{"id":131602,"date":"2020-12-03T11:38:46","date_gmt":"2020-12-03T10:38:46","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=131602"},"modified":"2020-12-03T11:38:46","modified_gmt":"2020-12-03T10:38:46","slug":"gki-enyhen-javulo-piaci-kilatasok-mellett-mersekelt-arcsokkenes-varhato-a-lakaspiacon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/gki-enyhen-javulo-piaci-kilatasok-mellett-mersekelt-arcsokkenes-varhato-a-lakaspiacon\/","title":{"rendered":"GKI: enyh\u00e9n javul\u00f3 piaci kil\u00e1t\u00e1sok mellett m\u00e9rs\u00e9kelt \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3 a lak\u00e1spiacon"},"content":{"rendered":"<p><strong>A lak\u00e1spiaccal foglalkoz\u00f3 c\u00e9gek f\u0151v\u00e1rosra vonatkoz\u00f3 piaci kil\u00e1t\u00e1sai enyh\u00e9n romlottak novemberben, m\u00edg a vid\u00e9kiek \u00e9rezhet\u0151en javultak &#8211; der\u00fcl ki a GKI \u00e9s a Masterplast k\u00f6z\u00f6s lak\u00e1spiaci felm\u00e9r\u00e9s\u00e9b\u0151l, amely szerint a k\u00f6vetkez\u0151 egy \u00e9vben Budapesten a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1ra \u00e1tlagosan 3-4, vid\u00e9ken 2-3 sz\u00e1zal\u00e9kkal eshet.<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>    A GKI negyed\u00e9vente szervez felm\u00e9r\u00e9st az ingatlannal foglalkoz\u00f3 c\u00e9gek (fejleszt\u0151k, forgalmaz\u00f3k, tan\u00e1csad\u00f3k \u00e9s \u00fczemeltet\u0151k) terveinek, sz\u00e1nd\u00e9kainak \u00e9s kil\u00e1t\u00e1sainak felt\u00e9rk\u00e9pez\u00e9s\u00e9re. A mostani kutat\u00e1sban, amelyben 106 ingatlanokkal foglalkoz\u00f3 c\u00e9g vett r\u00e9szt, a lakoss\u00e1g k\u00f6r\u00e9ben 1000 ember megk\u00e9rdez\u00e9s\u00e9vel k\u00e9sz\u00edtett reprezentat\u00edv v\u00e9lem\u00e9nykutat\u00e1s eredm\u00e9nyeit is hasznos\u00edtj\u00e1k. A felm\u00e9r\u00e9s 2020 janu\u00e1rj\u00e1t\u00f3l a Masterplast Nyrt. t\u00e1mogat\u00e1s\u00e1val k\u00e9sz\u00fcl.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n    A novemberi felm\u00e9r\u00e9s szerint az ingatlanokkal foglalkoz\u00f3 f\u0151v\u00e1rosi v\u00e1llalkoz\u00e1sok k\u00f6r\u00e9ben a k\u00f6vetkez\u0151 12 h\u00f3napra vonatkoz\u00f3 v\u00e1rakoz\u00e1sok az el\u0151z\u0151 negyed\u00e9vhez k\u00e9pest \u00e9rezhet\u0151en romlottak. A budai z\u00f6ld\u00f6vezet \u00e9s a csal\u00e1di h\u00e1zak kiv\u00e9tel\u00e9vel a v\u00e1rhat\u00f3 piaci helyzetre vonatkoz\u00f3 v\u00e1rakoz\u00e1sok negat\u00edvan v\u00e1ltoztak, ami azt jelenti, hogy a piaci szerepl\u0151k a t\u00falk\u00edn\u00e1lat j\u00f6v\u0151beni er\u0151s\u00f6d\u00e9s\u00e9re sz\u00e1m\u00edtanak. Ugyanakkor a vid\u00e9ki k\u00f6rzetekben a kil\u00e1t\u00e1sok kisebb-nagyobb javul\u00e1sa k\u00f6vetkezett be.<br \/>\n    A lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra \u00e9s -\u00e9p\u00edt\u00e9sre vonatkoz\u00f3 lakoss\u00e1gi v\u00e1rakoz\u00e1sok \u00e1prilisban nagyot estek, j\u00faliusban pozit\u00edvan korrig\u00e1ltak, majd novemberben kiss\u00e9 tov\u00e1bb javultak. A novemberi felm\u00e9r\u00e9sben 57 ezer h\u00e1ztart\u00e1s nyilatkozott \u00fagy, hogy a k\u00f6vetkez\u0151 egy \u00e9vben biztosan v\u00e1s\u00e1rol vagy \u00e9p\u00edttet lak\u00e1st, m\u00edg 184 ezer h\u00e1ztart\u00e1s sz\u00e1nd\u00e9ka val\u00f3sz\u00edn\u0171 volt.