{"id":132345,"date":"2021-01-06T14:51:43","date_gmt":"2021-01-06T13:51:43","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=132345"},"modified":"2021-01-06T14:51:43","modified_gmt":"2021-01-06T13:51:43","slug":"2021-ben-is-olcson-kaphatunk-lakashitelt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/2021-ben-is-olcson-kaphatunk-lakashitelt\/","title":{"rendered":"2021-ben is olcs\u00f3n kaphatunk lak\u00e1shitelt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Aki most szeretne lak\u00e1shitelt felvenni, az kedvez\u0151 kamatokkal tal\u00e1lkozhat minden n\u00e9pszer\u0171 kamatperi\u00f3dus eset\u00e9n. Egy 15 milli\u00f3 forint \u00f6sszeg\u0171, 20 \u00e9ves futamidej\u0171 lak\u00e1shitel havi t\u00f6rleszt\u0151je p\u00e9ld\u00e1ul 10 \u00e9ves kamatr\u00f6gz\u00edt\u00e9ssel 88 ezer forintn\u00e1l kezd\u0151dik, m\u00edg v\u00e9gig fix kamat v\u00e1laszt\u00e1sakor 93 ezer forint fizetnival\u00f3ra sz\u00e1m\u00edthat az ig\u00e9nyl\u0151. Persze az \u00e1r nagyban f\u00fcgg att\u00f3l, hogy mennyire v\u00e1laszt k\u00f6r\u00fcltekint\u0151en hitelt az ember.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>Minden \u00e9v elej\u00e9n izgalmas k\u00e9rd\u00e9s, hogy merre mozdulnak az\u00a0\u00faj lak\u00e1shitelek\u00a0kamatai, ami alapvet\u0151en meghat\u00e1rozza a havi t\u00f6rleszt\u0151k nagys\u00e1g\u00e1t is. Hogy milyen \u00e1ron juthat valaki hitelhez, azt befoly\u00e1solja a kiv\u00e1lasztott lak\u00e1shitel\u00a0<a href=\"https:\/\/jobbtudni.bankmonitor.hu\/wiki\/Kamatperi%C3%B3dus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">kamatperi\u00f3dusa<\/a>\u00a0is, vagyis az, hogy\u00a0milyen hossz\u00fa id\u0151re r\u00f6gz\u00edtett a k\u00f6lcs\u00f6n kamata.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Egy-15-milli\u00f3-Ft-os-lak\u00e1shitel-havi-t\u00f6rleszt\u0151je-2021-ben.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-132346\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Egy-15-milli\u00f3-Ft-os-lak\u00e1shitel-havi-t\u00f6rleszt\u0151je-2021-ben.jpg\" alt=\"\" width=\"913\" height=\"630\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Egy-15-milli\u00f3-Ft-os-lak\u00e1shitel-havi-t\u00f6rleszt\u0151je-2021-ben.jpg 913w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Egy-15-milli\u00f3-Ft-os-lak\u00e1shitel-havi-t\u00f6rleszt\u0151je-2021-ben-300x207.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Egy-15-milli\u00f3-Ft-os-lak\u00e1shitel-havi-t\u00f6rleszt\u0151je-2021-ben-768x530.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 913px) 100vw, 913px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Min\u00e9l hosszabb a kamatperi\u00f3dus, ann\u00e1l magasabb a kamatszint, \u00e1m ezzel egy\u00fctt cs\u00f6kken az ad\u00f3s kamatkock\u00e1zata. A 12 hazai bank term\u00e9keit \u00f6sszehasonl\u00edt\u00f3\u00a0<a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/hitelek\/lakashitel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bankmonitor lak\u00e1shitel kalkul\u00e1tor<\/a>\u00a0sz\u00e1m\u00edt\u00e1sai szerint p\u00e9ld\u00e1ul a legkedvez\u0151bb 15 milli\u00f3 forintos, 20 \u00e9ves futamidej\u0171 lak\u00e1shitel havi t\u00f6rleszt\u0151j\u00e9t csaknem 6 ezer forinttal emeln\u00e9 meg egy esetleges 1%-os kamatemelked\u00e9s, m\u00edg\u00a05%-n\u00e1l m\u00e1r 32 ezer forint volna a dr\u00e1gul\u00e1s.