{"id":126253,"date":"2020-05-09T04:04:37","date_gmt":"2020-05-09T02:04:37","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=126253"},"modified":"2020-05-08T21:55:32","modified_gmt":"2020-05-08T19:55:32","slug":"ennyire-forgatta-fel-a-koronavirus-a-hazai-ingatlanpiacot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/ennyire-forgatta-fel-a-koronavirus-a-hazai-ingatlanpiacot\/","title":{"rendered":"Ennyire forgatta fel a koronav\u00edrus a hazai ingatlanpiacot"},"content":{"rendered":"<p><strong>Magyarorsz\u00e1g ingatlanpiac\u00e1n az \u00e1remelked\u00e9s m\u00e1r akkor m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dni kezdett, amikor m\u00e9g a koronav\u00edrusnak nyoma sem volt. A j\u00e1rv\u00e1ny egy lassul\u00f3 f\u00e1zisban tal\u00e1lta mind a csal\u00e1di h\u00e1zakat, mind pedig a lak\u00e1sokat. A koronav\u00edrus azonban tov\u00e1bb fokozta ezt a tendenci\u00e1t: hat\u00e1s\u00e1ra egyr\u00e9szt egyre kisebb m\u00e9rt\u00e9kben emelkednek az \u00e1rak, m\u00e1sr\u00e9szt pedig n\u00e9melyik telep\u00fcl\u00e9sen m\u00e1r stagn\u00e1l\u00e1s \u00e9s cs\u00f6kken\u00e9s is felfedezhet\u0151. Mivel a j\u00e1rv\u00e1ny az ingatlanpiacon k\u00e9s\u0151bb fogja kifejteni hat\u00e1s\u00e1t, ez\u00e9rt egyel\u0151re m\u00e9g nincs l\u00e1tv\u00e1nyos v\u00e1ltoz\u00e1s.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Kev\u00e9sb\u00e9 dr\u00e1gulnak m\u00e1r a csal\u00e1di h\u00e1zak<\/strong><\/p><div id=\"gazda-187859785\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Budapesten az ingatlannet.hu elm\u00falt f\u00e9l \u00e9ves adatai alapj\u00e1n a csal\u00e1di h\u00e1zak \u00e1tlag n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00e1ra n\u00f6vekedett, m\u00e9ghozz\u00e1 510 ezer Ft\/m\u00b2-r\u0151l 560 ezer Ft\/m\u00b2-re. 2019 szeptembere \u00e9s 2020 m\u00e1rciusa k\u00f6z\u00f6tt Sopronban, Debrecenben \u00e9s Szegeden is dr\u00e1gultak a h\u00e1zak \u00e1tlag\u00e1rai. A v\u00e1ltoz\u00e1s m\u00e9rt\u00e9ke eset\u00fckben plusz 5-6 sz\u00e1zal\u00e9k volt n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt. Ennek eredm\u00e9nyek\u00e9ppen id\u00e9n m\u00e1rciusban a h\u00e1zak egyetlen n\u00e9gyzetm\u00e9tere Sopronban 430 ezer forint, Debrecenben 370 ezer forint, Szegeden pedig 340 ezer forint volt.<\/p>\n<p>Viszont ha csak a 2020-as \u00e9vet vessz\u00fck figyelembe, akkor kev\u00e9sb\u00e9 figyelhet\u00fcnk meg emelked\u0151 tendenci\u00e1t. Valamennyi vizsg\u00e1lt v\u00e1rosban m\u00e1r csak stagn\u00e1ltak a h\u00e1zak \u00e1tlag n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00e1rai, illetve Szegeden m\u00e1r n\u00e9mileg cs\u00f6kken\u00e9snek is indultak.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Csal\u00e1di-h\u00e1zak-\u00e1tlag\u00e1rainak-v\u00e1ltoz\u00e1sa-az-egyes-nagyv\u00e1rosokban.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-126255\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Csal\u00e1di-h\u00e1zak-\u00e1tlag\u00e1rainak-v\u00e1ltoz\u00e1sa-az-egyes-nagyv\u00e1rosokban.jpg\" alt=\"\" width=\"899\" height=\"504\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Csal\u00e1di-h\u00e1zak-\u00e1tlag\u00e1rainak-v\u00e1ltoz\u00e1sa-az-egyes-nagyv\u00e1rosokban.jpg 899w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Csal\u00e1di-h\u00e1zak-\u00e1tlag\u00e1rainak-v\u00e1ltoz\u00e1sa-az-egyes-nagyv\u00e1rosokban-300x168.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Csal\u00e1di-h\u00e1zak-\u00e1tlag\u00e1rainak-v\u00e1ltoz\u00e1sa-az-egyes-nagyv\u00e1rosokban-768x431.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 899px) 100vw, 899px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>A lak\u00e1spiac is lelassult<\/strong><\/p>\n<p>Nemcsak a csal\u00e1di h\u00e1zak, a lak\u00e1sok \u00e1rai sem sz\u00e1rnyalnak m\u00e1r egy ideje. Ez azonban nem azt jelenti, hogy olcs\u00f3n lehetne hozz\u00e1jutni az egyes lak\u00f3ingatlan t\u00edpusokhoz. A magas \u00e1rak tov\u00e1bbra is jelen vannak.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n2019 szeptembere \u00f3ta sem a f\u0151v\u00e1rosban, sem Debrecenben nem n\u00f6vekedtek tov\u00e1bb a t\u00e9glalak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00e1rai. Budapesten az elm\u00falt f\u00e9l \u00e9vben 840 ezer Ft\/m\u00b2, m\u00edg Debrecenben 540 ezer Ft\/m\u00b2 k\u00f6r\u00fcl stagn\u00e1ltak az \u00e1tlag\u00e1rak. Sopronban egy hangy\u00e1nyit \u2013 2 sz\u00e1zal\u00e9kot \u2013 dr\u00e1gultak a t\u00e9glalak\u00e1sok, \u00edgy m\u00e1rciusban egy n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00fck \u00e1tlagosan 490 ezer forintba ker\u00fclt. A <strong><a href=\"https:\/\/www.ingatlannet.hu\/elad\u00f3\/lak\u00e1s\/Szeged\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">szegedi elad\u00f3 lak\u00e1sok<\/a><\/strong> t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9ses t\u00edpusai viszont alacsonyabb \u00e1tlag\u00e1rakkal rendelkeztek m\u00e1rciusban, mint a megel\u0151z\u0151 \u00e9v szeptember\u00e9ben. \u00cdgy a napf\u00e9ny v\u00e1ros\u00e1ban a h\u00e1zak lassan, de biztosan \u00e1tlag 4 sz\u00e1zal\u00e9kkal v\u00e1ltak olcs\u00f3bb\u00e1, melynek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en m\u00e1rciusi \u00e1tlag\u00e1ruk 480 ezer Ft\/m\u00b2 volt.