{"id":129655,"date":"2020-09-15T07:21:11","date_gmt":"2020-09-15T05:21:11","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=129655"},"modified":"2020-09-15T07:21:11","modified_gmt":"2020-09-15T05:21:11","slug":"az-mnb-0-os-kamatozasu-lakashitel-bevezeteset-tervezi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/az-mnb-0-os-kamatozasu-lakashitel-bevezeteset-tervezi\/","title":{"rendered":"Az MNB 0%-os kamatoz\u00e1s\u00fa lak\u00e1shitel bevezet\u00e9s\u00e9t tervezi?"},"content":{"rendered":"<p><strong>A Magyar Nemzeti Bank \u201c\u00daj Otthon Program\u201d bevezet\u00e9s\u00e9vel t\u00e1mogatn\u00e1 az \u00faj, \u201cz\u00f6ld\u201d lak\u00e1sok v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1t, \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9t. Ezen program keret\u00e9ben kamatmentes lak\u00e1shitelt is lehetne ig\u00e9nyelnie a csal\u00e1doknak k\u00f6zvetlen\u00fcl a jegybankt\u00f3l, melyet \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra, lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sre lehetne ford\u00edtani. De ak\u00e1r a kivitelez\u0151k is r\u00e9szes\u00fclhetnek a kedvez\u0151 konstrukci\u00f3 el\u0151nyeib\u0151l.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/novekedes.hu\/mag\/matolcsy-gyorgy-uj-otthon-program\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Matolcsy Gy\u00f6rgy megjelent \u00edr\u00e1sa<\/a>\u00a0szerint az MNB elk\u00f6telezett a lak\u00e1spiaci fordulatban. A jegybank eln\u00f6ke szerint a lak\u00e1sk\u00edn\u00e1latot kellene er\u0151s\u00edteni oly m\u00f3don, hogy piacon megjelen\u0151 \u00faj lak\u00e1sok \u201cz\u00f6ldek\u201d \u00e9s energiatakar\u00e9kosak legyenek. Ennek jegy\u00e9ben\u00a0<strong>0 sz\u00e1zal\u00e9kos kamatoz\u00e1s\u00fa lak\u00e1shitelek bevezet\u00e9s\u00e9t javasolja az MNB.<\/strong><\/p>\n<h3><strong>Az \u00faj konstrukci\u00f3 eddig ismertetett r\u00e9szletei<\/strong><\/h3>\n<ol>\n<li><strong>Kamatmentes lak\u00e1shitelt<\/strong>\u00a0ig\u00e9nyelhetn\u00e9nek az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rl\u00f3-, vagy \u00e9p\u00edtkezni kezd\u0151 csal\u00e1dok.<\/li>\n<li><strong>10 \u00e9ves futamid\u0151vel<\/strong>\u00a0tervezik bevezetni az \u00faj konstrukci\u00f3t. Arr\u00f3l nincs inform\u00e1ci\u00f3nk, hogy ez a maxim\u00e1lis futamid\u0151 lenne, vagy minden esetben egy \u00e9vtized lenne a konstrukci\u00f3 visszafizet\u00e9s\u00e9re rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00f3 hat\u00e1rid\u0151.<\/li>\n<li>A\u00a0<strong>hitelnek lenne egy maxim\u00e1lis \u00f6sszege<\/strong>, fels\u0151 hat\u00e1ra. Ennek nagys\u00e1g\u00e1r\u00f3l azonban jelenleg nincsen inform\u00e1ci\u00f3nk.<\/li>\n<li>A vev\u0151k \u2013 mag\u00e1nszem\u00e9lyek \u2013 mellett\u00a0<strong>a kivitelez\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra is el\u00e9rhet\u0151 lenne<\/strong>\u00a0ez a kedvezm\u00e9nyes konstrukci\u00f3.