{"id":131881,"date":"2020-12-16T04:34:41","date_gmt":"2020-12-16T03:34:41","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=131881"},"modified":"2020-12-15T20:50:38","modified_gmt":"2020-12-15T19:50:38","slug":"hogyan-arazzuk-a-lakasunkat-a-pandemia-idejen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/hogyan-arazzuk-a-lakasunkat-a-pandemia-idejen\/","title":{"rendered":"Hogyan \u00e1razzuk a lak\u00e1sunkat a pand\u00e9mia idej\u00e9n?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Egy \u00e9vvel ezel\u0151tt m\u00e9g nem gondoltuk volna, hogy ez megt\u00f6rt\u00e9nhet. Hogy a vil\u00e1gj\u00e1rv\u00e1ny fel\u00fcl\u00edr mindent, amit eddig tudtunk \u00e9s gondoltunk a vil\u00e1gr\u00f3l, gazdas\u00e1gr\u00f3l, a legegyszer\u0171bb mindennapi folyamatokr\u00f3l. Kor\u00e1bban sem volt okvetlen\u00fcl egy\u00e9rtelm\u0171 be\u00e1razni egy elad\u00f3 budapesti lak\u00e1st, de a jelenlegi helyzetben ez m\u00e9g ink\u00e1bb fejt\u00f6r\u00e9st okozhat azoknak a tulajdonosoknak, akik \u00e9lethelyzet\u00fck szerint \u00e9ppen ingatlant szeretn\u00e9nek \u00e9rt\u00e9kes\u00edteni. Ilyen helyzetben elengedhetetlennek t\u0171nik a profi seg\u00edts\u00e9g.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p><em>\u201eAz ingatlan\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sben am\u00fagy m\u00e1skor is alapvet\u0151 tud\u00e1st \u00e9s j\u00e1rtass\u00e1got ig\u00e9nyel az \u00e1rmeghat\u00e1roz\u00e1s folyamata\u201d<\/em> \u2013 kezdi Ben-Ezra Orran, a Central Home szak\u00e9rt\u0151je. <em>\u201eNyilv\u00e1nval\u00f3, hogy a vev\u0151k \u00e9s az elad\u00f3k ilyenkor m\u00e1s-m\u00e1s szemsz\u00f6gb\u0151l n\u00e9zik a dolgot, \u00e9s term\u00e9szetesen m\u00e1sok a preferenci\u00e1ik is. \u00c9n egy kulcssz\u00f3t emeln\u00e9k ki: elhelyezked\u00e9s, elhelyezked\u00e9s, elhelyezked\u00e9s.<\/em>\u201d<\/p>\n<p>A megfelel\u0151 \u00e1raz\u00e1s egyik kulcspontja mindenk\u00e9ppen a szak\u00e9rt\u0151 \u00e1ltal kiemelt t\u00e9nyez\u0151. Az ingatlan t\u00e9nyleges lok\u00e1ci\u00f3ja nagyon sokat sz\u00e1m\u00edt a re\u00e1lis \u00e1r kialak\u00edt\u00e1s\u00e1ban, illetve a tapasztalatok szerint egy igaz\u00e1n j\u00f3 helyen tal\u00e1lhat\u00f3 lak\u00e1s m\u00e9g a legkem\u00e9nyebb id\u0151kben, ak\u00e1r a korl\u00e1toz\u00e1sok idej\u00e9n is nagyon hamar \u00faj tulajdonosra tal\u00e1l.<\/p><div id=\"gazda-2304643221\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><em>\u201e\u00c9rt\u00e9kes\u00edt\u0151i szemmel, szakmailag azt mondhatjuk, hogy \u00e9rtelemszer\u0171en ahol a legnagyobb kereslet jelenik meg a k\u00f6rny\u00e9k ingatlank\u00edn\u00e1lathoz k\u00e9pest, azok sz\u00e1m\u00edtanak kiemelt ingatlanoknak, \u00e9s kicsit mer\u00e9szebben lehet \u00e1razni \u0151ket, hiszen nagy f\u00f3kusz ir\u00e1nyul r\u00e1juk a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3i csoportot tekintve, de ennek term\u00e9szetesen az ellenkez\u0151je is igaz\u201d<\/em> \u2013 mondja Ben-Ezra Orran. \u2013\u201e<em>Az is t\u00e9ny, hogy mindig a n\u00f6vekv\u0151 kereslet hat\u00e1rozza meg, mennyivel emelkedhet az \u00e1r. Ahol valami\u00e9rt, ak\u00e1r a k\u00f6rny\u00e9ken zajl\u00f3 fel\u00faj\u00edt\u00e1s, \u00e9p\u00edtkez\u00e9s, b\u00e1rmi miatt cs\u00f6kken az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s, az \u00e1rak is eshetnek.