{"id":130279,"date":"2020-10-10T04:04:32","date_gmt":"2020-10-10T02:04:32","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=130279"},"modified":"2020-10-09T22:12:02","modified_gmt":"2020-10-09T20:12:02","slug":"visszajon-az-5-os-afa-az-ujepitesu-lakasokra-es-meg-mindig-olcsok-a-hitelek-most-kell-akkor-vasarolni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/visszajon-az-5-os-afa-az-ujepitesu-lakasokra-es-meg-mindig-olcsok-a-hitelek-most-kell-akkor-vasarolni\/","title":{"rendered":"Visszaj\u00f6n az 5%-os \u00e1fa az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sokra, \u00e9s m\u00e9g mindig olcs\u00f3k a hitelek! Most kell akkor v\u00e1s\u00e1rolni?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ism\u00e9t j\u00f6n az 5%-os lak\u00e1s\u00e1fa, ami n\u00e9mileg lenyomhatja az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok csillag\u00e1szati \u00e1rait. A dolog az\u00e9rt k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen \u00e9rdekes, mert k\u00f6zben a lak\u00e1shitelek kamatszintje is rendk\u00edv\u00fcl alacsony, \u00edgy aki rendelkezik elegend\u0151 forr\u00e1ssal, az 2022 v\u00e9g\u00e9ig kedvez\u0151 felt\u00e9telekkel juthat lak\u00e1shoz. A <\/strong><a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/?utm_source=kozlemeny20201009&amp;utm_medium=referral&amp;utm_term=lakashitel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>bankmonitor.hu<\/strong><\/a><strong> (link: <\/strong><a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>https:\/\/bankmonitor.hu\/<\/strong><\/a><strong>) szak\u00e9rt\u0151i kisz\u00e1molt\u00e1k, hogy mennyit nyerhet\u00fcnk akkor, ha az 5%-os \u00e1fa bevezet\u00e9s\u00e9nek hat\u00e1s\u00e1ra annyival cs\u00f6kkenne a lak\u00e1sok \u00e1ra, mint amennyivel a kor\u00e1bbi \u00e1faemel\u00e9s ut\u00e1n n\u0151tt.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>Orb\u00e1n Viktor nemr\u00e9g bejelentette, hogy visszahozz\u00e1k az 5%-os \u00e1f\u00e1t a 2022 v\u00e9g\u00e9ig \u00e9p\u00fcl\u0151 \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sokra, ami a 27%-os norm\u00e1l ad\u00f3m\u00e9rt\u00e9khez k\u00e9pest \u00f3ri\u00e1si kedvezm\u00e9nyt jelent a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra. Az alacsonyabb ad\u00f3 visszahoz\u00e1sa ism\u00e9t felkavarhatja az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanok piac\u00e1t, ahogy tette ezt kor\u00e1bban, hiszen 2016 janu\u00e1r \u00e9s 2019 v\u00e9ge k\u00f6z\u00f6tt m\u00e1r egyszer volt ilyen alacsony a forgalmi ad\u00f3. Ennek kivezet\u00e9se pedig azzal j\u00e1rt, hogy 2020 janu\u00e1r \u00f3ta mintegy 10%-kal dr\u00e1gultak az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanok, ilyen \u00e1ron azonban m\u00e1r nem volt komoly fizet\u0151k\u00e9pes kereslet ir\u00e1ntuk.<\/p>\n<p>\u00c9ppen ez\u00e9rt az \u00e1facs\u00f6kkent\u00e9st\u0151l azt v\u00e1rhatjuk, hogy az \u00e1rak ism\u00e9t lefel\u00e9 mozdulnak el, m\u00e9gpedig ak\u00e1r 10% feletti m\u00e9rt\u00e9kben, ugyanis a cs\u00f6kken\u0151 kereslet hat\u00e1s\u00e1ra t\u00f6bb fejleszt\u0151 m\u00e1r az elm\u00falt h\u00f3napokban is \u00e1rengedm\u00e9nyekkel pr\u00f3b\u00e1lt vev\u0151ket fogni.<\/p><div id=\"gazda-15179708\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/lakashitelek.