<\/li>\n<li><strong>\u00daj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 \u2013 \u201cz\u00f6ld\u201d \u00e9s energiatakar\u00e9kos \u2013 lak\u00e1sok v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra, \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re<\/strong>\u00a0lehetne ford\u00edtani az \u00faj kamatmentes k\u00f6lcs\u00f6nt. V\u00e9lhet\u0151en lenne egy minim\u00e1lisan elv\u00e1rt energetikai besorol\u00e1s, amelyn\u00e9l kedvez\u0151tlenebb besorol\u00e1s\u00fa lak\u00e1sok v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1t nem lehetne megfinansz\u00edrozni. (A j\u00f6v\u0151 \u00e9vt\u0151l m\u00e1r csak \u201ck\u00f6zel nulla energiaig\u00e9nyre vonatkoz\u00f3 k\u00f6vetelm\u00e9nyeknek megfelel\u0151\u201d besorol\u00e1s\u00fa, azaz BB kateg\u00f3ri\u00e1j\u00fa lak\u00e1sok k\u00e9sz\u00fclhetnek el haz\u00e1nkban.)<br \/>\nEz azt is jelenti, hogy jelenleg is van egy szigorod\u00f3 elv\u00e1r\u00e1s az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sokkal szemben. Arr\u00f3l azonban m\u00e9g nincs inform\u00e1ci\u00f3nk, hogy az \u00faj minim\u00e1lis energetikai elv\u00e1r\u00e1sokn\u00e1l \u2013 \u201cBB\u201d kateg\u00f3ria \u2013 m\u00e9g szigor\u00fabb felt\u00e9teleket kellene-e teljes\u00edtenie az \u201cingyen\u201d hitelt ig\u00e9nyl\u0151knek.<\/li>\n<li>A v\u00e1s\u00e1rl\u00e1shoz, \u00e9p\u00edt\u00e9shez felhaszn\u00e1lhat\u00f3 az \u00faj hitelkonstrukci\u00f3 mellett a vev\u0151 saj\u00e1t megtakar\u00edt\u00e1sa, a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sok \u00e9s banki lak\u00e1shitelek is.<\/li>\n<li>A k\u00f6lcs\u00f6nh\u00f6z nem kapcsol\u00f3dna jelz\u00e1logjog \u2013 nem sz\u00fcks\u00e9ges ingatlanfedezetet biztos\u00edtani hozz\u00e1 -, a\u00a0<strong>jegybanknak egy piaci biztos\u00edt\u00e1s megk\u00f6t\u00e9se szolg\u00e1lna biztos\u00edt\u00e9kul<\/strong>. V\u00e9lhet\u0151en valamilyen t\u00f6rleszt\u00e9s biztos\u00edt\u00e1s megk\u00f6t\u00e9s\u00e9re lenne sz\u00fcks\u00e9g, err\u0151l azonban r\u00e9szleteket m\u00e9g nem tudunk.<\/li>\n<li>K\u00f6zvetlen\u00fcl\u00a0<strong>a jegybankon kereszt\u00fcl lenne el\u00e9rhet\u0151 a konstrukci\u00f3<\/strong>, az egyes kereskedelmi bankok a b\u00edr\u00e1lati folyamatban \u2013 el\u0151b\u00edr\u00e1latot v\u00e9gezn\u00e9nek el \u2013 venn\u00e9nek r\u00e9szt.<\/li>\n<li>Ak\u00e1r\u00a0<strong>5 nap alatt megkaphatja az ig\u00e9nyl\u0151 az \u00f6sszeget<\/strong>. A tervek szerint a kereskedelmi bank el\u0151min\u0151s\u00edt\u00e9se legfeljebb 5 napot, az MNB t\u00e9nyleges d\u00f6nt\u00e9se pedig maximum 5 \u00f3r\u00e1t vehetne ig\u00e9nybe. Pozit\u00edv d\u00f6nt\u00e9s eset\u00e9n az \u00f6sszeg kiutal\u00e1sa pedig az azonnali fizet\u00e9si rendszernek megfelel\u0151en 5 m\u00e1sodpercen bel\u00fcl megt\u00f6rt\u00e9nne.<\/li>\n<\/ol>\n<h3><strong>Miben t\u00e9r el az \u00faj kamatmentes lak\u00e1shitel a jelenleg ig\u00e9nyelhet\u0151 konstrukci\u00f3kt\u00f3l?<\/strong><\/h3>\n<p>Term\u00e9szetesen a legszembe\u00f6tl\u0151bb, hogy a jegybank \u00e1ltal tervezett \u00faj konstrukci\u00f3 kamatmentes. Ez jelent\u0151s el\u0151nyt jelenthet az eddigi a piacon el\u00e9rhet\u0151\u00a0<a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/hitelek\/lakashitel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">lak\u00e1shitelekkel<\/a>\u00a0szemben. A Bankmonitor Lak\u00e1shitel Kalkul\u00e1tora szerint a legolcs\u00f3bb 10 \u00e9ves kamatperi\u00f3dus\u00fa lak\u00e1shitel 3,24 sz\u00e1zal\u00e9kos indul\u00f3 kamaton \u00e9rhet\u0151 el, de az igen kedvez\u0151 csok hitelnek is \u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/hitelek\/otthonteremtesi-kedvezmeny-csok\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">csal\u00e1di otthonteremt\u00e9si kedvezm\u00e9ny<\/a>\u00a0mell\u00e9 ig\u00e9nyelhet\u0151 t\u00e1mogatott kamatoz\u00e1s\u00fa hitelkonstrukci\u00f3 \u2013 3 sz\u00e1zal\u00e9k a teljes futamid\u0151 alatt a kamata.