{"id":131965,"date":"2020-12-18T15:11:52","date_gmt":"2020-12-18T14:11:52","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=131965"},"modified":"2020-12-18T13:53:35","modified_gmt":"2020-12-18T12:53:35","slug":"az-immofinanz-tovabb-boviti-stop-shop-portfoliojat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/az-immofinanz-tovabb-boviti-stop-shop-portfoliojat\/","title":{"rendered":"Az IMMOFINANZ tov\u00e1bb b\u0151v\u00edti STOP SHOP portf\u00f3li\u00f3j\u00e1t"},"content":{"rendered":"<p><strong>98 kiskereskedelmi parkra b\u0151v\u00fcl \u2013 a v\u00e1ls\u00e1g ellen\u00e9re is sikeres \u2013kiskereskedelmi portf\u00f3li\u00f3ja<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<ul>\n<li><strong>Nyolc kereskedelmi park megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa Ausztri\u00e1ban, Szerbi\u00e1ban, Csehorsz\u00e1gban \u00e9s Horv\u00e1torsz\u00e1gban<\/strong><\/li>\n<li><strong>Tov\u00e1bbi akviz\u00edci\u00f3kkal \u00e9s bels\u0151 fejleszt\u00e9si projektekkel mintegy 140 helysz\u00ednre n\u0151 Eur\u00f3pa vezet\u0151 kiskereskedelmi park \u00fczemeltet\u0151j\u00e9nek portf\u00f3li\u00f3ja<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Az IMMOFINANZ tov\u00e1bb folytatja a sikeres STOP SHOP kiskereskedelmi m\u00e1rk\u00e1j\u00e1nak b\u0151v\u00edt\u00e9s\u00e9t, \u00e9s r\u00f6viddel az \u00e9v v\u00e9ge el\u0151tt nyolc helysz\u00ednnel b\u0151v\u00fcl a portf\u00f3li\u00f3. A legut\u00f3bbi felv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok \u00e1ltal Szerbi\u00e1ban \u00e9s Csehorsz\u00e1gban k\u00f6zel 43 000 m\u00b2-nyi, 6 teljesen b\u00e9rbeadott kiskereskedelmi parkkal b\u0151v\u00fcl a l\u00e1nc, amelyek kor\u00e1bban a Mitiska REIM, az ilyen t\u00edpus\u00fa kereskedelmi ingatlanokra szakosodott belga befektet\u0151 tulajdon\u00e1ban \u00e1lltak. Az IMMOFINANZ 2020 negyedik negyed\u00e9v\u00e9ben lez\u00e1rta egy teljesen b\u00e9rbeadott (kb. 5 500 m\u00b2) kiskereskedelmi park v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si tranzakci\u00f3j\u00e1t az ausztriai Voitsbergben. Horv\u00e1torsz\u00e1gban a portf\u00f3li\u00f3 1 ingatlannal b\u0151v\u00fclt Ludbreg v\u00e1ros\u00e1ban. A nemr\u00e9giben megszerzett ingatlanok v\u00e1rhat\u00f3 \u00e9ves b\u00e9rletid\u00edj bev\u00e9tele megk\u00f6zel\u00edt\u0151leg 5,7 milli\u00f3 EUR, a brutt\u00f3 hozam pedig 8,9%-ig terjedhet, p\u00e9ld\u00e1ul Szerbi\u00e1ban. A 7,7%-os brutt\u00f3 hozammal a megv\u00e1s\u00e1rolt kiskereskedelmi parkok \u00e1tlagos hozama meghaladja a STOP SHOP portf\u00f3li\u00f3\u00e1tlag\u00e1t (7,4% 2020 harmadik negyed\u00e9v\u00e9t\u0151l).