{"id":128482,"date":"2020-08-03T11:24:48","date_gmt":"2020-08-03T09:24:48","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=128482"},"modified":"2020-08-03T11:24:48","modified_gmt":"2020-08-03T09:24:48","slug":"gki-az-arak-stagnalasara-csokkenesere-szamitanak-a-lakaspiacon-a-szakertok","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/gki-az-arak-stagnalasara-csokkenesere-szamitanak-a-lakaspiacon-a-szakertok\/","title":{"rendered":"GKI: az \u00e1rak stagn\u00e1l\u00e1s\u00e1ra, cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9re sz\u00e1m\u00edtanak a lak\u00e1spiacon a szak\u00e9rt\u0151k"},"content":{"rendered":"<p><strong>A lak\u00e1s\u00e1rak stagn\u00e1l\u00e1s\u00e1ra, cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9re lehet sz\u00e1m\u00edtani a szak\u00e9rt\u0151i v\u00e1rakoz\u00e1sok szerint &#8211; der\u00fcl ki a GKI \u00e9s a Masterplast k\u00f6z\u00f6s felm\u00e9r\u00e9s\u00e9b\u0151l, amelyet h\u00e9tf\u0151n juttattak el az MTI-nek.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    A GKI negyed\u00e9vente k\u00e9sz\u00edt felm\u00e9r\u00e9st az ingatlannal foglalkoz\u00f3 c\u00e9gek (fejleszt\u0151k, forgalmaz\u00f3k, tan\u00e1csad\u00f3k \u00e9s \u00fczemeltet\u0151k) terveinek, sz\u00e1nd\u00e9kainak \u00e9s kil\u00e1t\u00e1sainak felt\u00e9rk\u00e9pez\u00e9s\u00e9re, a mostani kutat\u00e1sban 106 ingatlanokkal foglalkoz\u00f3 c\u00e9g vett r\u00e9szt. A felm\u00e9r\u00e9s 2020 janu\u00e1rj\u00e1t\u00f3l a Masterplast Nyrt. t\u00e1mogat\u00e1s\u00e1val k\u00e9sz\u00fcl.<br \/>\n    A k\u00f6zlem\u00e9ny szerint a v\u00e1laszad\u00f3k 55 sz\u00e1zal\u00e9ka stagn\u00e1l\u00e1sra sz\u00e1m\u00edt a f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1s\u00e1rakn\u00e1l, 35 sz\u00e1zal\u00e9kuk szerint pedig cs\u00f6kken\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3, ezzel szemben a keleti r\u00e9gi\u00f3ban a megk\u00e9rdezettek 80 sz\u00e1zal\u00e9ka, a nyugati orsz\u00e1gr\u00e9szben pedig 71 sz\u00e1zal\u00e9ka sz\u00e1mol \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9ssel; a k\u00f6vetkez\u0151 egy \u00e9vben Budapesten a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1ra \u00e1tlagosan 5, vid\u00e9ken 8-13 sz\u00e1zal\u00e9kkal eshet.<br \/>\n    A felm\u00e9r\u00e9sben meghat\u00e1rozt\u00e1k a f\u0151v\u00e1rosi \u00e9s a magyarorsz\u00e1gi lak\u00e1spiaci indexet, ami egy-egy sz\u00e1mba s\u0171r\u00edti a megk\u00e9rdezettek k\u00f6vetkez\u0151 egy \u00e9vre vonatkoz\u00f3 v\u00e1rakoz\u00e1sait. A GKI f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1spiaci index\u00e9nek \u00e9rt\u00e9ke j\u00faliusban csaknem 5 ponttal emelkedett az \u00e1prilisi 14 pontos zuhan\u00e1s ut\u00e1n, az orsz\u00e1gos jelz\u0151sz\u00e1m 3 pontos emelked\u00e9st mutat, az \u00e1prilisi 15 pontos es\u00e9s ut\u00e1n. Az el\u0151bbi index \u00e9ves alapon 23, az ut\u00f3bbi 21 pontos cs\u00f6kken\u00e9st mutat.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n    Az adatok azt mutatj\u00e1k, hogy m\u00edg a lak\u00e1spiaccal kapcsolatban l\u00e9v\u0151 c\u00e9gek v\u00e1rakoz\u00e1sai 2020 \u00e1prilis\u00e1ban &#8211; nagyr\u00e9szt a koronav\u00edrus okozta negat\u00edv hat\u00e1sok k\u00f6vetkezt\u00e9ben &#8211; l\u00e9nyegesen romlottak a janu\u00e1rihoz k\u00e9pest, j\u00faliusban enyhe pozit\u00edv korrekci\u00f3 k\u00f6vetkezett be az orsz\u00e1gos \u00e1tlagban \u00e9s a f\u0151v\u00e1rost tekintve is.