{"id":130699,"date":"2020-10-27T12:21:09","date_gmt":"2020-10-27T11:21:09","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=130699"},"modified":"2020-10-27T12:21:09","modified_gmt":"2020-10-27T11:21:09","slug":"szallodapiac-jelentos-atrendezodesre-figyelmeztet-a-szakerto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/szallodapiac-jelentos-atrendezodesre-figyelmeztet-a-szakerto\/","title":{"rendered":"Sz\u00e1llodapiac: jelent\u0151s \u00e1trendez\u0151d\u00e9sre figyelmeztet a szak\u00e9rt\u0151"},"content":{"rendered":"<p><strong>A budapesti hotelek tetszhalottk\u00e9nt v\u00e1rj\u00e1k a k\u00fclf\u00f6ldi turizmus felt\u00e1mad\u00e1s\u00e1t. A pillanatnyi helyzet ellen\u00e9re a sz\u00e1llod\u00e1kra lenne kereslet a befektet\u0151k r\u00e9sz\u00e9r\u0151l, de \u00e9rdemi k\u00edn\u00e1lat szinte egy\u00e1ltal\u00e1n nincs. A jelenlegi tulajdonosok ink\u00e1bb kitartanak, ameddig lehet, pedig nem biztos, hogy ez a legjobb strat\u00e9gia. Min\u00e9l el\u0151bb kell l\u00e9pnie azoknak, akik nem akarnak finansz\u00edrozni egy, ak\u00e1r \u00e9vekig tart\u00f3 kil\u00e1bal\u00e1st.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>V\u00e1rhat\u00f3an megfordul a trend 2021-re a hazai sz\u00e1llodapiacon \u2013 jelentette ki R\u00f3kusfalvy Zsombor, a CFI Hungary Zrt. hotelszegmens\u00e9rt felel\u0151s szak\u00e9rt\u0151je. A befektet\u0151k eg\u00e9szen tavalyig mindenekel\u0151tt Budapestben gondolkodtak. Itt akartak v\u00e1s\u00e1rolni \u00e9s a fejleszt\u00e9sek jelent\u0151s r\u00e9sze is ide koncentr\u00e1l\u00f3dott. Az orsz\u00e1gos sz\u00e1llodaforgalom mintegy fel\u00e9t a f\u0151v\u00e1ros \u201etermelte ki\u201d, a k\u00fclf\u00f6ldi vend\u00e9gek \u00e1radata v\u00e9gtelennek t\u0171nt. A hotelek \u00e1ltal\u00e1ban 40%-os kihaszn\u00e1lts\u00e1g k\u00f6r\u00fcl kezdenek nyeres\u00e9gess\u00e9 v\u00e1lni, a f\u0151v\u00e1rosi int\u00e9zm\u00e9nyek pedig rendre 76% felett teljes\u00edtettek \u00e9ves szinten, 10-20%-kal fel\u00fclm\u00falva az orsz\u00e1gos \u00e1tlagot.<\/p>\n<p>2020 okt\u00f3ber\u00e9re a budapesti sz\u00e1llod\u00e1k gyakorlatilag ki\u00fcr\u00fcltek, a visszaes\u00e9s k\u00f6zel 100%-os. B\u00e1r pontos adat nincs, de ipar\u00e1gi becsl\u00e9sek szerint a most is zajl\u00f3 elbocs\u00e1t\u00e1sok m\u00e9rt\u00e9ke \u2013 nem f\u00fcggetlen\u00fcl a neh\u00e9zs\u00e9gek id\u0151tartam\u00e1t\u00f3l \u2013 v\u00e9g\u00fcl meghaladhatja a 60-70%-ot. Mindezt annak ellen\u00e9re, hogy a c\u00e9gek igyekeznek a sz\u00e1llod\u00e1t nyitva, a munkaer\u0151t pedig megtartani, mert az \u00fajranyit\u00e1s \u00e9s toborz\u00e1s dr\u00e1ga, lass\u00fa \u00e9s bizonytalan.<\/p><div id=\"gazda-3739089250\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>A tulajdonosok p\u00e9nz\u00fcgyi mozg\u00e1stere elt\u00e9r\u0151, de \u00fagy t\u0171nik, hogy ameddig tudj\u00e1k, fedezni akarj\u00e1k a vesztes\u00e9geket \u00e9s igyekeznek kib\u00f6jt\u00f6lni a korl\u00e1toz\u00e1sok felold\u00e1s\u00e1t. Az \u00e9rdemi javul\u00e1st mindenki a koronav\u00edrus-vakcina hozz\u00e1f\u00e9rhet\u0151s\u00e9g\u00e9t\u0151l v\u00e1rja. Erre a kiv\u00e1r\u00e1sra utal az is, hogy a f\u0151v\u00e1rosban 2022-ig tervezett 6,5-7 ezer \u00faj sz\u00e1llodaszoba-fejleszt\u00e9sb\u0151l szubjekt\u00edven \u00e9s v\u00e1ltoz\u00f3an, de nagyj\u00e1b\u00f3l 2000-2500-t\u0151l l\u00e9ptek vissza, amit a jelen forgalmi adatok f\u00e9ny\u00e9ben nevezhet\u00fcnk befektet\u0151i optimizmusnak.<\/p>\n<p>M\u00e9g er\u0151s a k\u00f6zelm\u00faltban vir\u00e1gz\u00f3 szegmens eml\u00e9ke, de a kitart\u00f3 vesztes\u00e9gfinansz\u00edroz\u00e1s csak annak j\u00f3 d\u00f6nt\u00e9s, aki k\u00e9pes \u00e9s hajland\u00f3 t\u00f6bb\u00e9ves t\u00e1vlatban gondolkodni \u2013 mutatott r\u00e1 a szakember. A vakcina \u00e1ltal\u00e1nos hozz\u00e1f\u00e9rhet\u0151s\u00e9g\u00e9t ink\u00e1bb 2022-re, mint \u201921-re v\u00e1rj\u00e1k, az utaz\u00e1sszervez\u0151k, l\u00e9git\u00e1rsas\u00e1gok \u00e9s m\u00e1s szerepl\u0151k le\u00e9p\u00edtett kapacit\u00e1sait is id\u0151be telik helyre\u00e1ll\u00edtani \u00e9s nincs ok, ami\u00e9rt ezt megkezden\u00e9k a teljes biztons\u00e1g visszat\u00e9rt\u00e9ig.