{"id":124691,"date":"2020-03-11T20:07:31","date_gmt":"2020-03-11T19:07:31","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=124691"},"modified":"2020-03-11T20:07:31","modified_gmt":"2020-03-11T19:07:31","slug":"az-evtized-ingatlanpiaci-aremelkedesenek-legnagyobb-doboi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/az-evtized-ingatlanpiaci-aremelkedesenek-legnagyobb-doboi\/","title":{"rendered":"Az \u00e9vtized ingatlanpiaci \u00e1remelked\u00e9s\u00e9nek legnagyobb dob\u00f3i"},"content":{"rendered":"<p><strong>A v\u00e1ls\u00e1g t\u00edz\u00e9ves \u00e9vfordul\u00f3ja \u00e9s a 2014 \u00f3ta tart\u00f3 lak\u00e1spiaci \u00e1rrobban\u00e1s is hozz\u00e1j\u00e1rult az ingatlanpiac sz\u00e1rnyal\u00e1s\u00e1hoz. A mostani \u00e9s a t\u00edz \u00e9vvel ezel\u0151tti helyzet k\u00f6z\u00f6tti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g megd\u00f6bbent\u0151. Az orsz\u00e1gon bel\u00fcl persze elt\u00e9r\u0151 a differencia, a h\u00e1zak eset\u00e9ben Budapesten, m\u00edg a lak\u00e1sokn\u00e1l Egerben dr\u00e1gultak legnagyobb \u00fctemben a meghirdetett \u00e1rak.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>A h\u00e1zak viszonylag kis l\u00e9p\u00e9sekkel haladtak el\u0151re az \u00e1rl\u00e9tr\u00e1n<\/strong><\/p><div id=\"gazda-3304915087\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>A csal\u00e1di h\u00e1zak piac\u00e1n Budapest \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00e1ra t\u00f6bb mint a dupl\u00e1j\u00e1ra n\u0151tt az elm\u00falt t\u00edz \u00e9vben. 2010 janu\u00e1rj\u00e1ban a budapesti h\u00e1zak \u00e1tlag\u00e1ra 260 ezer Ft\/m\u00b2 volt, 2020 janu\u00e1rj\u00e1ban pedig ennek valamivel t\u00f6bb, mint a k\u00e9tszerese, 550 ezer Ft\/m\u00b2. Ugyanezen elm\u00falt t\u00edz \u00e9vben Szombathelyen 90 sz\u00e1zal\u00e9kos volt a csal\u00e1di h\u00e1zak dr\u00e1gul\u00e1s\u00e1nak m\u00e9rt\u00e9ke: 180 ezer Ft\/m\u00b2 \u00e1tlag\u00e1rr\u00f3l indult \u00e9s 340 ezer Ft\/m\u00b2-re dr\u00e1gult.<br \/>\n2010 janu\u00e1r \u00e9s 2020. janu\u00e1r k\u00f6z\u00f6tt Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1r, Szeged \u00e9s Kecskem\u00e9t csal\u00e1di h\u00e1zainak \u00e1rai is sokat, \u00e1tlagosan 80 sz\u00e1zal\u00e9kot emelkedtek. Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1ron a h\u00e1zak \u00e1tlag\u00e1ra 210 ezer Ft\/m\u00b2-r\u0151l 380 Ft\/m\u00b2-re, Szegeden 200 ezer Ft\/m\u00b2-r\u0151l 350 ezer Ft\/m\u00b2-re, Kecskem\u00e9ten pedig 200 ezer Ft\/m\u00b2-r\u0151l 360 ezer Ft\/m\u00b2-re duzzadt.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Megyesz\u00e9khelyek-csal\u00e1di-h\u00e1zainak-\u00e1tlag\u00e1r-v\u00e1ltoz\u00e1sa.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-124692\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Megyesz\u00e9khelyek-csal\u00e1di-h\u00e1zainak-\u00e1tlag\u00e1r-v\u00e1ltoz\u00e1sa.jpg\" alt=\"\" width=\"979\" height=\"543\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Megyesz\u00e9khelyek-csal\u00e1di-h\u00e1zainak-\u00e1tlag\u00e1r-v\u00e1ltoz\u00e1sa.jpg 979w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Megyesz\u00e9khelyek-csal\u00e1di-h\u00e1zainak-\u00e1tlag\u00e1r-v\u00e1ltoz\u00e1sa-300x166.