{"id":124027,"date":"2020-02-19T05:34:56","date_gmt":"2020-02-19T04:34:56","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=124027"},"modified":"2020-02-18T21:42:10","modified_gmt":"2020-02-18T20:42:10","slug":"van-e-hatassal-a-budapesti-ingatlanpiacra-a-koronavirus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/van-e-hatassal-a-budapesti-ingatlanpiacra-a-koronavirus\/","title":{"rendered":"Van-e hat\u00e1ssal a budapesti ingatlanpiacra a koronav\u00edrus?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Mik\u00f6zben a vil\u00e1g agg\u00f3dva figyeli a koronav\u00edrus terjed\u00e9s\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 h\u00edreket, gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151k azt latolgatj\u00e1k, milyen hat\u00e1ssal lesz a K\u00edn\u00e1b\u00f3l indul\u00f3 j\u00e1rv\u00e1ny a vil\u00e1g gazdas\u00e1g\u00e1ra. Val\u00f3sz\u00edn\u0171leg nem lesz szektor, mely ne lenne \u00e9rintett, mi\u00e9rt lenne ez m\u00e1sk\u00e9nt a belv\u00e1rosi ingatlanpiacon, ahol az ut\u00f3bbi \u00e9vekben igencsak megn\u0151tt a k\u00ednai befektet\u0151k ar\u00e1nya. A belv\u00e1rosi ingatlanokra specializ\u00e1l\u00f3dott Central Home szak\u00e9rt\u0151je szerint az elad\u00e1ssz\u00e1mok tov\u00e1bbi cs\u00f6kken\u00e9se v\u00e1rhat\u00f3. <\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>Bizony\u00edtott t\u00e9ny, hogy b\u00e1rmely vil\u00e1gv\u00edrus eset\u00e9ben minden esetben megfigyelhet\u0151 egyfajta GDP cs\u00f6kken\u00e9s, amely piaclassul\u00e1st okoz, nem t\u00f6rt\u00e9nik ez m\u00e1sk\u00e9ppen a koronav\u00edrus eset\u00e9n sem. A vil\u00e1g sz\u00e1mos pontj\u00e1n foglalkoztatja ez a t\u00e9ma a k\u00f6zgazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151ket, akik r\u00e1mutattak, hogy a koronav\u00edrus terjed\u00e9se eddig legink\u00e1bb csak K\u00edn\u00e1ban okozott hatalmas gazdas\u00e1gi k\u00e1rokat, bizonyos ter\u00fcleteken a gazdas\u00e1g jelenleg majdnem teljesen le\u00e1llt. Ennek \u00e9rtelemszer\u0171en az\u00e9rt glob\u00e1lis hat\u00e1sa is lehet, mivel a szak\u00e9rt\u0151k szerint a k\u00ednai lassul\u00e1s hat\u00e1sai Eur\u00f3p\u00e1ra is kiterjedhetnek, \u00edgy ak\u00e1r 0.5%-os gazdas\u00e1gi lassul\u00e1st okozhat p\u00e9ld\u00e1ul N\u00e9metorsz\u00e1gban. Ez pedig tov\u00e1bb gy\u0171r\u0171zhet, ily m\u00f3don Magyarorsz\u00e1gnak \u00e9s eg\u00e9sz Eur\u00f3p\u00e1nak f\u00e1jdalmas lehet, mivel N\u00e9metorsz\u00e1g az eur\u00f3pai k\u00f6z\u00f6ss\u00e9g gazdas\u00e1g\u00e1nak egyik motorja, ez\u00e1ltal hat\u00e1ssal van sok egy\u00e9b ter\u00fcletre is. Nem csup\u00e1n ipari \u00e1gazatokban kell gondolkodni, a lassul\u00e1s a turizmusban p\u00e9ld\u00e1ul m\u00e1ris \u00e9rezhet\u0151 jelens\u00e9g, de az exkluz\u00edv term\u00e9kek \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9ben is voltak v\u00e1ltoz\u00e1sok. K\u00edn\u00e1ban k\u00fcl\u00f6n ad\u00f3t vetnek ki a luxusterm\u00e9kekre, azokra a term\u00e9kekre, amelyeket Londonban, Mil\u00e1n\u00f3ban, P\u00e1rizsban \u00e9s a t\u00f6bbi eur\u00f3pai nagyv\u00e1rosban f\u0151k\u00e9nt a k\u00ednai turist\u00e1k, l\u00e1togat\u00f3k prefer\u00e1lnak, mivel ezek \u00edgy sokkal olcs\u00f3bbak, mint az \u0151 orsz\u00e1gukban.<\/p>\n<p>Ezek a t\u00e9nyez\u0151k, m\u00e1rmint az \u00f6ssz-GDP \u00e9s a vil\u00e1gpiacok mozg\u00e1sai az ingatlanpiac f\u0151bb mozgat\u00f3rug\u00f3i is, \u00edgy nem v\u00e9letlen, hogy a hazai ingatlanpiaci szerepl\u0151k is \u00e9rt\u00e9kelik a helyzetet.<\/p><div id=\"gazda-1361835259\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><em>\u00a0\u201eFelmer\u00fclhet a k\u00e9rd\u00e9s, hogy egy v\u00edrus, ami vil\u00e1gj\u00e1rv\u00e1nny\u00e1 bontakozik ki, mik\u00e9ppen befoly\u00e1solja a budapesti belv\u00e1rosi ingatlanpiacot annak ellen\u00e9re, hogy Magyarorsz\u00e1gon egyel\u0151re \u00e9s szerencs\u00e9re m\u00e9g nem \u00fct\u00f6tte fel a fej\u00e9t a j\u00e1rv\u00e1ny<\/em>\u201d \u2013 kezdi Ben-Ezra Orran, a Central Home szak\u00e9rt\u0151je. \u2013 \u201e<em>A belv\u00e1rosi ingatlanpiac jelenlegi folyamatait tekintve a korrekci\u00f3 id\u0151szaka ut\u00e1n vagyunk. Ez az id\u0151szak adataink alapj\u00e1n az ingatlan\u00e9rt\u00e9kek 15-20%-os cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9vel j\u00e1rt. 2019 f\u0151 tapasztalata volt a lefele \u00edvel\u0151 piac, amely nem m\u00e1s, mint az \u00e1rrobban\u00e1s ut\u00e1n egy teljesen term\u00e9szetes korrekci\u00f3s folyamat \u00e9s ennek a jelens\u00e9gnek a m\u00e9rt\u00e9k\u00e9t \u00e9s hat\u00e1s\u00e1t a koronav\u00edrus eddig nem befoly\u00e1solta.