{"id":132126,"date":"2020-12-31T04:04:00","date_gmt":"2020-12-31T03:04:00","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=132126"},"modified":"2020-12-27T17:29:30","modified_gmt":"2020-12-27T16:29:30","slug":"ingatlan-com-hullamvasutra-kerult-a-lakaspiac-2020-ban","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/ingatlan-com-hullamvasutra-kerult-a-lakaspiac-2020-ban\/","title":{"rendered":"Ingatlan.com: hull\u00e1mvas\u00fatra ker\u00fclt a lak\u00e1spiac 2020-ban"},"content":{"rendered":"<p><strong>Hull\u00e1mvas\u00fatra ker\u00fclt 2020-ban a lak\u00e1spiac: a janu\u00e1r-febru\u00e1r m\u00e9g er\u0151sen indult, de a koronav\u00edrus magyarorsz\u00e1gi megjelen\u00e9se m\u00e1rciusban megt\u00f6rte a lend\u00fcletet, a kereslet \u00e9s az ingatlanpiaci forgalom \u0151sszel \u00e1llt vissza a tavalyi szintre, okt\u00f3bert\u0151l azonban megint a kiv\u00e1r\u00e1s jellemezte a vev\u0151ket \u00e9s az elad\u00f3kat is a 2021-t\u0151l \u00e9letbe l\u00e9p\u0151 lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1sok miatt &#8211; k\u00f6z\u00f6lte az ingatlan.com az MTI-vel.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    A k\u00f6zlem\u00e9nyben Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je kifejtette, hogy a magyarorsz\u00e1gi lak\u00e1spiac m\u00e1r a koronav\u00edrus-j\u00e1rv\u00e1ny el\u0151tt lef\u00e9kezett, a j\u00e1rv\u00e1nyhat\u00e1s pedig csak &#8222;r\u00e1tett m\u00e9g egy lap\u00e1ttal&#8221;. Az ad\u00e1sv\u00e9telek sz\u00e1ma m\u00e1r 2019-ben cs\u00f6kken\u00e9snek indult, 2020 pedig a lak\u00e1s\u00e1rakban is trendfordul\u00f3t hozott &#8211; mutatott r\u00e1.<br \/>\n    Hozz\u00e1tette, a befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00f3k id\u00e9n azzal szembes\u00fclhettek, hogy a b\u00e9rleti d\u00edjak cs\u00f6kkennek, r\u00e1ad\u00e1sul a lak\u00e1s\u00e1rak is a cs\u00facson vannak. A hozamok cs\u00f6kken\u00e9se miatt \u00fajabb ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa sz\u00e1mukra m\u00e1r nem volt j\u00f3 \u00fczlet, ez\u00e9rt id\u00e9n m\u00e1r a saj\u00e1t c\u00e9lra v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 vev\u0151k uralt\u00e1k a lak\u00e1spiac keresleti oldal\u00e1t. A j\u00e1rv\u00e1ny miatt az id\u00e9n a k\u00fclf\u00f6ldi v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k t\u00e1vol maradtak a piact\u00f3l, \u00edgy a lak\u00e1s\u00e1rak elkezdtek a hazai v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k anyagi lehet\u0151s\u00e9geihez igazodni. A k\u00fclf\u00f6ldi turist\u00e1k elt\u0171n\u00e9se miatt pedig a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1s is le\u00e1llt 2020-ban, ami lejt\u0151re k\u00fcldte az alb\u00e9rlet\u00e1rakat.<br \/>\n    Az ingatlan.com adatai szerint id\u00e9n majdnem minden telep\u00fcl\u00e9sm\u00e9retre jellemz\u0151 volt az \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9s. \u00c1tlagosan 6 sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkent a mag\u00e1nszem\u00e9lyek \u00e1ltal eladott lak\u00e1sok n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra egy \u00e9v alatt.<br \/>\n    Akik id\u00e9n adt\u00e1k el a f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1sukat, a j\u00e1rv\u00e1ny magyarorsz\u00e1gi megjelen\u00e9se el\u0151tt, febru\u00e1rban m\u00e9g n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt \u00e1tlagosan 722 ezer forintot kaptak \u00e9rte, decemberben m\u00e1r csak 681 ezer forint\u00e9rt lehetett \u00e9rt\u00e9kes\u00edteni. A t\u00f6bbi v\u00e1rosban is 6,4 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 367 ezerr\u0151l 343 ezer forintra m\u00e9rs\u00e9kl\u0151d\u00f6tt a lak\u00e1sok n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra febru\u00e1r \u00f3ta, a k\u00f6zs\u00e9gekben pedig 2,6 sz\u00e1zal\u00e9kkal 203 ezer forintra. Kiv\u00e9telk\u00e9nt a megyei jog\u00fa v\u00e1rosokat eml\u00edtett\u00e9k, amelyekben 4,2 sz\u00e1zal\u00e9kkal 379 ezer forintra n\u0151ttek az \u00e1tlagos elad\u00e1si n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n    Az ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l arra sz\u00e1m\u00edt, hogy 2021-ben az \u00e1llami lak\u00e1sprogram \u00faj elemei, a kedvezm\u00e9nyes lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si \u00e1fa \u00fajb\u00f3li bevezet\u00e9se, a csal\u00e1di otthonteremt\u00e9si kedvezm\u00e9nnyel \u00e9p\u00fcl\u0151 lak\u00e1sok illet\u00e9kmentess\u00e9ge mellett a 3 milli\u00f3s lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1si t\u00e1mogat\u00e1s seg\u00edtheti majd a piac \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s\u00e9t.<br \/>\n    Az ingatlan.com szak\u00e9rt\u0151je szerint \u00e9rezhet\u0151 dr\u00e1gul\u00e1s nem v\u00e1rhat\u00f3, mert a megfizethet\u0151s\u00e9g plafonja k\u00f6zel\u00e9ben vannak a lak\u00e1s\u00e1rak a legt\u00f6bb telep\u00fcl\u00e9sen, a piaci \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s 2021-ben ink\u00e1bb az ad\u00e1sv\u00e9telek sz\u00e1m\u00e1nak n\u00f6veked\u00e9s\u00e9ben lesz tetten \u00e9rhet\u0151.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hull\u00e1mvas\u00fatra ker\u00fclt 2020-ban a lak\u00e1spiac: a janu\u00e1r-febru\u00e1r m\u00e9g er\u0151sen indult, de a koronav\u00edrus magyarorsz\u00e1gi megjelen\u00e9se m\u00e1rciusban megt\u00f6rte a lend\u00fcletet, a kereslet \u00e9s az ingatlanpiaci forgalom \u0151sszel \u00e1llt vissza a tavalyi szintre, okt\u00f3bert\u0151l azonban megint a kiv\u00e1r\u00e1s jellemezte a vev\u0151ket \u00e9s az elad\u00f3kat is a 2021-t\u0151l \u00e9letbe l\u00e9p\u0151 lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1sok miatt &#8211; k\u00f6z\u00f6lte az ingatlan.com az MTI-vel.<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":129879,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132126"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=132126"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132126\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":132127,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132126\/revisions\/132127"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/129879"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=132126"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=132126"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=132126"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}