{"id":130629,"date":"2020-10-25T05:04:24","date_gmt":"2020-10-25T03:04:24","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=130629"},"modified":"2020-10-24T10:59:09","modified_gmt":"2020-10-24T08:59:09","slug":"otp-ingatlanpont-a-fovarosi-agglomeracioban-ingazassal-egyutt-is-megeri-lakast-venni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/otp-ingatlanpont-a-fovarosi-agglomeracioban-ingazassal-egyutt-is-megeri-lakast-venni\/","title":{"rendered":"OTP Ingatlanpont: a f\u0151v\u00e1rosi agglomer\u00e1ci\u00f3ban ing\u00e1z\u00e1ssal egy\u00fctt is meg\u00e9ri lak\u00e1st venni"},"content":{"rendered":"<p><strong>A f\u0151v\u00e1rosi agglomer\u00e1ci\u00f3 olcs\u00f3bb telep\u00fcl\u00e9sein az aut\u00f3s ing\u00e1z\u00e1s k\u00f6lts\u00e9geinek figyelembev\u00e9tel\u00e9vel egy\u00fctt is jobban meg\u00e9ri lak\u00e1st venni, mint Budapest frekvent\u00e1lt ker\u00fcleteiben az OTP Ingatlanpont szak\u00e9rt\u0151i szerint.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    M\u00edg Budapest legdr\u00e1g\u00e1bb belv\u00e1ros\u00e1ban, az V. ker\u00fcletben \u00e1tlagosan 985 ezer forint n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rral lehet sz\u00e1molni 2019-es adatok szerint, addig az agglomer\u00e1ci\u00f3s v\u00e1rosok k\u00f6z\u00fcl a legdr\u00e1g\u00e1bban, Biatorb\u00e1gyon az \u00e1tlag n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r csup\u00e1n 556 ezer forint. Az agglomer\u00e1ci\u00f3ba k\u00f6lt\u00f6z\u0151knek azonban a f\u0151v\u00e1rosba t\u00f6rt\u00e9n\u0151 ing\u00e1z\u00e1s eset\u00e9n a k\u00f6zleked\u00e9s pluszk\u00f6lts\u00e9geivel is sz\u00e1molniuk kell &#8211; \u00edrt\u00e1k az MTI-nek k\u00fcld\u00f6tt k\u00f6zlem\u00e9ny\u00fckben.<br \/>\n    Az elemz\u00e9sben p\u00e9ldak\u00e9nt egy 50 n\u00e9gyzetm\u00e9teres XIII. ker\u00fcleti lak\u00e1s \u00e9s egy 80 n\u00e9gyzetm\u00e9teres zs\u00e1mb\u00e9ki ingatlan param\u00e9tereit hasonl\u00edtott\u00e1k \u00f6ssze. Az 50 n\u00e9gyzetm\u00e9teres budapesti lak\u00e1s \u00e1tlag\u00e1ra tavaly n\u00e9gyzetm\u00e9terre bontva 692 ezer forint volt, m\u00edg a csak busszal megk\u00f6zel\u00edthet\u0151 Zs\u00e1mb\u00e9kon tal\u00e1lhat\u00f3 80 n\u00e9gyzetm\u00e9teres h\u00e1zn\u00e1l a n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nti \u00e1tlag\u00e1r 350 ezer forint. A sz\u00e1m\u00edt\u00e1sok szerint a zs\u00e1mb\u00e9ki h\u00e1z \u00e1ra az aut\u00f3s ing\u00e1z\u00e1ssal megn\u00f6velt k\u00f6lts\u00e9ggel egy\u00fctt nyolc \u00e9v alatt \u00e9rn\u00e9 el a XIII. ker\u00fcleti lak\u00e1sok \u00e1tlag\u00e1r\u00e1t.<br \/>\n    Az olcs\u00f3bb agglomer\u00e1ci\u00f3s telep\u00fcl\u00e9sek k\u00f6z\u00e9 tartozik Szigetszentmikl\u00f3s is, ahol egy ingatlan \u00e1ra az ing\u00e1z\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gekkel egy\u00fctt 7 \u00e9v alatt \u00e9rn\u00e9 el egy XIII. ker\u00fcleti lak\u00e1s \u00e1r\u00e1t. Az enn\u00e9l dr\u00e1g\u00e1bb \u00c9rd, V\u00e1c vagy G\u00f6d\u00f6ll\u0151 eset\u00e9ben m\u00e1r csak 3-4 \u00e9vig \u00e9lvezhetn\u00e9nek k\u00f6lts\u00e9gel\u0151nyt az aut\u00f3s ing\u00e1z\u00f3k.<br \/>\n    Az aut\u00f3z\u00e1s mellett az ing\u00e1z\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra alternat\u00edv\u00e1t jelenthetnek a k\u00f6t\u00f6ttp\u00e1ly\u00e1s k\u00f6zleked\u00e9si lehet\u0151s\u00e9gek: a H\u00c9V vagy a vas\u00fat. A k\u00f6zlem\u00e9ny szerint a jelenlegi k\u00f6lts\u00e9gszinten sz\u00e1molva a szigetszentmikl\u00f3si lakhat\u00e1s a lak\u00e1st\u00f3l egy XIII. ker\u00fcleti munkahelyig t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9ssel ing\u00e1zva 42 \u00e9vig lehet olcs\u00f3bb ann\u00e1l, mintha egy munkahelyhez k\u00f6zeli lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1roltak volna \u00e9s csup\u00e1n BKK-b\u00e9rlettel utazn\u00e1nak.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n    Megjegyezt\u00e9k, hogy Dunakeszin &#8211; a tavaly m\u00e9rt \u00e1tlagos 511 ezer forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak miatt &#8211; sem az aut\u00f3t, sem a t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9st haszn\u00e1lva nincs k\u00f6lts\u00e9gel\u0151ny a f\u0151v\u00e1ros XIII. ker\u00fclet\u00e9hez k\u00e9pest.<br \/>\n    Az elemz\u00e9sben arra is r\u00e1mutattak, hogy a kertes h\u00e1zak ir\u00e1nt folyamatosan n\u0151 a kereslet, \u00e9s a magas budapesti ingatlan\u00e1rak miatt v\u00e9lhet\u0151en tov\u00e1bbra is vonz\u00f3 c\u00e9lpont marad az agglomer\u00e1ci\u00f3, ahol elk\u00e9pzelhet\u0151 egy ideig a f\u0151v\u00e1rosit is meghalad\u00f3 \u00fctem\u0171 dr\u00e1gul\u00e1s.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A f\u0151v\u00e1rosi agglomer\u00e1ci\u00f3 olcs\u00f3bb telep\u00fcl\u00e9sein az aut\u00f3s ing\u00e1z\u00e1s k\u00f6lts\u00e9geinek figyelembev\u00e9tel\u00e9vel egy\u00fctt is jobban meg\u00e9ri lak\u00e1st venni, mint Budapest frekvent\u00e1lt ker\u00fcleteiben az OTP Ingatlanpont szak\u00e9rt\u0151i szerint.<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":129879,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130629"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=130629"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130629\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":130630,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130629\/revisions\/130630"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/129879"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=130629"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=130629"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=130629"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}