{"id":124218,"date":"2020-02-25T11:34:22","date_gmt":"2020-02-25T10:34:22","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=124218"},"modified":"2020-02-25T11:34:22","modified_gmt":"2020-02-25T10:34:22","slug":"elemzok-az-allami-tamogatas-hozta-a-csucsot-a-lakasepitesben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/elemzok-az-allami-tamogatas-hozta-a-csucsot-a-lakasepitesben\/","title":{"rendered":"Elemz\u0151k: az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s hozta a cs\u00facsot a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sben"},"content":{"rendered":"<p><strong>A lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sben egy\u00e9rtelm\u0171en az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s, ezen bel\u00fcl is az \u00e1facs\u00f6kkent\u00e9s tavaly \u00e9v v\u00e9gi kifut\u00e1sa eredm\u00e9nyezte azt, hogy t\u00f6bb mint 20 ezer \u00faj lak\u00e1s \u00e9p\u00fclt Magyarorsz\u00e1gon 2019-ben, ami 10 \u00e9ves cs\u00facs &#8211; komment\u00e1lt\u00e1k az elemz\u0151k a K\u00f6zponti Statisztikai Hivatal (KSH) keddi adatait.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    A KSH legfrissebb k\u00f6zl\u00e9se szerint tavaly 21 127 \u00faj lak\u00e1s \u00e9p\u00fclt Magyarorsz\u00e1gon, 20 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb, mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban. A kiadott \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek \u00e9s egyszer\u0171 bejelent\u00e9sek alapj\u00e1n \u00e9p\u00edthet\u0151 lak\u00e1sok sz\u00e1ma 35 123 volt, 4,3 sz\u00e1zal\u00e9kkal kevesebb, mint 2018-ban. A negyedik negyed\u00e9vben 10,8 ezer \u00faj lak\u00e1s \u00e9p\u00fclt, szemben az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbi 7,5 ezerrel, m\u00edg az enged\u00e9lyek sz\u00e1ma 7,7 ezerre cs\u00f6kkent 10,1 ezerr\u0151l. Az elm\u00falt 5 \u00e9vben 2019 utols\u00f3 negyed\u00e9ve volt az egyetlen, amelyben a haszn\u00e1latba vett lak\u00e1sok sz\u00e1ma magasabb volt az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek (bejelent\u00e9sek) sz\u00e1m\u00e1n\u00e1l.<br \/>\n    A kiemelked\u0151 negyedik negyed\u00e9ves adatban szerepe volt a kedvezm\u00e9nyes \u00e1fakulcs \u00e9vv\u00e9gi r\u00e9szleges kifut\u00e1s\u00e1nak, a beruh\u00e1z\u00f3k igyekeztek az \u00e9v v\u00e9g\u00e9ig min\u00e9l t\u00f6bb \u00faj lak\u00e1st \u00e1tadni &#8211; jegyezte meg Reg\u0151s G\u00e1bor, a Sz\u00e1zadv\u00e9g makrogazdas\u00e1gi \u00fczlet\u00e1g\u00e1nak vezet\u0151je.<br \/>\n    Hangs\u00falyozta: tekintettel arra, hogy a lak\u00e1shoz jut\u00e1s fontos szempont a csal\u00e1dalap\u00edt\u00e1sn\u00e1l, a korm\u00e1nyzat csal\u00e1dpolitikai terveinek megval\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1hoz fontos a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek sz\u00e1m\u00e1nak tov\u00e1bbi emel\u00e9se, amelyet egyar\u00e1nt el\u0151seg\u00edthet a k\u00edn\u00e1lati oldal er\u0151s\u00edt\u00e9se, illetve a kedvezm\u00e9nyes \u00e1fakulcs fenntart\u00e1sa. Ezek n\u00e9lk\u00fcl azonban r\u00f6vidt\u00e1von nem \u00e9rhet\u0151 el tov\u00e1bbi n\u00f6veked\u00e9s az \u00faj lak\u00e1sok \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9ben.