{"id":131467,"date":"2020-11-28T04:34:28","date_gmt":"2020-11-28T03:34:28","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=131467"},"modified":"2020-11-27T21:56:30","modified_gmt":"2020-11-27T20:56:30","slug":"allandosag-es-valtozas-jellemzi-2020-ban-az-ingatlanpiacot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/allandosag-es-valtozas-jellemzi-2020-ban-az-ingatlanpiacot\/","title":{"rendered":"\u00c1lland\u00f3s\u00e1g \u00e9s v\u00e1ltoz\u00e1s jellemzi 2020- ban az ingatlanpiacot"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>\u201eSemmi sem \u00e1lland\u00f3, csak a v\u00e1ltoz\u00e1s maga\u201d<\/em> \u2013 H\u00e9rakleitosz \u00f3kori b\u00f6lcsess\u00e9ge napjainkban igazabb, mint valaha. Az \u00fagynevezett \u201eharmonika-effektus\u201d, azaz egy ciklikuss\u00e1g \u00e1ltal\u00e1ban jelen van a gazdas\u00e1gi \u00e9letben, de olyan \u00f3ri\u00e1si felfordul\u00e1st, amelyet 2020 hozott el vil\u00e1gszerte, m\u00e1r r\u00e9g nem tapasztalhattunk. A COVID-19 \u00e1ltal hozott eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi helyzet gazdas\u00e1gra val\u00f3 hat\u00e1sa most egy\u00e9rtelm\u0171en uralja a mindennapokat. A t\u00f6rt\u00e9nelem sor\u00e1n persze sokszor fordult el\u0151, hogy bizonyos er\u0151k hat\u00e1s\u00e1ra a gazdas\u00e1gi piacok z\u00e1rnak, nyitnak, sz\u0171k\u00fclnek. Ilyenkor az optimista \u00e9s a pesszimista hozz\u00e1\u00e1ll\u00e1s is folyamatosan v\u00e1ltakozik, hiszen kivet\u00edtve a glob\u00e1lis helyzetet saj\u00e1t \u00e9let\u00fcnkre val\u00f3ban ingadozik, hogy mikor milyennek l\u00e1tjuk a j\u00f6v\u0151t.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>Ha a j\u00e1rv\u00e1nyhelyzetet vizsg\u00e1ljuk, itt is szembe kell n\u00e9zn\u00fcnk a folyamatos v\u00e1ltoz\u00e1ssal, hiszen egy nyugodtabb ny\u00e1r ut\u00e1n most \u00e9ppen megint nagyon izgul\u00f3s napokat \u00e9l\u00fcnk, a v\u00edrus rohamosan terjed, \u00e9s nem l\u00e1tjuk a v\u00e9g\u00e9t, nem tudjuk, mikor lesz vakcina, jut-e vajon mindenkinek. Mivel m\u00e1r t\u00f6bb mint f\u00e9l\u00e9ve \u00e9lj\u00fck hasonl\u00f3 hull\u00e1mvas\u00faton utazva \u00e9let\u00fcnket, ez term\u00e9szetesen minden ter\u00fcletet er\u0151sen befoly\u00e1sol.<\/p>\n<p><em>\u201eAz ingatlanpiac az egyik legnagyobb \u00e9rintett\u201d<\/em> \u2013 mondja Ben-Ezra Orran, a Central Home szak\u00e9rt\u0151je. <em>\u201eA befektet\u0151k eset\u00e9ben a stabilit\u00e1s \u00e9s a megb\u00edzhat\u00f3s\u00e1g a k\u00e9t legfontosabb h\u00edv\u00f3sz\u00f3. Sz\u00e1mukra az a fontos, hogy az ingatlanbefektet\u00e9s\u00fck hossz\u00fat\u00e1von versenyk\u00e9pess\u00e9g szempontj\u00e1b\u00f3l ide\u00e1lis v\u00e1laszt\u00e1s legyen a t\u00f6bbi befektet\u00e9si form\u00e1hoz k\u00e9pest. \u00a0Budapest eddig K\u00f6z\u00e9p-Eur\u00f3b\u00e1ban, region\u00e1lis szinten a k\u00fclf\u00f6ldi befektet\u0151k egyik kifejezetten kedvelt lok\u00e1ci\u00f3ja volt, mind az ingatlan\u00e1llom\u00e1ny, mind az ingatlan\u00e1rak versenyk\u00e9pess\u00e9g\u00e9t figyelembe v\u00e9ve.\u201d<\/em><\/p><div id=\"gazda-1348271343\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Jelenleg viszont a gazdas\u00e1gi bizonytalans\u00e1gok is kihatnak erre, hiszen a biztos, stabil viszony\u00edt\u00e1si pontok \u00e9s a tervezhet\u0151s\u00e9g alaposan megingott.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<em>\u201eA budapesti, belv\u00e1rosi ingatlanpiacon p\u00e9ld\u00e1ul jelenleg a vev\u0151k \u00e9s elad\u00f3k tekintet\u00e9ben nagyon nagy elt\u00e9r\u00e9s tapasztalhat\u00f3 az \u00e1ll\u00e1spontok kapcs\u00e1n\u201d<\/em> \u2013 folytatja a szak\u00e9rt\u0151. \u2013 <em>\u201eVan a piacon jelenleg egy alapvet\u0151en optimista vev\u0151csoport, akik szeretn\u00e9nek j\u00f3 poz\u00edci\u00f3ban ingatlant v\u00e1s\u00e1rolni. \u0150k tettre k\u00e9szek \u00e9s keresik a megfelel\u0151 param\u00e9terekkel rendelkez\u0151 ingatlanokat. Vannak ezzel a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3i r\u00e9teggel p\u00e1rhuzamosan viszont olyan elad\u00f3i csoportok, amelyek ragaszkodnak az elk\u00e9pzel\u00e9seikhez az elad\u00f3i szempontok kapcs\u00e1n, hi\u00e1ba v\u00e1ltoztak meg mostanra a piaci lehet\u0151s\u00e9gek \u00e9s felt\u00e9telek.