{"id":126823,"date":"2020-05-30T04:34:44","date_gmt":"2020-05-30T02:34:44","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=126823"},"modified":"2020-05-29T22:58:17","modified_gmt":"2020-05-29T20:58:17","slug":"adasvetel-a-koronavirus-idejen-ingatlankozvetitoi-tortenet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/adasvetel-a-koronavirus-idejen-ingatlankozvetitoi-tortenet\/","title":{"rendered":"Ad\u00e1sv\u00e9tel a koronav\u00edrus idej\u00e9n &#8211; ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151i t\u00f6rt\u00e9net"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az \u00e9let lelassult, de term\u00e9szetesen nem \u00e1llt meg az elm\u00falt h\u00f3napokban, az ingatlanpiacon sem. Sok okfejt\u00e9st, latolgat\u00e1st, v\u00e9lem\u00e9nyt olvashattunk az el\u0151z\u0151 hetekben, de vajon hogy festett egy konkr\u00e9tan megval\u00f3sult ad\u00e1sv\u00e9tel ebben a rendk\u00edv\u00fcli id\u0151szakban? A belv\u00e1rosi ingatlanok specialist\u00e1j\u00e1t\u00f3l, a Central Home irod\u00e1t\u00f3l k\u00e9rt\u00fcnk egy esettanulm\u00e1nyt egy aktu\u00e1lisan lezajlott \u00fcgyletre.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p><em>\u201eA sz\u00f3banforg\u00f3 esetn\u00e9l a vev\u0151 egy magyar h\u00e1zasp\u00e1r volt, akik visszat\u00e9r\u0151 \u00fcgyfelek a Central Home-n\u00e1l, \u00e9s m\u00e1r egy ideje szerettek volna lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolni a frekvent\u00e1lt budapesti helysz\u00ednen, a VII. ker\u00fcleti Gozsdu Udvarban. Ebben a lok\u00e1ci\u00f3ban viszonylag ritka \u00e9s r\u00f6vid ideig van piacon elad\u00f3 lak\u00e1s, \u00edgy mind\u00f6ssze 2 ingatlant tudtak megn\u00e9zni, \u00e9s ezek k\u00f6z\u00fcl v\u00e1lasztott\u00e1k ki, ami megtetszett nekik. Ez egy\u00e9bk\u00e9nt egy 52nm-es, 3. emeleti, erk\u00e9lyes, nappali+1 h\u00e1l\u00f3val rendelkez\u0151, fel\u00faj\u00edtott, b\u00fatorozott lak\u00e1s volt, \u00e9s ha a slusszpo\u00e9nt is el\u00e1ruljuk, a kor\u00e1bban kialkudott 59 milli\u00f3 forintos v\u00e9tel\u00e1r helyett v\u00e9g\u00fcl 55,5 milli\u00f3 forint\u00e9rt kelt el\u201d \u2013 <\/em>id\u00e9zi fel az esetet Feh\u00e9r Csilla, a Central Home \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u0151je.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nA lak\u00e1s els\u0151 megtekint\u00e9se, azaz bemutat\u00e1sa, illetve az aj\u00e1nlatt\u00e9tel m\u00e9g a j\u00e1rv\u00e1ny kezdete el\u0151tt t\u00f6rt\u00e9nt. A szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9s tervezett napja viszont m\u00e1r beleesett a koronav\u00edrus \u00e1ltal korl\u00e1tozott id\u0151szakra. A vev\u0151k el\u0151sz\u00f6r megijedtek \u00e9s vis maiorra hivatkozva el akartak \u00e1llni a szerz\u0151d\u00e9st\u0151l, majd m\u00e9rlegelt\u00e9k az aktu\u00e1lis piaci helyzetet \u00e9s \u00fagy gondolt\u00e1k, hogy az ingatlan m\u00e1r nem \u00e9r annyit, amennyiben megegyeztek 2 h\u00e9ttel kor\u00e1bban, \u00e9s \u00edgy \u00e1rengedm\u00e9nyt k\u00e9rtek. Ekkor m\u00e1r nem volt aj\u00e1nlatos a szem\u00e9lyes tal\u00e1lkoz\u00f3, \u00edgy a Zoom nev\u0171 applik\u00e1ci\u00f3 seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel j\u00f6tt l\u00e9tre egy egyeztet\u00e9s, ahol a vev\u0151, a tulajdonos, \u00e9s mindk\u00e9t f\u00e9l r\u00e9sz\u00e9r\u0151l az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151k is r\u00e9szt vettek. Ekkor a vev\u0151 az eredeti aj\u00e1nlat 10 %-os cs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9t k\u00e9rte. Egy nap gondolkod\u00e1si id\u0151 ut\u00e1n a tulajdonos is \u00e9rz\u00e9kelte a jelen piaci helyzet s\u00faly\u00e1t, \u00edgy a 10 % helyett 5 %-os \u00e1rengedm\u00e9nyt aj\u00e1nlott fel. A vev\u0151 id\u0151t k\u00e9rt, majd k\u00e9t nappal k\u00e9s\u0151bb a felek megegyeztek a 6 %-os \u00e1rcs\u00f6kkent\u00e9sben.