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n    Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi elemz\u0151je is \u00fagy fogalmazott: a kiemelked\u0151 eredm\u00e9nyben az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sok \u00e9s a kedvezm\u00e9nyes lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si \u00e1fa j\u00e1tszott szerepet. Ugyanakkor adataik szerint az elad\u00e1si c\u00e9llal \u00e9p\u00fcl\u0151 \u00faj lak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lat\u00e1ban visszaes\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3, 2021-ben \u00e9s 2022-ben harmad-, negyedannyi lak\u00e1st adhatnak \u00e1t a beruh\u00e1z\u00f3k, mint 2018-ban \u00e9s 2019-ben. Megjegyezte, hogy az \u00faj lak\u00e1sokra tov\u00e1bbra is van kereslet, s\u0151t az id\u00e9n febru\u00e1rban 5 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt \u00e9ves szinten, 2018 m\u00e1sodik h\u00f3napj\u00e1hoz k\u00e9pest pedig 50 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9s l\u00e1that\u00f3.<br \/>\n    V\u00e9lem\u00e9nye szerint a j\u00f6v\u0151ben meg\u00e9p\u00fcl\u0151 lak\u00e1sokn\u00e1l a csal\u00e1di h\u00e1zak\u00e9 lehet a f\u0151szerep, hiszen az ezekre vonatkoz\u00f3 \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma tavaly 8 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt, a tavaly kiadott \u00f6sszes lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma viszont 4,3 sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkent.<br \/>\n    Beer Kriszti\u00e1n, a Takar\u00e9kbank elemz\u0151je kiemelte: az elm\u00falt h\u00e1rom \u00e9vben (a lak\u00e1s\u00e1fa cs\u00f6kkent\u00e9se \u00e9s a csok kiterjeszt\u00e9s\u00e9nek bejelent\u00e9se \u00f3ta eltelt id\u0151szakban)  t\u00f6bb mint megh\u00e1romszoroz\u00f3dott a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma, m\u00edg k\u00e9tszeres\u00e9re n\u0151tt a lak\u00e1s\u00e1tad\u00e1sok sz\u00e1ma. 2016 eleje \u00f3ta a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma 141 398, m\u00edg az \u00e1tad\u00e1sok sz\u00e1ma 63 191 volt, azaz 78 207-tal t\u00f6bb enged\u00e9lyt adtak ki, mint amennyi lak\u00e1s meg\u00e9p\u00fclt, ami t\u00fckr\u00f6zi a kivitelez\u00e9sek jelent\u0151s cs\u00fasz\u00e1s\u00e1t.<br \/>\n    \u00cdgy szerinte az id\u00e9n m\u00e9g viszonylag magas lehet a lak\u00e1s\u00e1tad\u00e1sok sz\u00e1ma a kor\u00e1bban \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt kapott, folyamatban lev\u0151 \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek miatt, az \u00e1tad\u00e1sokat azonban n\u00e9mileg lass\u00edthatja, hogy 2023-ig kaptak halad\u00e9kot a kedvezm\u00e9nyes lak\u00e1s\u00e1fa megtart\u00e1s\u00e1ra azon lak\u00e1sokn\u00e1l, amelyek 2018 november 1. el\u0151tt rendelkeztek \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9llyel. A kedvezm\u00e9nyes lak\u00e1s\u00e1fa kivezet\u00e9s\u00e9nek hat\u00e1sa m\u00e1r t\u00fckr\u00f6z\u0151dik az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek megtorpan\u00e1s\u00e1ban, azonban a csal\u00e1dv\u00e9delmi akci\u00f3terv \u00faj lend\u00fcletet adhat az \u00e9p\u00edtkez\u00e9seknek &#8211; tette hozz\u00e1.<br \/>\n    Hangs\u00falyozta azonban azt is: a v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tti teljes\u00edtm\u00e9nyhez, a nemzetk\u00f6zi r\u00e1t\u00e1khoz, valamint a hazai lak\u00e1smeg\u00faj\u00edt\u00e1s k\u00edv\u00e1natos m\u00e9rt\u00e9k\u00e9hez k\u00e9pest a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek m\u00e9g messze elmaradnak. A v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tt \u00e9vente 35-40 ezer lak\u00e1st adtak \u00e1t. A tavaly \u00e1tadott mintegy 21,1 ezer lak\u00e1s 1000 lakosra 2,2 lak\u00e1s \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9t jelenti, m\u00edg az eur\u00f3pai \u00e1tlagos \u00e9rt\u00e9k 3-3,5 lak\u00e1s.