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/T\u00e9glalak\u00e1sok-\u00e1tlag\u00e1r\u00e1nak-v\u00e1ltoz\u00e1sa-az-egyes-nagyv\u00e1rosokban-.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-126254\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/T\u00e9glalak\u00e1sok-\u00e1tlag\u00e1r\u00e1nak-v\u00e1ltoz\u00e1sa-az-egyes-nagyv\u00e1rosokban-.jpg\" alt=\"\" width=\"896\" height=\"490\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/T\u00e9glalak\u00e1sok-\u00e1tlag\u00e1r\u00e1nak-v\u00e1ltoz\u00e1sa-az-egyes-nagyv\u00e1rosokban-.jpg 896w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/T\u00e9glalak\u00e1sok-\u00e1tlag\u00e1r\u00e1nak-v\u00e1ltoz\u00e1sa-az-egyes-nagyv\u00e1rosokban--300x164.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/T\u00e9glalak\u00e1sok-\u00e1tlag\u00e1r\u00e1nak-v\u00e1ltoz\u00e1sa-az-egyes-nagyv\u00e1rosokban--768x420.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>A nyaral\u00f3piac nem most \u00e9li a f\u00e9nykor\u00e1t<\/strong><\/p>\n<p>Mivel a koronav\u00edrus tavasszal tov\u00e1bb terjed, \u00edgy a Balaton \u00fcd\u00fcl\u0151helyei ir\u00e1nti keresletre is hat\u00e1st gyakorol, de nem egyform\u00e1n. A befoly\u00e1s m\u00e9rt\u00e9ke nagyban f\u00fcgg att\u00f3l, hogy az ingatlan melyik parton helyezkedik el. A Balaton d\u00e9li partj\u00e1n (Si\u00f3fokon, Zam\u00e1rdin, Fony\u00f3don, Balatonlell\u00e9n vagy Balatonszemesen) m\u00e1rciusban a nyaral\u00f3k ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s az el\u0151z\u0151 \u00e9vekhez viszony\u00edtva k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl <a href=\"https:\/\/piacesprofit.hu\/gazdasag\/a-nyaralopiacot-is-a-feje-tetejere-allithatja-a-koronavirus\/2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">80 sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkent<\/a>. A legrosszabb forgat\u00f3k\u00f6nyv az, hogy \u0151szig kitart a j\u00e1rv\u00e1ny, \u00e9s emiatt a j\u00f3 id\u0151j\u00e1r\u00e1s elm\u00falt\u00e1val csak a k\u00f6vetkez\u0151 szezonban j\u00f6n meg ism\u00e9t a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3i kedv. Elk\u00e9pzelhet\u0151, hogy \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9s is lesz, de jelent\u0151s \u00e1rv\u00e1ltoz\u00e1s val\u00f3sz\u00edn\u0171leg nem fog bek\u00f6vetkezni. A d\u00e9li parttal ellent\u00e9tben a t\u00f3 nyugati \u00e9s \u00e9szaki r\u00e9sz\u00e9n, Keszthely \u00e9s Tapolca vonz\u00e1sk\u00f6rzet\u00e9ben pedig eddig m\u00e9g v\u00e1ltozatlan a keresleti oldal.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Magyarorsz\u00e1g ingatlanpiac\u00e1n az \u00e1remelked\u00e9s m\u00e1r akkor m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dni kezdett, amikor m\u00e9g a koronav\u00edrusnak nyoma sem volt. A j\u00e1rv\u00e1ny egy lassul\u00f3 f\u00e1zisban tal\u00e1lta mind a csal\u00e1di h\u00e1zakat, mind pedig a lak\u00e1sokat. A koronav\u00edrus azonban tov\u00e1bb fokozta ezt a tendenci\u00e1t: hat\u00e1s\u00e1ra egyr\u00e9szt egyre kisebb m\u00e9rt\u00e9kben emelkednek az \u00e1rak, m\u00e1sr\u00e9szt pedig n\u00e9melyik telep\u00fcl\u00e9sen m\u00e1r stagn\u00e1l\u00e1s \u00e9s cs\u00f6kken\u00e9s is felfedezhet\u0151. &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001006,"featured_media":124853,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,19,22,427],"tags":[428],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126253"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=126253"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126253\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":126256,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126253\/revisions\/126256"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/124853"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126253"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=126253"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=126253"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}