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-130280\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/lakashitelek.jpg\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"399\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/lakashitelek.jpg 680w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/lakashitelek-300x176.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 680px) 100vw, 680px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Jelenleg Budapesten 1 milli\u00f3 Ft k\u00f6r\u00fcl van az \u00faj\u00e9pet\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra, m\u00edg Szegeden 550 ezer Ft, Debrecenben 650-700 ezer Ft, P\u00e9csett 600 ezer Ft, Miskolcon pedig 500 ezer Ft k\u00f6r\u00fcl alakul ugyanez. L\u00e1that\u00f3 teh\u00e1t, hogy ha a most bejelentett \u00e1facs\u00f6kken\u00e9s hat\u00e1s\u00e1ra 10%-ot cs\u00f6kkenne a lak\u00e1sok n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra, akkor az 55-100 ezer forintos kedvezm\u00e9nyt jelentene n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt, ami egy \u00e1tlagosnak sz\u00e1m\u00edt\u00f3 60 nm-es ingatlan eset\u00e9ben 3-6 milli\u00f3 Ft kedvezm\u00e9nyt \u00e9rne \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\nK\u00fcl\u00f6n\u00f6sen izgalmas a helyzet a jelen hitelpiaci helyzetben, amikor b\u00e1r a legt\u00f6bb indik\u00e1tor a hitelek dr\u00e1gul\u00e1s\u00e1t jelzi el\u0151re \u2013 gyenge forint, magas infl\u00e1ci\u00f3, magasan szinten mozg\u00f3 <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/cikk\/mi-koze-a-birs-nek-a-lakashiteled-koltsegeihez\/?utm_source=kozlemeny20201009&amp;utm_medium=referral&amp;utm_term=lakashitel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIRS<\/a> (link: <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/cikk\/mi-koze-a-birs-nek-a-lakashiteled-koltsegeihez\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bankmonitor.hu\/cikk\/mi-koze-a-birs-nek-a-lakashiteled-koltsegeihez\/<\/a>), gazdas\u00e1gi bizonytalans\u00e1g -, a lak\u00e1shitelek jelenleg csaknem olyan olcs\u00f3k, mint a koronav\u00edrus j\u00e1rv\u00e1ny kit\u00f6r\u00e9se el\u0151tt voltak.<\/p>\n<p>Pontosabban a <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/hitelek\/lakashitel\/?utm_source=kozlemeny20201009&amp;utm_medium=referral&amp;utm_term=lakashitel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bankmonitor lak\u00e1shitel kalkul\u00e1tor<\/a> (link: <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/hitelek\/lakashitel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bankmonitor.hu\/hitelek\/lakashitel\/<\/a>) sz\u00e1m\u00edt\u00e1sai alapj\u00e1n (a legjobb h\u00e1rom aj\u00e1nlat \u00e1tlag\u00e1t v\u00e9ve alapul) azt l\u00e1thatjuk, hogy egy 30 milli\u00f3 Ft \u00f6sszeg\u0171, 20 \u00e9vre felvett lak\u00e1shitel eset\u00e9ben minim\u00e1lis dr\u00e1gul\u00e1s az\u00e9rt t\u00f6rt\u00e9nt, ami a havi t\u00f6rleszt\u0151kben szinte alig \u00e9rz\u00e9kelhet\u0151. Eszerint 5 \u00e9ves kamatperi\u00f3dus eset\u00e9n 20 \u00e9v alatt 325 ezer Ft-tal kell \u00f6sszeg\u00e9ben t\u00f6bbet visszafizetni, m\u00edg a 10 \u00e9ves \u00e9s a fix kamat\u00fa konstrukci\u00f3kn\u00e1l 183 ezer Ft illetve 2 ezer Ft a t\u00f6bblet.