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<em>\u201eV\u00e9lem\u00e9nyem szerint az \u00e1rt\u00e1rgyal\u00e1s egy saj\u00e1ts\u00e1gos folyamat, amely nem f\u00fcgg \u00f6ssze a v\u00edrussal\u201d \u2013 <\/em>\u00e9rt\u00e9keli a helyzetet Ben-Ezra Orran, a Central Home szak\u00e9rt\u0151je. \u201e<em>Amennyiben van egy szil\u00e1rd elhat\u00e1roz\u00e1s a tulajdonos r\u00e9sz\u00e9r\u0151l, hogy az ingatlan\u00e1t \u00e9rt\u00e9kes\u00edteni szeretn\u00e9, illetve van egy asszert\u00edv vev\u0151, aki v\u00e1s\u00e1rolni szeretne, az \u00e1rt\u00e1rgyal\u00e1s sokak szerint k\u00f6nny\u0171 lehet. Jelen esetben mind a k\u00e9t f\u00e9l sz\u00e1nd\u00e9ka fenn\u00e1llt, m\u00e9gsem volt k\u00f6nny\u0171 a t\u00e1rgyal\u00e1s. A koll\u00e9g\u00e1knak azonnal kellett reag\u00e1lniuk a kialakult helyzetre, a vev\u0151 k\u00e9r\u00e9s\u00e9re \u00e9s a tulajdonos reakci\u00f3j\u00e1ra. Azt gondolom, hogy ez tipikusan az az \u00fczlet, amely ingatlanosok n\u00e9lk\u00fcl nem j\u00f6tt volna l\u00e9tre.\u201d<\/em><\/p>\n<p>Arra a k\u00e9rd\u00e9sre, hogy vajon el\u00e9gedettek-e a felek a kialakult helyzettel, a szak\u00e9rt\u0151 azt v\u00e1laszolta, hogy mivel mind a k\u00e9t f\u00e9l, a tulajdonos is \u00e9s a vev\u0151 is az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151k seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel meg tudta besz\u00e9lni a fenn\u00e1ll\u00f3 probl\u00e9m\u00e1kat, agg\u00e1lyokat \u00e9s mindenki a megold\u00e1sra t\u00f6rekedett, \u00edgy minden bizonnyal mindenki el\u00e9gedett a megk\u00f6t\u00f6tt \u00fcgylet ut\u00e1n.<\/p><div id=\"gazda-805740047\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><a href=\"http:\/\/www.centralhome.hu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">www.centralhome.hu<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az \u00e9let lelassult, de term\u00e9szetesen nem \u00e1llt meg az elm\u00falt h\u00f3napokban, az ingatlanpiacon sem. Sok okfejt\u00e9st, latolgat\u00e1st, v\u00e9lem\u00e9nyt olvashattunk az el\u0151z\u0151 hetekben, de vajon hogy festett egy konkr\u00e9tan megval\u00f3sult ad\u00e1sv\u00e9tel ebben a rendk\u00edv\u00fcli id\u0151szakban? A belv\u00e1rosi ingatlanok specialist\u00e1j\u00e1t\u00f3l, a Central Home irod\u00e1t\u00f3l k\u00e9rt\u00fcnk egy esettanulm\u00e1nyt egy aktu\u00e1lisan lezajlott \u00fcgyletre.<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":126824,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,19,22,427],"tags":[428],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126823"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=126823"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126823\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":126825,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126823\/revisions\/126825"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126824"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126823"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=126823"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=126823"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}