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\nA befektet\u0151i sz\u00e1nd\u00e9k m\u00e9g \u00e9l\u00e9nk, a CFI Hungary Zrt. \u00fcgyfelei is akt\u00edvan \u00e9rdekl\u0151dnek a ter\u00fclet ir\u00e1nt, \u00e1m a k\u00edn\u00e1lat eleny\u00e9sz\u0151. K\u00fcl\u00f6n\u00f6sen hazai befektet\u0151i csoportok szeretn\u00e9nek tisztess\u00e9ges \u00e1rakon \u00faj poz\u00edci\u00f3kat felvenni a frekvent\u00e1lt turisztikai g\u00f3cokban, de el\u0151bb-ut\u00f3bb ez a p\u00e9nz is m\u00e1s csatorn\u00e1k, szegmensek fel\u00e9 fordul. El\u0151fordulhat, hogy mire a jelenlegi tulajdonosok \u201eelf\u00e1radnak\u201d az elh\u00faz\u00f3d\u00f3 v\u00e1ls\u00e1gban, m\u00e1r nem nagyon lesznek v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k, \u00e9s az addigra r\u00e9g\u00f3ta pang\u00f3 hoteleket m\u00e1r csak egy, a main\u00e1l sokkal nyomottabb \u00e1ron lehet majd eladni.<\/p>\n<p>Vid\u00e9ken eg\u00e9szen m\u00e1s a helyzet \u2013 mutatott r\u00e1 a CFI szakembere. A Kisfaludy programban eddig elk\u00f6lt\u00f6tt t\u00f6bb t\u00edzmilli\u00e1rd forint komoly lend\u00fcletet adott az orsz\u00e1gnak, az \u00e9rintett sz\u00e1llod\u00e1k, sz\u00e1ll\u00e1shelyek befektet\u00e9si szempontb\u00f3l vonz\u00f3ak lettek \u2013 de nem jellemz\u0151, hogy el akarn\u00e1k ezeket adni. Ennek ellen\u00e9re a Balaton k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n \u00e9s az orsz\u00e1g m\u00e1s helysz\u00ednein is t\u00f6bb jelent\u0151s tranzakci\u00f3 zajlott a k\u00f6zelm\u00faltban.<\/p>\n<p>\u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben minden jel arra mutat, hogy a v\u00edrusv\u00e1ls\u00e1g v\u00e9g\u00e9re a vid\u00e9ki turizmus a f\u0151v\u00e1rosin\u00e1l j\u00f3val kevesebbet vesz\u00edt majd, a budapesti sz\u00e1llodai kapacit\u00e1sok jelent\u0151sen cs\u00f6kkenhetnek. A jelenlegi, \u201edermedt\u201d piaci viszonyokat hamarosan trendfordul\u00f3 k\u00f6veti. A ma m\u00e9g pillanatnyi m\u00e9lyrep\u00fcl\u00e9snek t\u0171n\u0151 helyzet v\u00e1rhat\u00f3an elh\u00faz\u00f3dik, a nemr\u00e9g aranyb\u00e1ny\u00e1nak t\u0171n\u0151 befektet\u00e9sek pedig eladhatatlann\u00e1 v\u00e1lhatnak. Azoknak a hazai vagy nemzetk\u00f6zi tulajdonosoknak, akik nem tudnak vagy akarnak finansz\u00edrozni egy elh\u00faz\u00f3d\u00f3 piaci \u00fajj\u00e1\u00e9p\u00edt\u00e9st, hamarosan l\u00e9pni\u00fck kell \u2013 z\u00e1rta \u00e1ttekint\u00e9s\u00e9t R\u00f3kusfalvy Zsombor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A budapesti hotelek tetszhalottk\u00e9nt v\u00e1rj\u00e1k a k\u00fclf\u00f6ldi turizmus felt\u00e1mad\u00e1s\u00e1t. A pillanatnyi helyzet ellen\u00e9re a sz\u00e1llod\u00e1kra lenne kereslet a befektet\u0151k r\u00e9sz\u00e9r\u0151l, de \u00e9rdemi k\u00edn\u00e1lat szinte egy\u00e1ltal\u00e1n nincs. A jelenlegi tulajdonosok ink\u00e1bb kitartanak, ameddig lehet, pedig nem biztos, hogy ez a legjobb strat\u00e9gia. Min\u00e9l el\u0151bb kell l\u00e9pnie azoknak, akik nem akarnak finansz\u00edrozni egy, ak\u00e1r \u00e9vekig tart\u00f3 kil\u00e1bal\u00e1st.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130699"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=130699"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130699\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":130700,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130699\/revisions\/130700"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=130699"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=130699"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=130699"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}