{"id":129401,"date":"2020-09-08T04:34:16","date_gmt":"2020-09-08T02:34:16","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=129401"},"modified":"2020-09-08T22:16:40","modified_gmt":"2020-09-08T20:16:40","slug":"a-koronavirus-sem-gyengitette-az-ingatlanpiacot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/a-koronavirus-sem-gyengitette-az-ingatlanpiacot\/","title":{"rendered":"A koronav\u00edrus sem gyeng\u00edtette az ingatlanpiacot"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az elm\u00falt k\u00e9t \u00e9vben harmad\u00e1val n\u0151ttek az ingatlan\u00e1rak orsz\u00e1gszerte, \u00e1m a fel\u00faj\u00edtott, korszer\u0171 f\u0171t\u00e9ssel, szigetel\u00e9ssel ell\u00e1tott otthonok \u00e1ra m\u00e9g enn\u00e9l is nagyobb m\u00e9rt\u00e9kben emelkedett. A f\u0151v\u00e1rosban \u00e1tlagosan k\u00f6zel 3, a vid\u00e9ki v\u00e1rosokban 1,5 milli\u00f3 forinttal \u00e9r t\u00f6bbet egy korszer\u0171, szigetelt csal\u00e1di h\u00e1z a Covid-19 j\u00e1rv\u00e1ny tavaszi lecseng\u00e9se ut\u00e1n, az \u00e9v eleji \u00e1rakhoz k\u00e9pest \u2013 der\u00fclt ki az Otthont\u00e9rk\u00e9p Csoport \u00e9s a Knauf Insulation friss kutat\u00e1s\u00e1b\u00f3l. 2020 \u00e1prilisa \u00e9s augusztusa k\u00f6zt \u00e1tlagosan 5 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt a szigetelt h\u00e1zak k\u00edn\u00e1lati \u00e1ra a f\u0151v\u00e1rosban \u00e9s a vid\u00e9ki v\u00e1rosokban is. A felm\u00e9r\u00e9sb\u0151l az is kit\u0171nik, hogy m\u00edg a kev\u00e9sb\u00e9 korszer\u0171 ingatlanok \u00e1ra 18 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedett, addig a fel\u00faj\u00edtott, \u00fajszer\u0171, szigetelt otthonok k\u00f6zel 41 sz\u00e1zal\u00e9kkal lettek dr\u00e1g\u00e1bbak az elm\u00falt k\u00e9t \u00e9vben. Ez azt jelenti, hogy egy 100 n\u00e9gyzetm\u00e9teres h\u00e1z szigetel\u00e9s\u00e9vel, fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1val \u00e1tlagosan ak\u00e1r 10-12 milli\u00f3s \u00e1rt\u00f6bbletet is el\u00e9rhet\u00fcnk. <\/strong><!--more--><br \/>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>J\u00f3 \u00e1rat csak a fel\u00faj\u00edtott, szigetelt, korszer\u0171 otthonok\u00e9rt adnak! De mennyivel is \u00e9rnek t\u00f6bbet ezek?<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Magyarorsz\u00e1gon 2,7 milli\u00f3 csal\u00e1di h\u00e1z van, amelyb\u0151l k\u00f6zel 40 ezer elad\u00f3 ingatlan szerepel az Otthont\u00e9rk\u00e9p Csoport adatb\u00e1zis\u00e1ban. Pest megy\u00e9t \u00e9s Budapestet lesz\u00e1m\u00edtva egy 100 n\u00e9gyzetm\u00e9ter k\u00f6r\u00fcli vid\u00e9ki csal\u00e1di h\u00e1z (bele\u00e9rtve a sorh\u00e1zakat \u00e9s ikerh\u00e1zakat is), 2018 tavasz\u00e1n, m\u00e1r j\u00f3csk\u00e1n a 2015-\u00f6s \u00e1rrobban\u00e1st-\u00e1rugr\u00e1st k\u00f6vet\u0151en \u2013 \u00e1tlagosan k\u00f6zel 28 milli\u00f3s (27,9 milli\u00f3s) ir\u00e1ny\u00e1ron volt hirdetve, ha fel\u00faj\u00edtott vagy \u00fajszer\u0171 \u00e1llapot\u00fa volt. K\u00e9t \u00e9vvel k\u00e9s\u0151bb, egy hasonl\u00f3 h\u00e1z \u00e1tlag\u00e1ra m\u00e1r meghaladta a 39 milli\u00f3 forintot \u2013 der\u00fcl ki az Otthont\u00e9rk\u00e9p Csoport \u00e9s a Knauf Insulation adataib\u00f3l. Ez j\u00f3val infl\u00e1ci\u00f3 feletti \u00e1remelked\u00e9st jelent.<\/p><div id=\"gazda-33872207\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><em>\u201eHossz\u00fa t\u00e1von az elm\u00falt k\u00e9t \u00e9v \u00f6sszes\u00edtett hivatalos infl\u00e1ci\u00f3ja alig haladta meg a 7 sz\u00e1zal\u00e9kot, teh\u00e1t az \u00fajszer\u0171, korszer\u0171, szigetelt ingatlanban tartott vagyon \u00e9rt\u00e9ke ezt j\u00f3val meghalad\u00f3an, mintegy 40 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt<\/em>.