<\/p>\n<p>\u00d6ner\u0151 oldalon is sokat jelentene egy esetleges \u00e1rcs\u00f6kkent\u00e9s, ugyanis a bankok a forgalmi \u00e9rt\u00e9k legfeljebb 80%-\u00e1ig hiteleznek, \u00e1m a 70%-os ar\u00e1ny most re\u00e1lisabb. \u00cdgy, ha a kor\u00e1bbi p\u00e9ld\u00e1nkban szerepl\u0151 60 milli\u00f3 Ft-os ingatlan \u00e1ra 10%-kal, vagyis 6 milli\u00f3 Ft-tal cs\u00f6kkenne, akkor \u2013 70%-os hitelar\u00e1nnyal kalkul\u00e1lva \u2013 18 milli\u00f3 Ft \u00f6ner\u0151 helyett 16,2 milli\u00f3 Ft is el\u00e9g lehet a lak\u00e1shitelhez.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<strong>Bankmonitor tipp:<\/strong> \u00e9rdemes egy lak\u00e1shitel felv\u00e9tel\u00e9re el\u0151re felk\u00e9sz\u00fclni, aminek els\u0151 l\u00e9p\u00e9se az, hogy megn\u00e9zz\u00fck, a j\u00f6vedelm\u00fcnk alapj\u00e1n egy\u00e1ltal\u00e1n milyen \u00f6sszeg\u0171 banki finansz\u00edroz\u00e1sra sz\u00e1m\u00edthatunk. Ezt k\u00f6vet\u0151en k\u00e9rhet\u00fcnk a kiv\u00e1lasztott bankt\u00f3l ak\u00e1r <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/cikk\/nem-tudod-hogy-mennyi-hitelt-kaphatsz-segit-az-elozetes-hitelbiralat?utm_source=kozlemeny20201009&amp;utm_medium=referral&amp;utm_term=lakashitel&amp;utm_content=nem-tudod-hogy-mennyi-hitelt-kaphatsz-segit-az-elozetes-hitelbiralat\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">el\u0151zetes hitelb\u00edr\u00e1latot<\/a> (link: <a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/cikk\/nem-tudod-hogy-mennyi-hitelt-kaphatsz-segit-az-elozetes-hitelbiralat\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bankmonitor.hu\/cikk\/nem-tudod-hogy-mennyi-hitelt-kaphatsz-segit-az-elozetes-hitelbiralat<\/a>), amikor is a p\u00e9nzint\u00e9zet a j\u00f6vedelmi helyzet\u00fcnk alapj\u00e1n meg\u00e1llap\u00edtja, hogy mekkora \u00f6sszeget hitelez sz\u00e1munkra. Ez a b\u00edr\u00e1lat j\u00f3 t\u00e1mpont lehet a k\u00e9s\u0151bbiekben, \u00e1m arra fel kell k\u00e9sz\u00fcln\u00fcnk, hogy ez nem hitel\u00edg\u00e9rv\u00e9ny, r\u00e1ad\u00e1sul a jelenlegi bizonytalan helyzetben a bank k\u00e9s\u0151bb d\u00f6nthet \u00fagy, hogy nem tartja mag\u00e1t hozz\u00e1.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ism\u00e9t j\u00f6n az 5%-os lak\u00e1s\u00e1fa, ami n\u00e9mileg lenyomhatja az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok csillag\u00e1szati \u00e1rait. A dolog az\u00e9rt k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen \u00e9rdekes, mert k\u00f6zben a lak\u00e1shitelek kamatszintje is rendk\u00edv\u00fcl alacsony, \u00edgy aki rendelkezik elegend\u0151 forr\u00e1ssal, az 2022 v\u00e9g\u00e9ig kedvez\u0151 felt\u00e9telekkel juthat lak\u00e1shoz. A bankmonitor.hu (link: https:\/\/bankmonitor.hu\/) szak\u00e9rt\u0151i kisz\u00e1molt\u00e1k, hogy mennyit nyerhet\u00fcnk akkor, ha az 5%-os \u00e1fa bevezet\u00e9s\u00e9nek hat\u00e1s\u00e1ra annyival &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":64705,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130279"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=130279"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130279\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":130281,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130279\/revisions\/130281"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64705"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=130279"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=130279"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=130279"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}