<\/p><div id=\"gazda-758009108\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>A v\u00e9gig fix kamat\u00fa hitelekn\u00e9l ugyanakkor ezzel az eshet\u0151s\u00e9ggel nem kell sz\u00e1molni, ugyanis a bank itt a kamatot egyoldal\u00faan nem m\u00f3dos\u00edthatja, ez\u00e9rt a lak\u00e1shitel kiv\u00e1laszt\u00e1sakor ezt is sz\u00fcks\u00e9ges m\u00e9rlegelni.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Egy-40-milli\u00f3-Ft-os-lak\u00e1shitel-havi-t\u00f6rleszt\u0151je-2021-ben.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-132347\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Egy-40-milli\u00f3-Ft-os-lak\u00e1shitel-havi-t\u00f6rleszt\u0151je-2021-ben.jpg\" alt=\"\" width=\"911\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Egy-40-milli\u00f3-Ft-os-lak\u00e1shitel-havi-t\u00f6rleszt\u0151je-2021-ben.jpg 911w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Egy-40-milli\u00f3-Ft-os-lak\u00e1shitel-havi-t\u00f6rleszt\u0151je-2021-ben-300x158.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Egy-40-milli\u00f3-Ft-os-lak\u00e1shitel-havi-t\u00f6rleszt\u0151je-2021-ben-768x405.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 911px) 100vw, 911px\" \/><\/a><\/p>\n<p>A hitelkamat nagys\u00e1g\u00e1t az\u00a0igazolt nett\u00f3 j\u00f6vedelem \u00f6sszege\u00a0is befoly\u00e1solja, hiszen a bankok kock\u00e1zatkezel\u0151i szerint magasabb j\u00f6vedelem mellett nagyobb az es\u00e9ly a rendszeres, szerz\u0151d\u00e9s szerinti t\u00f6rleszt\u00e9s. A j\u00f6vedelem nagys\u00e1ga term\u00e9szetesen nem n\u00f6velhet\u0151 meg kiz\u00e1r\u00f3lag az olcs\u00f3bb hitel \u00e9rdek\u00e9ben, \u00e1m ha a szerz\u0151d\u00e9sbe\u00a0ad\u00f3st\u00e1rs is bevon\u00e1sra ker\u00fcl,\u00a0akkor a j\u00f6vedelm\u00fck \u00f6sszevonhat\u00f3, ami el\u00e9g lehet a kamatkedvezm\u00e9nyhez.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\nA Bankmonitor lak\u00e1shitel kalkul\u00e1tor adatai szerint a kamat szempontj\u00e1b\u00f3l az is meghat\u00e1roz\u00f3, hogy mennyire k\u00f6r\u00fcltekint\u0151en v\u00e1laszt az ig\u00e9nyl\u0151 bankot, mert jelent\u0151s elt\u00e9r\u00e9sek vannak a hitelek \u00e1rai k\u00f6z\u00f6tt. A k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g sok esetben havi n\u00e9h\u00e1ny ezer forint csup\u00e1n, \u00e1m ebb\u0151l 20 \u00e9ves futamid\u0151 alatt ak\u00e1r milli\u00f3s t\u00e9tel is \u00f6sszegy\u0171lhet.<\/p>\n<p><strong>Milyen j\u00f6vedelmeket fogadnak el a bankok 2021-ben?<\/strong><\/p>\n<p>B\u00e1r az \u00fagynevezett ad\u00f3ss\u00e1gf\u00e9k szab\u00e1ly nem v\u00e1ltozott az elm\u00falt egy \u00e9vben, vagyis a bankok legfeljebb az igazolt nett\u00f3 j\u00f6vedelem 50-60%-\u00e1ig engedhetik elmenni a havi hitelt\u00f6rleszt\u0151k \u00f6sszeg\u00e9t, \u00e1m a gyakorlat az, hogy most enn\u00e9l sokszor \u00f3vatosabbak.<\/p>\n<p>A fokozott kock\u00e1zatker\u00fcl\u00e9snek tudhat\u00f3 be az is, hogy jelenleg nem minden bank fogadja el a k\u00e9szp\u00e9nzes j\u00f6vedelmet \u2013 ami t\u00f6bb sz\u00e1zezer magyart \u00e9rint m\u00e9g mindig \u2013, de a k\u00fclf\u00f6ldi j\u00f6vedelem \u00e9s a hat\u00e1rozott idej\u0171 munkaszerz\u0151d\u00e9s is nehez\u00edti a hitelhez jut\u00e1st, nem besz\u00e9lve arr\u00f3l, ha valaki\u00a0a j\u00e1rv\u00e1ny \u00e1ltal legink\u00e1bb \u00e9rintett \u00e1gazatok\u00a0(turizmus, vend\u00e9gl\u00e1t\u00e1s