<br \/>\n    &#8222;Az elm\u00falt \u00e9vekben fokozatosan n\u0151tt a meg\u00e9p\u00fclt \u00faj lak\u00e1sok sz\u00e1ma, a b\u0151v\u00fcl\u00e9s motorj\u00e1t a kedvezm\u00e9nyes lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si \u00e1fa, az alacsony kamatk\u00f6rnyezet \u00e9s a fizet\u00e9sek emelked\u00e9se miatt felfut\u00f3 lak\u00e1shitelez\u00e9s jelentette&#8221; &#8211; mondta &#8211; fogalmazott N\u00e9meth D\u00e1vid,a K&#038;H Bank vezet\u0151 makrogazdas\u00e1gi elemz\u0151je, aki ugyancsak lassul\u00e1st v\u00e1r a j\u00f6v\u0151benaz \u00fajlak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sben.<br \/>\n    A lak\u00e1s\u00e1fa-szab\u00e1lyoz\u00e1s v\u00e1ltoz\u00e1sa mellett a lak\u00e1sdr\u00e1gul\u00e1s, a kivitelez\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek n\u00f6veked\u00e9se miatt v\u00e1rhat\u00f3an a m\u00falt \u00e9v utols\u00f3 negyede lehetett a cs\u00facs a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si piacon. &#8222;Az id\u00e9n ink\u00e1bb a kiadott enged\u00e9lyek sz\u00e1m\u00e1ban v\u00e1rhat\u00f3 nagyobb cs\u00f6kken\u00e9s, az \u00e1tad\u00e1sokn\u00e1l m\u00e9g nem v\u00e1rhat\u00f3 jelent\u0151sebb visszaes\u00e9s, mert sok olyan lak\u00e1s k\u00e9sz\u00fclhet el, amelyek az elm\u00falt \u00e9vekben kaptak \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt&#8221; &#8211; mondta a szakember.<br \/>\n    A lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny 100 \u00e9ves meg\u00fajul\u00e1s\u00e1hoz \u00e9vente legal\u00e1bb 40 ezer lak\u00e1snak kellene meg\u00e9p\u00fclnie. A 2019-es mennyis\u00e9g a sz\u00fcks\u00e9ges lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9snek alig t\u00f6bb, mint a fele &#8211; emelte ki elemz\u00e9s\u00e9ben a T\u00e1rsas\u00e1g a Lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9rt, Lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e9rt Egyes\u00fclet.<br \/>\n    2019-re siker\u00fclt a 7 ezres m\u00e9lypontr\u00f3l (2013) feltorn\u00e1zni az \u00e9p\u00edt\u00e9si sz\u00e1mot k\u00f6zel 20 ezerre &#8211; tett\u00e9k hozz\u00e1, hangs\u00falyozva, hogy a korm\u00e1ny akt\u00edv int\u00e9zked\u00e9sekkel \u0151rizheti meg legal\u00e1bb a 2019-es lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si szintet, olyan \u00f6szt\u00f6nz\u0151ket kell tal\u00e1lnia, amelyek p\u00f3tolni tudj\u00e1k a kivezetett kedvezm\u00e9nyes \u00e1fakulcsot.<br \/>\n    Mik\u00f6zben pozit\u00edvnak tartj\u00e1k a 2019-ben bevezetett falusi csok \u00e1ltal biztos\u00edtott \u00e1favisszat\u00e9r\u00edt\u00e9si lehet\u0151s\u00e9g\u00e9t, legal\u00e1bb 15 \u00e9vre sz\u00f3l\u00f3 lak\u00e1sprogramot \u00e9s tulajdonszerz\u00e9st is lehet\u0151v\u00e9 tev\u0151 \u00e1llami\/k\u00f6zhaszn\u00fa b\u00e9rlak\u00e1srendszer fel\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1t l\u00e1tj\u00e1k sz\u00fcks\u00e9gesnek.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sben egy\u00e9rtelm\u0171en az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s, ezen bel\u00fcl is az \u00e1facs\u00f6kkent\u00e9s tavaly \u00e9v v\u00e9gi kifut\u00e1sa eredm\u00e9nyezte azt, hogy t\u00f6bb mint 20 ezer \u00faj lak\u00e1s \u00e9p\u00fclt Magyarorsz\u00e1gon 2019-ben, ami 10 \u00e9ves cs\u00facs &#8211; komment\u00e1lt\u00e1k az elemz\u0151k a K\u00f6zponti Statisztikai Hivatal (KSH) keddi adatait.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124218"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124218"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124218\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":124219,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124218\/revisions\/124219"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124218"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124218"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124218"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}