<br \/>\n    A GKI f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1spiaci indexe negyed\u00e9ves alapon 3, \u00e9ves alapon 14 ponttal cs\u00f6kkent. Az orsz\u00e1g eg\u00e9sz\u00e9re vonatkoz\u00f3 lak\u00e1spiaci index ugyanakkor negyed\u00e9ves alapon csaknem 5 ponttal n\u0151tt, \u00e9ves alapon 11 ponttal cs\u00f6kkent. A GKI szerint ritk\u00e1n fordul el\u0151, hogy a f\u0151v\u00e1rosi \u00e9s az orsz\u00e1gos index nem ugyanabba az ir\u00e1nyba v\u00e1ltozik, \u00e1ltal\u00e1ban ez a jelens\u00e9g a piaci bizonytalans\u00e1g magas szintj\u00e9re utal.<br \/>\n    A lak\u00e1s\u00e1rak v\u00e1rhat\u00f3 alakul\u00e1s\u00e1r\u00f3l megjegyezt\u00e9k, hogy a felm\u00e9r\u00e9sben megk\u00e9rdezettek 50 sz\u00e1zal\u00e9ka a f\u0151v\u00e1rosban az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si \u00e1rak cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9re, 47 sz\u00e1zal\u00e9ka pedig az \u00e1rak stagn\u00e1l\u00e1s\u00e1ra sz\u00e1m\u00edt. Elhanyagolhat\u00f3 azok ar\u00e1nya, akik szerint \u00e1remelked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3. Az el\u0151rejelz\u00e9sek szerint a k\u00f6vetkez\u0151 12 h\u00f3napban f\u0151v\u00e1rosi \u00e1tlagban 3-4 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3. A keleti r\u00e9gi\u00f3ban stagn\u00e1l\u00e1sra sz\u00e1m\u00edt h\u00e1rom v\u00e1laszad\u00f3b\u00f3l kett\u0151, az \u00f6sszes\u00edtett progn\u00f3zis 3 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli \u00e1tlagos \u00e1res\u00e9st val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00edt. A nyugati orsz\u00e1gr\u00e9szben a felm\u00e9r\u00e9s r\u00e9sztvev\u0151inek 72 sz\u00e1zal\u00e9ka stagn\u00e1l\u00f3, 22 sz\u00e1zal\u00e9ka cs\u00f6kken\u0151 \u00e1rakra sz\u00e1m\u00edt, az \u00f6sszes\u00edtett progn\u00f3zis 2 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli potenci\u00e1lis \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9st mutat.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n    A k\u00f6vetkez\u0151 egy \u00e9vben cs\u00f6kken\u0151 lak\u00e1sb\u00e9rleti d\u00edjakra a megk\u00e9rdezettek 57 sz\u00e1zal\u00e9ka, stagn\u00e1l\u00e1sra 36 sz\u00e1zal\u00e9ka, n\u00f6veked\u00e9sre pedig 7 sz\u00e1zal\u00e9ka sz\u00e1m\u00edt. A v\u00e1rhat\u00f3 d\u00edjcs\u00f6kken\u00e9s a kor\u00e1bbin\u00e1l kisebb, 5 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli, Budapesten viszont el\u00e9rheti a 8 sz\u00e1zal\u00e9kot.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A lak\u00e1spiaccal foglalkoz\u00f3 c\u00e9gek f\u0151v\u00e1rosra vonatkoz\u00f3 piaci kil\u00e1t\u00e1sai enyh\u00e9n romlottak novemberben, m\u00edg a vid\u00e9kiek \u00e9rezhet\u0151en javultak &#8211; der\u00fcl ki a GKI \u00e9s a Masterplast k\u00f6z\u00f6s lak\u00e1spiaci felm\u00e9r\u00e9s\u00e9b\u0151l, amely szerint a k\u00f6vetkez\u0151 egy \u00e9vben Budapesten a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1ra \u00e1tlagosan 3-4, vid\u00e9ken 2-3 sz\u00e1zal\u00e9kkal eshet.<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":129879,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131602"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=131602"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131602\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":131603,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131602\/revisions\/131603"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/129879"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=131602"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=131602"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=131602"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}