{"id":132988,"date":"2021-02-03T13:42:21","date_gmt":"2021-02-03T12:42:21","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=132988"},"modified":"2021-02-03T13:42:21","modified_gmt":"2021-02-03T12:42:21","slug":"takarek-index-az-atmeneti-csokkenes-utan-iden-bovul-a-lakaspiac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/takarek-index-az-atmeneti-csokkenes-utan-iden-bovul-a-lakaspiac\/","title":{"rendered":"Takar\u00e9k Index: az \u00e1tmeneti cs\u00f6kken\u00e9s ut\u00e1n id\u00e9n b\u0151v\u00fcl a lak\u00e1spiac"},"content":{"rendered":"<p><strong>A tavalyi visszaes\u00e9s ut\u00e1n id\u00e9n az ingatlan-ad\u00e1sv\u00e9telek sz\u00e1m\u00e1nak n\u00f6veked\u00e9s\u00e9re \u00e9s az \u00fajlak\u00e1s-\u00e9p\u00edt\u00e9sek felfut\u00e1s\u00e1ra sz\u00e1m\u00edtanak a Takar\u00e9k Index elemz\u0151i, amit az \u00e1llami csal\u00e1dpolitikai int\u00e9zked\u00e9sek is t\u00e1mogatnak &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a Takar\u00e9k Jelz\u00e1logbank szerd\u00e1n az MTI-vel.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    Az elemz\u00e9s szerint a gazdas\u00e1g helyre\u00e1ll\u00e1s\u00e1nak gyorsas\u00e1g\u00e1t\u00f3l f\u00fcgg\u0151en a lak\u00e1s\u00e1rak \u00e1tlagosan a 2 sz\u00e1zal\u00e9kos cs\u00f6kken\u00e9s \u00e9s a 4 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9s k\u00f6z\u00f6tti s\u00e1vban mozoghatnak. Az elm\u00falt \u00e9vekhez viszony\u00edtva v\u00e1rhat\u00f3an visszaesik a befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s, a b\u00e9rlak\u00e1spiac pedig nehezen tal\u00e1l mag\u00e1ra, az els\u0151 f\u00e9l \u00e9vben nem emelkednek a b\u00e9rleti d\u00edjak.<br \/>\n    A tavaly \u00e1tmenetileg 27 sz\u00e1zal\u00e9kosra emelked\u0151, az \u00faj lak\u00e1sokat terhel\u0151 \u00e1fakulcs hat\u00e1s\u00e1ra 2020-ban visszaesett az indul\u00f3 \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek sz\u00e1ma. Id\u00e9n janu\u00e1rt\u00f3l azonban ism\u00e9t 5 sz\u00e1zal\u00e9kosra cs\u00f6kkent az \u00faj lak\u00e1sok forgalmi ad\u00f3ja, r\u00e1ad\u00e1sul a csal\u00e1di otthonteremt\u00e9si kedvezm\u00e9nnyel (csok) v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k m\u00e9g ezt az 5 sz\u00e1zal\u00e9kot is visszaig\u00e9nyelhetik, ez\u00e9rt a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek ism\u00e9telt felfut\u00e1s\u00e1ra lehet sz\u00e1m\u00edtani a Takar\u00e9k Index elemz\u0151i szerint. Az eddig kiv\u00e1r\u00f3 fejleszt\u0151k elind\u00edthatj\u00e1k \u00faj beruh\u00e1z\u00e1saikat, \u00edgy a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9vekben ism\u00e9t n\u0151het a lak\u00e1spiaci k\u00edn\u00e1lat.<br \/>\n    Az 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1fakulcs 2026-ig alkalmazhat\u00f3 a 2022 v\u00e9ge el\u0151tt m\u00e9g \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt kapott \u00e9p\u00edtkez\u00e9sekre. Ez ism\u00e9t egy hull\u00e1mot gener\u00e1lhat a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sekben a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9vekben, mivel a beruh\u00e1z\u00e1sokat erre a behat\u00e1rolt id\u0151szakra id\u0151z\u00edthetik a fejleszt\u0151k.<br \/>\n    A k\u00edn\u00e1lat szempontj\u00e1b\u00f3l a m\u00e1sik fontos k\u00e9rd\u00e9s az elemz\u00e9s szerint, hogy mik\u00e9nt alakul a most m\u00e9g a koronav\u00edrus-j\u00e1rv\u00e1nyra tekintettel morat\u00f3riummal v\u00e9dett jelz\u00e1loghitelesek helyzete. K\u00e9nyszer\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sekre v\u00e1rhat\u00f3an 2022-ig nem ker\u00fcl sor, de k\u00e9rd\u00e9s, hogy az esetleg munk\u00e1jukat elveszt\u0151k saj\u00e1t maguk mekkora volumenben kezdik el \u00e9rt\u00e9kes\u00edteni az ingatlanjaikat.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n    A 2021-es lak\u00e1spiaci kereslet szempontj\u00e1b\u00f3l kulcsfontoss\u00e1g\u00fa a j\u00e1rv\u00e1nyhelyzet alakul\u00e1sa \u00e9s a v\u00e9d\u0151olt\u00e1sok t\u00f6megess\u00e9 v\u00e1l\u00e1sa. \u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben az elm\u00falt id\u0151szakban n\u0151tt a bizonytalans\u00e1g a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k k\u00f6z\u00f6tt, \u00f3vatosabbak lehetnek a lak\u00e1skeres\u00e9s sor\u00e1n.