<\/p><div id=\"gazda-3542387221\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-51868 size-full\" src=\"https:\/\/bankmonitor-wordpress-live.s3.eu-west-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/14170011\/Ingyen-MNB-lakashitel.jpg\" sizes=\"(max-width: 753px) 100vw, 753px\" srcset=\"https:\/\/bankmonitor-wordpress-live.s3.eu-west-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/14170011\/Ingyen-MNB-lakashitel.jpg 753w, https:\/\/bankmonitor-wordpress-live.s3.eu-west-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/14170011\/Ingyen-MNB-lakashitel-300x229.jpg 300w, https:\/\/bankmonitor-wordpress-live.s3.eu-west-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/14170011\/Ingyen-MNB-lakashitel-197x150.jpg 197w\" alt=\"Az MNB ingyen lak\u00e1shitele \u00f6sszehasonl\u00edtva a jelenleg el\u00e9rhet\u0151 lak\u00e1shitel konstrukci\u00f3kkal\" width=\"753\" height=\"574\" \/>A jegybanki \u201cingyen\u201d hitel futamideje azonban 10 \u00e9v, enn\u00e9l j\u00f3val hosszabb futamid\u0151re is fel lehet venni jelenleg egy lak\u00e1shitelt. A\u00a0<a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/hitelek\/csok-hitel-kalkulator-2020\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">csok hitel<\/a>\u00a0maxim\u00e1lis futamideje 25 \u00e9v, de egy piaci lak\u00e1shitel ak\u00e1r 30 \u00e9vre is ig\u00e9nyelhet\u0151. A hosszabb futamid\u0151 a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szleteket is befoly\u00e1solja, egy\u00a0<strong>10 milli\u00f3s k\u00f6lcs\u00f6nn\u00e9l 35-40 ezer forinttal is kisebb lehet egy piaci lak\u00e1shitel t\u00f6rleszt\u0151je<\/strong>\u00a0az MNB kamatmentes k\u00f6lcs\u00f6n\u00e9nek havi r\u00e9szlet\u00e9n\u00e9l.<\/p>\n<p>Az \u00faj konstrukci\u00f3hoz nem lenne sz\u00fcks\u00e9g ingatlanfedezetre, a jegybanknak biztos\u00edt\u00e9kul valamilyen t\u00f6rleszt\u00e9si biztos\u00edt\u00e1s szolg\u00e1lna, ennek d\u00edja tov\u00e1bb n\u00f6velheti az ig\u00e9nyl\u0151k havi kiad\u00e1sait. Ugyanakkor ez egyfajta v\u00e9delem az ad\u00f3sok sz\u00e1m\u00e1ra is, hiszen a biztos\u00edt\u00f3 bizonyos \u201ck\u00e1resem\u00e9nyek\u201d bek\u00f6vetkeztekor kifizeti helyett\u00fck a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletet a hitelez\u0151nek.<\/p>\n<p>A magasabb t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletek ellen\u00e9re term\u00e9szetesen a kamatmentes k\u00f6lcs\u00f6nre kell visszafizetni a legkevesebbet \u2013 10 milli\u00f3 forint hitel\u00f6sszeg eset\u00e9ben -, ak\u00e1r\u00a0<strong>4-5 milli\u00f3 forintot is megtakar\u00edthat\u00f3 a tervezett, \u00faj konstrukci\u00f3 v\u00e1laszt\u00e1s\u00e1val<\/strong>.