{"id":126427,"date":"2020-05-15T12:14:06","date_gmt":"2020-05-15T10:14:06","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=126427"},"modified":"2020-05-15T12:14:06","modified_gmt":"2020-05-15T10:14:06","slug":"gyorsjelentes-2020-a-graphisoft-park-se-114-millio-euro-netto-nyereseget-ert-el-az-elso-negyedevben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/gyorsjelentes-2020-a-graphisoft-park-se-114-millio-euro-netto-nyereseget-ert-el-az-elso-negyedevben\/","title":{"rendered":"Gyorsjelent\u00e9s 2020: A Graphisoft Park SE 1,14 milli\u00f3 eur\u00f3 nett\u00f3 nyeres\u00e9get \u00e9rt el az els\u0151 negyed\u00e9vben"},"content":{"rendered":"<p><strong>A Graphisoft Park SE szab\u00e1lyozott ingatlanbefektet\u00e9si t\u00e1rsas\u00e1g a tervekkel \u00f6sszhangban 1,14 milli\u00f3 eur\u00f3 nett\u00f3 nyeres\u00e9get \u00e9rt el az els\u0151 negyed\u00e9vben a &#8222;pro forma&#8221; (kor\u00e1bbi gyakorlattal k\u00e9sz\u00fclt) adatok szerint, ami mintegy 170 ezer eur\u00f3val marad el a 2019. els\u0151 negyed\u00e9vit\u0151l, els\u0151sorban a megn\u00f6vekedett hitel\u00e1llom\u00e1nyhoz kapcsol\u00f3d\u00f3 kamatk\u00f6lts\u00e9gek miatt &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a t\u00e1rsas\u00e1g a B\u00c9T honlapj\u00e1n cs\u00fct\u00f6rt\u00f6k\u00f6n k\u00f6zz\u00e9tett konszolid\u00e1lt, IFRS szerinti jelent\u00e9s\u00e9ben.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    Az els\u0151 negyed\u00e9vi &#8222;pro forma&#8221; p\u00e9nz\u00fcgyi eredm\u00e9nyek a t\u00e1rsas\u00e1g v\u00e1rakoz\u00e1sainak megfelel\u0151en alakultak: a b\u00e9rleti d\u00edjbev\u00e9tel az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbit 260 ezer eur\u00f3val meghaladva 3,77 milli\u00f3 eur\u00f3ra, m\u00edg a kamatfizet\u00e9s, ad\u00f3z\u00e1s \u00e9s amortiz\u00e1ci\u00f3 el\u0151tti nyeres\u00e9g (EBITDA) a m\u0171k\u00f6d\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek n\u00f6veked\u00e9se mellett 220 ezer eur\u00f3val, 3,57 milli\u00f3 eur\u00f3ra n\u0151tt. Az \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9s nem v\u00e1ltozott jelent\u0151sen, ugyanakkor a magasabb hitel\u00e1llom\u00e1nyhoz kapcsol\u00f3d\u00f3 kamatk\u00f6lts\u00e9gek, valamint a forint gyeng\u00fcl\u00e9se miatt a forintban nyilv\u00e1ntartott eszk\u00f6z\u00f6k \u00e1rfolyamvesztes\u00e9ge jelent\u0151sen cs\u00f6kkentett\u00e9k a t\u00e1rgyid\u0151szaki p\u00e9nz\u00fcgyi eredm\u00e9nyt.<br \/>\n    A besz\u00e1mol\u00f3 szerinti ad\u00f3zott eredm\u00e9ny 846 ezer eur\u00f3 volt az els\u0151 negyed\u00e9vben, 290 ezer eur\u00f3val alacsonyabb a &#8222;pro forma&#8221; eredm\u00e9nyn\u00e9l. A befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa ingatlanok el nem sz\u00e1molt \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9se 1,698 milli\u00f3 eur\u00f3val n\u00f6velte, m\u00edg a val\u00f3s \u00e9rt\u00e9k v\u00e1ltoz\u00e1suk 1,988 milli\u00f3 eur\u00f3val cs\u00f6kkentette az eredm\u00e9nyt. A val\u00f3s \u00e9rt\u00e9k cs\u00f6kken\u00e9se a bizonytalan piaci k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek, valamint a 2020-2021-ben v\u00e1rhat\u00f3 \u00e1tmeneti bev\u00e9telkies\u00e9s k\u00f6vetkezm\u00e9nye.