\u201d \u2013 mondta Ballag\u00f3 Antal az Otthont\u00e9rk\u00e9p Csoport \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si vezet\u0151je.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Vid\u00e9ken is keresett, ami korszer\u0171bb<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ma m\u00e1r a vid\u00e9ki nagyv\u00e1rosokban is ink\u00e1bb a fel\u00faj\u00edtott, korszer\u0171, szigetelt h\u00e1zakat keresik, m\u00e9g akkor is, ha azok jelent\u0151sen dr\u00e1g\u00e1bbak. Az Ingatlantajolo.hu port\u00e1lon p\u00e9ld\u00e1ul egy fel\u00faj\u00edtott, 80-120 n\u00e9gyzetm\u00e9ter k\u00f6z\u00f6tti debreceni h\u00e1z \u2013 ink\u00e1bb a v\u00e1ros k\u00fcls\u0151 r\u00e9sz\u00e9n\u2013 20-25 milli\u00f3 forint feletti \u00e1ron tal\u00e1lhat\u00f3, m\u00edg a fel\u00faj\u00edtand\u00f3k m\u00e1r 11,5-16,5 milli\u00f3 forintt\u00f3l is megv\u00e1s\u00e1rolhat\u00f3k.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nP\u00e9csett is nagy a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g a 80-120 n\u00e9gyzetm\u00e9teres csal\u00e1di h\u00e1zak eset\u00e9n, m\u00edg a kev\u00e9sb\u00e9 korszer\u0171, szigetel\u00e9s n\u00e9lk\u00fcli h\u00e1zak 8-11 milli\u00f3 forintt\u00f3l \u00e9rhet\u0151k el, addig a fel\u00faj\u00edtott, szigetelt ingatlanok \u00e1ra 16,5-19 milli\u00f3 forintt\u00f3l kezd\u0151dik. Az alacsonyabb \u00e1r\u00fa ingatlanokn\u00e1l Gy\u0151rben relat\u00edve kisebb a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g a fel\u00faj\u00edtand\u00f3 csal\u00e1di h\u00e1zak \u00e9s a korszer\u0171s\u00edtett, energiatakar\u00e9kos ingatlanok \u00e1ra k\u00f6z\u00f6tt. M\u00edg az el\u0151bbiek 17-19 milli\u00f3 forintt\u00f3l \u00e9rhet\u0151ek el, addig korszer\u0171s\u00edtett, szigetelt otthonok\u00e9rt 26-33 milli\u00f3 forintot is elk\u00e9rnek.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Jelent\u0151s \u00e1rt\u00f6bblet, jobb \u00e9rt\u00e9ktart\u00e1s a korszer\u0171 h\u00e1zak eset\u00e9n<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A kutat\u00e1s r\u00e1mutat arra is, hogy a magyar csal\u00e1di h\u00e1z \u00e1llom\u00e1nyon bel\u00fcl, imm\u00e1r \u00e9vek \u00f3ta folyamatosan n\u0151 az energiahat\u00e9kony otthonok ar\u00e1nya, m\u00e1r minden \u00f6t\u00f6dik h\u00e1z szigetelt, \u00e9s \u00e9vente ak\u00e1r 100-150 ezer forinttal kevesebbet k\u00f6lt tulajdonosa rezsire. A kereslet \u00e9vr\u0151l-\u00e9vre n\u0151 a korszer\u0171, fenntarthat\u00f3bb otthonok ir\u00e1nt.<\/p>\n<p>A szigetel\u00e9s \u00e1rn\u00f6vel\u0151 hat\u00e1s\u00e1nak \u00e9rz\u00e9keltet\u00e9se c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l a szigetel\u0151anyag-gy\u00e1rt\u00f3 \u00e9s a hirdet\u00e9si port\u00e1l szakemberei megvizsg\u00e1lt\u00e1k azt is, hogy az orsz\u00e1g egyes telep\u00fcl\u00e9s-t\u00edpusain mennyivel magasabb \u00e1ron adhat\u00f3 el egy \u00e1tlagos alapter\u00fclet\u0171, 100 n\u00e9gyzetm\u00e9teres, szigetelt csal\u00e1di h\u00e1z, mint egy szigetel\u00e9s n\u00e9lk\u00fcli.<\/p>\n<p>K\u00f6r\u00fclbel\u00fcl azonos m\u00e9ret\u0171 csal\u00e1di h\u00e1zak eset\u00e9ben 2020 \u00e1prilisa \u00e9s 2020 augusztusa k\u00f6z\u00f6tt is \u00e9rezhet\u0151en megn\u0151tt a korszer\u0171, h\u0151szigetelt csal\u00e1di h\u00e1zak k\u00edn\u00e1lati \u00e1tlag\u00e1ra. Az \u00e1rak n\u00f6veked\u00e9se n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt 15-28 ezer forint k\u00f6z\u00f6tt volt a telep\u00fcl\u00e9s t\u00edpus\u00e1t\u00f3l f\u00fcgg\u0151en.