<br \/>\n    Ugyanakkor a finansz\u00edroz\u00e1si k\u00f6rnyezet tov\u00e1bbra is kedvez\u0151, a kamatok cs\u00f6kkentek 2020-ban, \u00e9s drasztikus emelked\u00e9sre az id\u00e9n sem kell k\u00e9sz\u00fclni. Tavaly visszaesett a kihelyezett hitelek \u00f6sszege, id\u00e9n a hitelkihelyez\u00e9s azonban m\u00e1r er\u0151sebb lehet. Szint\u00e9n \u00e9l\u00e9nk\u00edtik a keresletet az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sok \u00faj elemei, amelyek seg\u00edtik az \u00faj \u00e9s haszn\u00e1lt lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rl\u00f3kat is.<br \/>\n    A b\u00e9rleti d\u00edjak szintje tavaly jelent\u0151sen cs\u00f6kkent az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 h\u00e1l\u00f3zatok adatai, illetve a KSH lakb\u00e9rindexe szerint. A helyzet az idei els\u0151 f\u00e9l \u00e9vben sem kedvez a befektet\u0151knek, sem a hossz\u00fa, sem a r\u00f6vid t\u00e1vra kiad\u00f3 ingatlanok piac\u00e1n. A b\u00e9rleti d\u00edjak v\u00e1rhat\u00f3an nem emelkednek, \u00e9s neh\u00e9z lehet kiadni a lak\u00e1sokat.<br \/>\n    Az elemz\u0151k szerint a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rlem\u00e9nyek piac\u00e1n a ny\u00e1r v\u00e9ge \u00e9s az \u0151sz hozhat enyh\u00fcl\u00e9st, ha a j\u00e1rv\u00e1nyhelyzet javul\u00e1s\u00e1val az egyetemi oktat\u00e1s visszat\u00e9r a hagyom\u00e1nyos m\u00f3dba. A v\u00edrus mellett a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa sz\u00e1ll\u00e1shely-szolg\u00e1ltat\u00e1sok szab\u00e1lyainak szigor\u00edt\u00e1sa szint\u00e9n akad\u00e1lyozhatja a sz\u00e1ll\u00e1shelyk\u00e9nt kiad\u00f3 ingatlanok piac\u00e1nak helyre\u00e1ll\u00e1s\u00e1t, ez a pesti belv\u00e1ros b\u00e9rleti piac\u00e1t \u00e9rz\u00e9kenyen \u00e9rintheti hosszabb t\u00e1von is.<br \/>\n    A befektet\u0151i kereslet az elm\u00falt \u00e9vekhez k\u00e9pest m\u00e9rs\u00e9keltebb lehet 2021-ben, a befektet\u0151k m\u00e9g kiv\u00e1rhatnak, f\u0151k\u00e9nt az \u00e9v els\u0151 fel\u00e9ben.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n    Hosszabb t\u00e1von jelent\u0151s k\u00e9rd\u00e9snek l\u00e1tj\u00e1k a Takar\u00e9k Index elemz\u0151i, hogy mennyire marad fent a home office gyakorlata a j\u00e1rv\u00e1ny elm\u00falt\u00e1val. Ahol kev\u00e9sb\u00e9 sz\u00fcks\u00e9ges az irodai jelenl\u00e9t, ott megfontoland\u00f3 lehet az \u00e1lland\u00f3sult t\u00e1vmunka bevezet\u00e9se a h\u00e9t bizonyos napjaira. \u00cdgy a munkav\u00e1llal\u00f3k szempontj\u00e1b\u00f3l a lak\u00f3ingatlan otthoni munkav\u00e9gz\u00e9sre val\u00f3 alkalmass\u00e1ga fontosabb\u00e1 v\u00e1lhat. Nagyobb ingatlanra lehet sz\u00fcks\u00e9g, el\u0151t\u00e9rbe ker\u00fclhet az otthoni rekre\u00e1ci\u00f3, p\u00e9ld\u00e1ul az erk\u00e9ly vagy a kert megl\u00e9te, \u00e9s fontosak az egy\u00e9b technikai felt\u00e9telek, a t\u00f6bbi k\u00f6z\u00f6tt a stabil, gyors internetkapcsolat.<br \/>\n    N\u0151het a kereslet az agglomer\u00e1ci\u00f3s telep\u00fcl\u00e9sek ir\u00e1nt, de k\u00f6z\u00f6tt\u00fck is lehetnek k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek att\u00f3l f\u00fcgg\u0151en, hogy milyen min\u0151s\u00e9gi \u00e9letet k\u00edn\u00e1lnak, mert a szolg\u00e1ltat\u00e1sok el\u00e9rhet\u0151s\u00e9ge fontos szempont a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sn\u00e1l. Emiatt r\u00f6vid t\u00e1von v\u00e1rhat\u00f3an nem cs\u00f6kken a v\u00e1rosok n\u00e9pszer\u0171s\u00e9ge, itt tal\u00e1lhat\u00f3ak ugyanis a kultur\u00e1lis \u00e9s egy\u00e9b sz\u00f3rakoz\u00e1si lehet\u0151s\u00e9gek, \u00e9s az olyan munkahelyek, ahol nem oldhat\u00f3 meg az otthoni munkav\u00e9gz\u00e9s.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A tavalyi visszaes\u00e9s ut\u00e1n id\u00e9n az ingatlan-ad\u00e1sv\u00e9telek sz\u00e1m\u00e1nak n\u00f6veked\u00e9s\u00e9re \u00e9s az \u00fajlak\u00e1s-\u00e9p\u00edt\u00e9sek felfut\u00e1s\u00e1ra sz\u00e1m\u00edtanak a Takar\u00e9k Index elemz\u0151i, amit az \u00e1llami csal\u00e1dpolitikai int\u00e9zked\u00e9sek is t\u00e1mogatnak &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a Takar\u00e9k Jelz\u00e1logbank szerd\u00e1n az MTI-vel.<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132988"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=132988"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132988\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":132989,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132988\/revisions\/132989"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=132988"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=132988"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=132988"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}