{"id":127653,"date":"2020-07-01T12:36:36","date_gmt":"2020-07-01T10:36:36","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=127653"},"modified":"2020-07-01T12:16:57","modified_gmt":"2020-07-01T10:16:57","slug":"mennyit-er-egy-havi-atlagber-a-lakas-es-alberletpiacon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/mennyit-er-egy-havi-atlagber-a-lakas-es-alberletpiacon\/","title":{"rendered":"Mennyit \u00e9r egy havi \u00e1tlagb\u00e9r a lak\u00e1s- \u00e9s alb\u00e9rletpiacon?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az elm\u00falt \u00e9vekben az egyre dr\u00e1gul\u00f3 n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00e1rak mellett az \u00e1tlagkereset is megemelkedett. Azonban egy havi \u00e1tlagb\u00e9r sok esetben m\u00e9g egyetlen n\u00e9gyzetm\u00e9ter megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz sem elegend\u0151. Nem besz\u00e9lve az alb\u00e9rletek piac\u00e1r\u00f3l, ahol a nett\u00f3 fizet\u00e9s j\u00f3 r\u00e9sz\u00e9t felem\u00e9szti a lak\u00e1s havi b\u00e9rleti d\u00edja. Mutatjuk pontosan mennyit is.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>H\u00e1ny n\u00e9gyzetm\u00e9ter egy havi \u00e1tlagb\u00e9r?<\/strong><\/p><div id=\"gazda-3515401023\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Id\u00e9n m\u00e1rciusban Salg\u00f3tarj\u00e1n kiv\u00e9tel\u00e9vel nem volt olyan megyesz\u00e9khely, ahol a havi \u00e1tlagkereset kifutott volna egyetlen n\u00e9gyzetm\u00e9tert is egy t\u00e9glalak\u00e1sb\u00f3l. Teh\u00e1t neh\u00e9z helyzetben vannak azok, akik most lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1son t\u00f6rik a fej\u00fcket.<\/p>\n<p>B\u00e9k\u00e9scsab\u00e1n, Kaposv\u00e1ron, Miskolcon, Zalaegerszegen, Tatab\u00e1ny\u00e1n, Szolnokon, Szeksz\u00e1rdon \u00e9s Gy\u0151rben is k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl m\u00e1sf\u00e9l havi fizet\u00e9s volt sz\u00fcks\u00e9ges az adott megy\u00e9ben ahhoz, hogy egy t\u00e9glalak\u00e1s egyetlen n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e9hez huzz\u00e1juthassunk.<\/p>\n<p>M\u00e1r k\u00e9t h\u00f3nap \u00e1tlagkeresete kellett egy ny\u00edregyh\u00e1zi, p\u00e9csi, szombathelyi \u00e9s sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1ri t\u00e9glalak\u00e1s egy n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e9nek megszerz\u00e9s\u00e9hez. A vizsg\u00e1lt id\u0151szakban voltak olyan megyesz\u00e9khelyek is, ahol k\u00e9t havi \u00e1tlagfizet\u00e9s sem volt elegend\u0151 egy n\u00e9gyzetm\u00e9terhez. Ide tartoztak a Kecskem\u00e9ten, Szegeden, Veszpr\u00e9mben \u00e9s <a href=\"https:\/\/www.ingatlannet.hu\/elad\u00f3\/lak\u00e1s\/Eger\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Egerben elad\u00f3 lak\u00e1sok<\/a> t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9ses t\u00edpusai is.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nA t\u00e9glalak\u00e1sok tekintet\u00e9ben az \u00e1tlagfizet\u00e9shez k\u00e9pest legdr\u00e1g\u00e1bb n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r Debrecenben \u00e9s Budapesten mutatkozott. Itt t\u00f6bb mint k\u00e9t \u00e9s f\u00e9l havi \u00e1tlagfizet\u00e9s egyezett meg egyetlen n\u00e9gyzetm\u00e9ter m\u00e1rciusi \u00e1tlag\u00e1r\u00e1val.<\/p>\n<p><strong>Ennyit k\u00f6ltenek a magyarok alb\u00e9rletre<\/strong><\/p>\n<p>Az Ingatlannet.hu 2020. m\u00e1rciusi \u00e9s a <a href=\"https:\/\/www.ksh.hu\/docs\/hun\/xstadat\/xstadat_evkozi\/e_qli030b.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KSH<\/a> 2020 els\u0151 negyed\u00e9ves adatai azt mutatj\u00e1k, hogy Magyarorsz\u00e1gon a b\u00e9rl\u0151k havi fizet\u00e9s\u00fck t\u00f6bb mint fel\u00e9t k\u00f6lt\u00f6tt\u00e9k b\u00e9rleti d\u00edjra. Viszont a k\u00e9p megy\u00e9nk\u00e9nt nagyon elt\u00e9r\u0151.