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Att\u00f3l, hogy dr\u00e1g\u00e1bb m\u00e9g nem kel el lassabban<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Annak ellen\u00e9re, hogy a h\u0151szigetelt otthonokat dr\u00e1g\u00e1bban k\u00edn\u00e1lj\u00e1k elad\u00e1sra tulajdonosaik, az \u00e1rk\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g \u00e9s a magasabb \u00e1r nem j\u00e1r az elad\u00e1si id\u0151 n\u00f6veked\u00e9s\u00e9vel. <em>\u201eMindenk\u00e9ppen meg\u00e9ri fel\u00faj\u00edtani, szigetelni otthonunkat elad\u00e1s el\u0151tt, mert annak \u00e9rt\u00e9ke minden esetben n\u00f6vekedni fog, a befektet\u00e9s\u00fcnk t\u00f6bbsz\u00f6r\u00f6sen megt\u00e9r\u00fcl\u201d<\/em> \u2013 mondta Asz\u00f3dy Tam\u00e1s, a Knauf Insulation Kft. \u00fcgyvezet\u0151 igazgat\u00f3ja.<\/p>\n<p>A babav\u00e1r\u00f3 hitel \u00e9s a csok kor\u00e1bbi bevezet\u00e9se miatt az az \u00e1ltal\u00e1nos tapasztalat, hogy a dr\u00e1g\u00e1bb, korszer\u0171bb otthonokra megn\u00f6vekedett az ig\u00e9ny \u00e9s ez az elm\u00falt \u00e9vek alatt az \u00e1rakba is be\u00e9p\u00fclt. Ugyanakkor az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si id\u0151 a j\u00f3 k\u00f6rny\u00e9k \u00e9s j\u00f3l eltal\u00e1lt \u00e1raz\u00e1s mellett a korszer\u0171s\u00edt\u00e9sen \u00e1tesett h\u00e1zak eset\u00e9n cs\u00f6kkenhet!<\/p>\n<p>A Knauf Insulation szakemberei szerint is egyre t\u00f6bb ingatlantulajdonos szigeteli a h\u00e1z\u00e1t, amelynek kett\u0151s haszna van, az ingatlan haszn\u00e1lata sor\u00e1n ak\u00e1r a rezsi fele is megtakar\u00edthat\u00f3, \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9skor pedig ak\u00e1r a befektetett \u00f6sszeg h\u00e1rom-, n\u00e9gyszeres\u00e9vel is n\u0151het a h\u00e1z \u00e9rt\u00e9ke (r\u00e9gi\u00f3t\u00f3l f\u00fcgg\u0151en). Kor\u00e1bban hossz\u00fa \u00e9vekig, \u00e9vtizedekig igaz volt az a mond\u00e1s, hogy az ember nem kapja vissza az egy-egy otthonba befektetett fel\u00faj\u00edt\u00e1s k\u00f6lts\u00e9g\u00e9t. M\u00e1ra ez az \u00e1ll\u00edt\u00e1s m\u00e1r nem \u00e1llja meg a hely\u00e9t.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az elm\u00falt k\u00e9t \u00e9vben harmad\u00e1val n\u0151ttek az ingatlan\u00e1rak orsz\u00e1gszerte, \u00e1m a fel\u00faj\u00edtott, korszer\u0171 f\u0171t\u00e9ssel, szigetel\u00e9ssel ell\u00e1tott otthonok \u00e1ra m\u00e9g enn\u00e9l is nagyobb m\u00e9rt\u00e9kben emelkedett. A f\u0151v\u00e1rosban \u00e1tlagosan k\u00f6zel 3, a vid\u00e9ki v\u00e1rosokban 1,5 milli\u00f3 forinttal \u00e9r t\u00f6bbet egy korszer\u0171, szigetelt csal\u00e1di h\u00e1z a Covid-19 j\u00e1rv\u00e1ny tavaszi lecseng\u00e9se ut\u00e1n, az \u00e9v eleji \u00e1rakhoz k\u00e9pest \u2013 der\u00fclt &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":129402,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129401"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=129401"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129401\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":129488,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129401\/revisions\/129488"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/129402"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=129401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=129401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=129401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}