. \u2013 \u201ePersze ez l\u00e1that\u00f3an kisebb volumen\u0171, mint a tavalyi \u00e9v els\u0151 h\u00e1rom h\u00f3napj\u00e1ban volt.\u201d<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nA legnagyobb aktivit\u00e1st jelenleg a magyar befektet\u0151i csoport mutatja, \u0151k \u00e9rdekl\u0151dnek legintenz\u00edvebben jelenleg a belv\u00e1rosi ingatlanok ir\u00e1nt. A leger\u0151sebb dinamika pedig ezekben a hetekben els\u0151sorban a 40 milli\u00f3 forint k\u00f6r\u00fcli, m\u00e1sf\u00e9l-k\u00e9t szob\u00e1s ingatlanokkal kapcsolatos keres\u00e9sekben mutatkozik meg. Az ilyen t\u00edpus\u00fa belv\u00e1rosi lak\u00e1sok nem sok\u00e1ig maradnak a k\u00edn\u00e1latban, \u00e1ltal\u00e1ban az elad\u00f3nak is megfelel\u0151 v\u00e9teli \u00e1ron n\u00e9h\u00e1ny h\u00e9t alatt elkelnek. Ett\u0151l f\u00fcggetlen\u00fcl minden egy\u00e9b ingatlan-kateg\u00f3ri\u00e1ban is vannak jelen most is v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k a piacon, de \u0151k valamivel kisebb sz\u00e1mban k\u00e9pviseltetik magukat, \u00edgy azoknak, akik m\u00e1s jelleg\u0171 ingatlant szeretn\u00e9nek most ezen a ter\u00fcleten \u00e9rt\u00e9kes\u00edteni, a szak\u00e9rt\u0151 szerint m\u00e9g egy pici t\u00fcrelemre van sz\u00fcks\u00e9g\u00fck, \u00e9rdemes kiv\u00e1rni, am\u00edg rendez\u0151dnek a folyamatok.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Egy \u00e9vvel ezel\u0151tt, ha valaki azt mondta volna, hogy 2021 \u00e1prilisban m\u00e9g mindig a koronav\u00edrus sz\u00f3val kezd\u0151dik minden \u00e9rt\u00e9kel\u0151 elemz\u00e9s, nehezen hitt\u00fck volna. Pedig ez most m\u00e1r a m\u00e1sodik napt\u00e1ri \u00e9v, amelyre a vil\u00e1gj\u00e1rv\u00e1ny nyomja r\u00e1 a b\u00e9lyeg\u00e9t. 2021-b\u0151l lassan n\u00e9gy h\u00f3nap telt el, \u00edgy itt az id\u0151 egy gyors helyzet\u00e9rt\u00e9kel\u00e9sre. A budapesti belv\u00e1rosi ingatlanok &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":135221,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,436],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/135220"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=135220"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/135220\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":135222,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/135220\/revisions\/135222"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/135221"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=135220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=135220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=135220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}