<br \/>\n    Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je az MTI-nek h\u00e9tf\u0151n eljutatott k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9ben kifejtette, hogy b\u00e1r az idei els\u0151 negyed\u00e9vben az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbihoz k\u00e9pest 4,8 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1remelked\u00e9s l\u00e1that\u00f3, ez azonban jelent\u0151s lassul\u00e1st jelent. Ez az \u00e1rn\u00f6veked\u00e9s m\u00e1r csak negyede-harmada a kor\u00e1bbi id\u0151szakokban megfigyelt \u00e9ves dr\u00e1gul\u00e1si \u00fctemnek. R\u00e1ad\u00e1sul a lassul\u00e1s m\u00e9g a koronav\u00edrus megjelen\u00e9se el\u0151tti id\u0151szakra esik, ez\u00e9rt az elemz\u0151 a k\u00e9s\u0151bbiekben is nyugodtabb lak\u00e1spiacra sz\u00e1m\u00edt stagn\u00e1l\u00f3 vagy cs\u00f6kken\u0151 \u00e1rakkal.<br \/>\n    Hozz\u00e1tette, a saj\u00e1t c\u00e9lra lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k lehetnek a jelenlegi helyzet nyertesei, hiszen sz\u00e1mukra kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3bb\u00e1 \u00e9s megfizethet\u0151bb\u00e9 v\u00e1lhatnak az \u00e1rak.<br \/>\n    Az ingatlan.com elemz\u00e9se szerint a szerz\u0151d\u00e9sben szerepl\u0151 hivatalos lak\u00e1s\u00e1rakhoz k\u00e9pest a k\u00edn\u00e1lati \u00e1rak jellemz\u0151en 10 sz\u00e1zal\u00e9kkal magasabbak, de egy\u00fctt mozognak azokkal, ami azt mutatja, hogy egyre nagyobb alkupoz\u00edci\u00f3val rendelkeznek a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n    Augusztus elej\u00e9n a budapesti haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra 713 ezer forintot tett ki. Az orsz\u00e1gon bel\u00fcl &#8211; a k\u00edn\u00e1lati \u00e1rak alapj\u00e1n &#8211; Debrecen a m\u00e1sodik legdr\u00e1g\u00e1bb v\u00e1ros, ahol 452 ezer forintn\u00e1l j\u00e1rnak a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak. Ut\u00e1na Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1r \u00e9s Veszpr\u00e9m k\u00f6vetkezik 436-436 ezer forintos \u00e1tlaggal, Gy\u0151rben pedig 435 ezer forint\u00e9rt k\u00edn\u00e1lj\u00e1k a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e9t. A legolcs\u00f3bb megyesz\u00e9khelyek k\u00f6z\u00e9 tartozik Miskolc 264 ezer forintos \u00e1tlaggal, valamint 242 ezer forinttal B\u00e9k\u00e9scsaba \u00e9s Salg\u00f3tarj\u00e1n 154 ezer forinttal.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A lak\u00e1s\u00e1rak stagn\u00e1l\u00e1s\u00e1ra, cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9re lehet sz\u00e1m\u00edtani a szak\u00e9rt\u0151i v\u00e1rakoz\u00e1sok szerint &#8211; der\u00fcl ki a GKI \u00e9s a Masterplast k\u00f6z\u00f6s felm\u00e9r\u00e9s\u00e9b\u0151l, amelyet h\u00e9tf\u0151n juttattak el az MTI-nek.<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128482"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=128482"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128482\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":128483,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128482\/revisions\/128483"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=128482"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=128482"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=128482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}