\u201d<\/em><\/p>\n<p>Tov\u00e1bbi vev\u0151csoport t\u00edpus, amely szint\u00e9n jelen van a belv\u00e1rosi piacon az, amelynek lehet\u0151s\u00e9ge van j\u00f3 min\u0151s\u00e9g\u0171 \u00e9s param\u00e9terekkel rendelkez\u0151 ingatlanokat sz\u00e1mukra is megfelel\u0151 \u00e9s j\u00f3 \u00e1ron venni. \u0150k most m\u00e9g v\u00e1rakoz\u00f3 \u00e1ll\u00e1sban vannak, nem l\u00e1tj\u00e1k vil\u00e1gosan a j\u00f6v\u0151t \u00e9s azt, merre mozdul a piac az elk\u00f6vetkezend\u0151 id\u0151szakokban. K\u00e9ts\u00e9gk\u00edv\u00fcl l\u00e9tezik egy\u00e9bk\u00e9nt az az elad\u00f3i r\u00e9teg is, akik akt\u00edvan lek\u00f6vetik a piac mozg\u00e1sait \u00e9s folyamatosan \u00e1rat cs\u00f6kkentenek, mert l\u00e1tj\u00e1k, hogy alkalmazkodniuk kell a mozg\u00e1sban l\u00e9v\u0151 vev\u0151csoportok dinamik\u00e1j\u00e1hoz \u00e9s ig\u00e9nyeihez, ha t\u00e9nylegesen eladni szeretn\u00e9nek.<\/p>\n<p><em>\u201eNem k\u00f6nny\u0171 most hossz\u00fat\u00e1v\u00fa el\u0151rejelz\u00e9sekbe bocs\u00e1tkozni\u201d<\/em> \u2013 mondja a <a href=\"https:\/\/www.centralhome.hu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Central Home<\/a> szak\u00e9rt\u0151je. \u2013\u201e<em>Sajnos jelenleg val\u00f3ban csak annyi biztos, hogy a bizonytalans\u00e1g m\u00e9g egy ideig itt lesz vel\u00fcnk. Mi \u00fagy j\u00f3soljuk, hogy most j\u00f6n n\u00e9h\u00e1ny olyan h\u00e9t, amikor sok lesz a mozg\u00e1s az ingatlanpiacon, de eg\u00e9szen biztos lesz drasztikus cs\u00f6kken\u00e9s is, amikor a j\u00e1rv\u00e1ny a tet\u0151pontj\u00e1n\u00e1l tart majd. \u00c9s a t\u00e1vols\u00e1gtart\u00e1s egy\u00fctt j\u00e1r azzal is, hogy a kereslet visszaesik. Az ingatlan\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s alapvet\u0151en egy szem\u00e9lyes tal\u00e1lkoz\u00e1sokkal is j\u00e1r\u00f3 m\u0171faj, \u00e9s b\u00e1r pr\u00f3b\u00e1ljuk az<\/em> <em>online eszk\u00f6z\u00f6ket bevetni, a vev\u0151k t\u00f6bbs\u00e9ge \u00e9rthet\u0151 m\u00f3don ig\u00e9nyli a szem\u00e9lyes jelenl\u00e9tet.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\nMunkat\u00e1rsaimmal folyamatosan elemezz\u00fck a helyzetet, \u00e9s igyeksz\u00fcnk a belv\u00e1rosi ingatlanpiaci mozg\u00e1sokat heti bont\u00e1sban \u00e9rt\u00e9kelni.\u201d<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201eSemmi sem \u00e1lland\u00f3, csak a v\u00e1ltoz\u00e1s maga\u201d \u2013 H\u00e9rakleitosz \u00f3kori b\u00f6lcsess\u00e9ge napjainkban igazabb, mint valaha. Az \u00fagynevezett \u201eharmonika-effektus\u201d, azaz egy ciklikuss\u00e1g \u00e1ltal\u00e1ban jelen van a gazdas\u00e1gi \u00e9letben, de olyan \u00f3ri\u00e1si felfordul\u00e1st, amelyet 2020 hozott el vil\u00e1gszerte, m\u00e1r r\u00e9g nem tapasztalhattunk. A COVID-19 \u00e1ltal hozott eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi helyzet gazdas\u00e1gra val\u00f3 hat\u00e1sa most egy\u00e9rtelm\u0171en uralja a mindennapokat. A &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":131469,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131467"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=131467"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131467\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":131468,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131467\/revisions\/131468"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/131469"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=131467"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=131467"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=131467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}