\u201d<\/em><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\nJelenleg persze nem egyszer\u0171 pontosan meghat\u00e1rozni, hogy mekkora is a kereslet, hiszen ez a t\u00e9nyez\u0151 nagyon v\u00e1ltoz\u00e9kony. Mivel az el\u0151z\u0151 \u00e9vekhez k\u00e9pest a vev\u0151csoportok sz\u00e1ma l\u00e9nyegesen lecs\u00f6kkent, \u00e9s a viselked\u00e9s\u00fck is \u00e1talakult, \u00edgy neh\u00e9z el\u0151re l\u00e1tni, hogy mik\u00e9nt \u00e9rdemes alak\u00edtani az \u00e1rakat. Bizonyos budapesti ter\u00fcleteken az\u00e9rt most is van elegend\u0151 \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s \u00e9s kereslet, de \u00e1ltal\u00e1ban ez sem olyan m\u00e9rt\u00e9k\u0171 \u00e9s nagys\u00e1grend\u0171 sz\u00e1mokban m\u00e9rhet\u0151, mint kor\u00e1bban..<\/p>\n<p><em>\u201eEnnek ellen\u00e9re m\u00e9g mindig megvannak a j\u00f3l bev\u00e1lt \u00e1raz\u00e1si technik\u00e1k\u201d<\/em><strong> \u2013 <\/strong>\u00e1rulja el Ben-Ezra Orran. <em>\u2013\u201eA <\/em><a href=\"https:\/\/www.centralhome.hu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><em>Central Home<\/em><\/a><em> csapat\u00e1val mi folyamatosan vizsg\u00e1ljuk a vev\u0151csoportunkat, az ig\u00e9nyeiket. Azt javasoljuk mindenkinek, hogy keress\u00fcnk statisztik\u00e1kat a kor\u00e1bban, helyileg megval\u00f3s\u00edtott tranzakci\u00f3k \u00e1tlag\u00e1ra kapcs\u00e1n, mert az hat\u00e1rozza meg, mi lehet az ingatlan re\u00e1lis \u00e1ra. J\u00e1rjunk nyitott szemmel \u00e9s ne d\u0151lj\u00fcnk be felt\u00e9tlen\u00fcl a hirdet\u00e9si port\u00e1lok k\u00edn\u00e1lati \u00e1rainak, hiszen azok alapj\u00e1n nem l\u00e1tunk re\u00e1lis k\u00e9pet a k\u00f6rny\u00e9k lak\u00e1sainak jelenlegi t\u00e9nyleges \u00e9rt\u00e9k\u00e9t\u0151l.\u201d<\/em><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\nNem szakmabeliek sz\u00e1m\u00e1ra nyilv\u00e1n neh\u00e9z lehet meg\u00e1llap\u00edtani ezt, hiszen sokkal \u00f6sszetettebb a feladat, mint els\u0151re gondoln\u00e1nk. A szak\u00e9rt\u0151 azt javasolja mindenkinek, aki gyorsan szeretne ingatlant eladni, hogy forduljon profi \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u0151h\u00f6z, vagy heti lebont\u00e1sban menedzselje az ingatlanhirdet\u00e9s\u00e9t. Folyamatosan \u00e9rdemes alak\u00edtani a lak\u00e1s k\u00edn\u00e1lati \u00e1r\u00e1t, m\u00edg megfelel\u0151 vev\u0151csoport meg nem \u00e9rkezik \u00e9s be nem futnak az els\u0151, komoly sz\u00e1nd\u00e9k\u00fa \u00e9rdekl\u0151d\u0151k.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Egy \u00e9vvel ezel\u0151tt m\u00e9g nem gondoltuk volna, hogy ez megt\u00f6rt\u00e9nhet. Hogy a vil\u00e1gj\u00e1rv\u00e1ny fel\u00fcl\u00edr mindent, amit eddig tudtunk \u00e9s gondoltunk a vil\u00e1gr\u00f3l, gazdas\u00e1gr\u00f3l, a legegyszer\u0171bb mindennapi folyamatokr\u00f3l. Kor\u00e1bban sem volt okvetlen\u00fcl egy\u00e9rtelm\u0171 be\u00e1razni egy elad\u00f3 budapesti lak\u00e1st, de a jelenlegi helyzetben ez m\u00e9g ink\u00e1bb fejt\u00f6r\u00e9st okozhat azoknak a tulajdonosoknak, akik \u00e9lethelyzet\u00fck szerint \u00e9ppen ingatlant szeretn\u00e9nek &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":113971,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131881"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=131881"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131881\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":131882,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131881\/revisions\/131882"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/113971"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=131881"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=131881"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=131881"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}