<\/p>\n<p>Az \u201c\u00daj Otthon Program\u201d keret\u00e9ben javasolt konstrukci\u00f3 \u2013 kamatmentess\u00e9ge miatt \u2013 tal\u00e1n\u00a0<strong>a\u00a0<a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/hitelek\/babavaro-tamogatas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Babav\u00e1r\u00f3 hitelre<\/a>\u00a0hasonl\u00edt a legink\u00e1bb<\/strong>. Vannak azonban elt\u00e9r\u00e9sek: m\u00edg el\u0151bbi kifejezetten lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa, addig ut\u00f3bbi szabad c\u00e9lra ig\u00e9nyelhet\u0151. Emellett mindk\u00e9t esetben az ingatlanfedezet helyett egy alternat\u00edv fedezetet v\u00e1r el a hitelez\u0151: ez a Babav\u00e1r\u00f3n\u00e1l az \u00e1llami kezess\u00e9gv\u00e1llal\u00e1s, az \u00faj konstrukci\u00f3n\u00e1l pedig a tervek szerint egy piaci biztos\u00edt\u00e1s lenne.<\/p>\n<p>Val\u00f3sz\u00edn\u0171leg az \u00faj hitel \u2013 a maxim\u00e1lis \u00f6sszege miatt \u2013 nem fogja teljes eg\u00e9sz\u00e9ben helyettes\u00edteni a megl\u00e9v\u0151 lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa t\u00e1mogat\u00e1sokat \u00e9s hiteleket.\u00a0<strong>Ink\u00e1bb kieg\u00e9sz\u00edt\u0151je lehet a megl\u00e9v\u0151 konstrukci\u00f3knak a megfelel\u0151 energiatakar\u00e9koss\u00e1g\u00fa, \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sakor<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<em><strong>Jelenleg az\u00a0 MNB kamatmentes lak\u00e1shitele egy javaslat, bevezet\u00e9s\u00e9re nem ker\u00fclt sor. \u00c9ppen ez\u00e9rt a fent le\u00edrt felt\u00e9telek, kond\u00edci\u00f3k m\u00e9g nagy m\u00e9rt\u00e9kben v\u00e1ltozhatnak.<\/strong>\u00a0<\/em>Ha most szeretn\u00e9l lak\u00e1shitelt ig\u00e9nyelni, akkor a\u00a0<a href=\"https:\/\/bankmonitor.hu\/hitelek\/lakashitel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Bankmonitor Lak\u00e1shitel Kalkul\u00e1tor\u00e1val<\/a>\u00a0megn\u00e9zheted a sz\u00e1modra el\u00e9rhet\u0151 legkedvez\u0151bb aj\u00e1nlatokat.<\/p>\n<p>(Bankmonitor.hu)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Magyar Nemzeti Bank \u201c\u00daj Otthon Program\u201d bevezet\u00e9s\u00e9vel t\u00e1mogatn\u00e1 az \u00faj, \u201cz\u00f6ld\u201d lak\u00e1sok v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1t, \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9t. Ezen program keret\u00e9ben kamatmentes lak\u00e1shitelt is lehetne ig\u00e9nyelnie a csal\u00e1doknak k\u00f6zvetlen\u00fcl a jegybankt\u00f3l, melyet \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra, lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sre lehetne ford\u00edtani. De ak\u00e1r a kivitelez\u0151k is r\u00e9szes\u00fclhetnek a kedvez\u0151 konstrukci\u00f3 el\u0151nyeib\u0151l.<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129655"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=129655"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129655\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":129656,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129655\/revisions\/129656"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=129655"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=129655"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=129655"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}