stb.) dolgozik. A j\u00e1rv\u00e1ny el\u0151tt a b\u00e9rleti d\u00edjb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem is szinte b\u00e1rhol hitelezhet\u0151 volt, most azonban vagy egy\u00e1ltal\u00e1n nem hitelezik az ilyet a bankok, vagy ha m\u00e9gis, er\u0151sen diszkont\u00e1lt m\u00e9rt\u00e9kben veszik csak figyelembe. Mivel az egyes p\u00e9nzint\u00e9zetek gyakorlata nagyon elt\u00e9r\u0151, a fenti j\u00f6vedelmek eset\u00e9ben hasznos lehet hitelszak\u00e9rt\u0151 seg\u00edts\u00e9g\u00e9t k\u00e9rni, aki ismeri a bankok aktu\u00e1lis elv\u00e1r\u00e1sait.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<strong>Kaphat \u00faj hitelt, aki bel\u00e9pett a hitelmorat\u00f3riumba?<\/strong><\/p>\n<p>A\u00a0<a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/hitel-moratorium\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">m\u00f3dos\u00edtott hitelmorat\u00f3rium<\/a>\u00a0rendelet szerint a 2020. m\u00e1rcius 18-ig foly\u00f3s\u00edtott hitelek t\u00f6rleszt\u00e9se eg\u00e9szen 2021. j\u00fanius 30-ig felf\u00fcggeszthet\u0151, vagyis sem a havi t\u00f6rleszt\u0151ket, sem a hitelekhez kapcsol\u00f3d\u00f3 egy\u00e9b d\u00edjakat nem kell megfizetni. Az, hogy valaki egy vagy t\u00f6bb hitele eset\u00e9ben \u00e9l a morat\u00f3rium lehet\u0151s\u00e9g\u00e9vel nem akad\u00e1lyoz meg egy \u00fajabb hitelfelv\u00e9telt, \u00e1m arra term\u00e9szetesen m\u00e1r nem lesz \u00e9rv\u00e9nyes a k\u00f6nny\u00edt\u00e9s. A kereskedelmi bankok\u00a0a hitelig\u00e9nyl\u00e9seket kiz\u00e1r\u00f3lag az\u00e9rt nem utas\u00edthatj\u00e1k el, mert az ad\u00f3snak van olyan hitele, amelyre \u00e9rv\u00e9nyes a morat\u00f3rium.\u00a0S\u0151t, a bankoknak arra is \u00fcgyelni\u00fck kell, nehogy a probl\u00e9m\u00e1s ad\u00f3sokat nyilv\u00e1ntart\u00f3 KHR rendszerben szerepl\u0151 hi\u00e1nyos, t\u00e9ves adatok miatt utas\u00edtsanak el egy a morat\u00f3riumot kihaszn\u00e1l\u00f3 ig\u00e9nyl\u0151t.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aki most szeretne lak\u00e1shitelt felvenni, az kedvez\u0151 kamatokkal tal\u00e1lkozhat minden n\u00e9pszer\u0171 kamatperi\u00f3dus eset\u00e9n. Egy 15 milli\u00f3 forint \u00f6sszeg\u0171, 20 \u00e9ves futamidej\u0171 lak\u00e1shitel havi t\u00f6rleszt\u0151je p\u00e9ld\u00e1ul 10 \u00e9ves kamatr\u00f6gz\u00edt\u00e9ssel 88 ezer forintn\u00e1l kezd\u0151dik, m\u00edg v\u00e9gig fix kamat v\u00e1laszt\u00e1sakor 93 ezer forint fizetnival\u00f3ra sz\u00e1m\u00edthat az ig\u00e9nyl\u0151. Persze az \u00e1r nagyban f\u00fcgg att\u00f3l, hogy mennyire v\u00e1laszt k\u00f6r\u00fcltekint\u0151en hitelt &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001007,"featured_media":108569,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132345"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001007"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=132345"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132345\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":132348,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132345\/revisions\/132348"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108569"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=132345"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=132345"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=132345"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}