<\/p>\n<p>Jelenleg a v\u00e1llalat STOP SHOP portf\u00f3li\u00f3ja 9 orsz\u00e1g 98 helysz\u00edn\u00e9n tal\u00e1lhat\u00f3, k\u00f6zel 720 000 m\u00b2 b\u00e9relhet\u0151 ter\u00fclettel \u00e9s mintegy 1 milli\u00e1rd eur\u00f3 k\u00f6nyv szerinti \u00e9rt\u00e9kkel. A k\u00f6zelj\u00f6v\u0151ben tov\u00e1bbi akviz\u00edci\u00f3k, valamint bels\u0151 fejleszt\u00e9si projektek is v\u00e1rhat\u00f3ak.<\/p><div id=\"gazda-3828707323\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>\u201eA STOP SHOP h\u00e1l\u00f3zatunk k\u00f6lts\u00e9ghat\u00e9kony, nagy hozam\u00fa \u00e9s v\u00e1ls\u00e1g\u00e1ll\u00f3 kiskereskedelmi form\u00e1ban m\u0171k\u00f6dik. A magas szint\u0171 szabv\u00e1nyos\u00edt\u00e1s lehet\u0151v\u00e9 teszi sz\u00e1munkra, hogy vonz\u00f3 b\u00e9rleti d\u00edjakat \u00e9s m\u0171k\u00f6d\u00e9si k\u00f6lts\u00e9geket k\u00edn\u00e1ljunk b\u00e9rl\u0151inknek. M\u00e1sik fontos t\u00e9nyez\u0151, hogy alacsonyabb \u00e1rszinvonal\u00fa \u00e9s k\u00e9nyelmi term\u00e9keket helyez\u00fcnk el\u0151t\u00e9rbe, amely m\u00e9g a neh\u00e9z gazdas\u00e1gi helyzetben is n\u00e9pszer\u0171ek a fogyaszt\u00f3k k\u00f6r\u00e9ben. Ez a koncepci\u00f3 a koronav\u00edrus-j\u00e1rv\u00e1ny idej\u00e9n is sikeresnek bizonyult: a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1ma \u00a0az els\u0151 tilalmi id\u0151szak ut\u00e1n nagyon gyorsan helyre\u00e1llt. K\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a diszkontok eset\u00e9ben \u00e9rezhet\u0151 a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k \u00abn\u00f6vekv\u0151 \u00e1rtudatoss\u00e1ga\u00bb\u201d \u2013 <strong>mondta Dietmar Reindl, az IMMOFINANZ m\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00e9rt felel\u0151s igazgat\u00f3ja<\/strong>. &#8222;Terveink k\u00f6z\u00f6tt szerepel, hogy k\u00f6z\u00e9pt\u00e1von 140-re n\u00f6velj\u00fck STOP SHOP egys\u00e9geink sz\u00e1m\u00e1t, els\u0151sorban a k\u00f6z\u00e9p- \u00e9s kelet-eur\u00f3pai, d\u00e9lkelet-eur\u00f3pai \u00e9s ausztriai piacokra, valamint m\u00e1s nyugat-eur\u00f3pai orsz\u00e1gba t\u00f6rt\u00e9n\u0151 bel\u00e9p\u00e9sre k\u00edv\u00e1nunk koncentr\u00e1lni.&#8221;<\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n\u201eNagyon \u00f6r\u00fcl\u00fcnk, hogy \u00e9rt\u00e9kteremt\u0151 programunk befejez\u00e9sek\u00e9nt l\u00e9trej\u00f6tt ez a tranzakci\u00f3, \u00e9s kiskereskedelmi parkjaink egy elismert strat\u00e9giai partnern\u00e9l tal\u00e1ltak \u00faj tulajdonosra, akik komoly amb\u00edci\u00f3val \u00e9s vil\u00e1gos j\u00f6v\u0151k\u00e9ppel rendelkeznek ezen a piacon&#8221; \u2013 <strong>tette hozz\u00e1 Tomas Cifra, a Mitiska REIM k\u00f6z\u00e9p-kelet-eur\u00f3pai befektet\u00e9si igazgat\u00f3ja<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Az akviz\u00edci\u00f3 Ausztri\u00e1ban, Csehorsz\u00e1gban \u00e9s Horv\u00e1torsz\u00e1gban m\u00e1r befejez\u0151d\u00f6tt <\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ausztri\u00e1ban, Csehorsz\u00e1gban \u00e9s Horv\u00e1torsz\u00e1gban m\u00e1r lez\u00e1rultak az ingatlan akviz\u00edci\u00f3k. Ausztri\u00e1ban egy helyi fejleszt\u0151t\u0151l megv\u00e1s\u00e1rolt voitsbergi kiskereskedelmi parkkal 14-re emelkedett a STOP SHOP egys\u00e9ges sz\u00e1ma, amely k\u00f6zel 67 000 m\u00b2 b\u00e9relhet\u0151 ter\u00fcletet jelent. Csehorsz\u00e1gban a k\u00e9t \u00fajonnan megv\u00e1s\u00e1rolt \u2013 \u00f6sszesen 14 700 m\u00b2 ter\u00fclet\u0171 \u2013 kiskereskedelmi park (Pr\u00e1g\u00e1ban \u00e9s Litvinovban) az orsz\u00e1g STOP SHOP portf\u00f3li\u00f3j\u00e1t 12-re, k\u00f6zel 88 000 m\u00b2 b\u00e9relhet\u0151 ter\u00fcletre n\u00f6velte.<\/p>\n<p>A szerbiai ingatlanportf\u00f3li\u00f3 Leskovac, Sabac, Zombor \u00e9s Zajecar helysz\u00edneken tal\u00e1lhat\u00f3 \u00e9s k\u00f6zel 28 200 m\u00b2 b\u00e9relhet\u0151 ter\u00fcletet jelent. \u00a0Az IMMOFINANZ szerbiai STOP SHOP portf\u00f3li\u00f3ja v\u00e1rhat\u00f3an 14 ingatlant jelent, k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 121 000 m\u00b2-rel. A tranzakci\u00f3 befejez\u00e9s\u00e9re v\u00e1rhat\u00f3an 2021 els\u0151 negyed\u00e9v\u00e9ben ker\u00fcl sor. Az IMMOFINANZ 2018 v\u00e9g\u00e9n l\u00e9pett be a horv\u00e1t piacra, ahol az \u00fajonnan megv\u00e1s\u00e1rolt ingatlannal egy\u00fctt a v\u00e1llalat h\u00e1rom bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3 k\u00f6zpontja 16 400 m\u00b2-es ter\u00fclettel rendelkezik, valamint tov\u00e1bbi projektek is el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s alatt \u00e1llnak.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\nAz \u00fajonnan megv\u00e1s\u00e1rolt kereskedelmi ingatlanok vonz\u00f3 b\u00e9rl\u0151i \u00f6sszet\u00e9tele az alapvet\u0151 fogyaszt\u00e1si cikkekkel k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen v\u00e1ls\u00e1gbiztosak. A b\u00e9rl\u0151k k\u00f6z\u00f6tt \u2013 a STOP SHOP-hoz hasonl\u00f3an \u2013 t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt megtal\u00e1lhat\u00f3 a Spar, a dm, a Deichmann, az Intersport, a Takko \u00e9s a KiK. Az \u00faj ingatlanok hamarosan STOP SHOP arculattal jelennek meg.<\/p>\n<p><strong>A STOP SHOP portf\u00f3li\u00f3 <\/strong><\/p>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p>A STOP SHOP az IMMOFINANZ kiskereskedelmi m\u00e1rk\u00e1ja K\u00f6z\u00e9p- \u00e9s Kelet-Eur\u00f3p\u00e1ban. A koncepci\u00f3 c\u00e9lja, 30-150 ezer f\u0151s vonz\u00e1sk\u00f6rzet\u0171 csom\u00f3pontokban region\u00e1lis bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpontok l\u00e9trehoz\u00e1sa. J\u00f3l megk\u00f6zel\u00edthet\u0151 helysz\u00edneken, k\u00f6nny\u0171 parkol\u00e1ssal a mindennapokhoz sz\u00fcks\u00e9ges egyszer\u0171 bev\u00e1s\u00e1rl\u00e1si lehet\u0151s\u00e9get k\u00edn\u00e1l \u00e1rtudatos v\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak.<\/p>\n<p>Az \u00e1lland\u00f3 befektet\u00e9si portf\u00f3li\u00f3ban tal\u00e1lhat\u00f3 STOP SHOP egys\u00e9gek teljesen b\u00e9rbeadottak \u00e9s a b\u00e9rbead\u00e1si r\u00e1ta 98,2%-os (2020. szeptember 30-i \u00e1llapot).<\/p>\n<p>A legut\u00f3bb megny\u00edlt egys\u00e9geket is belesz\u00e1m\u00edtva az IMMOFINANZ STOP SHOP portf\u00f3li\u00f3ja 9 orsz\u00e1gban 98 kiskereskedelmi egys\u00e9gb\u0151l \u00e1ll: <strong>Magyarorsz\u00e1gon (14),<\/strong> Ausztri\u00e1ban (14), Szlov\u00e1ki\u00e1ban (16), Csehorsz\u00e1gban (12), Lengyelorsz\u00e1gban (10), Szlov\u00e9ni\u00e1ban (14) \u00e9s Szerbi\u00e1ban (14) Rom\u00e1ni\u00e1ban (1) \u00e9s Horv\u00e1torsz\u00e1g (3).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><em>Az IMMOFINANZ-r\u00f3l<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>A kereskedelmi c\u00e9l\u00fa ingatlanokra szakosodott IMMOFINANZ csoport alaptev\u00e9kenys\u00e9ge az ingatlankezel\u00e9s \u00e9s \u2013fejleszt\u00e9s, amely Eur\u00f3p\u00e1ban az al\u00e1bbi h\u00e9t piac kiskereskedelmi \u00e9s irodai szegmenseire \u00f6sszpontos\u00edtja tev\u00e9kenys\u00e9g\u00e9t: Ausztria, N\u00e9metorsz\u00e1g, Csehorsz\u00e1g, Szlov\u00e1kia, Magyarorsz\u00e1g, Rom\u00e1nia \u00e9s Lengyelorsz\u00e1g. A c\u00e9g \u00e1ltal ny\u00fajtott min\u0151s\u00e9get \u00e9s szolg\u00e1ltat\u00e1si sz\u00ednvonalat a STOP SHOP \u00e9s a VIVO! kiskereskedelmi m\u00e1rk\u00e1k, valamint a myhive irodam\u00e1rka f\u00e9mjelzi. A csoport t\u00f6bb mint 210 tagb\u00f3l \u00e1ll\u00f3 ingatlanportf\u00f3li\u00f3j\u00e1nak \u00f6ssz\u00e9rt\u00e9ke k\u00f6zel 4,9 milli\u00e1rd EUR. Az IMMOFINANZ r\u00e9szv\u00e9nyeit a B\u00e9csi (ATX t\u0151zsdeindex) \u00e9s a Vars\u00f3i \u00c9rt\u00e9kt\u0151zsd\u00e9n jegyzik. Tov\u00e1bbi inform\u00e1ci\u00f3:\u00a0<\/em><a href=\"http:\/\/www.immofinanz.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><em>http:\/\/www.immofinanz.com<\/em><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>98 kiskereskedelmi parkra b\u0151v\u00fcl \u2013 a v\u00e1ls\u00e1g ellen\u00e9re is sikeres \u2013kiskereskedelmi portf\u00f3li\u00f3ja<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[12,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131965"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=131965"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131965\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":131966,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131965\/revisions\/131966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=131965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=131965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=131965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}