{"id":12536,"date":"2013-07-26T19:01:53","date_gmt":"2013-07-26T17:01:53","guid":{"rendered":"http:\/\/stockportal.hu\/?p=12536"},"modified":"2013-07-26T19:03:17","modified_gmt":"2013-07-26T17:03:17","slug":"otp-jelzalogbank-jelentosen-lassulhat-az-ujlakas-kinalat-csokkenese-budapesten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/otp-jelzalogbank-jelentosen-lassulhat-az-ujlakas-kinalat-csokkenese-budapesten\/","title":{"rendered":"OTP Jelz\u00e1logbank: jelent\u0151sen lassulhat az \u00fajlak\u00e1s-k\u00edn\u00e1lat cs\u00f6kken\u00e9se Budapesten"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az OTP Jelz\u00e1logbank elemz\u00e9se szerint Budapesten az idei \u00e9v trendfordul\u00f3t hozhat az \u00faj lak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lat\u00e1ban: meg\u00e1llhat vagy jelent\u0151sen lassulhat a 2010 \u00f3ta tart\u00f3 drasztikus zsugorod\u00e1s, az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si c\u00e9l\u00fa \u00e9p\u00edt\u00e9si volumen \u00e9venk\u00e9nti felez\u0151d\u00e9se.<!--more--><\/strong><\/p>\n<p>A t\u00e1rsas\u00e1g p\u00e9nteki k\u00f6zlem\u00e9nye szerint a f\u0151v\u00e1rosban m\u00e1sf\u00e9l \u00e9ve havi 120-140 \u00faj t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1s tal\u00e1l vev\u0151re. Az idei \u00e9v els\u0151 hat h\u00f3napj\u00e1ban &#8211; hasonl\u00f3an 2012 mindk\u00e9t f\u00e9l \u00e9v\u00e9hez &#8211; mintegy 750 \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1st \u00e9rt\u00e9kes\u00edtettek.<br \/>\nA Budapesti \u00dajlak\u00e1s \u00c9rt\u00e9kt\u00e9rk\u00e9p nev\u0171 elemz\u00e9s\u00fck szerint az \u00e9len a XIII. ker\u00fclet \u00e1ll, ahol az elad\u00e1si volumen meghaladta a sz\u00e1zat, m\u00f6g\u00f6tte pedig szorosan a VIII., a XI., valamint a III. ker\u00fclet k\u00f6vetkezik, 70 \u00e9s 100 k\u00f6z\u00e9 es\u0151 tranzakci\u00f3val. A sor v\u00e9g\u00e9re ker\u00fclt az V., a XXIII., a XII., a XVI., az I., valamint a VII. ker\u00fclet, ahol t\u00edz alatt maradt az eladott \u00faj lak\u00e1sok sz\u00e1ma.<br \/>\nA k\u00f6zlem\u00e9ny id\u00e9zi Valk\u00f3 D\u00e1vidot, az OTP Jelz\u00e1logbank ingatlanpiaci vezet\u0151 elemz\u0151j\u00e9t, aki elmondta: a lak\u00e1selad\u00e1sok nagy visszaes\u00e9se 2009 m\u00e1sodik fel\u00e9ben k\u00f6vetkezett be, \u00e9s az\u00f3ta \u00e1ltal\u00e1ban ezer alatt maradt a f\u00e9l\u00e9ves \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si volumen. Az elemz\u00e9sek azt mutatj\u00e1k, hogy a v\u00e1ls\u00e1g piacrombol\u00f3 hat\u00e1s\u00e1t, amelyet a tavaly megemelt \u00e1fa csak fokozott, a k\u00f6zel egy \u00e9ve \u00fajra bevezetett szocpol egyel\u0151re nem tudta ellens\u00falyozni &#8211; mondta.<br \/>\nSzerinte biztat\u00f3 trend, hogy az id\u00e9n meg\u00e1llhat vagy jelent\u0151sen lassulhat az \u00faj lak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lat\u00e1nak 2010 \u00f3ta tart\u00f3 drasztikus zsugorod\u00e1sa. Az elm\u00falt \u00e9vekben a stagn\u00e1l\u00f3 kereslet miatt gyakorlatilag le\u00e1lltak az ingatlanberuh\u00e1z\u00e1sok, emiatt mostanra \u00f6t\u00e9ves m\u00e9lypontj\u00e1ra esett az eladatlan lak\u00e1sk\u00e9szlet. Ma mind\u00f6ssze 2300 \u00e1tadott lak\u00e1sb\u00f3l v\u00e1laszthatnak a vev\u0151k. Ez olyan szint, ahol mind t\u00f6bb ingatlanfejleszt\u0151 sz\u00e1llhat be \u00fajra a piacra &#8211; mondta.