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Megyesz\u00e9khelyek-csal\u00e1di-h\u00e1zainak-\u00e1tlag\u00e1r-v\u00e1ltoz\u00e1sa-768x426.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 979px) 100vw, 979px\" \/><\/a><br \/>\n<strong>A lak\u00e1sok \u00e1remelked\u00e9se egetver\u0151<\/strong><\/p>\n<p>A megyesz\u00e9khelyek k\u00f6z\u00f6tt Eger lak\u00e1spiaci \u00e1rainak \u00e9vtizedes n\u00f6veked\u00e9si m\u00e9rt\u00e9ke els\u00f6pr\u0151 gy\u0151zelmet aratott. Heves megye sz\u00e9khely\u00e9n a t\u00e9glalak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00e1rai ugyanis a vizsg\u00e1lt id\u0151szakon bel\u00fcl meghaladt\u00e1k a k\u00e9t \u00e9s f\u00e9lszeres n\u00f6veked\u00e9si \u00fctemet is. \u00cdgy id\u00e9n janu\u00e1rban az egri t\u00e9glalak\u00e1sok \u00e1tlag\u00e1ra majdnem el\u00e9rte a f\u00e9l milli\u00f3 Ft\/m\u00b2-t.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>J\u00f3val t\u00f6bb, mint dupl\u00e1j\u00e1ra emelkedtek a t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok \u00e1tlag\u00e1rai Veszpr\u00e9mben, Budapesten, Szombathelyen \u00e9s Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1ron is. Veszpr\u00e9mben a kezdeti 2010. janu\u00e1ri \u00e1tlagos 210 ezer Ft\/m\u00b2 \u00e1r n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt 310 ezer forinttal, m\u00edg Budapesten a 330 ezer Ft\/m\u00b2 \u00e1tlag\u00e1r n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt csaknem f\u00e9l milli\u00f3 forinttal emelkedett meg.<\/p>\n<p>Szombathely t\u00e9glalak\u00e1sai is \u00e1tlagosan 270 ezer forinttal lettek dr\u00e1g\u00e1bbak a vizsg\u00e1lt id\u0151szakban n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt, \u00edgy itt id\u00e9n janu\u00e1rban 460 ezer Ft\/m\u00b2 k\u00f6r\u00fcl alakult a k\u00edn\u00e1lati \u00e1tlag\u00e1r. A <a href=\"https:\/\/www.ingatlannet.hu\/elad\u00f3\/lak\u00e1s\/Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1r\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1ron elad\u00f3 lak\u00e1sok<\/a> pedig az \u00e1tlagos 290 ezer Ft\/m\u00b2-es dr\u00e1gul\u00e1suknak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en, 2020 janu\u00e1rj\u00e1ra 500 ezer Ft\/m\u00b2-es \u00e1tlag\u00e1rra ugrottak fel.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Megyesz\u00e9khelyek-t\u00e9glalak\u00e1sainak-\u00e1tlag\u00e1r-v\u00e1ltoz\u00e1sa.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-124693\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Megyesz\u00e9khelyek-t\u00e9glalak\u00e1sainak-\u00e1tlag\u00e1r-v\u00e1ltoz\u00e1sa.jpg\" alt=\"\" width=\"957\" height=\"542\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Megyesz\u00e9khelyek-t\u00e9glalak\u00e1sainak-\u00e1tlag\u00e1r-v\u00e1ltoz\u00e1sa.jpg 957w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Megyesz\u00e9khelyek-t\u00e9glalak\u00e1sainak-\u00e1tlag\u00e1r-v\u00e1ltoz\u00e1sa-300x170.jpg 300w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Megyesz\u00e9khelyek-t\u00e9glalak\u00e1sainak-\u00e1tlag\u00e1r-v\u00e1ltoz\u00e1sa-768x435.