{"id":128412,"date":"2020-07-31T05:01:24","date_gmt":"2020-07-31T03:01:24","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=128412"},"modified":"2020-07-30T23:03:05","modified_gmt":"2020-07-30T21:03:05","slug":"elemzok-az-afakulcs-jelentosen-befolyasolja-a-lakaspiacot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/elemzok-az-afakulcs-jelentosen-befolyasolja-a-lakaspiacot\/","title":{"rendered":"Elemz\u0151k: az \u00e1fakulcs jelent\u0151sen befoly\u00e1solja a lak\u00e1spiacot"},"content":{"rendered":"

Az \u00faj lak\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1nak n\u00f6veked\u00e9s\u00e9t a m\u00e9g 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1f\u00e1val v\u00e1s\u00e1rolt otthonok haszn\u00e1latbav\u00e9tel\u00e9nek tulajdon\u00edtj\u00e1k, a tervezett \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9t pedig a kedvezm\u00e9nyes kulcs kifut\u00e1s\u00e1val magyar\u00e1zz\u00e1k az MTI-nek nyilatkoz\u00f3 szak\u00e9rt\u0151k a KSH adatait komment\u00e1lva. A rozsda\u00f6vezetek szeptemberre v\u00e1rhat\u00f3 kijel\u00f6l\u00e9s\u00e9t\u0151l v\u00e1rj\u00e1k az \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek fellend\u00fcl\u00e9s\u00e9t.<\/strong><\/p>\n

<\/div>\r\n<\/div>\n

A K\u00f6zponti Statisztikai Hivatal (KSH) cs\u00fct\u00f6rt\u00f6k\u00f6n kiadott jelent\u00e9se szerint az els\u0151 hat h\u00f3napban 34 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb \u00faj lak\u00e1s \u00e9p\u00fclt, mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban, a kiadott \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek \u00e9s egyszer\u0171 bejelent\u00e9sek alapj\u00e1n \u00e9p\u00edtend\u0151 lak\u00e1sok sz\u00e1ma ugyanakkor 32 sz\u00e1zal\u00e9kkal visszaesett.
\n A koronav\u00edrus egyel\u0151re nem f\u00e9kezte a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9seket – \u00e1llap\u00edtotta meg az MTI-hez eljuttatott komment\u00e1rj\u00e1ban Reg\u0151s G\u00e1bor, a Sz\u00e1zadv\u00e9g Gazdas\u00e1gkutat\u00f3 makrogazdas\u00e1gi \u00fczlet\u00e1g\u00e1nak vezet\u0151je. Az \u00faj lak\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1nak emelked\u00e9se a m\u00e1sodik negyed\u00e9vben dinamikus volt \u00e9s minden telep\u00fcl\u00e9st\u00edpust \u00e9rintett. A n\u00f6veked\u00e9shez hozz\u00e1j\u00e1rulhatott a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3er\u0151 elm\u00falt \u00e9vekben tapasztalt emelked\u00e9se, a kedvezm\u00e9nyes \u00e1fakulcs, a hitel\u00e1llom\u00e1ny b\u0151v\u00fcl\u00e9se, illetve a csal\u00e1di otthonteremt\u00e9si kedvezm\u00e9ny.
\n Jelent\u0151sen cs\u00f6kkentek azonban az \u00faj lak\u00e1sok \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re kiadott enged\u00e9lyek, ami a kedvezm\u00e9nyes \u00e1fakulcs kivezet\u00e9s\u00e9vel, illetve a v\u00edrushelyzet miatti bizonytalans\u00e1ggal magyar\u00e1zhat\u00f3 szerinte. Tekintettel arra, hogy a kor\u00e1bban kiadott \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma magas, ez\u00e9rt a cs\u00f6kken\u00e9s ellen\u00e9re is van m\u00e9g t\u00e9r az \u00faj lak\u00e1sok \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9nek n\u00f6veked\u00e9s\u00e9re, amire a r\u00e9gi\u00f3s orsz\u00e1gok \u00e9p\u00edt\u00e9si volumen\u00e9nek el\u00e9r\u00e9s\u00e9hez sz\u00fcks\u00e9g is van. Ugyanakkor hosszabb t\u00e1von a kevesebb enged\u00e9ly, illetve a szigorod\u00f3 energetikai el\u0151\u00edr\u00e1sok az \u00e9p\u00fcl\u0151 lak\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1nak cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9hez vezethetnek, figyelmeztetett a szak\u00e9rt\u0151.
\n

<\/div>\r\n<\/div>\n F\u00f6ldi Tibor, a Cordia lak\u00f3ingatlan-fejleszt\u0151 \u00e9s befektet\u0151 csoport igazgat\u00f3s\u00e1g\u00e1nak eln\u00f6ke r\u00e1mutatott: most k\u00e9sz\u00fclnek el azok a lak\u00e1sok, amelyek az elm\u00falt \u00e9vekben m\u00e9g 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1f\u00e1val keltek el. Ezzel szemben az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma cs\u00f6kken, hiszen az \u00e1faemel\u00e9st k\u00f6vet\u0151en a fejleszt\u0151k m\u00e1r alig ind\u00edtanak \u00faj projekteket, vagyis folyamatosan \u00e9s trendszer\u0171en sz\u0171k\u00fcl a k\u00edn\u00e1lat. A szakember szerint igaz, hogy az \u00e9p\u00edt\u0151iparban m\u00e1s ipar\u00e1gakhoz – p\u00e9ld\u00e1ul az idegenforgalomhoz vagy a vend\u00e9gl\u00e1t\u00e1shoz – k\u00e9pest j\u00f3val kev\u00e9sb\u00e9 \u00e9rezhet\u0151ek a koronav\u00edrus-j\u00e1rv\u00e1ny kedvez\u0151tlen gazdas\u00e1gi hat\u00e1sai. Sz\u00e1mos ingatlanfejleszt\u00e9si projekt a j\u00e1rv\u00e1nyhelyzet kezdetekor m\u00e1r jelent\u0151s el\u0151\u00e9rt\u00e9kes\u00edtetts\u00e9ggel, megfelel\u0151 finansz\u00edroz\u00e1ssal rendelkezett, ez pedig biztos\u00edtotta a folyamatos munk\u00e1t \u00e9s a stabil megrendel\u00e9s\u00e1llom\u00e1nyt.
\n B\u00e1r a j\u00e1rv\u00e1ny okozta bizonytalans\u00e1gok \u00e9s a magasabb \u00e1fakulcs miatt sz\u0171k\u00fcl az \u00fajlak\u00e1s-k\u00edn\u00e1lat, kevesebb \u00faj beruh\u00e1z\u00e1s indult, a Cordia vez\u00e9rigazgat\u00f3j\u00e1nak v\u00e9lem\u00e9nye szerint bizakod\u00e1sra ad okot a rozsda\u00f6vezeti fejleszt\u00e9sek 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1fakulcsa. Ahhoz, hogy a lak\u00f3ingatlan-fejleszt\u0151 szektor m\u00e9g ink\u00e1bb seg\u00edthesse a magyar gazdas\u00e1g fellend\u00fcl\u00e9s\u00e9t, a k\u00e9sz\u00fcl\u0151 rozsda\u00f6vezeti t\u00e9rk\u00e9peknek – term\u00e9szetesen a szakmai szempontok figyelembev\u00e9tel\u00e9vel – min\u00e9l nagyobb ter\u00fcletet kell magukba foglalniuk, szorgalmazta F\u00f6ldi Tibor.
\n