<\/p>\n<p>N\u00e9gy gazdas\u00e1gilag akt\u00edvnak mondhat\u00f3 megyesz\u00e9khelyen is t\u00f6bbet k\u00f6ltenek b\u00e9rleti d\u00edjak kifizet\u00e9s\u00e9re, mint orsz\u00e1gos \u00e1tlagban: P\u00e9cs (53%), Debrecen (53%), Tatab\u00e1nya (53%), \u00e9s Budapest (57%). Ezzel szemben a m\u00e1sik v\u00e9gleten tal\u00e1ljuk Szeksz\u00e1rdot, ahol a nett\u00f3 \u00e1tlagfizet\u00e9s 34% -\u00e1t tette ki a b\u00e9rleti d\u00edj. Az orsz\u00e1gos \u00e1tlagt\u00f3l j\u00f3val alulmaradnak m\u00e9g olyan Dun\u00e1nt\u00fali megyesz\u00e9khelyek is, mint p\u00e9ld\u00e1ul Kaposv\u00e1r \u00e9s Gy\u0151r (38-40%). Teh\u00e1t a legkisebb ar\u00e1nyok eset\u00e9ben is a havi fizet\u00e9s t\u00f6bb mint egynegyede megy el az adott h\u00f3nap lakhat\u00e1s\u00e1nak kifizet\u00e9s\u00e9re.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n\u00c9rdemes k\u00fcl\u00f6n megvizsg\u00e1lni Budapest helyzet\u00e9t. A f\u0151v\u00e1rosban, hazai viszonylatban mind az \u00e1tlagkereset, mind az ingatlanok b\u00e9rleti d\u00edja igen magas. Ezen adatok egym\u00e1shoz viszony\u00edtott ar\u00e1nya \u00edgy kiugr\u00f3 \u00e9rt\u00e9ket mutat valamennyi megy\u00e9hez k\u00e9pest. Budapesten havi szinten az \u00e1tlagfizet\u00e9s csaknem 60 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t viszi el a b\u00e9rleti d\u00edj \u2013 \u00e9s akkor m\u00e9g nem is besz\u00e9lt\u00fcnk olyan rendszeres kiad\u00e1sokr\u00f3l, mint a rezsi, az \u00e9tkez\u00e9s vagy a sz\u00f3rakoz\u00e1s.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Jobb befektet\u00e9s most egy gar\u00e1zs, mint egy lak\u00e1s<\/strong><\/p>\n<p>Egyr\u00e9szr\u0151l az\u00e9rt, mert <a href=\"https:\/\/hvg.hu\/ingatlan\/20200618_Van_a_lakasnal_jobb_ingatlanbefektetes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">egy gar\u00e1zs kiad\u00e1s\u00e1val<\/a> jobb hozam \u00e9rhet\u0151 el, mint egy lak\u00e1s kiad\u00e1s\u00e1val. A gar\u00e1zskiad\u00e1ssal el\u00e9rhet\u0151 nett\u00f3 hozam ugyanis 6 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcl van, m\u00edg a lak\u00e1skiad\u00e1s\u00e9 enn\u00e9l egy sz\u00e1zal\u00e9kkal kevesebbre tehet\u0151. M\u00e1sr\u00e9szr\u0151l az\u00e9rt el\u0151ny\u00f6sebb gar\u00e1zsba befektetni lak\u00e1ssal szemben, mert kisebb \u00f6sszeg\u0171 befektet\u00e9st ig\u00e9nyel \u00e9s kevesebb vele a gond is a k\u00e9s\u0151bbiekben. Nem lehet lelakni, sokkal id\u0151t\u00e1ll\u00f3bb, mint egy ingatlan. R\u00e1ad\u00e1sul a gar\u00e1zsok ir\u00e1nti kereslet v\u00e9lhet\u0151en megn\u0151 a koronav\u00edrus visszaszorul\u00e1s\u00e1val, ugyanis a parkol\u00f3k \u00fajra fizet\u0151s\u00f6k lesznek.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az elm\u00falt \u00e9vekben az egyre dr\u00e1gul\u00f3 n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00e1rak mellett az \u00e1tlagkereset is megemelkedett. Azonban egy havi \u00e1tlagb\u00e9r sok esetben m\u00e9g egyetlen n\u00e9gyzetm\u00e9ter megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz sem elegend\u0151. Nem besz\u00e9lve az alb\u00e9rletek piac\u00e1r\u00f3l, ahol a nett\u00f3 fizet\u00e9s j\u00f3 r\u00e9sz\u00e9t felem\u00e9szti a lak\u00e1s havi b\u00e9rleti d\u00edja. Mutatjuk pontosan mennyit is.<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":126043,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127653"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=127653"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127653\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":127654,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127653\/revisions\/127654"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126043"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=127653"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=127653"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=127653"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}