<br \/>\nAz OTP Jelz\u00e1logbank elemz\u00e9se szerint a k\u00edn\u00e1lati \u00e1rak v\u00e1ltozatosak: a 2013-ban \u00e1tadott beruh\u00e1z\u00e1sok k\u00f6z\u00fcl a legolcs\u00f3bb ker\u00fcletek 250 ezer forintos n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nti \u00e1tlag\u00e1rral tov\u00e1bbra is a XVII., a XX., valamint a XXIII. Pest peremi r\u00e9sz\u00e9n azonban az \u00faj lak\u00e1sok jelent\u0151s r\u00e9sz\u00e9t szerkezetk\u00e9szen, bels\u0151 burkol\u00e1si munk\u00e1k \u00e9s szaniterek n\u00e9lk\u00fcl adj\u00e1k \u00e1t. A legdr\u00e1g\u00e1bbak a lak\u00e1sok a II., \u00e9s a XII. ker\u00fcletekben, itt az \u00e1tlag\u00e1r n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt 7-800 ezer forint k\u00f6z\u00f6tt van. Egy-egy luxusmin\u0151s\u00e9g\u0171, frissen \u00e1tadott panor\u00e1m\u00e1s lak\u00e1s \u00e1ra el\u00e9rheti ak\u00e1r a 200 milli\u00f3 forintot is az elemz\u00e9s szerint.<br \/>\nAz OTP Jelz\u00e1logbank adatb\u00e1zisa szerint az els\u0151 f\u00e9l \u00e9vben mintegy 450 \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si c\u00e9llal \u00e9p\u00edtett t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1st adtak \u00e1t Budapesten, az \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9re tov\u00e1bbi 1100 ingatlan \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9t tervezik a beruh\u00e1z\u00f3k. Sok\u00e9ves tapasztalat szerint ennek legal\u00e1bb a harmada \u00e1tcs\u00faszik majd 2014-re, vagy rossz esetben le\u00e1ll menet k\u00f6zben, \u00edgy \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si c\u00e9llal \u00e9p\u00edtett lak\u00e1ssz\u00e1m az id\u00e9n el\u00e9rheti az ezret.<br \/>\nAz \u00faj k\u00edn\u00e1lat k\u00f6zel fel\u00e9t a VIII. ker\u00fclet adhatja, ahol h\u00e1rom nagy t\u00e1rsash\u00e1z mellett k\u00e9t tet\u0151t\u00e9ri projektet is \u00e1tadhatnak m\u00e9g az id\u00e9n. A XIII. ker\u00fclet \u00e1ll a dobog\u00f3 m\u00e1sodik fok\u00e1n v\u00e1rhat\u00f3an 300 feletti meg\u00e9p\u00fcl\u0151 lak\u00e1ssz\u00e1mmal. J\u00f3csk\u00e1n lemaradva m\u00f6g\u00f6tt\u00fck, 90 \u00e9s 120 k\u00f6z\u00f6tti v\u00e1rhat\u00f3 \u00faj k\u00edn\u00e1lattal a III., a VI., a IX., a XI., valamint a XIV. ker\u00fclet k\u00f6vetkezik. \u00c9rdekess\u00e9g, hogy 2013 az I., a XIX., valamint a XXI. ker\u00fcletben \u00faj t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1s \u00e1tad\u00e1sa n\u00e9lk\u00fcl telhet el &#8211; olvashat\u00f3 az OTP Jelz\u00e1logbank k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9ben.<br \/>\nAz elemz\u00e9s r\u00e1vil\u00e1g\u00edt arra is, hogy tov\u00e1bbra is nagyon j\u00f3 helyzetben vannak a vev\u0151k, akik k\u00f6z\u00f6tt egyre n\u0151 a befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1ma.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az OTP Jelz\u00e1logbank elemz\u00e9se szerint Budapesten az idei \u00e9v trendfordul\u00f3t hozhat az \u00faj lak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lat\u00e1ban: meg\u00e1llhat vagy jelent\u0151sen lassulhat a 2010 \u00f3ta tart\u00f3 drasztikus zsugorod\u00e1s, az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si c\u00e9l\u00fa \u00e9p\u00edt\u00e9si volumen \u00e9venk\u00e9nti felez\u0151d\u00e9se.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12536"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12536"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12536\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12548,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12536\/revisions\/12548"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12536"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}