\u201d<\/em><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nA belv\u00e1rosi ingatlanokkal kapcsolatosan egy\u00e9rtelm\u0171 t\u00e9ny, hogy a k\u00fclf\u00f6ldi befektet\u0151knek jelent\u0151s szerepe van a budapesti, de f\u0151k\u00e9nt a belv\u00e1rosi ingatlanpiacon. A hazai piaci szerepl\u0151k jelenleg ingatlan\u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9sr\u0151l besz\u00e9lnek, de a Central Home szak\u00e9rt\u0151je szerint a val\u00f3s\u00e1g az, hogy a piac jelenleg stagn\u00e1l, az \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9s m\u00e1r 2019 m\u00e1sodik fel\u00e9ben megt\u00f6rt\u00e9nt.<\/p>\n<p><em>\u201eA janu\u00e1r \u00e9s a febru\u00e1r tradicion\u00e1lisan gyenge h\u00f3napok a gazdas\u00e1gi ter\u00fcletek szempontjaib\u00f3l, illetve a k\u00fclf\u00f6ldi vev\u0151csoportok szemsz\u00f6g\u00e9b\u0151l. \u00c9ppen emiatt most m\u00e9g kev\u00e9sb\u00e9 \u00e9rezz\u00fck a jelenlegi v\u00edrushelyzet hat\u00e1s\u00e1t, de ha m\u00e1rciusban \u00e9s \u00e1prilisban a k\u00fclf\u00f6ldi befektet\u0151k tov\u00e1bbra is kisebb sz\u00e1mban fognak \u00e9rkezni, f\u0151leg az \u00e1zsiai vev\u0151csoport, amely Budapest belv\u00e1ros\u00e1ban rendk\u00edv\u00fcl domin\u00e1ns volt az ut\u00f3bbi p\u00e1r \u00e9vben, akkor az elad\u00e1ssz\u00e1mok a tavalyiakhoz k\u00e9pest tov\u00e1bb cs\u00f6kkennek \u00e9s ezek kihat\u00e1ssal lesznek az aktu\u00e1lis ingatlan\u00e9rt\u00e9kekre, azok is fokozatosan cs\u00f6kkenni fognak\u201d<\/em> \u2013 foglalja \u00f6ssze Ben-Ezra Orran.<\/p>\n<p>A Central Home szak\u00e9rt\u0151je elmondta, hogy folyamatosan figyelemmel k\u00eds\u00e9rik az ingatlanpiac aktivit\u00e1sait, a vev\u0151csoportok egyel\u0151re az \u00e9vszaknak megfelel\u0151 aktivit\u00e1st mutatj\u00e1k. Ezzel egy\u00fctt \u00fagy \u00edt\u00e9lik, hogy fontos megfigyelni\u00fck, hogy a k\u00f6vetkez\u0151 2 h\u00f3napban a piaci \u00e9s befektet\u0151i mozg\u00e1sokat mik\u00e9nt befoly\u00e1solja a koronav\u00edrus, illetve annak esetleges nagym\u00e9rt\u00e9k\u0171 tov\u00e1bbterjed\u00e9se.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.centralhome.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>www.centralhome.hu<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mik\u00f6zben a vil\u00e1g agg\u00f3dva figyeli a koronav\u00edrus terjed\u00e9s\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 h\u00edreket, gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151k azt latolgatj\u00e1k, milyen hat\u00e1ssal lesz a K\u00edn\u00e1b\u00f3l indul\u00f3 j\u00e1rv\u00e1ny a vil\u00e1g gazdas\u00e1g\u00e1ra. Val\u00f3sz\u00edn\u0171leg nem lesz szektor, mely ne lenne \u00e9rintett, mi\u00e9rt lenne ez m\u00e1sk\u00e9nt a belv\u00e1rosi ingatlanpiacon, ahol az ut\u00f3bbi \u00e9vekben igencsak megn\u0151tt a k\u00ednai befektet\u0151k ar\u00e1nya. A belv\u00e1rosi ingatlanokra specializ\u00e1l\u00f3dott Central Home &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001003,"featured_media":68791,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,4,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124027"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001003"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124027"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124027\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":124028,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124027\/revisions\/124028"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124027"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124027"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124027"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}