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n    A besz\u00e1mol\u00f3 szerinti eredm\u00e9ny 2019 hasonl\u00f3 id\u0151szak\u00e1ban 5,389 milli\u00f3 eur\u00f3val volt magasabb a &#8222;pro forma&#8221; eredm\u00e9nyn\u00e9l.<br \/>\n    A t\u00e1rsas\u00e1g tulajdon\u00e1ban l\u00e9v\u0151 teljes ingatlan\u00e1llom\u00e1ny val\u00f3s \u00e9rt\u00e9ke az els\u0151 negyed\u00e9v v\u00e9g\u00e9n 263 milli\u00f3 eur\u00f3 volt, 2 milli\u00f3 eur\u00f3val elmaradt a 2019. \u00e9v v\u00e9git\u0151l. A val\u00f3s nett\u00f3 eszk\u00f6z\u00e9rt\u00e9k az esed\u00e9kes hitelt\u00f6rleszt\u00e9sek eredm\u00e9nyek\u00e9ppen k\u00f6zel 195 milli\u00f3 eur\u00f3 volt, 400 ezer eur\u00f3val kisebb az el\u0151z\u0151 \u00e9v v\u00e9gin\u00e9l. Az egy r\u00e9szv\u00e9nyre jut\u00f3 val\u00f3s nett\u00f3 eszk\u00f6z\u00e9rt\u00e9k a 2019. \u00e9v v\u00e9gi 19,4 eur\u00f3 ut\u00e1n m\u00e1rcius v\u00e9g\u00e9n 19,3 eur\u00f3 volt. A val\u00f3s nett\u00f3 eszk\u00f6z\u00e9rt\u00e9k a j\u00fanius elej\u00e9re kit\u0171z\u00f6tt osztal\u00e9kfizet\u00e9st k\u00f6vet\u0151en (az egy\u00e9b piaci hat\u00e1sok mellett) 30 milli\u00f3 eur\u00f3val, t\u00f6bb mint 15 sz\u00e1zal\u00e9kkal &#8211; azaz r\u00e9szv\u00e9nyenk\u00e9nt 2,98 eur\u00f3val &#8211; cs\u00f6kkenni fog &#8211; h\u00edvta fel a figyelmet a t\u00e1rsas\u00e1g.<br \/>\n    A Graphisoft jelent\u00e9s\u00e9ben kifejti: a gazdas\u00e1gi visszaes\u00e9s a t\u00e1rsas\u00e1g els\u0151 negyed\u00e9ves eredm\u00e9nyeit m\u00e9g nem \u00e9rintette, a kor\u00e1bban publik\u00e1lt terveknek megfelel\u0151en alakultak. Az \u00e9v h\u00e1tralev\u0151 r\u00e9sz\u00e9ben azonban sz\u00e1molni kell a j\u00e1rv\u00e1nyhelyzet kapcs\u00e1n hozott int\u00e9zked\u00e9sek v\u00e1rhat\u00f3 hat\u00e1saival, ez\u00e9rt cs\u00f6kkentett\u00e9k a 2020-ra \u00e9s 2021-re vonatkoz\u00f3 &#8222;pro forma&#8221; eredm\u00e9ny-el\u0151rejelz\u00e9seket.<br \/>\n    A t\u00e1rsas\u00e1g a kor\u00e1bban publik\u00e1lt el\u0151rejelz\u00e9shez k\u00e9pest jelenleg mintegy 700 ezer eur\u00f3 bev\u00e9telkies\u00e9sre sz\u00e1m\u00edt, az \u00e9ves \u00e1rbev\u00e9tel 5 sz\u00e1zal\u00e9kkal maradhat el a kor\u00e1bban tervezett\u0151l, illetve 2,5 sz\u00e1zal\u00e9kkal az el\u0151z\u0151 \u00e9vi bev\u00e9telt\u0151l. \u00cdgy a 2020. \u00e9vi v\u00e1rhat\u00f3 b\u00e9rletid\u00edj-bev\u00e9tel 13,9 milli\u00f3 eur\u00f3 k\u00f6r\u00fcl, a konszolid\u00e1lt &#8222;pro forma&#8221; eredm\u00e9ny pedig 4 milli\u00f3 eur\u00f3 k\u00f6r\u00fcl v\u00e1rhat\u00f3. 2021-ben &#8211; a kor\u00e1bban tervezett n\u00f6veked\u00e9s helyett &#8211; az idei eredm\u00e9nyek szinten tart\u00e1s\u00e1val sz\u00e1molnak. A 2020. \u00e9vi &#8222;pro forma&#8221; nett\u00f3 eredm\u00e9ny a t\u00e1rsas\u00e1g jelenlegi becsl\u00e9sei szerint 700 ezer eur\u00f3val, a 2021. \u00e9vi nett\u00f3 eredm\u00e9ny 900 ezer eur\u00f3val marad el a kor\u00e1bban publik\u00e1ltt\u00f3l. Hozz\u00e1teszik: az el\u0151rejelz\u00e9sek bizonytalans\u00e1ga nagyobb, mint kor\u00e1bban, a t\u00e9nyleges eredm\u00e9ny ett\u0151l ak\u00e1r l\u00e9nyegesen is elt\u00e9rhet b\u00e1rmely ir\u00e1nyban.