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 957px) 100vw, 957px\" \/><\/a><br \/>\n<strong>Magyarorsz\u00e1g az EU \u00e1tlagot is fel\u00fclm\u00falta<\/strong><\/p>\n<p>Az Eurostat megn\u00e9zte hogyan v\u00e1ltoztak az ingatlan\u00e1rak a v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tti id\u0151szakhoz k\u00e9pest. Az EU-ban egy alb\u00e9rlet\u00e9rt 21 sz\u00e1zal\u00e9kkal magasabb \u00f6sszeget k\u00e9rnek el most, mint 2007-ben. Magyarorsz\u00e1gon pedig m\u00e9g enn\u00e9l is nagyobb dr\u00e1gul\u00e1st m\u00e9rtek. A <a href=\"https:\/\/hvg.hu\/ingatlan\/20200116_Haromszor_akkorat_dragultak_a_magyar_lakasok_es_alberletek_mint_az_EUatlag\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hazai 67,8 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1remelked\u00e9sn\u00e9l<\/a> pedig csak Litv\u00e1ni\u00e1ban \u00e9s Csehorsz\u00e1gban lehetett nagyobbat l\u00e1tni.<\/p>\n<p>A saj\u00e1t lak\u00e1sokat tekintve, 2007 \u00f3ta 19,1 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1st mutatnak az uni\u00f3ban. N\u00e1lunk az elm\u00falt t\u00edz \u00e9v alatt 60 sz\u00e1zal\u00e9kot emelkedtek az \u00e1rak, mely csak a negyedik helyre volt elegend\u0151. A dobog\u00f3ra Ausztria, Luxemburg \u00e9s Sv\u00e9dorsz\u00e1g ker\u00fcltek fel.<\/p>\n<p>Az adatokb\u00f3l az is l\u00e1tszik, hogy a lak\u00e1s- \u00e9s az alb\u00e9rlet\u00e1rak emelked\u0151 tendenci\u00e1ja teljesen m\u00e1s k\u00e9pet fest. M\u00edg az EU eg\u00e9sz\u00e9ben az alb\u00e9rletek \u00e1ra fokozatosan emelkedett a v\u00e1ls\u00e1got k\u00f6vet\u0151en, addig a saj\u00e1t lak\u00e1sok\u00e9 a v\u00e1ls\u00e1gban visszaesett \u00e9s csak 2015 ut\u00e1n vett ugr\u00e1sszer\u0171 n\u00f6veked\u00e9st.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A v\u00e1ls\u00e1g t\u00edz\u00e9ves \u00e9vfordul\u00f3ja \u00e9s a 2014 \u00f3ta tart\u00f3 lak\u00e1spiaci \u00e1rrobban\u00e1s is hozz\u00e1j\u00e1rult az ingatlanpiac sz\u00e1rnyal\u00e1s\u00e1hoz. A mostani \u00e9s a t\u00edz \u00e9vvel ezel\u0151tti helyzet k\u00f6z\u00f6tti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g megd\u00f6bbent\u0151. Az orsz\u00e1gon bel\u00fcl persze elt\u00e9r\u0151 a differencia, a h\u00e1zak eset\u00e9ben Budapesten, m\u00edg a lak\u00e1sokn\u00e1l Egerben dr\u00e1gultak legnagyobb \u00fctemben a meghirdetett \u00e1rak.<\/p>\n","protected":false},"author":1001003,"featured_media":108569,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124691"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001003"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124691"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124691\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":124694,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124691\/revisions\/124694"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108569"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124691"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124691"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124691"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}