{"id":124316,"date":"2020-02-28T10:40:56","date_gmt":"2020-02-28T09:40:56","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=124316"},"modified":"2020-02-27T20:42:16","modified_gmt":"2020-02-27T19:42:16","slug":"a-graphisoft-park-se-494-millio-euro-adozott-nyereseget-ert-el-tavaly","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/a-graphisoft-park-se-494-millio-euro-adozott-nyereseget-ert-el-tavaly\/","title":{"rendered":"A Graphisoft Park SE 4,94 milli\u00f3 eur\u00f3 ad\u00f3zott nyeres\u00e9get \u00e9rt el tavaly"},"content":{"rendered":"<p><strong>A Graphisoft Park SE szab\u00e1lyozott ingatlanbefektet\u00e9si t\u00e1rsas\u00e1g (SZIT) 4,94 milli\u00f3 eur\u00f3 ad\u00f3zott nyeres\u00e9get \u00e9rt el tavaly a &#8222;pro forma&#8221; (kor\u00e1bbi gyakorlattal k\u00e9sz\u00fclt) adatok szerint, ez 491 ezer eur\u00f3val magasabb 2018-hoz k\u00e9pest &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a t\u00e1rsas\u00e1g a B\u00c9T honlapj\u00e1n cs\u00fct\u00f6rt\u00f6k\u00f6n k\u00f6zz\u00e9tett konszolid\u00e1lt, IFRS szerinti jelent\u00e9s\u00e9ben.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    A tavalyi  &#8222;pro forma&#8221; p\u00e9nz\u00fcgyi eredm\u00e9nyek a t\u00e1rsas\u00e1g v\u00e1rakoz\u00e1sainak megfelel\u0151en alakultak: a b\u00e9rleti d\u00edjbev\u00e9tel az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbit 1,8 milli\u00f3 eur\u00f3val meghaladva 14,25 milli\u00f3 eur\u00f3ra, m\u00edg a kamatfizet\u00e9s, ad\u00f3z\u00e1s \u00e9s amortiz\u00e1ci\u00f3 el\u0151tti nyeres\u00e9g (EBITDA) 1,4 milli\u00f3 eur\u00f3val 13,35 milli\u00f3 eur\u00f3ra n\u0151tt. A t\u00e1rgyid\u0151szakban elsz\u00e1molt \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9s ugyanakkor az \u00faj \u00e9p\u00fcletek \u00e1tad\u00e1s\u00e1val jelent\u0151sen, 20 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedett.<br \/>\n    A t\u00e1rsas\u00e1g tulajdon\u00e1ban \u00e1ll\u00f3 teljes ingatlan\u00e1llom\u00e1ny val\u00f3s \u00e9rt\u00e9ke tavaly \u00e9v v\u00e9g\u00e9n 265 milli\u00f3 eur\u00f3 volt. Az elk\u00e9sz\u00fclt, \u00e1tadott ingatlanok val\u00f3s \u00e9rt\u00e9ke 1,1 milli\u00f3 eur\u00f3val n\u0151tt az el\u0151z\u0151 negyed\u00e9vhez k\u00e9pest, els\u0151sorban a tart\u00f3san magas kihaszn\u00e1lts\u00e1gi szintnek (97 sz\u00e1zal\u00e9k) \u00e9s a t\u00e1rgyid\u0151szaki lej\u00e1r\u00f3 b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sek meghosszabb\u00edt\u00e1s\u00e1nak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en. 2019. III. negyed\u00e9v\u00e9hez k\u00e9pest a val\u00f3s ingatlan\u00e9rt\u00e9k emelked\u00e9se, az esed\u00e9kes hitelt\u00f6rleszt\u00e9sek \u00e9s a n\u00f6vekv\u0151 k\u00e9szp\u00e9nz\u00e1llom\u00e1ny k\u00f6vetkezt\u00e9ben a t\u00e1rgyid\u0151szaki val\u00f3s nett\u00f3 \u00e9rt\u00e9k 195 milli\u00f3 eur\u00f3, t\u00f6bb mint 4 milli\u00f3 eur\u00f3val meghaladva az el\u0151z\u0151 negyed\u00e9vit.<br \/>\n    A jelent\u00e9s szerint a 2020-ra v\u00e1rhat\u00f3 pro forma nett\u00f3 eredm\u00e9ny a kor\u00e1bban k\u00f6zz\u00e9tett el\u0151rejelz\u00e9shez k\u00e9pest 500 ezer eur\u00f3val alacsonyabb. Az\u00e9rt, mert az egy\u00e9b bev\u00e9teleket (nett\u00f3) 200 ezer eur\u00f3val magasabban v\u00e1rj\u00e1k a kor\u00e1bbin\u00e1l, \u00e9s mert a nett\u00f3 kamatk\u00f6lts\u00e9g els\u0151sorban a 2019. IV. negyed\u00e9v v\u00e9g\u00e9n felvett \u00faj hitel kamatk\u00f6lts\u00e9gei miatt mintegy 700 ezer eur\u00f3val lesz magasabb kor\u00e1bbi el\u0151rejelz\u00e9s\u00fcnkn\u00e9l.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n    A b\u00e9rleti d\u00edjbev\u00e9telek 2020-ban v\u00e1rhat\u00f3an 350 ezer eur\u00f3val, 2,5 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151nek a 2019. \u00e9vi bev\u00e9telekhez k\u00e9pest, amely egyr\u00e9szt az automatikus index\u00e1l\u00e1snak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151, tov\u00e1bb\u00e1 az \u00e9v k\u00f6zben megk\u00f6t\u00f6tt b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sek 2020-ban eg\u00e9sz \u00e9vben b\u00e9rleti d\u00edjbev\u00e9telt gener\u00e1lnak. 2021-ben a v\u00e1rhat\u00f3an tov\u00e1bbra is tart\u00f3san magas kihaszn\u00e1lts\u00e1g mellett tov\u00e1bbi 200 ezer eur\u00f3s b\u00e9rleti d\u00edjn\u00f6veked\u00e9ssel sz\u00e1molnak.<br \/>\n    A Graphisoft Park r\u00e9szv\u00e9nyeivel a Budapesti \u00c9rt\u00e9kt\u0151zsde pr\u00e9mium kateg\u00f3ri\u00e1j\u00e1ban kereskednek. Az elm\u00falt egy \u00e9vben a legmagasabb \u00e1rfolyama 5400, a legalacsonyabb 3490 forint volt.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Graphisoft Park SE szab\u00e1lyozott ingatlanbefektet\u00e9si t\u00e1rsas\u00e1g (SZIT) 4,94 milli\u00f3 eur\u00f3 ad\u00f3zott nyeres\u00e9get \u00e9rt el tavaly a &#8222;pro forma&#8221; (kor\u00e1bbi gyakorlattal k\u00e9sz\u00fclt) adatok szerint, ez 491 ezer eur\u00f3val magasabb 2018-hoz k\u00e9pest &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a t\u00e1rsas\u00e1g a B\u00c9T honlapj\u00e1n cs\u00fct\u00f6rt\u00f6k\u00f6n k\u00f6zz\u00e9tett konszolid\u00e1lt, IFRS szerinti jelent\u00e9s\u00e9ben.<\/p>\n","protected":false},"author":1001003,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[43,7,34],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124316"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001003"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124316"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124316\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":124317,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124316\/revisions\/124317"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124316"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124316"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124316"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}