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n    A jelent\u00e9s kit\u00e9r arra is, hogy a t\u00e1rsas\u00e1g a koronav\u00edrus-j\u00e1rv\u00e1ny miatt kialakult helyzetre tekintettel visszavonta a tervezett struktur\u00e1lt r\u00e9szv\u00e9ny-visszav\u00e1s\u00e1rl\u00e1si tranzakci\u00f3t, emellett az igazgat\u00f3tan\u00e1cs d\u00f6nt\u00f6tt a 2019. \u00e9vi &#8222;pro forma&#8221; eredm\u00e9ny 90 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1nak megfelel\u0151, mintegy 4,5 milli\u00f3 eur\u00f3, tov\u00e1bb\u00e1 a visszavont tranzakci\u00f3ra elk\u00fcl\u00f6n\u00edtett \u00f6sszeg terh\u00e9re tov\u00e1bbi 25,5 milli\u00f3 eur\u00f3 &#8211; \u00f6sszesen 30 milli\u00f3 eur\u00f3 &#8211; osztal\u00e9k kifizet\u00e9s\u00e9r\u0151l. A r\u00e9szv\u00e9nyv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si programra elk\u00fcl\u00f6n\u00edtett \u00f6sszegb\u0151l fennmarad\u00f3 mintegy 7,5 milli\u00f3 eur\u00f3 elm\u00e9ly\u00fcl\u0151 gazdas\u00e1gi v\u00e1ls\u00e1g eset\u00e9n is biztos\u00edtja a v\u00e1llalat tov\u00e1bbi biztons\u00e1gos m\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00e9t, valamint a &#8222;pro forma&#8221; eredm\u00e9ny 90 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1nak megfelel\u0151 osztal\u00e9k kifizet\u00e9s\u00e9nek lehet\u0151s\u00e9g\u00e9t.<br \/>\n    A Graphisoft Park 0,02 eur\u00f3 n\u00e9v\u00e9rt\u00e9k\u0171 r\u00e9szv\u00e9nyeivel a Budapesti \u00c9rt\u00e9kt\u0151zsde pr\u00e9mium kateg\u00f3ri\u00e1j\u00e1ban kereskednek. A cs\u00fct\u00f6rt\u00f6ki keresked\u00e9st 4700 forinton z\u00e1rta a pap\u00edr, ami megegyezik az el\u0151z\u0151 z\u00e1r\u00f3\u00e1rral. Az elm\u00falt egy \u00e9vben a legmagasabb \u00e1rfolyama 5400, a legalacsonyabb 3490 forint volt.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Graphisoft Park SE szab\u00e1lyozott ingatlanbefektet\u00e9si t\u00e1rsas\u00e1g a tervekkel \u00f6sszhangban 1,14 milli\u00f3 eur\u00f3 nett\u00f3 nyeres\u00e9get \u00e9rt el az els\u0151 negyed\u00e9vben a &#8222;pro forma&#8221; (kor\u00e1bbi gyakorlattal k\u00e9sz\u00fclt) adatok szerint, ami mintegy 170 ezer eur\u00f3val marad el a 2019. els\u0151 negyed\u00e9vit\u0151l, els\u0151sorban a megn\u00f6vekedett hitel\u00e1llom\u00e1nyhoz kapcsol\u00f3d\u00f3 kamatk\u00f6lts\u00e9gek miatt &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a t\u00e1rsas\u00e1g a B\u00c9T honlapj\u00e1n cs\u00fct\u00f6rt\u00f6k\u00f6n k\u00f6zz\u00e9tett &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[43,6,34],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126427"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=126427"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126427\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":126428,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126427\/revisions\/126428"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126427"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=126427"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=126427"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}